Với khối tài sản khổng lồ, công ty con của tỷ phú Thái Lan đã chi khoản tiền không nhỏ để thâu tóm dự án bất động sản nghìn tỷ ở Việt Nam.Tỷ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi rất đề cao thị trường Việt Nam. Sau khi có mặt tại nhiều công ty lớn như Vinamilk, qua công ty con, tỷ phú Thái Lan mở rộng phạm vi ảnh hưởng của minh ở thị trường bất động sản với một thương vụ gây chú ý.
Thâu tóm dự án nghìn tỷ
Trong những ngày đầu tháng 6, một thương vụ thâu tóm dự án bất động sản khiến nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Đó là thương vụ Frasers Centrepoint Limited (FCL), công ty con của Fraser&Neave - Tập đoàn thuộc sở hữu của tỷ phú Charoen Sirivadhanabhakdi thâu tóm GHomes.
Cụ thể, FCL mua lại 70% cổ phần của GHomes - đơn vị đang sở hữu dự án phức hợp nhà ở và thương mại trên diện tích 1ha tại khu Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM từ công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR).
Lễ ký kết thỏa thuận được thực hiện trong ngày 7/6. Dự kiến thời gian hoàn thành các thủ tục này trong năm 2016. HAR cho biết nửa lợi nhuận từ thương vụ này đã được tính vào kế hoạch kinh doanh năm 2016 của Công ty.
|
Một bất động sản của FCL ở Singapore |
Dự án do GHomes sở hữu nằm trên “đất vàng” của khu Thảo Điền, Quận 2. Dự án có vị trí “đẹp” khi gần một số trường quốc tế như Australia International School, British International School; gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Parkson, BigC và đối diện sông Sài Gòn. Dự kiến, chi phí phát triển dự án sẽ là 85 triệu USD (hơn 1.900 tỷ đồng).
Giải thích cho quyết định này của FCL, ông Lim Ee Seng, CEO của FCL cho biết: “Việc mua lại 70% cổ phần GHomes phù hợp với chiến lược đẩy mạnh sự đóng góp của thu nhập từ nước ngoài của Tập đoàn. FCL đã có mặt ở Việt Nam từ nhiều năm qua. Chúng tôi sở hữu một tòa nhà ở Mê Linh, quận 1, Tp.HCM và quản lý 2 căn hộ dịch vụ”.
Với những kinh nghiệm ở Việt Nam, ông Lim Ee Seng đánh giá cao thị trường Việt Nam. Ông nhận xét cùng với xu hướng vĩ mô của Việt Nam như tầng lớp trung lưu phát triển, đô thị hóa tăng cao, thu nhập người dân được cải thiện, việc Chính phủ Việt Nam cải thiện môi trường tài chính và cởi mở hơn với nhà đầu tư nước ngoài đã khiến thị trường bất động sản Việt Nam đang trong thời kỳ hấp dẫn.
Ông Lim Ee Seng cho rằng với kinh nghiệm quản lý tầm quốc tế của FCL và sự hiểu biết thị trường của HAR, thương vụ này sẽ thành công.
Ông Nguyễn Nhân Bảo, Chủ tịch Hội đồng quản trị HAR cho biết trong hơn 15 năm qua, HAR đã khẳng định được vị thế của mình trong lĩnh vực phát triển, đầu tư và quản lý bất động sản ở Việt Nam. Ông Bảo tự tin chiến lược hợp tác với FCL sẽ nâng HAR lên tầm phát triển mới.
Khối tài sản khủng của FCL
Trong buổi ký kết, giá trị thương vụ này không được tiết lộ nhưng trong thông cáo báo chí phát đi từ FCL, FCL cho biết FCL có thể chi hơn 351 tỷ đồng (tương ứng hơn 15,6 triệu USD). Mức giá này được đưa ra dựa trên báo cáo tài chính chưa kiểm toán tới ngày 31/3/2016 của GHomes.
