Nhận định, soi kèo U21 Cardiff City vs U21 Barnsley, 20h00 ngày 15/4: Lịch sử gọi tên
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Kèo vàng bóng đá Aston Villa vs PSG, 02h00 ngày 16/4: Tin vào Les Parisiens
Phương tiện cơ giới của Nga bị Ukraine phá hủy (Ảnh minh họa: AFP).
Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ cho biết: "Những chiến thắng gần đây được xác nhận của quân đội Nga gần Ugledar (Vuhledar) và Velika Novoselka cho thấy cuộc chiến ở Ukraine vẫn chưa đi đến bế tắc. Tuyến đầu ở Donetsk đang ngày càng trở nên sôi động hơn, vì lực lượng Moscow gần đây đã tiến nhanh hơn đáng kể so với cả năm 2023".
Các nhà phân tích chỉ ra rằng sự tiến công của quân đội Nga ở Đông Nam Ukraine phần lớn là kết quả của việc xác định và khai thác triệt để các điểm yếu ở tuyến đầu của Ukraine.
Kể từ mùa thu, lực lượng Moscow đã có những bước tiến chiến thuật dần dần ở Đông Nam Ukraine. Quân đội Nga (RFAF) vẫn chưa thể giành lại thế trận tác chiến như trong những tháng đầu tiên của cuộc xung đột toàn diện, và bước tiến chiến thuật hiện tại của họ, mặc dù nhanh hơn những tháng giao tranh chiến hào đặc trưng của phần lớn năm 2023 và đầu năm nay, nhưng vẫn chậm hơn đáng kể so với tốc độ tiến công vào tháng 3/2022.
Lực lượng Moscow đã sử dụng việc chiếm Ugledar để tiến hành các hoạt động tấn công tiếp theo ở phía Tây Donetsk, trái ngược với đánh giá sơ bộ sai lầm của ISW, dự đoán điều ngược lại.
ISW đưa ra các phương án hành động dưới đây mà Bộ chỉ huy Nga có thể cân nhắc dựa trên những bước tiến gần đây của họ.
Việc RFAF tiến về hướng Pokrovsk, Kurakhove, Ugledar và Velika Novoselka mang đến cho Bộ chỉ huy quân sự Nga một số phương án hành động mà họ có thể thử thực hiện trong những tuần và tháng tới.
Có vẻ như Bộ chỉ huy quân sự Nga đang đồng thời cố gắng bao vây Velika Novoselka trong khi khóa chặt các nhóm lực lượng Kiev ở phía Bắc và phía Nam Kurakhove. RFAF cũng đang tiến hành các hoạt động hỗ trợ để cải thiện hình dạng của chiến trường ở phía Nam Donetsk và giảm thiểu các mối đe dọa đối với các bên sườn của họ.
ISW trình bày các kịch bản chiến trường (COA) sau đây mà không theo thứ tự cụ thể.
Kịch bản 1: Lực lượng Moscow tiến về phía Tây Nam, phía Đông và Đông Bắc từ Velika Novoselka với mục tiêu bao vây từ các bên sườn, bỏ qua khu vực ngay phía nam thị trấn.
Kịch bản 2: RFAF đang tiến về phía Andreevka (dọc theo xa lộ H15 và phía Tây Kurakhove) từ phía Nam để hỗ trợ các nỗ lực của Nga nhằm khép chặt các vòng vây với Ukraine gần Kurakhove và san phẳng tuyến đầu.
Kịch bản 3: Lực lượng Moscow tiến về phía Tây và Tây Nam từ Selidove dọc theo tuyến Pustynka - Sontsovka hướng về Andreevka để đánh bại các đơn vị Kiev ở phía bắc Kurakhove và đe dọa các tuyến đường thoát hiểm của Ukraine.
Báo cáo viết: "Vẫn chưa rõ Bộ chỉ huy Nga sẽ theo đuổi mục tiêu nào trong số những mục tiêu này và liệu họ có theo đuổi chúng hay không".
Các chuyên gia lưu ý rằng nhiệm vụ ưu tiên của Bộ chỉ huy Nga tại khu vực Donetsk cho đến cuối năm là chiếm Pokrovsk, một mục tiêu mà họ tạm thời từ bỏ sau sự kháng cự dữ dội của Ukraine tại khu vực lân cận Pokrovsk.
Không rõ bộ chỉ huy Nga đã chuẩn bị như thế nào để tận dụng các cơ hội trên khu vực mặt trận này và quân đội Ukraine (AFU) sẽ kháng cự ra sao khi đối phương tiến lên.
"Ukraine đã làm chậm đáng kể các hoạt động tiến công của Nga gần Chasov Yar và Pokrovsk", ISW nhấn mạnh.
