Kinh nghiệm chọn mua nhà ở thì thích bán nhanh lời lớn
Ưu tiên vị trí đẹp
Vị trí luôn là yếu tố cực kỳ quan trọng trong lĩnh vực nhà đất,ệmchọnmuanhàởthìthíchbánnhanhlờilớlịch thi đấu vòng chung kết u23 châu á bất kể bạn mua để ở hay để kinh doanh đầu tư. Bạn nên nhớ rằng, vị trí bất động sản luôn cần được ưu tiên hàng đầu. Nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện,... Nhà xấu chi phí cải tạo cũng tốn, nhưng đường xấu muốn đổi thì chưa chắc đã đổi được hoặc phải tốn tiền gấp mấy lần.
Nhà xấu mà có đường đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường xấu |
Hãy thử tưởng tượng, bạn mua một ngôi nhà đẹp ngay phía trước một tòa nhà ồn ào, hay nằm trong hẻm sâu hẹp không tiện đi lại, hoặc ở ngay dưới đường đi của máy bay, đường dây điện cao thế… thì chắc chắn bạn sống ở căn nhà đó cũng chẳng dễ chịu chút nào. Không chỉ ồn ào, bất cập đi lại, nó còn chứa đựng cả nguy hiểm. Khi muốn bán đi, cũng sẽ rất khó bán, hoặc phải bán với giá thấp hơn nhiều so với kỳ vọng.
Trái lại, nếu mua một ngôi nhà xấu nhưng ở nơi cư dân đông đúc, văn minh, hạ tầng giao thông tốt... thì bạn ở cũng thích, mà bán đi chắc chắn sẽ có lời.
Giao thông là một yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến vị trí. Do đó, trước khi xuống tiền mua nhà, hãy nghiên cứu về giao thông của căn nhà, khu vực đó. Giao thông thuận lợi sẽ tiện cho việc đi lại, khi bán đi, nó cũng là điểm cộng để dễ bán được giá cao.
Mua nhà của những người cần tiền gấp
Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Đây chính là cơ hội giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được nhà giá rẻ nhất.
Khi chủ nhà cần bán gấp dễ thương lượng và mua được giá "hời" hơn |
Việc nắm bắt tâm lý tốt để kiểm soát cuộc đàm phán đưa ra những quyết định nhanh và dứt khoát cũng là nhân tố vô cùng quan trọng giúp bạn mua nhà nhanh với giá hời. Khi bạn đã ưng ngôi nhà và có thiện chí muốn mua thì khâu đàm phán giá cả là khâu quan trọng nhất. Muốn mặc cả được nhà giá tốt thì bạn cần có những kiến thức am hiểu nhất định về vị trí ngôi nhà. Nắm được ưu - nhược điểm của căn nhà sẽ giúp bạn giành ưu thế khi đàm phán.
Trong việc thương lượng giá cả, bạn cũng nên để ý đến tâm lý chủ nhà. Với những người đang cần bán gấp thì nên áp dụng mẹo “lửng lơ con cá vàng” tức là tỏ thái độ không mặn mà, không cần trả giá vội, mà cứ vờ như lấp lửng… Người bán sẽ càng sốt ruột, hạ giá bán, nếu họ đang cần tiền.
Nhà đất có phong thủy đẹp
Một căn nhà không thuận về mặt phong thủy, khi chuyển về ở, tâm lý bạn cũng không thoải mái, ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cuộc sống. Khi bán đi, một căn nhà có "lỗi" về phong thủy cũng sẽ có giá bán thấp hơn giá thị trường của một căn tương tự khoảng 10 - 30% giá trị căn nhà.
Phong thủy hợp lý cũng quyết định giá trị căn nhà |
Do vậy, khi mua đất, hãy để ý xem thửa đất đó có vuông vức không, có đường đâm vào không... Còn nếu mua nhà xây sẵn, hãy lưu ý đến cách sắp xếp, bố trí phòng ốc trong nhà xem có hợp phong thủy không. Ví dụ như cửa nhà vệ sinh không được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới phòng vệ sinh hoặc phòng ngủ… Sau khi mua, có thể nghiên cứu để sửa chữa “hoá giải” phong thuỷ theo cách tốt nhất sẽ gia tăng giá trị căn nhà lên nhiều lần.
Đăng Duy(Tổng hợp)
Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ
Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm.
(责任编辑:Thời sự)
- Soi kèo góc Everton vs Tottenham, 21h00 ngày 19/1
- - Lupus ban đỏ là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả một số chứng bệnh ở mặt như đỏ da, loét, teo da... Bệnh lupus ban đỏ được chia thành 2 thể chính là lupus ban đỏ dạng đĩa và lupus ban đỏ hệ thống. Đây là bệnh tự miễn và hay tái phát nên cần được phát hiện và chữa trị đúng phương pháp.
Bố mẹ ốm đau vẫn gồng mình kiếm tiền chữa bệnh cho con" alt="Bệnh lupus ban đỏ được hiểu như thế nào?" />Bệnh lupus ban đỏ được hiểu như thế nào? Ông Jonathan Bird - Giám đốc Giảng dạy và Đào tạo tại ILA Vietnam Kỷ nguyên kinh tế dựa vào kỹ năng - thách thức và cơ hội của các tổ chức giáo dục
Tương lai mà ông Jonathan nhắc đến được mô phỏng qua nhận định của Ngân hàng thế giới: thế kỷ 21 là kỷ nguyên kinh tế dựa vào kỹ năng. Diễn đàn kinh tế thế giới mới đây cũng nhấn mạnh, kỹ năng của lực lượng lao động được coi là trụ cột của các nền kinh tế trên toàn cầu.
Xu hướng tất yếu đó đặt ra thách thức không nhỏ đối với những mô hình đào tạo chưa theo kịp guồng quay của thời đại, nhưng cũng mở ra cơ hội “thay đổi cuộc chơi” của những tổ chức dẫn đầu như ILA.
