Để tăng cường chiều sâu đội hình, MU đang tiến hành đàm phán với AS Roma về mục tiêu Justin Kluivert.

MU muốn có Kluivert

Sau khi thua Sevilla ở bán kết Europa League, MU hiểu rằng tăng chiều sâu đội hình rất quan trọng, khi mùa tới "Quỷ đỏ" cạnh tranh Premier League và Champions League.

Vì thế, Ole Gunnar Solskjaer muốn đưa Kluivert về sân Old Trafford, trước khi mùa giải 2020-21 chính thức khai màn (12/9).

Các tuyển trạch viên của MU theo dõi Kluivert từ lâu, và đánh giá cao sự đa năng của cầu thủ người Hà Lan.

Corriere della Sera đưa tin, MU có thể thuyết phục Roma bằng cách dùng Chris Smalling để trao đổi.

Smalling vừa rời Roma trở lại MU sau khi hết thời hạn cho mượn. Anh muốn được chơi bóng cho CLB thủ đô nước Italy, hơn là trở về Old Trafford dự bị.

Liverpool đẩy nhanh ký Traore

Jurgen Klopp đang hối thúc các quan chức Liverpool tăng tốc chuyển nhượng, với mục tiêu quan trọng Adama Traore.

Liverpool đẩy nhanh ký Traore

Mùa bóng mới ở Anh sắp mở màn, nên Klop muốn sớm có Traore để tiến hành các thử nghiệm.

Mục tiêu của Liverpool mùa giải 2020-21 là bảo vệ danh hiệu Premier League, cũng như chinh phục Champions League.

Klopp cần thêm các giải pháp mới về chiến thuật. Chiến lược gia người Đức xem Traore là nhân tố quan trọng để làm mới Liverpool, cũng như Thiago Alcantara cho tuyến giữa.

Traore cũng bị hấp dẫn bởi tương lai thành công với Liverpool, nên cầu thủ 24 tuổi này không mặn mà ở lại Wolves.

Theo báo chí Anh, các bên đang chốt những điều khoản cuối cùng. Đồng thời, Wolves cũng sớm lên kế hoạch mua Lucas Ocampos (Sevilla) để thay Traore.

Kim Ngọc

Đối với doanh nghiệp khi thực hiện đầu tư dự án, ông Hiếu chỉ ra vấn đề thu hồi đất khi chậm triển khai.

Theo Luật Đất đai 2024, sau 48 tháng trừ trường hợp bất khả kháng, dự án sẽ bị thu hồi không bồi hoàn. Vì vậy, theo ông Hiếu, khi triển khai một dự án đầu tư, cần coi rủi ro bị thu hồi đất là một rủi ro trong kinh doanh. 

“Tôi cho rằng, phát triển dự án giờ phải thêm một kịch bản là giảm thiểu rủi ro thu hồi đất, tránh trường hợp xây đến 80-90% rồi mới rút thì không hiệu quả. Doanh nghiệp phải ý thức ngay từ đầu, thấy khó khăn phải tính toán tìm thời điểm rút sớm, tránh thiệt hại nhiều nhất”, ông lưu ý.  

Cuối năm thị trường sẽ sôi động, khởi sắc hơn

Trao đổi tại hội thảo, bà Tống Thị Hạnh, Vụ trưởng Vụ Pháp chế (Bộ Xây dựng) cho hay nhiều chính sách của Luật Đất đai liên quan đến Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, trong đó có ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. 

Theo Luật Nhà ở năm 2023, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. 

Ngoài ra, chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trừ trường hợp chủ đầu tư được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

“Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích đầu tư kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định”, bà Hạnh nói.

Bà Hạnh đánh giá những ưu đãi này tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư thực hiện dự án, tiết kiệm được thời gian và chi phí.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), nhận định, quy định mới của Luật Đất đai chỉ phát huy tác dụng khi có những chính sách đi kèm như chính sách về thuế, về thu tiền... Thời gian qua, nhiều dự án bất động sản không triển khai được một phần do định giá.

“Các địa phương biết rằng giá đất được xác định tại thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất, nhưng việc xác định này có sự chậm muộn. Trong đó, có lý do là cơ quan quản lý nhà nước không thuê được đơn vị định giá. Cán bộ thừa hành trong công tác định giá cũng sợ, không dám làm. 

Luật mới đã đưa ra các phương án để giải quyết. Chính sách đi vào thực tế sẽ có độ trễ, nhưng kỳ vọng từ nay đến cuối năm những trường hợp chậm muộn này sẽ được giải quyết, thị trường sẽ sôi động, khởi sắc hơn”, ông Chính nói.