Sao Việt 16/2/2024: Hoa hậu Diễm Hương lên tiếng về giới tính của chồng mới cưới

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cách làm như hiện nay thì tiền sử dụng đất đang là "gánh nặng" của doanh nghiệp mà người tiêu dùng phải "gánh chịu" khi mua nhà; là "ẩn số", không minh bạch mà nhà đầu tư không thể tiên lượng trước khi quyết định đầu tư; và là môi trường tạo ra cơ chế "xin - cho" và ẩn chứa tiêu cực, do thủ tục hành chính và cơ chế vận hành rườm rà, không hợp lý.

Ảnh minh họa

Để thị trường bất động sản vận hành thực sự theo cơ chế thị trường thì về dài hạn phải thay đổi quan điểm về tiền sử dụng đất, cần coi đây là một sắc thuế như đề xuất của UBND TP.HCM, tại Báo cáo số 196/BC-UBND ngày 08/11/2013, đã trình Chính phủ, như sau: “Về lâu dài đề nghị nghiên cứu bỏ hẳn khái niệm “tiền sử dụng đất” mà thay thế bằng sắc thuế sử dụng đất ở với thuế suất nhất định, đề xuất khoảng 10% hoặc 15% bảng giá đất. Như vậy, vừa minh bạch, vừa dễ tính toán và loại trừ được cơ chế xin – cho. Hạn chế việc thu tiền sử dụng đất lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu bền vững, lâu dài cho Nhà nước”.

Tuy nhiên, yêu cầu thay đổi ngay lập tức là khó và cần phải có quá trình để tạo sự đồng thuận. Vấn đề cần giải quyết hiện nay là cải cách quy trình, thủ tục hành chính để việc xác định tiền sử dụng đất của doanh nghiệp được thực hiện minh bạch, nhanh chóng; kết quả xác định số tiền sử dụng đất hợp lý được doanh nghiệp tâm phục khẩu phục; và loại trừ được các yếu tố phát sinh tiêu cực.

HoREA cho rằng, thủ tục hành chính và quy trình thực hiện xác định tiền sử dụng đất, của dự án tại thành phố, có nhiều điểm phải cải cách trước mắt. Đơn cử, thành phần Hội đồng thẩm định giá đất thành phố hiện nay, không có đại diện của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất độc lập; hoặc chuyên gia về giá đất độc lập, thì không phù hợp với quy định tại khoản 2 điều 12 Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/06/2016 của Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường, yêu cầu phải có các thành viên này để đảm bảo có sự phản biện độc lập, giúp cho quá trình xem xét các phương pháp xác định giá đất và kết quả việc xác định giá đất dự án được khách quan và có tính thuyết phục cao.

Bên cạnh đó, hiện chưa có cơ chế để doanh nghiệp (người sử dụng đất) thể hiện ý kiến của mình trong quy trình xác định giá đất, kể cả việc xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, để được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp. Nhất là trong trường hợp doanh nghiệp không nhất trí với số tiền sử dụng đất phải nộp; hoặc Hội đồng thẩm định giá đất thành phố không chấp thuận hồ sơ xác định giá đất của doanh nghiệp.

Mặt khác, theo quy định thì ngân sách nhà nước chi trả chi phí xác định giá đất, nên Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức đấu thầu công khai qua mạng internet để lựa chọn đơn vị tư vấn có giá chào thầu thấp nhất được trúng thầu. Thậm chí có đơn vị tư vấn chỉ bỏ thầu vài trăm ngàn đồng để được trúng thầu, để sau đó được "độc quyền" thực hiện công tác xác định giá đất dự án, và doanh nghiệp phải rất "khổ sở" vì đơn vị tư vấn này. Đây là một yếu tố dẫn đến sự thiếu minh bạch, cơ chế "xin-cho" và tiêu cực, làm tổn hại đến lợi ích của người tiêu dùng, doanh nghiệp, và Nhà nước, cần được chấn chỉnh.

