Người vay mua nhà chùn bước dù lãi suất hạ nhiệt

Vợ chồng anh Đặng Huy,ườivaymuanhàchùnbướcdùlãisuấthạnhiệnhan dinh mu huyện Gia Lâm, Hà Nội dự tính mua căn hộ hai phòng ngủ tại khu đô thị phía Đông sau nhiều năm đi thuê. Cộng cả khoản tích lũy và gia đình hai bên hỗ trợ, vợ chồng anh có 1,5 tỷ đồng, định vay thêm khoảng 1,5 tỷ để mua nhà. Anh tính lựa chọn giỏ hàng mới để hưởng ưu đãi chiết khấu, lãi suất và trả theo tiến độ.

Đầu tháng, nghe ngóng một dự án gồm ba tòa tháp cao 37 tầng của chủ đầu tư nước ngoài đang nhận booking, anh liên hệ môi giới để hỏi thông tin. Tuy nhiên, anh bất ngờ vì giá bán cao hơn mức rumor (thăm dò thị trường) đến 20%. Để mua căn hai phòng ngủ 54 m2, vợ chồng anh cần vay thêm đến gần 3 tỷ đồng. Dù được ưu đãi lãi suất 0% đến đầu 2027 cùng chiết khấu đến 10%, khoản phải trả theo tiến độ vẫn là áp lực rất lớn với gia đình có hai con nhỏ.

Tương tự, chị Thu Hoài, TP Thủ Đức, TP HCM cho biết không mặn mà vay mua nhà thời điểm này, dù vợ chồng chị đã có khoản tích lũy gần 2 tỷ đồng. Chị tham khảo mặt bằng lãi suất cho vay hiện nay khá thấp, dao động 4-6,5% với khoản vay ngắn hạn trong 3-18 tháng, áp dụng với ngân hàng quốc doanh. Với các ngân hàng thương mại cổ phần, lãi cố định 12-18 tháng vào khoảng 7,2-9,8%. Sau đó, lãi suất thả nổi vào khoảng 10-11%. Tuy nhiên, để tìm sản phẩm phù hợp với ngân sách của vợ chồng chị không dễ dàng khi giá neo ngưỡng cao. Để mua được căn hộ mới bàn giao, diện tích đủ rộng cho gia đình 4 người, ngân sách phải từ 4 tỷ đồng trở lên.

Chị tính toán, nếu vay 2 tỷ đồng trong 20 năm, lãi suất ở mức 8% một năm, vợ chồng chị phải trả tháng cao nhất gần 22 triệu đồng cả gốc và lãi vay, chưa tính đến lúc thả nổi. Khoản tiền này chiếm gần một nửa thu nhập hàng tháng của gia đình. Chị Hoài lo ngại tình hình kinh tế vẫn còn khó khăn, "vay ngân hàng thời điểm này là lựa chọn quá sức" nên vợ chồng chị quyết định lùi mua nhà