Cứ 10 năm, thị trường bất động sản trưởng thành hơn
Chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần III,ứnămthịtrườngbấtđộngsảntrưởngthànhhơngày hoàng đạo TS. Vũ Đình Ánh nêu quan điểm, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn do họ tự gây nên chứ không phải do các nguồn lực hay do vấn đề thị trường vĩ mô, tài chính.
Theo ông Ánh, doanh nghiệp cần rà soát lại hoạt động của mình. Trên cơ sở tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, các doanh nghiệp nên tái cơ cấu lại nguồn tài chính và sau đó mới bàn tới câu chuyện tái cơ cấu trái phiếu doanh nghiệp.
![](https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/3/11/kim-chung-404.jpg?width=0&s=j3XvAT4WkEizx8eaZIiz-g)
Nêu câu chuyện thực tế, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GP Invest cho rằng: “Doanh nghiệp cần phải biết lượng sức mình, nếu sức có thể gánh được 60kg thì chỉ cần cần gánh 40kg thôi mới có thể đi được đường dài”.
Đặc biệt với những khó khăn trên thị trường, doanh nghiệp cần phải tự cứu mình là tiết giảm lại kênh đầu tư, mức đầu tư sao cho phù hợp với sức khỏe của mình.
Ông dự báo khó khăn của thị trường bất động sản sẽ còn kéo dài tới năm 2024. Từng doanh nghiệp cũng đã đang và sẽ có phương án tự cứu mình trong bối cảnh hiện tại.
![](https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/3/11/bat-dong-san-405.jpg?width=0&s=66t0T6lN8aMX0yHmeFUFjw)
Bàn về giải pháp, ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, cho rằng, yếu tố quản trị doanh nghiệp và quản trị danh mục đầu tư rất quan trọng, nhất là sau khủng hoảng. Đó là bài học sâu sắc cho bất cứ doanh nghiệp nào làm bất động sản.
Các chủ đầu tư, nhà đầu tư tham gia cần có tính toán sử dụng đòn bẩy như thế nào thay vì đầu tư theo đám đông, phải đầu tư dài hơi không thể lãi gấp đôi, gấp ba ngay được.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, doanh nghiệp cần cấu trúc lại dòng sản phẩm để dễ hấp thụ với thị trường, nhằm có dòng tiền để doanh nghiệp khởi động trở lại.
Doanh nghiệp nên đưa nhà ở xã hội vào chiến lược kinh doanh của mình, kể cả doanh nghiệp lớn chuyên về phát triển nhà ở cao cấp. Ông Đính cho rằng, đây là sản phẩm tạo ra sự bền vững, ổn định dài hơn đối với doanh nghiệp.
Đối với doanh nghiệp phát hành trái phiếu doanh nghiệp, cần xây dựng các phương án trả nợ, phát hành, đặc biệt là lấy lại niềm tin từ nhà đầu tư.
TS. Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam đề nghị, có thể xem xét thu hồi các dự án chậm tiến độ nghiêm trọng, các dự án vi phạm để tìm nhà đầu tư mới. Đây là một phương án rất thiết thực để giúp hồi sinh lại, tạo nguồn lực cho thị trường bất động sản có thể dồn chảy tụ lại ở các doanh nghiệp có tiềm năng lớn.