Được biết, ngày 06/06/2016, lãnh đạo Thành phố đã làm việc với HoREA và đã giao cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn bộ, về việc thực hiện quy trình xác định tiền sử dụng đất dự án, mà doanh nghiệp phải nộp. Tuy nhiên, cho đến nay, vẫn chưa có sự thay đổi trong thực tế để thực hiện chỉ đạo này.

Quốc Tuấn

- 2 tuổi mồ côi cha, đang học dở lớp 3 thì đổ bệnh, nằm liệt giường. Những năm sau đó, trên chiếc xe lăn, cậu trò nghèo ở thị xã Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh) hàng ngày đến trường nhờ đôi tay của mẹ. 

TIN BÀI KHÁC:

Trong giai đoạn tăng tốc công nghiệp hóa, hiện đại hóa hiện nay, việc cân bằng giữa lợi ích kinh tế và lợi ích môi trường là một bài toán khó lựa chọn cho các doanh nghiệp.

Nhận thức rõ tầm quan trọng của việc phát triển sản xuất nhưng vẫn bảo đảm môi trường, Dương Nhật chính thức tham gia thị trường xây dựng công trình xử lý nước thải, xử lý nước cấp Việt Nam từ năm 2004 và hướng tới sự phát triển bền vững, lâu dài của mỗi doanh nghiệp.

Đặc biệt, Dương Nhật đã trở thành đối tác lâu dài của 8 doanh nghiệp thuộc Top 10 doanh nghiệp BĐS công nghiệp uy tín năm 2021, được các chuyên gia trong ngành đánh giá là đáp ứng các tiêu chí về năng lực tài chính và uy tín truyền thông.

Những “cái tên” quen thuộc trong ngành bất động sản công nghiệp là khách hàng thân thiết của Dương Nhật có thể kể đến: Becamex IDC với 3 dự án Nhà máy xử lý nước thải tập trung tại KCN Mỹ Phước 3.1, KCN Cây Trường và KCN Becamex Bình Định; VSIP với 3 dự án gồm Nhà máy xử lý nước thải tập trung và 2 hồ sự cố cho KCN VSIP II tại Bình Dương; Sonadezi với 1 dự án và Viglacera 1 dự án Nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN Tiền Hải tại Thái Bình.

Ngoài ra, Dương Nhật đã thực hiện cho Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG 3 dự án gồm Nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN Phước Đông - Bời Lời (nhà máy số 1 và 3) và Nhà máy xử lý nước sạch, nước cấp tập trung KCN Phước Đông - Bời Lời; IDICO với 2 dự án Nhà máy xử lý nước thải tập trung tại KCN Nhơn Trạch 5 và KCN Hựu Thạnh; Công ty Cổ phần KCN Tân Bình với 1 dự án Nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN Tân Bình và Công ty Cổ phần KCN Nam Tân Uyên với 1 dự án Nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN Nam Tân Uyên mở rộng tại Bình Dương.

Dương Nhật là Tổng thầu EPC dự án “Nhà máy xử lý nước thải tập trung Khu công nghiệp Mỹ Phước 3.1,Bình Dương” do Becamex IDC làm chủ đầu tư

Với sứ mệnh “Bằng sự tường tận về môi trường và am hiểu công nghệ thế giới, Dương Nhật là sự đảm bảo hoạt động bền vững cho mọi doanh nghiệp”, Dương Nhật đã đồng hành cùng các chủ đầu tư phát triển các khu công nghiệp kiểu mẫu trên cả nước với một nhà máy xử lý nước thải hiện đại, thân thiện với môi trường, mang lại lợi ích kinh tế và bảo vệ môi trường”.