Theo ông Jonathan, để giữ vững vị thế tiên phong, ILA phải bám sát xu hướng, đón đầu các dự báo thay đổi, để vạch ra hướng đi phù hợp, mang lại lợi ích lớn nhất cho học viên. “Chúng tôi chú trọng hoàn thiện kỹ năng cho trẻ, bên cạnh mục tiêu giúp các em xuất sắc tiếng Anh trong các khóa học của mình. Chúng tôi thực tâm muốn mang lại những ưu thế dẫn đầu cho thế hệ trẻ tài năng. Và những ưu thế đó được thiết kế trọn vẹn ngay trong khóa học hè 2022 mà chúng tôi rất tâm đắc. Đây chắc chắn là khóa hè đặc biệt nhất dành cho các em từ trước đến nay tại ILA”, ông Jonathan nói thêm.
"Summer Of Game Changers" - nền tảng của thế hệ dẫn đầu ngay trong mùa hè 2022
Như ông Jonathan đã nhấn mạnh, đây sẽ là một mùa hè sống động "vừa học vừa chơi" dựa trên xu hướng giáo dục toàn cầu và nhu cầu về các ngành nghề, cũng như kỹ năng mới cho tương lai.
Theo ông Jonathan, khóa học xây dựng tư duy sắc bén cho trẻ thông qua việc kích thích các em tìm tòi và khám phá. Khóa học tập trung phát triển tư duy bậc cao cho trẻ thông qua tranh luận, toán học và thực hiện các dự án xuyên suốt mùa hè. Bằng phương pháp chủ đạo là học qua dự án (Project-based Learning) cùng với các lớp ngoại khóa hấp dẫn như "Ngôi sao sân khấu", "Nhà hùng biện tương lai", "Đầu bếp tài ba", "Du hành vũ trụ"… các em sẽ rất hứng thú, từ đó phát triển khả năng suy luận, sáng tạo, tư duy trừu tượng, tư duy phản biện, khả năng giải quyết vấn đề và kỹ năng giao tiếp hiệu quả. Tất cả các kỹ năng quan trọng này đều là nền tảng tuyệt vời để để các em trở thành những người dẫn đầu, dám nghĩ - dám làm của tương lai.
Khóa học hè tại ILA không chỉ chăm chút phần "ngọn" mà còn nuôi dưỡng phần "gốc" của mỗi đứa trẻ, đó chính là một cơ thể khỏe mạnh, một tâm hồn đẹp đẽ giàu lòng trắc ẩn và nhân ái.
Có thể thấy, chương trình học chặt chẽ và tinh tế mà ILA đã thiết kế trong khóa học hè 2022 vừa khơi dậy nguồn cảm hứng và bản năng học tập chủ động của trẻ, vừa hướng đến mục tiêu gieo mầm phát triển bền vững cho một thế hệ dẫn đầu - thế hệ lãnh đạo toàn năng trong tương lai.
Mục tiêu kép này là vô cùng cấp thiết, khi vai trò lãnh đạo ngày càng được đề cao trong kỷ nguyên 4.0. Thế giới cần những nhà lãnh đạo có tư duy rộng mở, tâm thế sẵn sàng, khả năng thích ứng linh hoạt, và tầm nhìn sâu sắc để đưa ra những quyết định chiến lược trong tất cả các cấp tổ chức.
Bằng những giá trị thật sự khác biệt, "The Summer Of Game Changers" không chỉ gói gọn trong khuôn khổ của một chương trình hè tiêu chuẩn quốc tế, mà còn mang đậm dấu ấn của một mô hình đào tạo đột phá từ tổ chức giáo dục tiên phong như ILA, xứng đáng trở thành hình mẫu của nền giáo dục đang hướng đến mục tiêu hội nhập và phát triển bền vững như Việt Nam, mang lại giá trị toàn vẹn cho xã hội và cho thế hệ tinh hoa tương lai.
Chương trình hè 2022 - The Summer of Game Changers được tổ chức tại toàn bộ 44 trung tâm ILA tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Quảng Ninh, Quảng Nam, Khánh Hòa, Bình Dương, Biên Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu, Cần Thơ, Kiên Giang.
Nhân dịp này, ILA dành tặng Học bổng trị giá lên tới 30% khi đăng ký trước ngày 31/5/2022.
Thông tin chi tiết vui lòng truy cập Website: https://ila.edu.vn/anh-van-he/ hoặc liên hệ hotline: 1900 6965.
Bắc Linh
" alt="Mùa hè sống động ‘vừa học vừa chơi’ tại ILA" />Mùa hè sống động ‘vừa học vừa chơi’ tại ILAMới đây nhất, Lâm Khánh Chi quyết định một lần nữa tân trang lại nhan sắc để được trở lại với tuổi thanh xuân. Trong cuộc trò chuyện với VTC News, người đẹp chuyển giới thừa nhận cô đang rất hài lòng với diện mạo hiện tại.
- Lâm Khánh Chi đã được xếp là một trong những mỹ nhân chuyển giới xinh đẹp nhất showbiz Việt. Lý do gì khiến chị quyết định tân trang sắc đẹp thêm một lần nữa?
Như tất cả mọi người đều biết, tôi chuyển giới khá trễ. Khi đã bước qua tuổi trẻ và có sự nghiệp vững vàng, tôi mới được làm con gái. Thời thanh xuân là đẹp nhất của một con người mà Khánh Chi chưa có cơ hội sống với giới tính thật của mình. Vậy nên tôi muốn có một ngoại hình thật trẻ, thật đẹp, căng tràn sức sống để sống lại thời thanh xuân lần nữa.
- Số tiền chị bỏ ra cho việc tân trang nhan sắc lần này chắc cũng không phải là nhỏ?
Lần này tôi đã bỏ ra hơn 1 tỷ đồng. Số tiền này là tổng cộng tất cả các chi phí phẫu thuật và dịch vụ cao cấp nhất.
- Với diện mạo mới của mình, chị đã cảm thấy mãn nguyện?
