Nhận định, soi kèo Zaqatala FK vs Qabala, 18h00 ngày 13/3: Củng cố ngôi đầu

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Tặng cho quyền sử dụng đất đối với người dưới 18 tuổi.

Đối với trường hợp bạn đưa ra, bác bạn có thể làm hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho hai cháu ruột. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng quy định tại Điều 188 Luật Đất đai:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Đối với trường hợp tặng cho cháu dưới 18 tuổi phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật và trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện và sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

Thứ hai: Về thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất

Đối với trường hợp của bạn, khi được tặng cho quyền sử dụng đất của bác cho cháu thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này được xác định theo quy định tại Điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mỗi lần nhận. Giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng được xác định đối với từng trường hợp, cụ thể như sau:

Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản.

Thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế, quà tặng được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Chào bạn, chúng tôi sẽ đưa ra cơ sở pháp lý để bạn hiểu rõ những vấn đề bạn đang thắc mắc để giải quyết việc gia đình cho ổn thỏa. Nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bạn. 

Ảnh chỉ mang tính chất minh họa

 Theo khoản 1 điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình có quy định “Vợ chồng phải chịu trách nhiệm liên đới với giao dịch do một bên thực hiện quy định tại khoản 1 điều 30”, khoản 1 điều 30 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định “Vợ, chồng có quyền, nghĩa vụ thực hiện giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình”. 

Theo khoản 20 điều 3 Luật Hôn nhân và Gia đình: Nhu cầu thiết yếu của gia đình đó là các nhu cầu về ăn, mặc, ở, học tập, khám bệnh, chữa bệnh và nhu cầu sinh hoạt thông thường khác không thể thiếu cho cuộc sống của mỗi người, mỗi gia đình.

Trong trường hợp giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình chỉ do một bên thực hiện, phía bên kia dù không biết hoặc biết nhưng không đồng ý vẫn phải chịu trách nhiệm liên đới.

Trường hợp của bạn, nếu vợ bạn vay tiền nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu trong gia đình thì bạn dù không biết vẫn phải chịu trách nhiệm liên đới cùng bạn thực hiện việc chi trả khoản nợ.

Luật Hôn nhân Gia đình không quy định rõ người nào có nghĩa vụ chứng minh giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình nhưng để bảo đảm quyền bình đẳng giữa vợ chồng, quyền lợi với bên thứ ba thì bạn phải chứng minh được hành vi của bạn nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu trong gia đình. Vợ bạn cũng có quyền chứng minh ngược lại. Tòa án sẽ dựa vào tài liệu, chứng cứ và lời khai của các bên để đưa ra phán quyết.

Về nguyên tắc hai bạn chưa ly hôn thì vẫn là vợ chồng vẫn được pháp luật công nhận. Hy vọng bạn sẽ có hướng giải quyết tốt nhất, ổn thỏa nhất.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh 

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Vợ ham chơi vay tiền đánh lô đề, chồng có phải trả nợ thay?

Cuộc sống của chúng tôi đang rất bế tắc không biết cách nào giải quyết. Vợ tôi từ ngày nghỉ việc, sinh ra chơi bời với một nhóm chị em rồi lại còn đánh đề.

Suối Cửa Tử nằm ở xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, cách trung tâm thành phố Thái Nguyên khoảng 45km bắt đầu nổi danh trên bản đồ du lịch Việt từ năm 2019 và dần trở thành địa điểm trekking, trốn nóng lý tưởng ở Thái Nguyên, thu hút nhiều tín đồ ưa xê dịch tới trải nghiệm, khám phá hàng tuần.

Dòng suối nằm ở sườn đông của dãy Tam Đảo, bắt nguồn từ núi cao, len lỏi qua các vách đá tạo thành 7 con thác. Tới đây, du khách lần lượt trải nghiệm các cửa, điểm check-in, thác nước đẹp khác nhau với nhiều hoạt động ngoài trời hấp dẫn như: bơi thuyền, trượt thác, nhảy từ trên cao,...

Chia sẻ với PV VietNamNet, anh Nguyễn Văn Tùng – người khai phá và phát triển các sản phẩm du lịch, tour trekking tại suối Cửa Tử cho biết, ở đây có 7 thác, tuy nhiên có 4 ngọn thác đầu là đẹp và nhiều trò chơi nhất.

