Mà theo Điều 254 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về quyền lối đi qua như sau:

“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”

Căn cứ theo quy định trên nếu nhà bên cạnh bị bao vây bởi các nhà chủ sở hữu khác mà không có hoặc lối đi không đủ ra đường công cộng thì bạn cần tạo điều kiện về lối đi. Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Kiểm tra đất đã mua có thuộc quy hoạch hay không

Tôi vừa mua 1 lô đất mới cấp tháng 1/2020. Tôi muốn kiểm tra đất có thuộc quy hoạch dự án của Nhà nước thì có được không?

The Sun cho hay, thuyền trưởng Erik ten Hag rất tức giận khi MUphải đối mặt bỏ lỡ thương vụ Declan Rice.

Đội trưởng West Ham dự kiến sẽ gia nhập Arsenal vào hè này trong một hợp đồng trị giá 100 triệu bảng.

Nhưng Erik ten Hag tin rằng, ông có thể đưa Declan Rice đến Old Trafford, nếu không bị cản trở bởi tình hình không rõ ràng trong việc đổi chủ sở hữu CLB.

Chính vì nhà Glazer kéo dài việc bán MU khiến vị thuyền trưởng đau đầu chuyển nhượng, trong khi các mục tiêu cũng dè chừng vì chưa biết Quỷ đỏ sắp tới sẽ thế nào.

Và cũng bởi ở giai đoạn lưng chừng này nên ngân sách chuyển nhượng của MU bị hạn chế, được cho chỉ ở từ 100-120 triệu bảng.

Hai yếu tố trên cộng lại khiến Erik ten Hag đành phải đứng ngoài cuộc đua giành Declan Rice.

Trước đó, MU được cho cũng từ bỏ ý định theo đuổi Harry Kane, dù Ten Hag rất muốn có trung phòng này, bởi Tottenham đòi giá ‘trên trời’ và chủ cũng không chịu đàm phán.

Pep Guardiola muốn tái ngộ Kimmich hè này

Tờ Mirror cho hay, Pep Guardiola mong muốn tái ngộ Joshua Kimmich tại Man Cityvào hè này.

Tiền vệ Kimmich là cầu thủ mà Pep Guardiola đã mang từ Leipzig về sân Allianz Arena lúc còn dẫn dắt Bayer Munich.

Man City đánh giá cao sự đa năng của Kimmich, người có thể chơi ở vị trí hậu vệ cánh và tiền vệ.

Với việc Kyle Walker và đội trưởng Ilkay Gundogan có khả năng rời  Man City trong những ngày tới, Kimmich có thể lấp vào khoảng trống ấy.

Bayern Munich được cho rất cảnh giác với Man City vì không có ý định bán Kimmich.

Cò thông tin, Man City sẵn sàng giảm giá bán Cancelo, cầu thủ không còn trong kế hoạch của Pep Guardiola, để thuyết phục Bayern ‘nhả’ Kimmich.

Kai Havertz bảo Chelsea hãy bán anh cho Arsenal

Chân sút tuyển Đức được bật đèn xanh rời Stamford Bridge, đã đạt các thỏa thuận cá nhân với Arsenal.

Tuy nhiên, Chelsea đang làm khó Pháo thủ về khoản phí chuyển nhượng Kai Havertz, người còn 2 năm trong hợp đồng.

Theo Guardian, sau lời đề nghị đầu tiên bị Chelsea từ chối, Arsenal chuẩn bị vung thêm tiền, tâng lên thành 60 triệu bảng để trả giá lần 2 quyết đưa ngôi sao tuyển Đức về Emirates.

Chủ sở hữu Todd Boehly sẵn sàng để Kai Havertz ra đi nhưng không chấp nhận giá rẻ, thay vào đó muốn kiếm được 75 triệu bảng so với 62 triệu bảng sắc xanh bỏ ra mua anh vào 3 năm trước.

Chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano cập nhật tình hình: Kai Havertz nói rất rõ ràng với các bên liên quan vụ chuyển nhượng rằng, anh muốn gia nhập Arsenal.

Hy vọng Arsenal và Chelsea có thể đạt thỏa thuận sau kỳ FIFA Days đang diễn ra.

Cũng theo ông Tuấn, sự việc xảy ra vào ngày hôm qua, sau đó nhà trường cũng mời học sinh liên quan cùng phụ huynh đến làm việc để xử lý theo quy định.

Trong clip lan truyền trên mạng xã hội, mặc dù thấy bạn bị một bạn khác vừa tát vào mặt vừa văng tục nhưng nhiều học sinh ngồi gần đó chỉ xem chứ không can ngăn.

Nguyên nhân của sự việc được cho là do có xích mích với nhau tên mạng xã hội từ trước.

