Cò đất than trời vì nhiều trường hợp cấm tách thửa
Chưa kịp vui mừng vì Quyết định 60/2017/QĐ-UBND,òđấtthantrờivìnhiềutrườnghợpcấmtáchthửthể thao 24/7 quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa, vừa được ký ban hành, nhiều cò đất đã than trời khi phát hiện các trường hợp bị cấm tách thửa đất.
Cụ thể, theo Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, có 4 trường hợp không được tách thửa, được quy định tại Điều 4.
Thứ nhất, khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.
Thứ 2, biệt thự thuộc sở hữu nhà nước: Biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2 theo quy định tại Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
![]() |
Đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới bị hạn chế tách thửa |
Thứ 3, các khu vực đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt; khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.
Trường hợp quy hoạch này được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh thì việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã được điều chỉnh và theo Quyết định này.
Thứ 4, nhà đất thuộc các khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đặc biệt, trong quy định về tách thửa các loại đất, quy định tại Điều 5, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, chỉ những khu đất thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang mới được tách thửa. Riêng trường hợp khu đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng đất ở) và có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, để thu hồi thực hiện dự án thì không được tách thửa đất.
Sau 3 năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch này, mà chưa có quy hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện hoặc có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện và chưa có thông báo thu hồi đất, chưa có quyết định thu hồi đất, mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì được tách thửa đất.
Theo giới đầu tư đất nền, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND có nhiều điểm thoáng hơn Quyết định 33/2014/QĐ-UBND trước đó. Tuy nhiên, hiện nay, đất thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang không còn nhiều để tách thửa. Phần lớn đất được giới đầu tư gom vào đang thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, nên sẽ phải chờ thời gian 3 năm từ khi phê duyệt các quy hoạch, mới biết có được tách thửa hay không.
Quốc Tuấn

TP.HCM giảm diện tích tối thiểu được tách thửa còn 36m2
Theo dự thảo mới, quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách thửa tại TP.HCM chia làm ba khu vực thay vì hai khu vực như trước đó.
-
Nhận định, soi kèo Lion City Sailors vs Muangthong United, 19h00 ngày 20/2: Ngược dòng?Bộ trưởng Trương Minh Tuấn yêu cầu tập trung triển khai Nghị quyết về ưu đãi thuế CNTTMONACO – CYBER GAME: Tổ hợp phòng máy tầm cỡ châu lục sắp khai trương tại Hà NộiThiên Thư chính thức mở cửa chào đón game thủ ngày hôm naySoi kèo góc Dortmund vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 20/2Người Sài Gòn chê wifi công cộng yếuEURO 2016: dân Facebook thấy thiêu thiếu vì Reus và Hà LanSuzuki Vitara thế hệ mới vẫn đảm bảo khả năng offroadSoi kèo phạt góc Galatasaray vs AZ Alkmaar, 00h45 ngày 21/2Bộ trưởng Trương Minh Tuấn yêu cầu tập trung triển khai Nghị quyết về ưu đãi thuế CNTT
下一篇:Nhận định, soi kèo Santos Laguna vs Cruz Azul, 10h05 ngày 20/2: Kho điểm Santos Laguna
- ·Soi kèo góc PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/2
- ·Xe Ford được đem đi “nướng” trên sa mạc để kiểm tra độ bền
- ·CEO quỹ đầu tư mạo hiểm của Lei Jun: Nhà sáng lập startup cần phải giống như các nhà sư
- ·Huawei kiện Samsung vi phạm quyền sở hữu trí tuệ
- ·Kèo vàng bóng đá Viktoria Plzen vs Ferencvarosi, 03h00 ngày 21/2: Tin vào chủ nhà
- ·iPhone 6s về Việt Nam từ 23 triệu, độ 6 lên 6s chưa tới 1 triệu đồng hút khách
- ·Bất Bại Chiến Thần sẽ được Gamota phát hành tại thị trường Việt Nam
- ·Chiêm ngưỡng những coser nữ đẹp nhất tại Comicket88
- ·Nhận định, soi kèo Duhok vs Dhofar, 22h59 ngày 19/2: Không còn động lực
- ·Sắp có Lumia 550 giá rẻ chạy Windows 10 Mobile
- ·Máy biến nước lã thành bia ngay tại nhà
- ·App Store đạt mốc 2 triệu ứng dụng, 130 tỷ lượt tải, trả cho lập trình viên 50 tỷ USD
- ·Nhận định, soi kèo Atlas vs Club Necaxa, 10h10 ngày 19/2: Khó cho chủ nhà
- ·Thu ngân sách từ thuế thay dầu thô: Đâu là cội nguồn của giải pháp?
- ·Microsoft cần thay đổi chiến lược nếu không muốn bị Apple, Samsung loại bỏ
- ·Bí kíp từ gà thành pro trong Xạ Thủ
- ·Nhận định, soi kèo Al Fateh vs Al
- ·Văn hóa gọi điện trên thế giới khác nhau như thế nào?
- ·Bản tin rap hé lộ về Cái Bang trong TLBB3D MOBILE
- ·Game thủ 'dị nhất quả đất': Leo rank với 'chồn nhỏ' Teemo đi rừng
- ·Nhận định, soi kèo ES Setif vs Belouizdad, 22h45 ngày 20/2: Trên đà hưng phấn
- ·Vimo.vn được cấp phép ví điện tử và tài chính cá nhân
- ·Tội phạm mạng đang phát triển các công nghệ và chiến thuật ngày càng tinh vi
- ·[LMHT] Cập nhật tin tức ngày 30/9
- ·Soi kèo phạt góc Galatasaray vs AZ Alkmaar, 00h45 ngày 21/2
- ·Game quản lý bóng đá hấp dẫn 433 tung teaser sẵn sàng cho ngày ra mắt
- ·Nhận định, soi kèo Mohammedan vs Jamshedpur, 21h00 ngày 20/2: Khó tin cửa dưới
- ·Lộ diện hacker đánh sập 'Facebook' của CHDCND Triều Tiên
- ·5 mẹo chọn đồ điện tử cực chuẩn
- ·[LMHT] Mẹo: Cắm mắt vượt địa hình
- ·Nhận định, soi kèo Galatasaray vs AZ Alkmaar, 00h45 ngày 21/2: Khách đi tiếp
- ·(Clip) Màn tung hứng cực ảo diệu trong GTA V
- ·Thần Thoại Võ Lâm bất ngờ hé lộ Trailer công bố hệ thống ingame cực bá đạo
- ·3 cách “chữa cháy” khi quên mật khẩu trên iPhone, iPad
- ·Nhận định, soi kèo U20 Syria vs U20 Thái Lan, 14h00 ngày 20/2: Nỗ lực hết mình
- ·Chứng lạnh nhạt với người thân tăng cao vì smartphone