“Sau trận lũ, các điểm trượt máng, massage, thác Thiên Đường (hay còn gọi là tuyệt tình cốc), thác nhảy (thác Phục Sinh) ở suối Cửa Tử đã bị xóa sổ, đất đá lấp đầy dòng chảy. Riêng cửa 1 vẫn nguyên vẹn, có nước sâu đủ cho khách bơi lội, chèo SUP. Tảng đá vắt ngang suối cũng bị đẩy xô lệch đi”, anh Tùng cho hay.

Theo tìm hiểu của PV, các tour trekking tháng 5, 6, 7 ở suối Cửa Tử ghi nhận lượng khách đông, gần như kín chỗ. Tuy nhiên, sau sự cố không mong muốn, anh Tùng phải thông báo cho du khách về hiện trạng của dòng suối và hướng giải quyết các tour đã đặt trước.

“Bên mình đang cố gắng xử lý yêu cầu cho khách đã đặt tour tới suối Cửa Tử. Một là, khách đổi sang đi trải nghiệm hiking. Hai là, trường hợp khách không đổi và không đi nữa, bên mình sẽ chuyển hoàn 100% số tiền cho khách trong vòng 14 ngày làm việc”, anh Tùng chia sẻ.

Việc suối Cửa Tử bị "xóa xổ" sau mưa lũ không chỉ khiến những người làm du lịch tại đây gặp khó mà còn để lại nhiều nuối tiếc cho du khách, nhất là những ai chưa có cơ hội khám phá nơi đây.

Bạn Thùy Linh, du khách đến từ Hà Nội từng trải nghiệm trekking 4 cửa ở suối Cửa Tử bày tỏ sự tiếc nuối khi hay tin nơi đây bị “xóa sổ” bởi thiên tai.

“Mình không còn nhận ra con suối tuyệt đẹp từng ghé thăm ngày nào nữa. Thiên nhiên có thể ban tặng con người tất cả những gì đẹp đẽ nhất nhưng cũng có thể lấy đi hết chỉ trong khoảnh khắc ngắn ngủi mà thôi. Mình có buồn và hụt hẫng, chỉ mong các trận mưa lũ tới có thể trả lại cảnh quan thiên nhiên trở về như ban đầu”, Thùy Linh chia sẻ.

“Nhìn cảnh tan hoang sau mưa lũ mà mình không nhận ra con suối Cửa Tử mà bản thân từng đến. Những hình ảnh đẹp giờ cũng chỉ còn là kỉ niệm thôi. Mong rằng các đợt mưa tới sẽ xoáy hết sỏi đá, trả lại suối trạng thái ban đầu để du khách có thể ghé thăm, tham gia các hoạt động giải nhiệt thú vị”, bạn Thu Hằng, du khách đến từ Hà Nội bày tỏ.

“Các điểm trượt máng, nhảy thác, bơi ở cửa 3, điểm massage lưng đã trở thành suối. Mình nghĩ không thể khắc phục được trong thời gian ngắn, nhưng vẫn hi vọng mọi thứ sẽ trở lại được như ban đầu để du khách có một nơi trải nghiệm hòa mình vào thiên nhiên tuyệt vời như trước đây”, anh Hoàng Nam chia sẻ.

Được biết, ở quanh khu vực suối Cửa Tử hiện vẫn khai thác một số sản phẩm, dịch vụ du lịch khác cho du khách trải nghiệm. Hiện chỉ có cung trekking 3 thác tạm khép lại, còn các trải nghiệm hiking ở cửa 1 vẫn diễn ra bình thường.

Ngoài ra, du khách có thể kết hợp ghé thăm nông trại, homestay của người địa phương, trải nghiệm bể bơi nước mạch ngầm, tham gia work shop về làm trà, pha trà, làm đồ uống thủ công hay trồng rau, trồng hoa…

Phan Đậu

Có một số giả thuyết đã được đặt ra giải thích lý do tại sao Iceland không có muỗi. 

Ở Bắc Cực, đặc biệt là Greenland, có rất nhiều ao cạn, nơi muỗi thường đẻ trứng, nở thành ấu trùng và cuối cùng trở thành muỗi hút máu. Thậm chí ở Greenland, một con muỗi có thể to đến mức có thể hạ gục tuần lộc nhỏ. Những chiếc ao cạn này rất quan trọng vì chúng là ao đầu tiên nóng lên và tan băng khi nhiệt độ bắt đầu tăng lên. 

'Các nghiên cứu trong phòng thí nghiệm, nghiên cứu thực địa và mô hình dân số cho thấy khí hậu ấm lên sẽ khiến nhiều muỗi sống sót đến khi trưởng thành hơn', nhà sinh thái học Lauren Culler của Dartmouth (Mỹ) cho biết. 