![](https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/2/14/name-1-1375.jpg?width=260&s=qgUl8RuJsThULgLjofjnfw)
-
Nhận định, soi kèo Leicester vs Arsenal, 19h30 ngày 15/2: Khó cho Pháo thủNhận định dự đoán vòng 1 VNhận định, soi kèo Westerlo vs Beerschot, 1h45 ngày 5/10: Đỉnh cao và vực sâuHyun Bin nhận giải thưởng của Tổng thống Hàn QuốcNhận định, soi kèo Terengganu vs Kuala Lumpur City, 20h00 ngày 14/2: Khách ‘tạch’Diễn viên hành động Peter Phạm góp mặt trong 'Hoa phong nguyệt vũ'Nhận định, soi kèo Damac vs Al Shabab, 01h00 ngày 5/10: Đối thủ kỵ giơMuangthong dành cho thủ môn Đặng Văn Lâm đặc ân lớnSoi kèo góc Brighton vs Chelsea, 3h00 ngày 15/2'Vua bánh mì' tập 32: Nguyện bị cảnh sát bắt vì bảo vệ Lan Anh
下一篇:Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Bayern Munich, 00h30 ngày 16/2: Làm khó nhà vô địch
- ·Soi kèo phạt góc Melbourne Victory vs Wellington Phoenix, 15h35 ngày 14/2
- ·Nhận định, soi kèo Galway vs Dundalk, 1h45 ngày 5/10: Tiễn khách
- ·'Vua bánh mì' tập 35: Khuê bất tỉnh khi di ảnh bà Ngà rơi, Dung vẫn còn sống
- ·Nhận định, soi kèo Municipal Liberia vs Santa Ana, 09h00 ngày 5/10: Chủ nhà đòi nợ
- ·Nhận định, soi kèo Al Karkh vs Naft Al Basra, 18h30 ngày 13/2: Khó tin cửa dưới
- ·Nhận định, soi kèo Farul vs Dinamo Bucuresti, 01h00 ngày 5/10: Cửa dưới ‘ghi điểm’
- ·Vợ chồng Beckham 'bán' đời tư cho Netflix giá 480 tỷ
- ·'Vua bánh mì' tập 43: Tài làm bỏng mắt, đổ tội cho Hữu Nguyện
- ·Nhận định, soi kèo Semen Padang vs Persita Tangerang, 15h30 ngày 14/2: Trôi về cuối bảng
- ·Nhận định Khánh Hòa vs HAGL 17h00, 23/02 (V
- ·Trương Ngọc Ánh làm Chủ tịch LHP hoạt hình Panamanim 2020
- ·'Vua bánh mì' tập 31: Nguyện và Gia Bảo suýt đánh nhau vì Lan Anh
- ·Nhận định, soi kèo Al Orobah vs Al Kholood, 21h10 ngày ngày 14/2: Thất vọng cửa trên
- ·Phim ma Việt có Hoàng Yến Chibi ra rạp sau 10 tháng đắp chiếu
- ·Sao 'Aquaman' từng chìm trong nợ nần, suýt chết đói
- ·'Vua bánh mì' tập 32: Nguyện bị cảnh sát bắt vì bảo vệ Lan Anh
- ·Nhận định, soi kèo Western United vs Auckland FC, 14h00 ngày 15/2: Trả nợ lượt đi
- ·Tặng vé ra mắt phim 'Phù thủy, Phù thủy' của Anne Hathaway
- ·Nhận định Thanh Hóa vs Bình Dương, 15h00 ngày 21/2 (V
- ·Phim Cậu vàng lộ diện sau hàng loạt những tranh cãi về diễn viên chó
- ·Nhận định, soi kèo U20 Hàn Quốc vs U20 Syria, 14h00 ngày 14/2: Khẳng định sức mạnh
- ·Phân tích tỷ lệ Hà Nội FC vs B.Bình Dương, 16h ngày 16/2
- ·Hứa Vĩ Văn khép mình vì bị chê diễn dở, người thân liên tục qua đời
- ·HAGL thắng đậm trong ngày thiếu vắng Công Phượng, Xuân Trường
- ·Nhận định, soi kèo Công an Hà Nội vs Quảng Nam, 19h15 ngày 15/2: Tin vào chủ nhà
- ·Nhận định, soi kèo Huesca vs Cadiz, 01h30 ngày 5/10: Ca khúc khải hoàn
- ·Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Al Safa, 20h00 ngày 14/2: Cửa dưới thất thế
- ·Nhận định dự đoán vòng 1 V
- ·'Vua bánh mì' tập 34: Gia Bảo tức giận khi ông Tài lại đến tìm Nguyện
- ·Hà Nội FC tiết lộ chấn thương hy hữu của thủ môn Bùi Tiến Dũng
- ·Soi kèo góc Midtjylland vs Sociedad, 0h45 ngày 14/2
- ·Được tiếp 'liều doping' lớn, Than Quảng Ninh quyết vô địch V
- ·Sao 'Aquaman' từng chìm trong nợ nần, suýt chết đói
- ·Lật kèo SLNA gia nhập Viettel, Trọng Hoàng chính thức lên tiếng
- ·Nhận định, soi kèo Augsburg vs RB Leipzig, 2h30 ngày 15/2: Khách kém cỏi
- ·Trọng Hoàng không thể thi đấu cho Viettel ở lượt đi V