Dàn hoa, á hậu Việt Nam tiếc thương thầy giáo catwalk người Philippines qua đời

Thiết kế không gian phòng khách của kiến trúc sư Trần Hồng Ngọc

Nếu ví ngôi nhà như cơ thể con người thì phòng khách cũng như trái tim của chúng ta, là cơ quan quan trọng nhất của cơ thể, là nơi chúng ta thường dành nhiều tâm huyết để chăm sóc nhất. Quan niệm về một phòng khách thượng lưu cũng khác nhau đối với suy nghĩ của nhiều người. Phòng khách thượng lưu không chỉ là nơi bày những món đồ nội thất đắt tiền, nhiều người lại cho rằng sự sang trọng nằm ở một không gian sống thật dễ chịu, ấm áp và độc đáo, mang nét riêng biệt về nghệ thuật, ánh sáng và nội thất trang trí.

Thượng lưu một cách có “gu”

Phòng khách thường chiếm nhiều diện tích nhất và đòi hỏi được đầu tư nhiều nhất bởi không gian này tích hợp nhiều công năng hơn bất cứ căn phòng nào. Nhưng không phải vì thế mà gia chủ trang hoàng phòng khách của gia đình bằng các món đồ nội thất đắt tiền. Các kiến trúc sư đã liệt kê ra 3 yêu cầu mà một không gian phòng khách thượng lưu bắt buộc phải đáp ứng đủ là công năng, thẩm mỹ và giải trí.

Có rất nhiều phong cách thiết kế đang thịnh hành nhưng điều quan trọng nhất để gia chủ sở hữu một phòng khách thượng lưu đó là không gian đó phải thể hiện được chính xác cái tôi và gu thẩm mỹ của người chủ căn nhà.

Kiến trúc sư Vũ Hồng Cương, trưởng khoa Nội thất và Mỹ thuật công nghiệp, đại học Kiến trúc Hà Nội chia sẻ: “Một phòng khách thượng lưu không chỉ mang giá trị vật chất, mà còn thể hiện gu thẩm mỹ đặc biệt của gia chủ. Cái tôi của chủ nhà được thể hiện qua phong cách thiết kế, từng món đồ nội thất trang trí. Do đó, không có bản vẽ chung về phòng khách thượng lưu cho mọi gia đình”.

Kế thừa phong cách thiết kế minimalism, với triết lý “Less is more”, tuyệt tác TV dán tường LG OLED Signature W dễ dàng tạo nguồn cảm hứng cho gia chủ kết hợp với nhiều phong cách phòng khách thượng lưu khác nhau (Thiết kế không gian phòng khách của Công ty TNHH Leaf Design).

Tối giản cũng là thượng lưu

Kiến trúc sư Nguyễn Hữu Vinh, giảng viên khoa thiết kế nội thất, đại học Kiến trúc Tp.HCM bày tỏ quan điểm nghề nghiệp về các phong cách thiết kế phòng khách như sau: “Đối với các gia đình hay tiếp đón khách viếng thăm, gia chủ sống hướng ngoại, thì phòng khách nên có phong cách trang trọng và lịch lãm. Đồ đạc trong phòng dùng để trang trí nhiều hơn là sử dụng. Còn với gia chủ sống hướng nội, nội thất tối giản hơn nhưng có tính sử dụng cao lại được ưu tiên hơn.”

Thiết kế không gian phòng khách của kiến trúc sư Nguyễn Ngọc Thế Huy.

Lối sống tối giản dần dần trở thành lối sống thời thượng của rất nhiều doanh nhân hiện nay. Như câu nói của Platon, nhà triết học Hy lạp cổ đại: “Cái đẹp của phong cách, của sự hài hoà, của sự duyên dáng và nhịp nhàng phụ thuộc vào sự đơn giản”.Phong cách này hướng đến việc loại các vật dụng thừa thãi nhằm giữ lại một không gian trống hoàn hảo, hướng sự tập trung cho không gian, đó chính là nguyên tắc cao nhất trong cái đẹp.

(Bài viết có sử dụng các hình ảnh phối cảnh không gian phòng khách của các kiến trúc sư chuyên nghiệp tham dự cuộc thi thiết kế “Ý tưởng cho phòng khách thượng lưu”.)