Ở thời điểm hiện tại, tôi rất hài lòng. Nhưng nếu tương lai có chỗ nào chưa hài lòng, tôi sẽ tính tiếp sau. Bản thân tôi là người khá cầu toàn về diện mạo và hình thức.
- Thời gian qua những hình ảnh của chị sau khi mới phẫu thuật cũng được lan truyền, nhiều người thậm chí còn chê bai diện mạo mới này. Lâm Khánh Chi cảm thấy thế nào khi đọc được những lời nhận xét đó?
Phẫu thuật thẩm mỹ cần có thời gian nên không ai làm mà đẹp ngay được. Phẫu thuật chứ không phải bà tiên gõ phép màu mà đòi đẹp liền tức khắc. Vì vậy nên tôi cũng cảm thấy những lời chê bai đó rất bình thường.
Tôi muốn lan truyền những hình ảnh khi vừa phẫu thuật xong như vậy là cố ý để khán giả sẽ có đánh giá rõ rệt nhất về sự thay đổi của mình sau khi đã hoàn toàn bình phục.
- Vừa phẫu thuật giọng nói chưa lâu, chị lại tiếp tục động chạm "dao kéo" trên gương mặt. Lý do nào khiến Lâm Khánh Chi liều lĩnh như vậy?
Nếu đã tìm hiểu kỹ về mọi việc thì không có gì là liều lĩnh. Trước khi làm bất cứ điều gì, tôi phải kiểm tra kỹ tình trạng sức khoẻ, tìm hiểu kỹ tay nghề bác sĩ và giảm thiểu mức độ rủi ro thấp nhất. Khi mọi thứ đã đầy đủ thì tôi mới yên tâm thực hiện.
- Sức khoẻ của chị ảnh hưởng thế nào sau mỗi lần phẫu thuật?
Tất nhiên là sức khoẻ sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhưng tôi đam mê sắc đẹp và sự tươi trẻ nên chấp nhận. Hiện nay công nghệ hiện đại nên hậu phẫu rất tốt và ảnh hưởng cũng ít hơn.
- Sau khi phẫu thuật thanh quản, nhiều khán giả cũng phản ứng trái chiều về giọng nói của Lâm Khánh Chi. Lúc đó chị có cảm thấy buồn?
Phẫu thuật giọng nói thì còn cần nhiều thời gian hơn hồi phục. So với thời kỳ đầu, hiện tôi nói khoẻ hơn rất nhiều. Mọi người có thể thấy âm thanh đã rõ và sáng hơn. Tôi nghĩ đến Tết Nguyên đán là giọng nói sẽ phục hồi hoàn toàn. Có lẽ đến lúc đó, khán giả sẽ không còn phải thắc mắc nữa.
- Nếu chẳng may không thế hát lại được nữa, Lâm Khánh Chi có tiếc nuối?
Tôi được đi hát và nổi tiếng suốt gần 25 năm với danh xưng ca sĩ. Hiện tại, tôi muốn được sống với hình ảnh của một cô gái đẹp với chất giọng nữ tính. Nếu không thể hát được nữa thì cũng sẽ có chút tiếc nuối, nhưng tôi chấp nhận đánh đổi.
- Trong lần livestream gần đây, Lâm Khánh Chi chia sẻ hiện đã có bạn trai mới. Chị có thể bật mí thêm về việc này?
Tôi đã có người yêu và cậu ấy tất nhiên là đẹp trai và trẻ hơn tôi. Cậu ấy rất ấm áp và biết cách quan tâm. Tôi đang cố gắng phát triển từ từ mối quan hệ này. Lâm Khánh Chi của hiện tại muốn mọi thứ "chậm mà chắc".
- Từng có một cuộc hôn nhân khiến truyền thông xôn xao một thời gian dài. Lâm Khánh Chi có ý định công khai bạn trai mới của mình hay sẽ giấu kín?
Khi nào chuyện tình cảm ổn đình và nằm trong vùng an toàn thì tôi sẽ công khai. Đã từng đổ vỡ nên giờ điều quan trọng nhất đối với tôi là cảm giác an toàn.
- Khán giả nói người chuyển giới đa số sẽ khó tìm được một tình yêu trọn vẹn, yêu thương mình hết lòng. Chị nghĩ sao về điều này?
Tôi nghĩ điều này đúng nhưng sẽ luôn suy nghĩ theo hướng tích cực và tin vào duyên số. Chẳng ai muốn ở cạnh một người toàn suy nghĩa tiêu cực và lo sợ. Với tôi, năng lượng tích cực sẽ mang đến hạnh phúc cho bất cứ ai, bất kỳ giới tính nào. Và Lâm Khánh Chi nghĩ mình xứng đáng được hạnh phúc.
- Nếu mối quan hệ mới tiến triển tốt, chị có ý định sẽ lên xe hoa một lần nữa?
Tất nhiên vì tôi tôi luôn nghiêm túc trong tình cảm. Khi đã xác định yêu ai, tôi đều muốn đi đến đích cuối cùng là hôn nhân và gia đình. Tôi đủ lớn và chín chắn nên không còn thời gian cho những cuộc tình chóng vánh.
- Tiêu chuẩn chọn bạn đời của Lâm Khánh Chi lúc này có khác so với trước đây?
Một người tốt bụng, thật thà và biết suy nghĩ cho tương lai của cả hai vẫn luôn là sự lựa chọn hàng đầu của tôi.
- Một mình nuôi con trai sau đổ vỡ, Lâm Khánh Chi có gặp nhiều khó khăn?
Tôi đã kinh doanh buôn bán nhiều năm rồi nên không cảm thấy khó khăn. Tôi luôn cập nhật tình hình kinh tế thị trường để đưa ra phương án tốt nhất. Con trai cũng là nguồn động lực kiếm tiền của tôi. Tôi muốn có một cuộc sống đủ đầy để lo cho bản thân và con trai trưởng thành.
- Thời gian nuôi con một mình, đâu là điểm tựa để chị vượt qua nỗi cô đơn?