Dương Nhật là Tổng thầu EPC dự án “Nhà máy xử lý nước thải tập trung Khu công nghiệp Phước Đông - Bời Lời, Tây Ninh” do Sài Gòn VRG làm chủ đầu tư

Việc tạo dựng và duy trì mối quan hệ vững chắc với các “ông lớn” BĐS công nghiệp đã cho thấy vị thế hàng đầu của Dương Nhật trên thị trường xử lý nước thải và nước cấp tại Việt Nam, xứng đáng là thương hiệu được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn khi có nhu cầu.

“Góp mặt” trong nhiều dự án lớn

Ngoài các dự án về khu công nghiệp, Dương Nhật còn ”góp mặt” trong các dự án đầu tư xây dựng Trạm xử lý nước thải cho hơn 19 ngành nghề: nhà máy sản xuất bia, cao su, nước giải khát, thủy sản, café, dệt nhuộm, thực phẩm…và các khu dân cư.

Điển hình là các trạm xử lý nước thải đã thực hiện cho các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, các Tập đoàn đa quốc gia hàng đầu thế giới như: Tập đoàn Heineken, Coca-Cola, Nestle, Tata, DenEast, Frescol Tuna, Royal Foods, Tập đoàn Công Nghiệp Cao su Việt Nam, Tập đoàn Thủy sản Minh Phú…

Dương Nhật tham gia lễ khởi động dự án “Nhà máy xử lý nước thải tập trung Khu công nghiệp Khánh An - Cà Mau” do Tập đoàn Thủy sản Minh Phú đầu tư

Mỗi dự án đều là dấu ấn của Dương Nhật trên thị trường xử lý nước thải, thể hiện rõ năng lực của công ty môi trường lớn trong khu vực.

Ông Hoàng Ngọc Tùng khẳng định: “Với mỗi dự án, Dương Nhật mang lại sự hài lòng cho các chủ đầu tư bằng các công trình xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn về kỹ thuật, đảm bảo an toàn, chất lượng thi công và trình độ quản lý. Đặc biệt, Công ty luôn chú trọng việc sử dụng tài chính của đối tác một cách hiệu quả, kết hợp cùng các thiết bị, công nghệ luôn luôn được cải tiến, từ đó đáp ứng tốt mọi cam kết và duy trì vị thế hàng đầu tại Việt Nam”.

Tại Việt Nam, Dương Nhật là một trong những doanh nghiệp Tổng thầu EPC hiếm hoi sở hữu nhiều giải pháp công nghệ tiên tiến; giàu kinh nghiệm tổng thầu thi công - vận hành nhiều hệ thống xử lý nước thải, nước cấp lớn và phức tạp; cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tự triển khai thực hiện tất cả các khâu trong gói Tổng thầu EPC và đặc biệt là tiên phong thành lập phòng thí nghiệm nghiên cứu ứng dụng các mô hình công nghệ mới.

Đây chính là điểm mạnh đưa Dương Nhật trở thành thương hiệu hàng đầu trong sự lựa chọn của các chủ đầu tư trong và ngoài nước, cũng như các tập đoàn đa quốc gia.

Thanh Ngọc

Từ ngày 17 - 21/10, các CLB Y-riders có chuyến đi xuyên Việt, xuất phát từ 4 điểm cực của Tổ quốc rồi tề tựu đông đủ tại thành phố biển Hạ Long.

Ngày 22/10, Y-Riders Fest 2022 khai mạc bùng nổ với sự phấn khích của gần 2000 tay lái Yamaha, cùng tạo nên dòng chữ “Y-Riders 2022” như lời khẳng định cho sự đoàn kết của cộng đồng chơi xe lớn hàng đầu Việt Nam. 

Không khí phấn khích được duy trì xuyên suốt 2 ngày với nhiều hoạt động hấp dẫn như: biểu diễn mô tô mạo hiểm, gian hàng trưng bày xe, thi tay lái lụa trên sa hình theo tiêu chuẩn Revkhana của Yamaha, trải nghiệm lái thử xe R15 mới… cùng hàng ngàn phần quà tặng. Điểm nhấn tại đây còn là chương trình ca nhạc với sự tham gia của Isaac, Miu Lê, Trịnh Thăng Bình.