Báo cáo cho thấy các chỉ huy quân sự Nga có thể đang lên kế hoạch tiến vào khu vực Dnipropetrovsk ở phía Đông Nam để hỗ trợ mục tiêu lâu dài của Moscow là kiểm soát toàn bộ vùng Donetsk.
Mục tiêu đã nêu của Điện Kremlin là kiểm soát toàn bộ khu vực Donetsk rất có thể bao gồm các hoạt động trên bộ ở phía Nam và phía Đông của khu vực Dnipropetrovsk với mục đích cắt đứt các tuyến liên lạc trên bộ vốn được dùng để hỗ trợ các vị trí của Ukraine tại khu vực Donetsk và bao vây các vị trí đó.
ISW nhận định: "Những nỗ lực tiềm tàng của Nga nhằm đạt được mục tiêu của Điện Kremlin là kiểm soát toàn bộ khu vực Donetsk bằng cách chiếm ít nhất một phần khu vực Dnipropetrovsk phù hợp với mong muốn của Moscow buộc Ukraine đầu hàng hoàn toàn".
"Bộ chỉ huy quân sự Nga dường như đang lên kế hoạch cho các hoạt động phức tạp hơn, nhưng lực lượng Moscow vẫn chưa thiết lập lại hoạt động tác chiến trên chiến trường và thay vào đó vẫn dựa trên khả năng xác định và khai thác các điểm yếu trong tuyến phòng thủ của đối phương để thực hiện các bước tiến chiến thuật gia tăng", báo cáo cho hay.
Bản đồ chiến sự Nga - Ukraine tại Donetsk ngày 24/11. Trong đó, Moscow kiểm soát khu vực màu hồng, những vòng tròn thể hiện các mặt trận, kích thước càng lớn càng nóng bỏng. Các khu vực màu vàng là nơi họ mới giành được (Ảnh: ISW).
Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 24/11 của ISW:
Thứ nhất,những chiến thắng gần đây được xác nhận của RFAF tại Ugledar và Velika Novoselka cho thấy cuộc chiến ở Ukraine vẫn chưa đi đến bế tắc. Tuyến đầu ở Donetsk đang ngày càng trở nên sôi động hơn, với lực lượng Moscow tiến quân nhanh hơn đáng kể trong thời gian gần đây so với cả năm 2023.
Thứ hai,sự phát triển của quân đội Nga theo các hướng Pokrovsk, Kurakhove, Ugledar và Velika Novoselka đặt ra cho Bộ chỉ huy quân sự Nga một số phương án hành động mà họ có thể thử thực hiện trong những tuần và tháng tới.
Thứ ba,các chỉ huy quân đội Nga có thể đang lên kế hoạch tiến vào khu vực phía Đông nNam của vùng Dnipropetrovsk để hỗ trợ mục tiêu lâu dài của Moscow là kiểm soát toàn bộ vùng Donetsk.
Thứ tư,các đơn vị từ Quân khu Trung tâm, Đông và Nam của Nga đã tiến hành các cuộc tấn công đồng thời, bổ sung cho nhau ở vùng Donetsk và gần đây đã có những bước tiến chiến thuật tương đối nhanh chóng. Các chỉ huy quân sự của Nga có thể đang học hỏi từ một số sai lầm trên chiến trường của họ sau ba năm giao tranh, nhưng mức độ học hỏi đó vẫn chưa rõ ràng.
Thứ năm,Bộ chỉ huy quân sự Nga dường như đang lên kế hoạch cho các hoạt động phức tạp hơn, nhưng lực lượng Moscow vẫn chưa thiết lập lại hoạt động tác chiến trên chiến trường và thay vào đó vẫn dựa vào khả năng xác định và khai thác các điểm yếu trong tuyến phòng thủ của Ukraine để tiến hành các bước tiến chiến thuật dần dần.
Thứ sáu,vào đêm 23-24/11, AFU đã tấn công radar của hệ thống phòng không S-400 của Nga ở khu vực Kursk.
Thứ bảy,quân đội Ukraine và Nga gần đây đã tiến vào khu vực chính của Ukraine ở mặt trận tại khu vực Kursk.
Thứ tám,quân đội Nga đã có những bước tiến được xác nhận gần Kupyansk, Pokrovsk, Ugledar và Velika Novoselka, trong khi quân đội Ukraine tiến vào khu vực chính tại khu vực Kursk.