Cu Bi (con trai Lâm Khánh Chi) rất thương và quan tâm đến mẹ. Có lẽ đây chính sẽ là người đàn ông duy nhất không bao giờ rời bỏ tôi. Con trai cũng chính là người xua tan nỗi buồn và là động lực lớn nhất mọi lúc đối với tôi. Từ khi có con, tôi cũng ít khi buồn. Người ta nói niềm vui của mẹ là thấy con ngoan ngoãn và khoẻ mạnh.
- Cảm ơn Lâm Khánh Chi về những chia sẻ!
(Theo VTCnews)
" alt="Lâm Khánh Chi: Đã là ca sĩ nổi tiếng 25 năm, giờ tôi muốn được là cô gái đẹp" />Lâm Khánh Chi: Đã là ca sĩ nổi tiếng 25 năm, giờ tôi muốn được là cô gái đẹp- Nhận định, soi kèo Angers vs Auxerre, 23h15 ngày 19/1: Tin vào lịch sử
- Nhận định, soi kèo Sydney FC vs Brisbane Roar, 13h00 ngày 18/1: Tiếp tục tan vỡ
- Loạt cao tốc, quốc lộ nghìn tỷ giúp phát triển giao thông Hưng Yên
- Số điện thoại của bạn không thực sự riêng tư trên Facebook
- Bảo Anh xinh đẹp, quyến rũ
- Nhận định, soi kèo Nacional vs AVS, 22h30 ngày 19/01: Làm khó chủ nhà
- Hà Tĩnh: Cụ ông được bác sĩ kê đơn 'loãng xương sau mãn kinh'
- Hình thành hệ thống kênh truyền thông về bảo vệ trẻ em trên mạng
- 15% doanh thu của Nvidia đến từ một quốc gia Đông Nam Á
-
Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Las Palmas, 22h15 ngày 19/01
Nguyễn Quang Hải - 19/01/2025 08:32 Máy tính ...[详细] -
Tại sao Nvidia mua lại VinBrain?
CEO Nvidia Jensen Huang cho biết tập đoàn đã mua lại VinBrain từ Tập đoàn Vingroup để phát triển một trung tâm thiết kế tương lai lớn ở Việt Nam.
Sau nhiều đồn đoán, Nvidia đã chính thức công bố mua lại VinBrain, start-up AI của Vingroup. Theo CEO Jensen Huang của Nvidia, công ty nhận thấy tiềm năng to lớn của VinBrain trong việc xây dựng một trung tâm thiết kế AI lớn tại Việt Nam.
“Để bắt đầu một trung tâm thiết kế mới, chúng tôi cần những con người tuyệt vời. Chúng tôi rất may mắn khi có VinBrain - một công ty khởi nghiệp AI xuất sắc và phi thường tại Việt Nam”, Jensen Huang nói tại lễ ký kết ở Hà Nội, diễn ra chiều 5/12.
VinBrain là khách hàng lâu năm của Nvidia
Startup về AI thuộc Vingroup đã sử dụng công nghệ của Nvidia từ cuối năm 2020. Theo bài viết trên trang web của Nvidia năm 2021, VinBrain là một trong những đơn vị đầu tiên trong khu vực nâng cấp hệ thống siêu máy tính Nvidia DGX A100.
"Với sự hỗ trợ của Nvidia DGX A100, VinBrain đã phát triển DrAid - trợ lý bác sĩ dựa trên AI, cung cấp chẩn đoán và sàng lọc tự động qua X-quang ngực cho các bác sĩ chẩn đoán hình ảnh", trang web của Nvidia giới thiệu.
Bài viết của Nvidia cũng dẫn lời CEO Trương Quốc Hùng của VinBrain về việc hiệu suất siêu máy tính mới giúp tăng tốc xử lý các bài toán học sâu của công ty.
Từ năm 2020, VinBrain sử dụng siêu máy tính Nvidia DGX A100 - hệ thống AI mạnh mẽ nhất thế giới với khả năng tính toán lên tới 5 petaFLOPS. Ảnh: Nvidia.
Ngoài DGX A100, VinBrain còn tận dụng các nền tảng khác của Nvidia như Clara và Jarvis. Clara là một khung ứng dụng chuyên biệt cho AI y tế, hỗ trợ xử lý hình ảnh và phân tích dữ liệu y tế trong thời gian thực. Còn Jarvis là nền tảng AI hội thoại đa phương tiện, giúp phát triển các giải pháp tương tác người-máy với độ trễ dưới 300 ms, phù hợp cho các ứng dụng như trợ lý ảo và hỗ trợ lâm sàng.
Đến tháng 3/2023, VinBrain chính thức trở thành thành viên cao cấp của chương trình Nvidia Inception. Đây là một chương trình toàn cầu hỗ trợ các start-up tiếp cận nguồn tài nguyên công nghệ đa dạng của Nvidia. Một số chuyên gia cũng cho rằng với quan hệ hợp tác này, Nvidia có thể hiểu rõ đâu là công ty với sản phẩm tiềm năng, và có thể đề nghị mua lại ở thời điểm thích hợp.
Phục vụ chiến lược AI của Nvidia tại Việt Nam và khu vực
Trong bài phát biểu tại lễ ký kết tại Việt Nam ngày 5/12, CEO Nvidia Jensen Huang nhấn mạnh rằng AI đang tái định hình toàn bộ ngành công nghiệp. Do đó, đây là thời điểm hoàn hảo để Việt Nam xây dựng một tương lai của AI.
Ông khẳng định: "AI của Việt Nam nên được xử lý ở đây, xây dựng ở đây, vận hành ở đây vì người dân và nền công nghiệp Việt Nam”.
Bên cạnh thương vụ với VinBrain, Nvidia đã công bố kế hoạch mở trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) đầu tiên tại Việt Nam. Trung tâm này sẽ tập trung vào việc phát triển phần mềm AI và hợp tác với các start-up, trường đại học và chính phủ để thúc đẩy ứng dụng AI. Đây là lần đầu tiên Nvidia chính thức đặt nền móng cho một trung tâm R&D tại đây.