Đặc biệt, tại Y-Riders Fest 2022, Yamaha Motor Việt Nam “trình làng” YZF-R15 - “ông vua đường đua” mới, tạo cơ hội để người đam mê tốc độ chiêm ngưỡng, lái thử.

Y-Riders Fest 2022 đã thổi bùng tinh thần thể thao của các tay lái Yamaha. Đại diện Yamaha Motor Việt Nam hy vọng, sự kiện làm tăng thêm sự đoàn kết của cộng đồng Y-Rider, nâng cao tầm vóc “mái nhà chung” những người yêu xe ở Việt Nam. 

Ngọc Minh

Cha con đại gia Thiện “Soi” nổi tiếng khi sở hữu hai căn biệt thự dát vàng nguy nga bên Quốc lộ 51, thuộc địa phận xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ.

Tại phiên tòa sáng nay, HĐXX tập trung xét hỏi và cho đối chất lời khai giữa bị cáo Lê Thái Thiện với người vay nợ là ông Nguyễn Văn Xuyến (bị hại trong vụ án).

Theo cáo trạng, hành vi cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự của bị cáo Thiện và con trai đối với vợ chồng ông Nguyễn Văn Xuyến và bà Nguyễn Thị Nhài Linh được xác định như sau: Do cần vốn làm ăn nên vợ chồng ông Xuyến đã nhiều lần vay tiền của ông Thiện với mức lãi suất 3.000 đồng/1 triệu/1 ngày hoặc 3.500 đồng/1 triệu/1 ngày, thời hạn vay 10 ngày thanh toán gốc và lãi một lần. 

Đến đầu năm 2018, tổng số tiền vợ chồng ông Xuyến đã vay của ông Thiện là 45,3 tỷ đồng. Quá trình vay, vợ chồng ông Xuyến đã trả nợ qua ngân hàng và chuyển nhượng nhà đất để cấn trừ nợ cho ông Thiện với số tiền hơn 59,6 tỷ đồng, trong đó ngoài số tiền gốc thì tiền lãi là hơn 14,3 tỷ đồng.

Cáo trạng quy kết, số tiền ông Thiện thu lợi bất chính khi cho vợ chồng ông Xuyến vay tiền là hơn 11,4 tỷ đồng.

Bị cáo phủ nhận mức lãi suất "cắt cổ"

Tại buổi xét hỏi, bị cáo Thiện thừa nhận có cho vay tiền nhưng phủ nhận việc cộng nợ gốc và lãi phát sinh để tính tính tiếp số tiền người vay phải trả. Đồng thời, bị cáo bác lời khai của bị hại về mức lãi suất đưa ra và lấy tài sản để gán nợ.

Trước HĐXX, ông Xuyến trình bày, từ năm 2015 - 2017 đã nhiều lần vay tiền của bị cáo Thiện với mức lãi suất từ 2.500 đồng/1 triệu/1 ngày. Đến năm 2018, lãi suất được tính là 3.500 đồng/1 triệu/1 ngày. Ông Xuyến đưa ra chứng cứ là bản sao kê của ngân hàng về các lần trả nợ.

Tuy nhiên, đối đáp lại, bị cáo Thiện nói cho ông Xuyến vay với lãi suất 2.500 đồng/1 triệu/1 ngày, không thừa nhận mức lãi suất khác như ông Xuyến nêu và cho biết hiện tại ông Xuyến còn nợ mình số tiền hơn 51 tỷ đồng.

Về cách thức trả nợ, ông Xuyến cho biết hầu hết đều chuyển tiền qua ngân hàng. Sau đó, vì số nợ quá lớn, ông Xuyến đã phải chuyển nhượng nhà và đất ở TP. Vũng Tàu cho bị cáo Thiện.

