Trường mầm non trần tình vụ bé trai 20 tháng tuổi nhập viện cấp cứu

Ảnh minh họa

Theo quy định của pháp luật đất đai thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho chủ thể có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này thì được cấp theo từng thửa đất.

Căn cứ vào khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này”.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bìa xanh do Lâm Trường cấp để quản lý, khai thác và trồng rừng có thời hạn. Nói cách khác, sổ xanh là giấy xác nhận cho thuê đất lâu dài của Lâm Trường; khi sổ xanh hết hạn, đất đó có thể sẽ bị thu hồi nếu như địa phương đó chưa có chính sách giao đất cho người dân.

Trường hợp của gia đình bạn được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bìa xanh từ năm 1999, thời điểm đó Luật đất đai năm 1993 đang có hiệu lực áp dụng. Căn cứ Điều 20 Luật Đất đai năm 1993 và Điều 6 Nghị định số 2/CP năm 1994 của Chính phủ thì thời hạn giao đất lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân là 50 năm. 

Điều 20 quy định như sau:

"Nhà nước giao đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài.

Thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản là 20 năm, để trồng cây lâu năm là 50 năm. Khi hết thời hạn, nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng và trong quá trình sử dụng đất chấp hành đúng pháp luật về đất đai thì được Nhà nước giao đất đó để tiếp tục sử dụng.

Nhà nước giao đất sử dụng lâu dài cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở và chỉ thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 26 và Điều 27 của Luật đất đai.

Thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài đối với các loại đất khác do Chính phủ quy định.

Thời hạn cho thuê đất được xác định theo dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng không quá 50 năm; đối với dự án cần thời hạn thuê đất dài hơn thì căn cứ vào quy định của Uỷ ban thường vụ Quốc hội, Chính phủ quyết định thời hạn cho thuê đối với từng dự án, nhưng không quá 70 năm."

Như vậy, thời hạn sử dụng đất rừng của gia đình bạn sẽ tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất nếu là đất trồng cây lâu năm thì là 50 năm, sổ bìa xanh là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất rừng của gia đình bạn do cơ quan có thẩm quyền cấp có giá trị pháp lý.

Thứ hai, về quyền và nghĩa vụ của gia đình bạn khi sử dụng đất:

Luật đất đai năm 2013 về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất tại điều 166 quy định, người sử dụng đất được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm.

Hiện tại, nếu đất gia đình bạn là đất trồng cây lâu năm thì giấy chứng nhân quyền sử dụng đất bìa xanh vẫn còn giá trị pháp lý, việc ông H trồng cây và chăn nuôi trên diện tích đất nhà bạn và có ý định chiếm đoạt thì nên thỏa thuận với nhau. Sau đó, bạn đề nghị hòa giải tại UBND xã phường, nếu hòa giải không thành thì bạn có quyền khởi kiện ông H ra tòa án nơi có đất đó để yêu cầu giải quyết để đảm bảo quyền lợi về việc sử dụng đất cho gia đình mình theo quy định tại Khoản 7 điều 166 Luật đất đai 2013:

Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Mua lại cổ phần công ty và thủ tục liên quan

Cho e được hỏi: Có một người quốc tịch Mỹ và công ty TNHH (vốn của nhà đầu tư nước ngoài trên 51%) quyết định sẽ đầu tư vào Công ty TNHH máy lọc nước bằng việc mua lại phần vốn góp.

Trong một tình huống ở hiệp 2, trong lúc vị thuyền trưởng Man Cityyêu cầu Kevin de Bruyne ‘chuyền bóng đi’thì anh lại bực tức hét lên bảo thầy của mình “im đi”sau khi để mất bóng vào chân đối thủ.

Tuy nhiên, đó không phải là tất cả, khi De Bruyne khiến fan lo lắng bởi biểu hiện khác lạ trong trận lượt về bán kết Cúp C1, Man City tái đấu Real Madrid ở Etihad.

Cụ thể, nhạc trưởng tuyến giữa của Man City thậm chí trông có phần ‘ủ rũ, lạc lõng’trong lúc cả đội đang ăn mừng Bernardo Silva xé lưới mở tỷ số sau chính đường chuyền tinh thế của De Bruyne.