Chủ tịch Nvidia Jensen Huang khẳng định AI của Việt Nam nên được xử lý ở đây, xây dựng ở đây, vận hành ở đây vì người dân và nền công nghiệp Việt Nam.Ảnh: Nhật Bắc/VGP.
Theo Nvidia, trung tâm này sẽ tạo ra nền tảng để thúc đẩy đổi mới sáng tạo trong AI. Các nhà nghiên cứu và startup có thể sử dụng cơ sở hạ tầng này để phát triển các ứng dụng AI trong các ngành quan trọng như y tế, giáo dục, giao thông vận tải và tài chính.
Trên trang cá nhân, ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng lãnh sự quán Việt Nam tại San Francisco (Mỹ), cho rằng mấu chốt đối với ngành công nghệ của Việt Nam hiện tại là phải là thu hút R&D. "Có R&D và từ R&D, có nguồn nhân lực, có hệ sinh thái AI... ta sẽ có tất cả", ông Hoàng Anh Tuấn khẳng định.
Trước Việt Nam, Nvidia còn có những động thái tương tự tại các quốc gia khác trong khu vực. Tại Thái Lan, ngày 4/12, Nvidia thông báo hợp tác với SIAM.AI để xây dựng “đám mây chủ quyền” (sovereign cloud). Đây là một nền tảng AI bảo đảm dữ liệu quốc gia được quản lý bởi chính người dân và tổ chức địa phương.
Jensen Huang cho biết dữ liệu chính là tài nguyên thiên nhiên của mỗi quốc gia và việc kiểm soát nó đóng vai trò then chốt trong việc phát triển các hệ sinh thái AI bản địa. Do đó, Nvidia muốn hợp tác với chính phủ Thái Lan để phát triển “cơ sở hạ tầng AI đẳng cấp thế giới” tại quốc gia này, vị CEO khẳng định.
Trong chuyến ghé thăm Thái Lan, Huang cũng cho biết thêm rằng Nvidia sẽ hợp tác với 40 trường đại học Thái Lan và hơn 50 công ty khởi nghiệp để các trường học và doanh nghiệp địa phương “có thể tiếp cận với AI của Thái Lan”.
VinBrain có gì?
Được thành lập vào năm 2019, VinBrain là một trong 6 công ty công nghệ - công nghiệp thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup, bên cạnh VinFast, VinAI, VinCSS, VinBigdata và VinHMS. Khởi đầu với vốn điều lệ 30 tỷ đồng, VinBrain tập trung vào việc giải quyết các vấn đề y tế cấp bách thông qua AI, với mục tiêu cải thiện chất lượng chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam và trên toàn cầu.
Đứng sau thành công của VinBrain là ông Trương Quốc Hùng, CEO và nhà sáng lập công ty. Trước khi trở về Việt Nam, ông Hùng từng giữ vị trí Giám đốc ở Microsoft AI, làm việc hơn 13 năm tại đây.
Trang web của VinBrain vào sáng 6/12 cũng cập nhật giao diện với thông báo trở thành một phần của Nvidia.
Dưới sự lãnh đạo của ông, VinBrain phát triển DrAid. Nền tảng này được thiết kế để hỗ trợ bác sĩ chẩn đoán và điều trị các bệnh phức tạp như ung thư gan và ung thư trực tràng. Đây là những căn bệnh có tỷ lệ tử vong cao nếu không được phát hiện sớm.
Với công nghệ AI, DrAid có thể phát hiện các khối u nhỏ chỉ 5 mm, vượt xa khả năng của các chuyên gia y tế giàu kinh nghiệm. Đồng thời, ứng dụng GenAI, bác sĩ cũng có thể tạo báo cáo y tế chỉ trong vòng 40-60s, thay vì 4-5 phút, giúp giảm tải công việc cho các bác sĩ, nâng cao độ chính xác trong chẩn đoán.
Start-up của ông Hùng đã đầu tư vào thu thập và làm sạch 33.544 triệu hình ảnh dữ liệu từ các bệnh viện lớn ở Việt Nam và quốc tế như Mỹ, châu Âu, Ấn Độ, Trung Quốc. Từ đó, họ tạo ra một mô hình AI có độ chính xác cao, được kiểm định qua các tiêu chuẩn y tế quốc tế như Golden Standard và sẵn sàng thử nghiệm tại hơn 150 bệnh viện trên toàn cầu.
Tại Việt Nam, VinBrain hợp tác với các bệnh viện lớn như Bệnh viện Trung ương Quân đội 108, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM và hệ thống y tế tư nhân như Medlatec.
Ngoài DrAid, VinBrain còn phát triển một hệ sinh thái sản phẩm đa dạng như AIscaler - nền tảng gán nhãn dữ liệu, AIviCam - giải pháp AI Camera an ninh và SenMe - ứng dụng hỗ trợ sức khỏe tinh thần tích hợp AI.
Riêng DrAid, nền tảng này là sản phẩm AI đưa Việt Nam trở thành đơn vị duy nhất của Đông Nam Á và là 1/6 nước ứng dụng AI trong lĩnh vực chẩn đoán tràn khí màng phổi đạt chứng nhận FDA (Mỹ). VinBrain cũng có kế hoạch mở rộng thị trường ra quốc tế. Trọng tâm là các thị trường tiềm năng như Indonesia và Singapore.
Ngày 5/12, Nvidia công bố mua lại VinBrain, start-up AI của Vingroup. Thương vụ này diễn ra trong bối cảnh Nvidia và Chính phủ Việt Nam ký thỏa thuận thành lập 2 trung tâm trí tuệ nhân tạo, nhằm thúc đẩy hệ sinh thái công nghệ và xây dựng hạ tầng AI hàng đầu tại đây.