Ông Xuyến trình bày, vợ chồng ông phải gán nhà đất cho bị cáo Thiện bằng cách công chứng bảo đảm khoản vay hơn 51 tỷ đồng tại văn phòng công chứng. Mảnh đất này đến nay đã sang tên cho vợ chồng bị cáo Thiện. Ngoài ra, còn gán một thửa đất ở ngã ba Long Sơn (TP. Vũng Tàu), chuyển nhượng cho con trai ông Thiện là bị cáo Phong.

Về việc chuyển nhượng đất này, bị cáo Thiện khai, trước đây ngôi nhà này được ông Xuyến cầm cố ngân hàng, sau đó nhờ Thiện đáo hạn lấy ra, sau đó cầm làm tin. Còn thửa đất thứ 2, ông Xuyến bán cho người khác, nhưng đến ngày giao tiền bên giao không đưa tiền nên ông Xuyến đã gọi cho Thiện cầm.

Theo bị cáo Thiện, các giao dịch là đảm bảo khoản vay, không phải hợp đồng mua bán thật. Do đó, bị cáo Thiện cho rằng không có việc gán nợ, chỉ thế chấp khoản vay để làm tin.

Tuy nhiên, HĐXX phân tích tất cả tài sản trên đã được sang tên cho vợ chồng bị cáo và con trai bị cáo, sau đó bị cáo mang đi thế chấp tại ngân hàng nên chứng minh tài sản này đã thuộc về sở hữu của bị cáo. Do đó cần xem xét lại lời khai phủ nhận việc gán nợ của bị cáo. 

Diễn biến tiếp theo của phần xét hỏi, bị cáo Thiện khai cho vay đáo hạn ngân hàng từ năm 2015. Quy trình vay 10 ngày phải trả vì bản chất là vay đáo hạn, không có chu kỳ. Sau 10 ngày, do người vay chậm trả nên kéo dài và phát sinh lãi, do đó hủy hợp đồng cũ để lập lại mới.

Bị cáo Thiện thay đổi lời khai, trên hợp đồng giữa bị cáo và người vay không thể hiện lãi suất và lãi suất thống nhất là 2.500 đồng/1 triệu/1 ngày, không như lời khai trước đó là 3.000 đồng/1 triệu/1 ngày tại cơ quan điều tra.

Về vai trò của bị cáo Phong, bị cáo Thiện khai con trai không liên quan đến ông Xuyến vì việc trả nợ đều được chuyển qua ngân hàng, có chăng biết nhưng chưa từng giao dịch gì. 

"Có lúc tôi bận, tôi không đi được, nên nhờ con chuyển tiền giùm cho ông Xuyến và ngược lại", bị cáo Thiện khai.

Trong khi đó, ông Xuyến cho biết từng nhận được tiền chuyển khoản từ bị cáo Phong qua nội dung "chuyển tiền cho Lê Thái Thiện" và trả lãi cho ông Thiện qua tài khoản của bị cáo Phong.

Về số đồng hồ, ô tô mà ông Xuyến cho là tài sản gán nợ, bị cáo Thiện khai toàn bộ là do mình mua lại.

Tại phiên xét xử, bị cáo Thiện cho biết rất hối hận khi thấy con trai cùng đứng trước tòa với mình trong vai trò là bị cáo.

Dự kiến phiên tòa xét xử vụ án này diễn ra trong 1 tuần, sau đó Hội đồng xét xử sẽ tuyên án.

Những căn hộ chung cư có ưu điểm là không gian sinh hoạt cùng trên một mặt bằng, nhiều tiện ích, an ninh tốt…

Tuy nhiên, đôi khi những căn hộ chung cư hay phạm phải một số yếu tố phong thủy như: Cửa đối cửa, cửa đối thang máy, nhà vệ sinh ngay cửa ra vào, cửa ra vào chiếu thẳng phòng khách… Trong đó, vấn đề đặt bàn thờ có lẽ là nan giải nhất.

