Tại một số cuộc họp, lãnh đạo Nghệ An nhận định: ánh sáng nhân tạo ban đêm nếu được tổ chức một cách đầy đủ, tinh tế, có chọn lọc, sẽ trở thành một hướng mở tiềm năng để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Đầu tư ánh sáng đô thị là cách làm đúng hướng để hiện thực hóa chiến lược phát triển kinh tế đêm mà Chính phủ đã đề ra, sớm là một bộ phận hợp thành trong tổng thể nền kinh tế, trở thành biểu tượng sức sống của đô thị Vinh.

Với Đề án xây dựng thành phố ánh sáng giai đoạn 2024 - 2025, TP. Vinh hướng đến các mục tiêu: chuẩn hóa “ánh sáng đường phố” hiện hữu; nâng tầm diện mạo của thành phố về đêm; đưa ánh sáng “đúng và đủ” trở lại với các không gian công cộng có giá trị sử dụng cao; vừa đảm bảo mỹ quan đô thị, vừa tiết kiệm năng lượng, thúc đẩy kinh tế đêm phát triển.

Theo đó, hệ thống ánh sáng trên địa bàn TP. Vinh sẽ được đầu tư theo từng hạng mục, bao gồm: chiếu sáng đường phố (đường phố, ngõ xóm, đảo giao thông, cầu vượt, cổng chào…); chiếu sáng kiến trúc các tòa nhà; chiếu sáng cảnh quan (công viên, quảng trường, bờ sông, bờ hồ); chiếu sáng thương mại (chiếu sáng các khu kinh doanh tập trung như trung tâm thương mại, siêu thị, phố mua sắm, phố đi bộ, chợ đêm) và chiếu sáng sự kiện - lễ hội (các ngày lễ, Tết, lễ hội…). 

Thúc đẩy nhu cầu bất động sản thương mại

Theo đại diện Phòng Quản lý đô thị TP. Vinh, xây dựng thành phố ánh sáng sẽ góp phần quan trọng kích hoạt kinh tế đêm trên bình diện toàn thành phố; tạo sự hấp dẫn, thu hút du lịch; đảm bảo về an ninh trật tự đô thị; xây dựng, quảng bá văn hoá, xã hội, con người TP. Vinh…

Nhiều ý kiến cũng cho rằng việc thực hiện Đề án này sẽ giúp nâng tầm và góp phần định vị bản sắc riêng cho đô thị Vinh trên nhiều lĩnh vực: kinh tế, văn hóa, xã hội; tạo ấn tượng, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và du khách. Qua đó, còn thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của thị trường bất động sản, nhất là bất động sản nhà ở thương mại như townhouse, shophouse, shop villas… 

Nắm bắt xu hướng này, nhà sáng lập Ecopark cho ra mắt phân khu nhà phố quảng trường Central Plaza rộng gần 8ha, được định hướng trở thành trung tâm không ngủ của dự án Eco Central Park (rộng gần 200ha tại TP. Vinh). Với 3 loại hình: nhà phố townhouse điển hình, shophouse điển hình và shop villas được xây dựng trên diện tích đất từ 88 - 260m2, các sản phẩm tại Central Plaza có thể tối ưu giá trị kinh tế, đáp ứng đa dạng hình thức khai thác thương mại như ở và khai thác kinh doanh, hợp tác nhượng quyền thương hiệu, cho thuê mặt bằng, chia sẻ không gian văn phòng, cho thuê một phần…

Central Plaza nằm tại vị trí kết nối đắt giá của ngũ giác kim cương khi mọi cung đường lớn của dự án Eco Central Park đều dẫn đến trung tâm mua sắm, tiêu dùng mới này. 

Theo đó, một mặt của Central Plaza giáp đại lộ Nguyễn Sỹ Sách kéo dài có chỉ giới đường đỏ rộng tới 70m giúp kết nối với trung tâm thành phố Vinh chỉ 8 phút lái xe. Đây cũng là tuyến giao thông quan trọng, kết nối trung tâm thành phố Vinh với đường ven đê sông Lam, kết nối khu du lịch biển Cửa Lò và cầu Cửa Hội nối qua tỉnh Hà Tĩnh. Bốn mặt còn lại của Central Plaza giáp đại lộ ánh sáng và đường vịnh đảo rộng 24,5m. 