Sáng ngày 6/12, trang web của VinBrain đã thay đổi giao diện, xác nhận rằng công ty hiện là một phần của Nvidia kể từ tháng 12/2024.
" alt="Tại sao Nvidia mua lại VinBrain?" /> ...[详细] -
Nguy cơ trí tuệ nhân tạo đe dọa bảo mật dữ liệu y tế cá nhân
Trí tuệ nhân tạo tiềm ẩn nguy cơ đe dọa bảo mật dữ liệu y tế cá nhân Tuy nhiên, các đạo luật hiện hành, kể cả Đạo luật về trách nhiệm giải trình và cung cấp thông tin bảo hiểm y tế (HIPAA), chưa đủ mạnh để có thể bảo mật hoàn toàn những dữ liệu riêng tư đó.
Trưởng nhóm nghiên cứu Anil Aswani cho rằng nhiều công ty công nghệ như Facebook có thể thu thập dữ liệu thông qua các ứng dụng trên điện thoại thông minh. Nếu tích hợp thông tin thu thập được với dữ liệu chăm sóc y tế mua được từ một công ty khác, Facebook có thể bán quảng cáo dựa trên dữ liệu y tế này hoặc đơn giản thu lợi bằng cách bán thông tin cá nhân cho bên thứ 3.
Tiến bộ trong lĩnh vực AI tạo thuận lợi hơn cho các công ty dễ dàng tiếp cận dữ liệu y tế của con người, song nhiều công ty lại sử dụng dữ liệu đó theo cách bất hợp pháp và vô đạo đức.
Chuyên gia Aswani nhấn mạnh thông tin sức khỏe của con người là tài sản dữ liệu quan trọng luôn là mục tiêu "săn tìm" của các chủ sử dụng lao động, những người cho vay thế chấp, các công ty phát hành thẻ tín dụng và nhiều doanh nghiệp mong muốn đưa quảng cáo tới từng nhóm khách hàng có chung mối quan tâm, như phụ nữ có thai hoặc người khuyết tật...Chính vì vậy, ông Aswani hối thúc các nhà lập pháp sửa đổi các quy định và điều luật hiện hành nhằm tạo ra "lá chắn toàn diện" để bảo vệ dữ liệu y tế cá nhân của người dân.
Theo TTXVN
" alt="Nguy cơ trí tuệ nhân tạo đe dọa bảo mật dữ liệu y tế cá nhân" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Parma vs Venezia, 21h00 ngày 19/1: Bước ngoặt của cuộc đua
Pha lê - 18/01/2025 20:28 Ý ...[详细] -
Đáp án môn Tiếng Anh thi tốt nghiệp THPT quốc gia 2018 mã đề 406
Đáp án tham khảo môn Tiếng Anh tốt nghiệp THPT quốc gia 2018 mã đề 406. Cập nhật lời giải tham khảo kỳ thi tốt nghiệp THPT quốc gia môn Tiếng Anh của Bộ GD-ĐT năm 2018 nhanh nhất trên báo VietNamNet.Tham khảo đáp án môn Tiếng Anh tốt nghiệp THPT quốc gia 2018 mã đề 416" alt="Đáp án môn Tiếng Anh thi tốt nghiệp THPT quốc gia 2018 mã đề 406" /> ...[详细] -
Phim Việt dán nhãn 18+ khiến khán giả ức chế suốt 72 phút
Đạo diễn Lương Đình Dũng và nam chính Quốc Toàn (vai Tảo) tại buổi ra mắt phim sáng 11/10 tại Hà Nội. Phim lấy bối cảnh một thành phố đông đúc, ngột ngạt, nơi có Tảo - chàng trai mưu sinh bằng nghề mổ gà thuê. Cuộc sống của Tảo quẩn quanh bên những con gà, không người thân thích. Hằng ngày ngoài việc kiếm sống, Tảo mua vui bằng cách dùng lông gà làm phi tiêu để tiêu khiển.
Cuộc sống tẻ nhạt của chàng trai tưởng hiền như cục đất ấy bỗng thay đổi khi một ngày có 3 tên giang hồ cùng một gái làng chơi chuyển tới sống gần nhà Tảo. Sự va chạm với đám giang hồ liên quan tới cô gái làng chơi đã đánh thức thú tính trong con người Tảo, biến anh trở thành một kẻ khác với cách trả thù tàn độc.
Thành phố ngủ gật chủ yếu dùng hình ảnh làm ngôn ngữ, cực kỳ kiệm thoại. Ngay cả nhân vật chính Tảo cả phim cũng chỉ nói vài câu, tất cả đổ dồn vào hành động và ánh mắt của nhân vật.
Trong bối cảnh ngột ngạt của bộ phim, chủ yếu diễn ra ở hai căn phòng nơi Tảo và đám giang hồ ở và ngoài sân - nơi Tảo làm gà hằng ngày, tâm lý và mâu thuẫn của 5 nhân vật được nuôi dưỡng và đẩy lên cao trào.
Ngoài hình ảnh bát tiết gà, những con gà bị vặt lông và dội nước sôi, hình ảnh ẩn dụ về khoảng sân dính đầy tiết gà cùng chiếc chậu - công cụ mưu sinh của Tảo và cũng là nơi anh chàng thường xuyên dùng để ngâm mình trong nước được sử dụng lặp đi lặp lại như một ngôn ngữ riêng của tác giả cùng ẩn dụ về tính cách của nhân vật.
Đạo diễn cho biết phim của mình từng bị nhiều quốc gia từ chối phát hành vì quá bạo lực. Chính vì thế, việc Thành phố ngủ gậtlọt cửa Hội đồng duyệt phim và chỉ bị cắt đúng 1 phút từng khiến đạo diễn ngạc nhiên và bất ngờ. Phim bị dán mác 18+ nhưng hầu như không có cảnh nóng bạo liệt mà thay vào đó chỉ là 1 số cảnh nữ chính khoả thân và hầu hết đều được quay ở góc máy nghệ thuật, kín đáo.