Với đại đa số các gia đình Việt Nam, bàn thờ mang ý nghĩa quan trọng, không chỉ về mặt tâm linh, còn có giá trị về mặt phong thủy, mang đến may mắn, tài lộc cho gia chủ.

Chuyên gia phong thủy Vũ Dương (Hải Phòng) đã có một số chia sẻ cách bài trí bàn thờ, hạn chế các lỗi phong thủy thường gặp ở chung cư.

Việc đặt bàn thờ ở các căn hộ chung cư trở nên dễ dàng nhờ một số mẹo sau

Nơi đặt bàn thờ

Theo chuyên gia phong thủy Vũ Dương, tại chung cư nhỏ, diện tích bị hạn chế nên kiến trúc sư thường sắp xếp nơi thờ cúng kết hợp phòng khách. Đây là nơi thông thoáng khí, thích hợp sử dụng các loại bàn thờ treo tường/gắn tường có kích thước vừa và nhỏ.

Nếu là bàn thờ gia tiên lớn hơn người ta lại chọn một số loại tủ thờ, bàn thờ kết hợp kệ tivi hoặc bàn thờ kết hợp tủ thờ.

Giống như bàn thờ thần tài thì phong thủy bàn thờ gia tiên cũng cần có vị trí đặt hợp lý, có hướng phù hợp với hướng nhà và hướng cửa trong nhà.

Ở những căn hộ có diện tích lớn thì cách bố trí bàn thờ trong nhà có đôi chút khác biệt, đó là người ta thường đặt bên trong một phòng riêng độc lập với phòng khách để không ảnh hưởng tới bầu không khí yên tĩnh của nơi này cùng với các yếu tố phong thủy thờ cúng.

Các gia đình cần lưu ý những vị trí không nên đặt bàn thờ nếu có ánh nắng cùng gió thổi vào vì nơi thờ cần tịnh âm và đặc biệt là tránh những nơi xú uế trong nhà.

Trường hợp nhà nhỏ, không nơi nào khác là cạnh ban công, các gia đình có thể dùng mành trúc. Khi nào cần thắp hương, cúng giỗ thì kéo mành lên, bình thường có thể kéo xuống để mọi hoạt động không ảnh hưởng đến yếu tố tĩnh của bàn thờ.

Ngoài ra, hiện nay trên thị trường đã xuất hiện loại bàn thờ có cửa lùa giống tủ cao kịch trần. Lúc bình thường, cửa lùa được đóng lại, nhìn giống tủ trang trí với các họa tiết trang trí như: Trúc, tùng... Khi làm lễ, bạn chỉ cần kéo cửa sang hai bên là được. 

Kích thước, màu sắc của bàn thờ

Ngoài việc chú ý đến vị trí và hướng bố trí phong thủy phòng thờ, gia chủ cũng cần quan tâm đến kích thước, màu sắc của bàn thờ sao cho hợp phong thủy mệnh của gia chủ.

Một kiểu bàn thờ treo tường kết hợp tủ mini. Ảnh: Lê Tùng.

Hiện nay, có 2 loại bàn thờ được sử dụng phổ biến nhất tại nước ta là bàn thờ treo trên tường và bàn thờ nhiều cấp với kích thước lớn nhỏ khác nhau, tùy thuộc vào diện tích không gian từng ngôi nhà.

Khi lắp ban thờ, cần chú ý đo đạc cụ thể chiều rộng, chiều dài và chiều cao được tính từ mặt đất (hoặc mặt sàn nhà) tới mép trên của bàn thờ. Chỉ cần đảm bảo rằng kích thước theo đúng tỷ lệ diện tích lại có thể phù hợp với các cung đại cát của thước Lỗ Ban là đạt chuẩn yêu cầu theo phong thủy.

Kích thước bàn thờ phong thủy chuẩn thì bài trí bàn thờ chuẩn và ngược lại, chỉ cần một số chi tiết nhỏ sai lệch có thể khiến cho nhiều món đồ, phong thủy phòng thờ thiếu đi tính cân đối và quan trọng là gặp phải nhều điều đại kỵ đối với tiền tài - sức khỏe gia đình.