Doãn Phong

Tạo kỷ luật về tài chính cho bản thân là bước quan trọng để biến giấc mơ trở thành hiện thực. Người mua sẽ phải thanh toán một khoản trước cho ngôi nhà cần mua hoặc thanh toán toàn bộ. Nếu như trả trước thì mức tiền chiếm khoảng 10-25% giá trị căn hộ, còn lại sẽ được trả góp. Tuy nhiên để có được khoản tiền thanh toán trước, bạn phải cắt giảm các chi tiêu lãng phí, trả hết mọi khoản nợ và cố gắng tăng thu nhập.

2. Lập kế hoạch chi tiêu, cắt bớt khoản lãng phí

Trước khi chuẩn bị mua nhà cần xác định rõ số tiền bạn tiêu hàng tháng là gì như thuê nhà, mua sắm, ăn uống, giải trí. Sau đó, phân loại  khoản chi tiêu và xác định rõ các chi phí và lập kế hoạch chi tiêu theo tháng. Trong thời đại ngày nay, không cần dùng giấy bút mà có rất nhiều ứng dụng trên di động để nhập các khoản chi tiêu hàng ngày và theo dõi túi tiền. 

Mua nhà thời trẻ sẽ có nhiều lợi ích nhưng phải cắt giảm các chi tiêu lãng phí, trả hết mọi khoản nợ và cố gắng tăng thu nhập

Kế hoạch chi tiêu giúp tránh những khoản không cần thiết và lãng phí. Bạn không cần phải nhịn ăn nhịn mặc mà chỉ cần giảm bớt chi tiêu. Ví dụ như một tháng đi ăn ngoài 10 lần thì bây giờ cắt giảm còn 5-6 lần sẽ giúp tiết kiệm, hay thay vì mua đồ ăn sẵn thì nên tự nấu sẽ rẻ hơn... 

3. Tìm hiểu về ngôi nhà mơ ước

Tất cả chúng ta đều mơ ước sở hữu nhà, nhưng cần tính toán xem muốn mua chung cư hay nhà riêng, căn nhà có bao nhiêu phòng, ngoài nhà cần tiện ích gì như chỗ đỗ xe, bể bơi... vị trí căn nhà ở ngoại ô hay là trong thành phố.

Chi phí mua nhà ở mỗi nơi là khác nhau và phụ thuộc vào các yếu tố nói đến ở trên. Ví dụ nhà ở ngoại ô chắc chắn sẽ rẻ hơn nhà ở nội thành dù cùng kích thước. Biết được các yếu tố trên, bạn sẽ xác định số tiền cần tiết kiệm. Điều quan trọng là phải xác định mức giá phù hợp khả năng tài chính của bản thân. Có người mua nhà quá đắt nhưng túi tiền có hạn nên lâm vào cảnh khó khăn.

4. Đừng chỉ tiết kiệm hãy đầu tư

Cần xác định vay tiền ở ngân hàng nào để mua nhà, số tiền lãi phải trả và có ưu đãi trong mấy năm đầu hay không và bao giờ sẽ "thả nổi"...

Nếu như chỉ cất những gì kiếm được vào túi để tiết kiệm có thể chẳng mang về nhiều tiền như mong muốn. Nếu có thể hãy cân nhắc đầu tư khoản tiền đó. Giả sử biết tính toán và chọn kênh đầu tư hợp lý, từ khoản tiền ban đầu, bạn sẽ thu về tiền lãi gấp nhiều lần số ban đầu. 

5. Xác định số tiền cần dành dụm cho tương lai

Hiện nay, nhiều người trẻ chọn mua nhà theo cách trả góp một phần. Trước khi mua hãy xác định số tiền cần trả mỗi tháng cho khoản vay của mình. Khi có con số chính xác, bạn sẽ biết được cần chuẩn bị bao nhiêu tiền cho tương lai ngay cả trước khi vay. Đây là cách chuẩn bị tốt về tài chính trước khi vay mua nhà. 

6. Cải thiện điểm tín dụng

Điểm tín dụng tốt giúp bạn đủ điều kiện vay mua nhà. Nếu khoản nợ cá nhân, nợ thẻ tín dụng nhiều sẽ ảnh hưởng đến việc ngân hàng có quyết định cho vay hay không và số tiền vay bao nhiêu. Cách cải thiện điểm tín dụng là thanh đầy đủ các khoản nợ. 