Các tuyến đường nội khu rộng 14m, thông nhau hình bàn cờ giúp dễ dàng kết nối, di chuyển. Central Plaza cũng hứa hẹn mang đến tiềm năng kinh doanh to lớn từ hàng triệu khách du lịch mỗi năm chọn thành phố Vinh cũng như các khu du lịch cửa biển làm điểm đến.

Bên cạnh vị trí đắt giá, giao thông thông minh, Central Plaza cũng được hưởng lợi trực tiếp, kích cầu mua sắm nhờ nằm trong khu vực năng động nhất của dự án Eco Central Park là quảng trường rộng 35.000m2 với nhiều tổ hợp thành phần: quảng  trường thi ca, âm nhạc, lễ hội, tương tác nước, rạp chiếu phim ngoài trời… phục vụ nhu cầu thể chất, tinh thần cho mọi lứa tuổi, sở thích của cư dân, khách tham quan, du lịch trong tương lai. 

Nói về dự án này, anh Trần Hoàng Long - một nhà đầu tư bất động sản 18 năm tại Nghệ An cho biết thị trường bất động sản cuối năm luôn tích cực, lực cầu hiện đang đổ dồn về khu vực “nóng” nhất là phía đông TP. Vinh mà trung tâm là Eco Central Park. 

“Tuyến đường Nguyễn Sỹ Sách đang triển khai giai đoạn 2, thi công cấp phối đá dăm loại 1, dự kiến cuối tháng 12 bắt đầu thảm bê tông nhựa và dự kiến hoàn thành công đoạn này trước Tết 2024. Điều này càng kích thích cư dân vùng lõi trung tâm cũng như nhà đầu tư mạnh dạn tích sản, chuyển dịch ra trung tâm mới”, anh Long nói.

Các nhà đầu tư như anh Long cũng dự báo khi Đề án thành phố ánh sáng TP. Vinh được thực hiện, Eco Central Park nói chung và Central Plaza nói riêng càng trở thành điểm nhấn, điển hình của kinh tế đêm tại địa phương. 

Eco Central Park hiện trở thành trung tâm của các sự kiện văn hóa, giải trí mới thành Vinh cũng như cả Nghệ An. Nhà sáng lập Ecopark dự kiến trao một loạt sổ đỏ cho những hộ gia đình đầu tiên của Eco Central Park vào ngày 16/11 tới. 