Dù là bàn thờ treo tường hay tủ thờ thì cách trang trí phòng thờ cũng phải thống nhất về tỷ lệ với người trong gia đình, tránh làm quá cao (phải leo trèo thiếu an toàn) hoặc quá thấp (dễ bị va chạm và thiếu tôn nghiêm). Trường hợp có nhiều tầng thờ thì xếp đặt theo thứ tự từ cao xuống thấp theo ngôi thứ.

Nên bố trí thêm tủ thờ hoặc kê một tủ nhỏ hay bàn vào khoảng trống bên dưới để thuận tiện sắp xếp vật dụng vào dịp có giỗ Tết.

Bài trí và bày biện bàn thờ phải nghiêm trang nhưng không u tịch, bởi vì nhà ở gia đình mang tính dương. Trên ban thờ bát hương, đèn nến, lọ hoa được bày cân đối với nhau.

Nguyên tắc chiếu sáng ở phòng thờ

Nơi thờ cần mang không khí trang nghiêm, ấm cúng, gần gũi không để tạo cảm giác lạnh lẽo, u ám. Ở chung cư mọi người thường làm trần thạch cao, sử dụng đèn led. Các gia đình có thể dùng đèn màu vàng ấm, vừa tạo sự ấm cúng cho nhà, đồng thời cũng không làm cho khu vực thờ cúng bị chói sáng quá.

Ngoài ra, khi thiết kế nhà, các gia đình có thể chủ động trao đổi với kiến trúc sư vấn đề ánh sáng cho bàn thờ, để họ làm riêng hệ thống đèn cho khu vực này.

Phòng thờ cần được lưu ý bố trí ánh sáng đèn không được chiếu thẳng vào mặt người ngồi khi hành lễ thờ cúng.

Một số điều kiêng kỵ cần tránh khi đặt bàn thờ

Bàn thờ không được trực xung với cửa chính, vì sẽ bị nắng và gió chiếu, thổi thẳng vào ban thờ sẽ làm cho ban thờ bị nhiều tia xạ và dương khí. Nếu như hướng của bàn thờ ngược với hướng của nhà sẽ khiến cho các thành viên trong gia đình không hòa thuận. 

Không để gương đối diện bàn thờ, vì theo quan điểm phong thủy, gương dễ tích tụ luồng năng lượng xấu. Nếu đặt chính diện bàn thờ luồng năng lượng này sẽ ảnh hưởng lớn đến gia đình, gây tiêu tán tài lộc, sức khỏe kém. 

Phong thủy phòng thờ bị suy nếu đặt cạnh tường bếp đun, đặt ở ban công... hoặc nằm cạnh, nằm dưới, dựa lưng vào nhà vệ sinh. Không được kê giường ngủ cạnh hoặc đối diện bàn thờ....

Không đặt bàn thờ ở phía dưới cầu thang, dưới xà ngang hoặc vị trí khuất lấp tối tăm, điều này sẽ gây áp lực lên các thành viên trong gia đình, khiến sức khỏe sa sút, thường xuyên đau đầu.

Phía bên tay trái của bàn thờ luôn luôn phải giữ gìn sạch sẽ, đồ đạc gọn gàng. Nếu như bên trái có thùng rác hoặc các vật ô uế,  sẽ gây ảnh hưởng đến vận thế, sức khỏe và sự nghiệp của gia đình. Bên phải bàn thờ không nên đặt đồ điện, bởi vì như vậy sẽ phạm vào sát khí của Bạch Hổ, dễ xảy ra chuyện không may.

Bày trí bếp hợp phong thủy, gia chủ quanh năm tiền tài rủng rỉnh

Bếp không chỉ mang ý nghĩa về mặt kiến trúc, đây còn là không gian ảnh hưởng rất lớn đến phong thủy của ngôi nhà.