Còn tại Iceland, hầu như không có ao cạn như vậy để muỗi có thể sinh sản. Hệ sinh thái của đất nước này thường chỉ chứng kiến ba đợt đóng băng và tan băng chính trong năm. Do đó, muỗi có thể đơn giản là không có đủ thời gian để trưởng thành trong nhiệt độ ấm trước khi trời lạnh trở lại. 

Trong trường hợp biến đổi khí hậu, các nhà khoa học tin rằng Iceland có thể sẽ không còn giữ được "danh hiệu" quốc gia không có muỗi. Bởi khi Trái Đất nóng lên có nghĩa là các loài côn trùng sẽ có cơ hội sinh sản thuận lợi hơn.

Điều này sẽ có thể khiến danh sách các khu vực không có muỗi trên thế giới giảm xuống. Khi đó, chỉ còn 3 vùng đất trên thế giới không tồn tại muỗi là đảo New Caledonia của Pháp, Polynesia của châu Đại Dương và đảo quốc Seychelles nằm trong Ấn Độ Dương. 

Nguyên nhân khiến muỗi không thể bay ra các vùng đảo này vì chúng nằm quá tách biệt so với các đại lục địa. Những hòn đảo này không có cả gia súc chăn nuôi. Đồng thời, chúng cũng cách rất xa các tuyến đường hàng hải của con người, hạn chế khả năng muỗi di chuyển tới.

Cuộc thi diễn ra từ ngày 5/3 đến 30/6/2024 trên mục Du lịch.

Xin trân trọng giới thiệu bài viết Dùng dằng với Trường Giang của tác giả Ngô Phú Thiện.

Trang chủ liên đoàn bóng đá châu Á (AFC) cũng đánh giá cao những gì các học trò HLV Gong Oh Kyun trình diễn.

"U23 Việt Nam cầm hòa U23 Hàn Quốc để nuôi hy vọng đi tiếp", trang chủ AFC viết.

"Trận hòa có nghĩa là ĐKVĐ Hàn Quốc bị ngăn cản giành vé sớm vào vòng đấu loại trực tiếp, trong khi U23 Việt Nam, á quân năm 2018, vẫn còn rất nhiều hy vọng để tiến bước trong cuộc đua.

U23 Hàn Quốccó cơ hội vươn lên dẫn trước ngay từ phút thứ 8 khi Lương Duy Cường mất quyền kiểm soát bóng.

Park Jeong In được trao cơ hội trong vòng cấm, nhưng tiền đạo của Busan IPark dứt điểm bị thủ môn Quan Văn Chuẩn cản phá.

U23 Việt Nam cũng có những khoảnh khắc của riêng mình, đáng chú ý là cơ hội tốt nhất trong hiệp một đến ở phút 32, khi Vũ Tiến Long áp sát đón đường căng ngang của Khuất Văn Khang ở góc hẹp, rồi tung cú sút đi vào mép lưới khung thành.

HLV Hwang đã tung vào sân Oh Se hun và Cho Young Wook, người ghi hai bàn vào lưới U23 Malaysia, sau giờ nghỉ để tăng cường các phương án tấn công cho U23 Hàn Quốc. Dù vậy, chính Phan Tuấn Tài mới là người có cơ hội ghi bàn cho U23 Việt Nam với cú đánh đầu chệch mục tiêu.

Cho Young Wook đã chứng minh được giá trị của mình với tình huống phá vỡ bế tắc trận đấu ở phút 63.

Tuy nhiên, tình thế nghiêng về phía U23 Việt Namkhi Lee Jin Yong bị đuổi khỏi sân sau khi nhận thẻ vàng thứ hai vì phạm lỗi với Nguyễn Văn Tùng ở phút 78.

Các cầu thủ trẻ của 'Những chiến binh Sao vàng' đã tận dụng tốt lợi thế về quân số để dồn lên tấn công và được đền đáp năm phút sau.

Đường chuyền của Phan Tuấn Tài đi ngang khung thành đến vị trí của Vũ Tiến Long, người tung ra cú sút đẳng cấp không thể cản phá, ấn định tỷ số 1-1.

U23 Việt Nam, với 2 điểm, sẽ gặp U23 Malaysia trong trận đấu cuối cùng vòng bảng vào thứ Tư để quyết định vé tứ kết, trong khi U23 Hàn Quốc đối mặt với U23 Thái Lan".

TT

Thiên Bình