Dù vậy, Thành phố ngủ gật lại khiến khán giả vô cùng khó chịu bức bối suốt quá trình quay phim vì bối cảnh phim tạo cảm giác ngột ngạt cũng như hành động bạo lực của các nhân vật nam trên phim. Hình ảnh 3 tên giang hồ bị Tảo bạo hành và trả thù dã man theo một cách bệnh hoạn không giống ai khiến khán giả xem ức chế nhưng đồng thời cũng bị cuốn vào phim đến mức không thể bỏ ra giữa chừng để xem điều gì đã xảy ra tiếp theo.
Điều khó hiểu nhất là Thành phố ngủ gật lồng toàn bộ giọng diễn viên sang giọng miền Nam trong khi tất cả là diễn viên phía Bắc và bối cảnh Hà Nội. Phải chăng đạo diễn muốn làm điều này để tiếp cận khán giả ở thị trường lớn nhất của phim chiếu rạp?
Tuy vậy, có thể nói Thành phố ngủ gậtlà bộ phim đen tối và cũng là tác phẩm điện ảnh lạ. Phim hiển nhiên kén khán giả và không dành cho số đông song lại là tác phẩm kích thích sự tò mò cực độ của người xem.
Phim Việt 18+ từng bị nhiều nước từ chối vì cảnh nóng, bạo lực thông báo ra rạp'Thành phố ngủ gật' bộ phim dán nhãn 18+ vì cảnh nóng và bạo lực ấn định ngày khởi chiếu tại rạp 13/10/2023." alt="Phim Việt dán nhãn 18+ khiến khán giả ức chế suốt 72 phút " /> ...[详细] -
Xếp hạng ATTT Việt Nam: 17% cơ quan, tỉnh thành loại khá, 70% loại trung bình
Bảng xếp hạng an toàn, an ninh thông tin toàn cầu - GCI 2018. Trong bảng xếp hạng này, thứ hạng của Việt Nam đã tăng trưởng vượt bậc khi lọt top 50 quốc gia dẫn đầu về mức độ đảm bảo ATTT. Nguồn: Global Cyber-security Index 2018 của ITU.
Kết quả này đã giúp Việt Nam xếp ở vị trí thứ 11 khu vực Châu Á - Thái Bình Dương và thứ 5 khu vực Đông Nam Á về việc bảo đảm an toàn, an ninh mạng. Đáng chú ý khi thứ hạng của Việt Nam đã có sự tăng trưởng đột biến, tăng 51 bậc so với vị trí thứ 101 của năm 2017.
Theo ông Hoàng Minh Tiến - Phó Cục trưởng Cục An toàn thông tin (ATTT - Bộ TT&TT), thứ hạng Việt Nam trên bảng xếp hạng của GCI có sự tăng trưởng nhảy vọt bởi so với những năm trước, Bộ TT&TT đã chủ động cung cấp cho ITU nhiều dữ liệu chi tiết hơn. Điều này đóng vai trò quan trọng bởi từ những dữ liệu đó, tổ chức này đã có sự nhìn nhận đúng đắn hơn về những gì đang diễn ra tại Việt Nam.
ông Hoàng Minh Tiến - Phó Cục trưởng Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT). Bên cạnh các bảng xếp hạng của những tổ chức quốc tế uy tín, Việt Nam cũng cần có đánh giá của riêng mình để làm sâu hơn ngữ cảnh Việt Nam. Do vậy, Bộ TT&TT đã lần đầu tiên công bố đánh giá mức độ bảo đảm an toàn thông tin mạng trong các cơ quan, tổ chức nhà nước tại Việt Nam năm 2018.
Đây sẽ là một sở cứ để các cơ quan, tổ chức quốc tế tham khảo, từ đó đưa ra quyết định đầu tư vào Việt Nam. Việc xếp hạng về an toàn thông tin sẽ trở thành hoạt động thường niên, được tổ chức định kỳ bởi Bộ TT&TT. Trong tương lai, Bộ TT&TT cũng sẽ tiến tới việc đánh giá an toàn thông tin cho các doanh nghiệp và tổ chức khác trong xã hội.
Bảng xếp hạng ATTT các cơ quan, tổ chức nhà nước tại Việt Nam
Với bảng xếp hạng vừa được Bộ TT&TT công bố, phạm vi của nó sẽ bao gồm các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương – trừ Bộ Thông tin và Truyền thông, Bộ Công an và Bộ Quốc phòng.
Cục ATTT sử dụng phương pháp đánh giá kết hợp giữa kết quả khảo sát và việc ghi nhận thực tiễn từ các hệ thống giám sát. Trong đó, có cả những số liệu thực tiễn về tình trạng lây nhiễm mã độc, tình trạng lộ lọt thông tin tài khoản, tình trạng bảo đảm ATTT của các trang/cổng TTĐT và số lượng sự cố nghiêm trọng đã được ghi nhận tại mỗi cơ quan.
Từ đây, Cục ATTT đã tạo ra chỉ số Cyber Security Index (CSI) và phân loại mức độ triển khai công tác bảo an toàn, an ninh mạng tại các cơ quan, tổ chức theo 5 mức độ A, B, C, D và E.
Kết quả đánh giá cho thấy, trong số 90 cơ quan, đơn vị được khảo sát, 17% xếp loại B (khá), 70% xếp loại C (trung bình) và 13% xếp loại D (mới bắt đầu quan tâm đến ATTT).
Đáng chú khi không có đơn vị nào xếp loại A (Đã quan tâm triển khai ATTT ở mức tốt) hay loại E (Chưa quan tâm đến ATTT).
Kết quả xếp hạng CSI 2018 về an toàn, an ninh mạng đối với khối các cơ quan trung ương. Đối với khối cơ quan trung ương, các đơn vị được đánh giá cao nhất (loại B, mức khá) gồm Bảo hiểm Xã hội VN, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và Văn phòng chính phủ. Đây đều là những cơ quan có nguồn lực đầu tư mạnh về ATTT.