Có fan đã đưa ra thắc mắc: “Chuyện gì đã xảy ra với Kevin de Bruyne vậy? Trông anh ấy có vẻ không ổn”. Một người khác bày tỏ: “Không biết có chuyện gì, nhưng tôi hy vọng anh ấy ổn”. Người thứ ba không khỏi lo ngại: “Trông De Bruyne có vẻ lạc lõng (trong màn ăn mừng)”,…

Sau trận, De Bruyne được trông thấy nói chuyện khá lâu với Thierry Henry, người từng làm việc ở tuyển Bỉ, hiện làm cho đài CBS Sports.

Cựu tiền đạo tuyển Pháp cho biết, De Bruyne đang gặp chút vấn đề cá nhân. Do vậy mà anh càng cảm thấy tôn trọng ngôi sao Man City hơn với việc tiền vệ này ra sân và chiến đấu trước Real Madrid.

Tuy nhiên, Henry không nói cụ thể De Bruyne đang phải đối mặt với khó khăn riêng tư gì. Phía Man City cũng muốn giữ ‘bí mật’ chuyện này và họ tin rằng sẽ không ảnh hưởng đến các trận còn lại trong chiến dịch giành cú ăn ba của thầy trò Pep Guardiola.

Theo Điều 200 Luật Doanh nghiệp 2014, được hướng dẫn bởi Điều 57 Nghị định 78/2015/NĐ-CP và Khoản 5 Công văn 4211/BKHĐT-ĐKKD năm 2015 quy định:

Trường hợp doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện tạm ngừng kinh doanh hoặc quay trở lại hoạt động trước thời hạn, doanh nghiệp gửi thông báo đến Phòng Đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện đã đăng ký chậm nhất 15 ngày trước khi tạm ngừng kinh doanh hoặc quay trở lại hoạt động.

doanh-nghiep.jpg

Trường hợp doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh, quay trở lại hoạt động trước thời hạn, kèm theo thông báo phải có quyết định và biên bản họp của Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, của chủ sở hữu công ty đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, của Đại hội đồng cổ đông đối với công ty cổ phần, của các thành viên hợp danh đối với công ty hợp danh. 

Trong thời gian tạm ngừng kinh doanh, doanh nghiệp phải nộp đủ số thuế còn nợ; tiếp tục thanh toán các khoản nợ, hoàn thành việc thực hiện hợp đồng đã ký với khách hàng và người lao động, trừ trường hợp doanh nghiệp, chủ nợ, khách hàng và người lao động có thỏa thuận khác. 

Thủ tục tạm ngừng kinh doanh, tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo được thực hiện theo quy định tại Điều 57 Nghị định số 108/2018/NĐ - CP sửa đổi, bổ sung Nghị định số 78/2015/NĐ - CP như sau:

"1. Khi doanh nghiệp thực hiện thủ tục tạm ngừng kinh doanh của doanh nghiệp, doanh nghiệp đồng thời gửi Thông báo tạm ngừng hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh đến Phòng Đăng ký kinh doanh nơi chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh đã đăng ký.

2. Trường hợp doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh tạm ngừng kinh doanh hoặc tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo, doanh nghiệp gửi thông báo đến Phòng Đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh đã đăng ký chậm nhất 15 ngày trước khi tạm ngừng kinh doanh hoặc tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo. Thời hạn tạm ngừng kinh doanh không được quá một năm. Sau khi hết thời hạn đã thông báo, nếu doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh vẫn tiếp tục tạm ngừng kinh doanh thì phải thông báo tiếp cho Phòng Đăng ký kinh doanh. Tổng thời gian tạm ngừng kinh doanh liên tiếp không được quá hai năm".

Về phía doanh nghiệp, các nghĩa vụ về kê khai và nộp thuế, trong đó nghĩa vụ về nộp lệ phí môn bài được thực hiện theo quy định của pháp luật về nộp lệ phí môn bài như sau:

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 5 Nghị định 139/2016/NĐ-CP quy định:

“4. Thời hạn nộp lệ phí môn bài chậm nhất là ngày 30 tháng 01 hàng năm. Trường hợp người nộp lệ phí mới ra hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc mới thành lập cơ sở sản xuất kinh doanh thì thời hạn nộp lệ phí môn bài chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí”.