Ông Tưởng Thanh Bình, Chủ tịch UBND phường Nam Lý thông tin, công an phường Nam Lý đã đến lập hồ sơ sau khi sự việc xảy ra, tuy nhiên khi xác minh thì nhận thấy chưa đến mức nghiêm trọng.

Nhà trường đã mời phụ huynh của các em lên làm việc và xử lý nội bộ.

Hải Sâm

Nữ sinh lớp 7 quỳ gối giữa rừng, bị tát liên tiếp vào mặt

Trên mạng xã hội vừa lan truyền clip dài hơn 1 phút ghi lại hình ảnh một nữ sinh lớp 7 ở Hà Tĩnh, bị một phụ nữ bắt quỳ gối giữa đồi thông, tát liên tiếp vào mặt chảy máu mũi.

Cơ hội để Novak Djokovic trả sòng phẳng món nợ thua Jiri Vesely tại vòng 2 Monte Carlo Masters đã không thể diễn ra theo đúng kế hoạch. Do bị chấn thương cánh tay trái từ trận đấu kéo dài 5 set trước Saketh Myneni ở vòng 1, Vesely buộc phải tuyên bố bỏ cuộc.

Djokovic không phải mất sức để giành vé đi tiếp.

Đây mới chỉ là lần thứ hai trong những lần tham dự Grand Slam, Djokovic không phải ra sân thi đấu vì một tay vợt dừng cuộc chơi sớm. Cách đây 5 năm tại Roland Garros, Nole cũng từng nhẹ nhàng đi tiếp do Fabio Fognini bỏ cuộc vì chấn thương.

 - Khi đang thi đấu ở vòng ba tại Olympic Rio 2016, Henrik Stenson đã dùng gậy đánh golf chọc vào đầu con cá sấu đang nằm sát bờ hồ. May cho ĐKVĐ Open Championship là chú cá sấu không nổi giận mà bơi xuống nước khi bị đánh động.

Xem clip:

Trong trận đấu áp chót vòng loại World Cup 2018, Croatia bị Phần Lan chọc thủng lưới ở phút chính thức cuối cùng trên sân nhà Stadion Rujevica. Đó là trận đấu thứ 100 của Luka Modric với sắc áo ca rô đỏ trắng.

Cú vấp ngã (1-1) khiến họ buộc phải giành chiến thắng 3 ngày sau đó trong cuộc đọ sức trực tiếp với Ukraine tại Kiev để định đoạt chiếc vé vào vòng play-off và tránh thảm họa. Kể từ khi thi đấu với tư cách một quốc gia độc lập, Croatia chỉ lỡ hai sự kiện lớn là EURO 2000 và World Cup 2010.

Bước ngoặt lớn

Liên đoàn bóng đá Croatia (HNS), khi đó do huyền thoại Davor Suker đứng đầu, tiết lộ rằng sau trận hòa Phần Lan đã có cuộc "phân tích sôi nổi"ngay trong đêm, với việc HLV Ante Cacic không tránh khỏi bị sa thải.

48 giờ trước khi lên máy bay cho trận đấu quyết định nhất, không có lựa chọn nào phù hợp để ngồi lên ghế nóng. Vì vậy, HNS gọi cho một HLV đã thất nghiệp 9 tháng và hầu như mất dấu vết ngay tại quê nhà Croatia, nơi ông không làm việc trong 7 năm.

Zlatko Dalic từ lâu đã định cư ở Bán đảo Ả Rập, nơi ông kiếm bộn tiền với một số đội bóng.

"Tôi không muốn ở lại đất nước mình, nhưng các HLV người Croatia không được đánh giá cao tại mặt bằng bóng đáchâu Âu, chúng tôi hầu như không có thị trường", Dalic giải thích cách đây 5 năm, khi ông bắt đầu thể hiện ở cấp độ cao nhất.

Dấu ấn mà ông mang lại vẫn còn giá trị cho đến ngày nay, sau khi trở thành á quân và hạng Ba trong hai kỳ World Cup gần nhất. Hiện tại, đội lọt vào trận chung kết UEFA Nations League.

Dalic dường như vẫn vô hình với nhiều người, bị lu mờ bởi sự xuất sắc của các cầu thủ mà ông quản lý.

Nhà cầm quân sinh năm 1966 được đào tạo ở Croatia và Albania. Ông từng có một quá khứ ngắn ngủi với đất nước trong vai trò trợ lý HLV đội U21.

Chính mối quan hệ này là lý do giúp Dalic lọt vào tầm ngắm của liên đoàn, những người gọi điện để tìm hiểu xem liệu ông có sẵn sàng nhận lời ngay lập tức, với vai trò nắm quyền chỉ huy Modric, Rakitic hay Mandzukic hay không.

Làm việc không hợp đồng

Dalic không có lời đề nghị nào sau khi rời Al-Ain (UAE), tháng Giêng 2017, cho đến khi Suker gọi.