Trong đó, Bộ Công thương, Bộ KH&CN, Bộ Nội vụ và Uỷ ban Dân tộc là những đơn vị được đánh giá thấp nhất (loại D), tức mới chỉ bắt đầu quan tâm đến ATTT.
Kết quả xếp hạng CSI 2018 về an toàn, an ninh mạng đối với khối các tỉnh thành, địa phương. Đối với khối địa phương, Bắc Ninh, Cần Thơ, Đà Nẵng, Đồng Nai, Lâm Đồng, Lào Cai, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Thái Bình, Thừa Thiên Huế, Vĩnh Phúc là những tỉnh thành được đánh giá cao nhất (loại B, mức khá).
Các tỉnh gồm Cà Mau, Khánh Hoà, Lai Châu, Long An, Nam Định, Phú Yên, Sóc Trăng, Tiền Giang là những đơn vị địa phương có mức xếp hạng thấp nhất (loại D), tức mới chỉ bắt đầu quan tâm đến ATTT.
Trọng Đạt
" alt="Xếp hạng ATTT Việt Nam: 17% cơ quan, tỉnh thành loại khá, 70% loại trung bình" /> ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán Eintracht Frankfurt vs Dortmund, 2h30 ngày 18/1
Phạm Xuân Hải - 17/01/2025 05:25 Máy tính dự ...[详细] -
Lùm xùm phí “giữ chỗ, đặt cọc” vào lớp 10 ở Hà Nội
- Những ngày qua, chuyện tuyển sinh vào lớp 10 ở Hà Nội như nóng lên bởi những bức xúc của phụ huynh xoay quanh việc các trường ngoài công lập yêu cầu đóng các khoản phí lớn khi nộp hồ sơ. Tuy nhiên khi rút hồ sơ, họ sẽ không được trả lại khoản tiền này.>> Điểm chuẩn lớp 10: Sáng 46, chiều 49" alt="Lùm xùm phí “giữ chỗ, đặt cọc” vào lớp 10 ở Hà Nội" /> ...[详细]
Soi kèo góc Leganes vs Atletico Madrid, 22h15 ngày 18/1
Spotify tiếp tục sa thải 1.500 nhân sự
Spotify cần thay đổi chiến lược và trở về gốc rễ khởi nghiệp, theo CEO Daniel Ek. Ek cho biết công ty đã tranh luận về việc cắt giảm nhân sự quy mô nhỏ hơn vào năm tới và năm 2025. "Tuy nhiên, xem xét khoảng cách giữa tình trạng mục tiêu tài chính và chi phí hoạt động hiện tại của chúng tôi, tôi quyết định rằng một hành động đáng kể để điều chỉnh chi phí là lựa chọn tốt nhất để hoàn thành các mục tiêu", ông nói thêm. "Nói thẳng ra, nhiều người thông minh, tài năng và chăm chỉ sẽ rời bỏ chúng ta”.
Nhân viên bị ảnh hưởng được thông báo trong cuộc họp trước cuối ngày 5/12 và nhận trung bình 5 tháng trợ cấp thôi việc.
Spotify tuyển dụng hơn 9.000 nhân viên. Tháng 1, công ty sa thải hơn 500 người, gia nhập làn sóng cắt giảm nhân sự của giới công nghệ. Đến tháng 6, hãng tiếp tục cho 200 người nghỉ việc.
Các công ty công nghệ lớn tuyển dụng ồ ạt trong đại dịch Covid-19 để theo kịp nhu cầu tăng vọt từ các hộ gia đình và doanh nghiệp với các dịch vụ như mua sắm trực tuyến và họp video.
Nhưng kể từ đó, lạm phát và lãi suất tăng đè nặng lên chi tiêu của người tiêu dùng, siết chặt nguồn cung nợ và vốn chủ sở hữu, khiến nhiều hãng tuyên bố cắt giảm nhân sự quy mô lớn.
Trong khi Spotify đạt được "tăng trưởng mạnh mẽ" trong năm qua, công ty trở nên "kém hiệu quả hơn" và xa rời "sự tháo vát" của những ngày đầu khởi nghiệp, Ek nói.
Dù có 6 triệu người đăng ký mới từ tháng 6 đến tháng 9, nhiều hơn 2 triệu so với dự báo của công ty, lợi nhuận của Spotify chỉ đạt 32 triệu EUR. Cùng kỳ năm 2022, nền tảng phát nhạc trực tuyến lỗ 228 triệu EUR. Tổng cộng Spotify có 226 triệu thuê bao.
Theo Ek, họ còn nhiều con đường phải đi trước khi trở nên vừa hiệu quả, vừa năng suất. “Đây không phải một bước lùi mà là định hướng lại chiến lược. Việc giảm quy mô nhân sự là cần thiết để thay đổi cách chúng ta làm việc”, ông viết. Spotify sẽ thông tin thêm về điều này trong thời gian tới.
(Theo CNN)
Trí tuệ nhân tạo là 'tội đồ' khiến nhân viên nhà mạng bị sa thải hàng loạt?Từ năm 2015, 20 hãng viễn thông hàng đầu thế giới đã cắt giảm khoảng 384.000 vị trí việc làm. Xu hướng này dự kiến còn tiếp diễn và trí tuệ nhân tạo có thể chính là 'tội đồ'." alt="Spotify tiếp tục sa thải 1.500 nhân sự" />
- Siêu máy tính dự đoán Ipswich Town vs Man City, 23h30 ngày 19/1
- Bé 4 tuổi nguy kịch vì không đi tất khi thử giầy mới
- Đáp án môn Vật lý thi THPT quốc gia 2018 chính thức của Bộ GD
- Viêm xoang có thể phòng chống bằng cách nào
- Nhận định, soi kèo Buriram United vs Khonkaen United, 18h00 ngày 19/1: Củng cố ngôi đầu
- Người dùng nên đổi gấp mật khẩu Instagram
- Vẻ đẹp ngọt ngào của Á hậu Sao Mai