" alt="ISW: Nga tăng tốc tiến công, quyết đánh bật Ukraine khỏi toàn bộ Donetsk" />
- ·Nhận định, soi kèo Once Caldas vs La Equidad, 4h10 ngày 17/4: Khó có bất ngờ
- ·Nhận định, soi kèo U23 Hàn Quốc vs U23 Qatar, 18h00 ngày 6/9
- ·Nhận định, soi kèo U23 Thái Lan vs U23 Philippines, 20h30 ngày 06/09
- ·Nhận định, soi kèo Sesvete vs HNK Vukovar 91, 21h30 ngày 8/9
- ·Soi kèo phạt góc Real Madrid vs Arsenal, 2h00 ngày 17/4
- ·Nhận định, soi kèo U21 Phần Lan vs U21 Thụy Sĩ, 22h00 ngày 12/9
- ·Nhận định, soi kèo U21 Áo vs U21 Bosnia, 22h59 ngày 12/09
- ·Nhận định, soi kèo FK Kukesi vs Tirana, 21h00 ngày 18/9
- ·Nhận định, soi kèo BG Pathum United vs Tampines Rovers, 18h45 ngày 16/4: Vị khách lì lợm
- ·Chiến sự Ukraine 25/11: Velika Novoselka sụp đổ, Lữ đoàn 79 Kiev bị bao vây
Một số căn nhà tại phường Hàng Đào đang được rao bán (ảnh chụp màn hình).
Tại phố Hàng Đường, giá nhà phố được rao bán từ 670 triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng/m2. Một căn nhà tại tuyến phố này có diện tích 70m2 được xây dựng 4 tầng đang rao bán với giá 46,9 tỷ đồng, tương đương 670 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, tại các phố Hàng Cá, Hàng Cân, Chả Cá... đoạn thuộc địa phận phường Hàng Đào, nhiều căn nhà đang được rao bán với mức giá phổ biến từ 800 triệu đồng/m2 đến 900 triệu đồng/m2.
Giá thuê nhà phố tại phường Hàng Đào đang dao động từ 50 triệu đồng/tháng đến 130 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích và vị trí căn nhà.
Theo anh Hoàng Tuấn - môi giới bất động sản tại Hà Nội, nhà đất tại khu vực phố cổ nói chung và phường Hàng Đào nói riêng đa phần được nhà đầu tư mua để làm khách sạn, homestay hoặc cho thuê kinh doanh. Nhà đất tại khu vực phố cổ cực hạn chế và mang đậm nét đặc trưng về văn hóa, lịch sử, nên giá bán và thuê đều cao.
Anh cũng tiết lộ, vì mức giá nhà phố cổ cao nên để chốt được giao dịch rất khó. Nhiều căn nhà rao bán nửa năm mới tìm được khách mua. "Giá nhà tại phố cổ đã neo cao trước đó, nên trong khoảng một năm trở lại đây mức giá không biến động nhiều, tăng khoảng 3-5%", anh nói.
Một số căn nhà tại phường Hàng Đào được rao bán lên tới hơn 1 tỷ đồng/m2 (Ảnh: Dương Tâm).
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng, giá nhà phố tại Hà Nội cao do nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu đầu tư của người dân ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền. Bởi, giá chốt giao dịch có thể sẽ thấp hơn nhiều so với giá rao bán chủ nhà đưa ra.
TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, những sản phẩm nhà phố có giá hàng chục đến trăm tỷ đồng thường kén khách. Lượng giao dịch không có nhiều nhưng nhu cầu sở hữu nhà phố vẫn luôn hiện hữu. Đồng thời, kinh tế đang gặp khó khăn nên thanh khoản cũng bị ảnh hưởng.
"Những người xuống tiền mua nhà phố thường có mong muốn chiếm lĩnh những vị trí hiếm, đắc địa. Lợi suất cho thuê nhà phố tại Hà Nội hiện chỉ ngang gửi lãi suất tiết kiệm ngân hàng. Giá nhà phố giai đoạn trước đã tăng cao, nên hiện phân khúc này không còn biến động nhiều", ông nói.
" alt="Phường nhỏ nhất Việt Nam có giá rao bán nhà đất lên tới 1,8 tỷ đồng/m2" />
- ·Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Arsenal, 2h00 ngày 17/4
- ·Nhận định, soi kèo Shanghai Port vs Changchun YaTai, 18h35 ngày 15/9
- ·Đắk Lắk đề nghị Tổ chức Kỷ lục Việt Nam đính chính kỷ lục Hồ Lắk
- ·Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Bataeh, 20h30 ngày 14/09
- ·Nhận định, soi kèo Borneo Samarinda vs PSM Makassar, 15h30 ngày 18/4: 3 điểm nhọc nhằn
- ·Nhận định, soi kèo U23 Ấn Độ vs U23 Bangladesh, 15h ngày 21/9
- ·Nhận định, soi kèo Willem II vs NAC Breda, 20h30 ngày 24/11: Khách trượt dài
- ·Nhận định, soi kèo U21 Slovenia vs U21 Pháp, 22h59 ngày 11/09
- ·Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Arsenal, 2h00 ngày 17/4
- ·Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Holstein Kiel, 18h30 ngày 17/09