Ngọc Minh

Kết quả bóng đá các trận đấu hôm nay

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

AFC CUP 2023/24 - VÒNG BẢNG

09/11  
13:00

Ulaanbaatar 1-0 Chao Pak Kei

09/11  
15:00

Macarthur 3-0 Phnom Penh

09/11  
17:00

Tainan City Steel 5-1 Taichung Futuro

09/11  
19:00

Hougang Utd 1-3 PSM Makassar

09/11  
19:00

Sabah 4-1 Hải Phòng

FPT Play

09/11  
19:00

Abdish-Ata Kant 1-0 Ravshan Kulob

09/11  
19:00

Shan Utd 1-1 Dynamic Herb Cebu

09/11  
21:00

Altyn Asyr 1-0 MERW

UEFA EUROPA LEAGUE 2023/24 – VÒNG BẢNG

10/11  
00:45

Toulouse 3-2 Liverpool

FPT Play

Ajax 0-2 Brighton

FPT Play

Slavia Praha 2-0 AS Roma

FPT Play

Stade Rennais 2-1 Panathinaikos

FPT Play

FK Qarabag 0-1 Leverkusen

FPT Play

LASK Linz 3-0 Union Saint-Gilloise

FPT Play

Maccabi Haifa (N) 1-2 Villarreal CF

FPT Play

Servette 1-1 Sheriff Tiraspol

FPT Play

10/11  
03:00

West Ham United 1-0 Olympiacos

FPT Play

Atalanta 1-0 Sturm Graz

FPT Play

Real Betis 4-1 Aris Limassol

FPT Play

AEK Athens 0-2 Olympique de Marseille

FPT Play

Rangers FC 2-1 Sparta Praha

FPT Play

BK Hacken (N) 1-3 Molde

FPT Play

SC Freiburg 5-0 TSC Backa Topola

FPT Play

Sporting Lisbon 2-1 Rakow Czestochowa

FPT Play

UEFA CONFERENCE LEAGUE 2023/24 – VÒNG BẢNG

10/11  
00:45

Lokomotiv Astana 0-0 Ballkani

FPT Play

Besiktas 1-2 Bodo Glimt

FPT Play

Ferencvarosi 1-1 Racing Genk

FPT Play

Cukaricki Stankom 0-1 Fiorentina

FPT Play

Helsinki 0-1 Frankfurt

FPT Play

Legia Warszawa 2-0 HSK Zrinjski Mostar

FPT Play

Nordsjaelland 1-1 Spartak Trnava

FPT Play

PAOK Thessaloniki 2-2 Aberdeen

FPT Play

Viktoria Plzen 1-0 Dinamo Zagreb

FPT Play

10/11  
03:00

Aston Villa 2-1 AZ Alkmaar

FPT Play

Breidablik 1-1 KAA Gent

FPT Play

Club Brugge 2-0 Lugano

FPT Play

Ludogorets Razgrad 2-0 Fenerbahce

FPT Play

Olimpija Ljubljana 2-0 KI Klaksvik

FPT Play

Slovan Bratislava 1-1 Lille

FPT Play

Zorya 1-3 Maccabi Tel Aviv

FPT Play

VĐQG SAUDI ARABIA 2023/24 - VÒNG 13

9/11  
22:00

Al Khaleej Saihat 3-1 Al Tai FC

Al Raed 2-1 Al Shabab Riyadh

10/11  
01:00

Al Riyadh 1-1 Al Fateh

Damac 2-2 Al Ahli Jeddah

VĐQG BRAZIL 2023 – VÒNG 33

10/11  
05:00

Corinthians - Atletico Mineiro

Goias - Santos

10/11  
06:00

Bahia - Cuiaba

Botafogo - Gremio

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 10/11/2023

Thứ tư,đất nhận khoán không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đất nông nghiệp, lâm nghiệp có nguồn gốc là đất được giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn của nông, lâm trường trước 1/2/2015 theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Thứ năm,đất đã có quyết định thu hồi của Nhà nước không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá ba năm từ khi có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện dự án.

Thứ sáu, đất đang tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để đảm bảo thi hành án hoặc quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cũng không thuộc diện được cấp sổ đỏ.

Thứ bảy,tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để dùng vào mục đích công cộng không nhằm kinh doanh, sẽ không được cấp sổ đỏ.

Các tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ 

Luật Đất đai mới cũng nêu 5 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ tại khoản 2, Điều 151. 

Theo đó, tài sản gắn liền với thửa đất thuộc 7 trường hợp nêu trên, sẽ không được cấp sổ đỏ.

Thứ hai,nhà ở, công trình xây dựng tạm thời trong thời gian xây công trình chính hoặc công trình bằng tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ vận hành công trình chính, cũng không được cấp sổ đỏ.

Thứ ba, tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, quyết định thu hồi đất của Nhà nước, sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá ba năm mà không thực hiện dự án.

Thứ tư,nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm cấm xây dựng; lấn chiếm mốc giới bảo vệ hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được phê duyệt mà không phù hợp quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp sổ đỏ.

Trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở theo quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thứ năm,tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, cũng không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp tài sản đã xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp. 

Điều 148 quy định 6 trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là nhà ở.

Còn Điều 149 quy định 5 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là công trình không phải nhà ở.