7. So sánh các khoản cho vay mua nhà

Ngoài nghiên cứu, tìm hiểu về căn nhà định mua, bạn nên tìm hiểu các gói cho vay mua nhà của ngân hàng. Nếu muốn hiểu rõ, nên liên hệ phía ngân hàng để có được tư vấn cụ thể. Từ các tư vấn này sẽ xác định vay ở ngân hàng nào, số tiền lãi phải trả và có ưu đãi trong mấy năm đầu hay không và bao giờ sẽ "thả nổi"...

Kim Ngân (Theo Financialexpress)

Sai lầm đầu tư: Nhà đất ‘căng hơi’ chớ dại đu đỉnh

Đầu tư bất động sản có thể làm giàu với suy nghĩ rằng mua đất không bao giờ lỗ giá rồi cũng sẽ lên khiến nhiều người "nhảy vào", nhưng nếu như không tỉnh táo, am hiểu thị trường và có kế hoạch sẽ thất bại gánh lỗ.

Vốn là loài cây mọc tự nhiên trong rừng Ba Chẽ từ rất lâu, trước nay, người dân địa phương vẫn hái hoa, lá, thân cây bán cho thương lái bên kia biên giới. Những năm gần đây, giá trị đích thực của cây trà hoa vàng mới được biết đến. Loại cây này có thể cho thu hái lá, nụ và hoa với giá trị kinh tế mang lại lên tới 15 triệu đồng/kg khô.

Nhằm bảo vệ nguồn dược liệu quý và vừa giúp người dân nâng cao thu nhập, giải quyết việc làm, hiện Ba Chẽ đã hoàn thành quy hoạch vùng trồng cây trà hoa vàng 500ha và đã có 70ha trà hoa vàng, trong đó 10ha đã cho thu hoạch.

Khi được trồng tập trung, vẻ đẹp lộng lẫy của trà hoa vàng đã quyến rũ rất nhiều du khách đến với mảnh đất non nước hữu tình vùng Đông Bắc Quảng Ninh. Để quảng bá về loài hoa trà độc đáo này, UBND huyện Ba Chẽ tổ chức Lễ hội Trà hoa vàng

Lễ hội năm nay sẽ diễn ra từ 5 - 7/1/2018 tại Quảng trường 4-10, trung tâm thị trấn Ba Chẽ.

Đến với lễ hội, du khách không chỉ được thưởng thức vẻ đẹp lộng lẫy của 170 cây Trà hoa vàng đang rộ hoa chính vụ, nếm thử hương vị trà mới lạ mà còn được thưởng thức chương trình nghệ thuật đặc sắc “Rực rỡ Trà hoa vàng”.

Du khách còn được tham gia liên hoan các trò chơi dân gian ; thi nấu xôi màu, nấu cơm gánh, làm bánh, thêu, khâu trang phục truyền thống; thi đan công cụ truyền thống; liên hoan dân ca, dân vũ với chủ đề “Sắc xuân Ba Chẽ”…

Ngoài ra, 15 gian hàng OCOP sẽ giúp du khách khám phá các thương hiệu nông sản đặc sắc nhất của Quảng Ninh. Trước đó, lễ hội Trà hoa vàng 2016 đã thu hút hàng ngàn du khách.

Theo ông Nguyễn Công Quyền, Phó Chủ tịch UBND huyện Ba Chẽ : Hội Trà hoa vàng được tổ chức với mục đích quảng bá, giới thiệu, tiêu thụ sản phẩm tham gia chương trình “Mỗi xã, phường một sản phẩm” (OCOP), các sản phẩm đặc trưng của địa phương. Thúc đẩy sản xuất, phát triển kinh tế và thực hiện chủ trương của tỉnh Quảng Ninh về xây dựng chương trình OCOP, chương trình xây dựng nông thôn mới; tôn vinh bản sắc văn hóa dân tộc, nâng cao ý thức giữ gìn nét đẹp văn hoá truyền thống, tăng cường khối đại đoàn kết các dân tộc.

D.Minh