Ông một mình lên chuyến bay đến Kiev, tập luyện, tập hợp 11 người đá chính, ăn mừng chiến thắng trước 60.000 khán giả Kiev với hai bàn thắng của Kramaric, đồng thời sẵn sàng làm việc trong một tháng rưỡi để chuẩn bị cho trận play-off với Hy Lạp.

Trên đường đi, không ai bận tâm đến việc thực hiện một hợp đồng. "Tôi cũng không cần lương, chỉ cần được tham gia World Cup".

Khi giấc mơ thành hiện thực, với chiến thắng chung cuộc 4-1 trước Hy Lạp, ông ký một thỏa thuận cho đến khi kết thúc World Cup ở nước Nga, trong đó Croatia gây bất ngờ với vị trí á quân sau khi thắng 3 trận liên tiếp kéo dài sang hiệp phụ.

Chưa đầy một năm sau những gì Modric mô tả là một thảm họa, họ được chào đón bằng những tiếng reo hò ở thủ đô Zagreb.

Ngay trước khi bắt đầu giải vô địch bóng đá thế giới ấy, nhiều người không thích Dalic thất bại trong việc loại bỏ ông. Trên thực tế, Zlatko đã thiết lập các kênh liên lạc với một số trụ cột, chẳng hạn như với Modric, người mà sau này ông mô tả là"cầu thủ bóng đá hoàn hảo".

"Tôi chỉ có thể cầu nguyện rằng cậu ấy kéo dài sự nghiệp càng lâu càng tốt", Dalic phát biểu trong những ngày đội thi đấu Nations League ở Hà Lan.

Tuần này, trước khi đến Rotterdam, Dalic, Modric, Kovacic, Petkovic và một số thành viên của BHL Croatiađã hành hương đến thánh địa Trsat, ở thành phố Rijeka, một chuyến thăm cũng mang tính chất điều hòa thể chất vì bạn phải đi lên 561 bậc thang để vào nhà thờ.

Dalic, từng là một cậu bé giúp lễ trước khi trở thành HLV, là một tín đồ nhiệt thành: ông luôn mang theo một chuỗi mân côi trong túi quần. "Khi tôi trải qua một thời điểm khó khăn, tôi bám lấy nó", ông thú nhận.

Tìm kiếm lịch sử

Là người Nam Tư sinh ra trên đất Bosnia, cựu tiền vệ phòng ngự trong sự nghiệp huấn luyện không gắn với những đội bóng kinh điển như Velez Mostar hay Hajduk Split - những đội đều thi đấu có thời gian khoác áo - mà tập trung cho Varteks Varazdin khiêm tốn trong thời hậu chiến khắc nghiệt.

Dalic là hình mẫu của một cá tính kiên định trong công việc. Tại nước Nga, ông không ngần ngại đuổi Nikola Kalinic về nước khi tiền đạo này viện lý do đau lưngđể từ chối vào sân 5 phút cuối trận mở màn vòng bảng World Cup 2018 với Nigeria.

Ở Croatia, họ chỉ ra rằng ông có tính cách tương tự như Vicente del Bosque, nhà cầm quân huyền thoại người Tây Ban Nha từng vô địch Champions League (Real Madrid), World Cup và EURO.

"Thật dễ dàng để giao tiếp với Zlatko, ông ấy luôn lắng nghe và sau đó đưa ra quyết định. Điều đó rất rõ ràng với chúng tôi", Mario Mandzukic, người hiện là một phần thân cận nhất của Dalic trên băng ghế kỹ thuật Croatia, giải thích.

"Khi tôi bắt đầu dẫn dắt các đội, tôi nghĩ mình có thể ồn ào, nhưng kinh nghiệm ở châu Á đã dạy tôi rằng giải quyết vấn đề bằng cách nói chuyện sẽ tốt hơn. Công thức của tôi kết hợp kiến ​​thức và tình bạn", Dalic, người đánh giá cao sức mạnh của phòng thay đồ trong một môi trường có xu hướng sôi sục, cho biết chìa khóa thành công của mình.

Từ những cơ sở này, Croatia đã tìm thấy sự ổn định nổi bật trong giới thượng lưu và đối đầu với Tây Ban Nha để tìm kiếm danh hiệu đầu tiên trong lịch sử của mình.

"Cơ hội là 50%, nhưng công việc đã diễn ra trong vài năm và giành chiến thắng trong trận chung kết này sẽ là đỉnh cao hoàn hảo đối với nhiều người trong chúng tôi. Tôi sẽ nói với các chàng trai một lần nữa, như mọi khi, hãy ra ngoài và vui chơi", Dalic lạc quan.

Nhận định Croatia vs Tây Ban Nha: Vinh quang vẫy gọi