Đối với việc nộp lệ phí môn bài trong trường hợp doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh được thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 4, Nghị định 139/2016/NĐ - CP theo đó:

3. Tổ chức, cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình sản xuất, kinh doanh hoặc mới thành lập, được cấp đăng ký thuế và mã số thuế, mã số doanh nghiệp trong thời gian của 6 tháng đầu năm thì nộp mức lệ phí môn bài cả năm; nếu thành lập, được cấp đăng ký thuế và mã số thuế, mã số doanh nghiệp trong thời gian 6 tháng cuối năm thì nộp 50% mức lệ phí môn bài cả năm”.

Như vậy, theo quy định trên đối với trường hợp doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh thì doanh nghiệp vẫn phải nộp lệ phí môn bài cho cả năm theo đúng thời hạn quy định nếu việc đăng ký tạm ngừng kinh doanh không trọn năm dương lịch. Nếu doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh trọn năm dương lịch thì sẽ không phải nộp lệ phí môn bài của năm tạm ngừng kinh doanh.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà hóa giá

Năm 2015, bố mẹ tôi mua hóa giá căn nhà do nhà nước quản lý theo nghị định 64 (đây là căn nhà duy nhất mà bố mẹ và các anh em tôi đã ở từ trước ngày giải phóng đến khi hóa giá)

Theo Sky News, khi được hỏi liệu NATO có sắp bỏ rơi Ukraine bằng cách để nước này thiếu vũ khí không, Phó Thủ tướng Anh nói: "Không, chúng tôi vẫn tiếp tục giúp đỡ Ukraine". 

Ông Dowden nói, cách đây hai năm khi Nga mở chiến dịch tại Ukraine, người dân Ukraine đã kiên quyết kháng cự và Mỹ, Anh cũng như các quốc gia khác đã thành lập một mặt trận thống nhất để ủng hộ Ukraine. Quan chức này cho hay, cần bình tĩnh và quyết đoán vì nếu không chống lại những động thái của Nga thì ngay bây giờ "chúng ta sẽ phải trả một cái giá đắt hơn nhiều". 

Phó Thủ tướng Anh cho biết, Quốc hội Mỹ vẫn chưa thông quá gói viện trợ quân sự 60 tỷ USD cho Ukraine để đối phó với Nga. Theo ông, đó là vấn đề của người dân và Quốc hội Mỹ.

"Chúng tôi tiếp tục kêu gọi Quốc hội Mỹ thông qua các biện pháp cần thiết để các khoản viện trợ bổ sung được trao cho người dân Ukraine", ông Dowden nói. 

Quan chức Anh nói thêm: "Nếu chúng ta còn do dự, chúng ta chắc chắn sẽ phải trả cái giá lớn hơn... Tôi hy vọng Quốc hội Mỹ biết rõ điều này và cuối cùng sẽ phê duyệt khoản viện trợ". 

Đánh giá mới nhất về tình hình ở Ukraine

Trong báo cáo mới nhất, Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) cho biết, các lực lượng Nga đang đạt được tiến bộ nhưng tới giờ vẫn rất hạn chế và cực kỳ tốn kém. 

Đánh dấu 2 năm xung đột nổ ra, ISW nhận định, tình hình ở Ukraine rất nghiêm trọng nhưng không hề vô vọng. Theo ISW, Nga đạt được tiến bộ nhưng phải trả giá đắt. "Số binh sĩ Nga hy sinh trong chiến dịch giành quyền kiểm soát Avdiivka có thể cao hơn số binh sĩ tử vong trong toàn bộ cuộc chiến Liên Xô - Afghanistan". 

ISW lưu ý, vị thế của Ukraine sẽ được củng cố khi không quân nước này nhận được những chiếc máy bay chiến đấu F-16 đầu tiên trong vài tháng sắp tới. ISW cũng nhấn mạnh tới tác động của việc Mỹ trì hoãn viện trợ cho Ukraine.

"Chỉ Mỹ mới có đủ nguồn lực để trao cho Ukraine những gì nước này cần ngay lúc này. Nếu cuối cùng Quốc hội Mỹ từ chối phê duyệt khoản viện trợ đó, tình hình mới thực sự không còn lối thoát". 

ISW lưu ý, quân đội Nga có nhiều sai sót mà Ukraine có thể khai thác và xung đột còn lâu mới kết thúc. "Ukraine không thua và không có lý do để thua", báo cáo của ISW viết.