Có thể thấy, đây không phải số tiền lớn với FCL vì FCL sở hữu khối tài sản khổng lồ. Theo báo cáo tài chính quý 2/2016, tại thời điểm 31/3/2016, tổng tài sản của FCL đạt 17,33 tỷ USD, tăng 2,2% so với thời điểm 30/9/2015.
FCL có thể dễ dàng thực hiện được nhiều thương vụ thâu tóm khủng khi có trong tay lượng tiền mặt rất lớn. Cuối tháng 3, chỉ tiêu tiền và các khoản tương đương tiền tại FCL đạt 1,04 tỷ USD, tăng nhẹ so với cuối tháng 9/2015.
FCL có 4 mảng kinh doanh chính, tập trung vào bất động sản nhà ở, thương mại, công nghiệp tại các thị trường trọng điểm ở Singapore, Australia, Trung Quốc và trong ngành khách sạn trải khắp 80 nước trên thế giới.
Có mặt ở nhiều nơi trên thế giới nhưng Singapore là thị trường chính của FCL. Lợi nhuận trước thuế và lãi suất từ thị trường Singapore chiếm tới 45% tổng lợi nhuận của cả Tập đoàn. Đứng sau là thị trường Australia và Trung Quốc.
FCL có mặt ở Việt Nam khá lâu nhưng doanh số và lợi nhuận đến từ Việt Nam vẫn chưa đóng góp gì nhiều cho FCL. Lợi nhuận từ Việt Nam và một số thị trường khác chỉ chiếm 3% tổng lợi nhuận của cả Tập đoàn. Tuy nhiên, sau khi FCL đánh giá cao và rót thêm vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam, trong đó có thương vụ thâu tóm GHomes thì nguồn lợi từ Việt Nam chắc chắn sẽ tăng vọt.
TheoVTC News
" alt="Soi khối tài sản khủng của ‘con’ tỷ phú Thái thâu tóm dự án nghìn tỷ ở VN"/>
Soi khối tài sản khủng của ‘con’ tỷ phú Thái thâu tóm dự án nghìn tỷ ở VN
Sự kiện nằm trong hành trình trải nghiệm “Check in Phú Quốc - Check in Kỷ nguyên Wellness” mà Sun Property dành tặng nhà đầu tư.Tropical Valley - vườn trong thung lũng
Với khí hậu nhiệt đới, môi trường trong lành, được bao phủ hơn 63% diện tích rừng, sở hữu thiên nhiên trác tuyệt, hệ thực vật trù phú… đảo Phú Quốc chính là một trong những cái tên sáng giá của kỷ nguyên wellness - thiên đường đáng sống, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và cân bằng thân - tâm - trí.
 |
| Lễ ra mắt “Phân khu Tropical Valley - Vườn trong thung lũng” thăng hoa cùng những màn trình diễn ấn tượng (Ảnh: Sun Property) |
Tiên phong chinh phục kỷ nguyên wellness, Sun Property đã phát triển khu đô thị nghỉ dưỡng phong cách nhiệt đới Sun Tropical Village tại Bãi Kem - mô hình wellness second home tiên phong tại Phú Quốc.
Nằm giữa 3 tầng thiên nhiên: vườn trong nhà - nhà trong rừng - rừng ven biển, Sun Tropical Village với 346 căn biệt thự thuộc 3 phân khu Tropical Wellness, Tropical Park, Tropical Valley cùng hệ thống tiện ích wellness đẳng cấp đã gây ấn tượng mạnh mẽ với thị trường địa ốc 2021. Bằng chứng là, 100% quỹ căn biệt thự được Sun Property giới thiệu tới khách hàng thân thiết trong 2 đợt đầu tiên đều được đăng ký đặt chỗ.
 |
| Sun Tropical Village đã gây ấn tượng với thị trường địa ốc 2021 (Ảnh phối cảnh minh họa) |
Tiếp nối thành công đó, Sun Property quyết định giới thiệu phân khu Tropical Valley đặc biệt nhất của dự án. Các biệt thự Tropical Valley nằm trên địa hình chân đồi, độ dốc cao nhất dự án khoảng 33% và thoải dần về phía thung lũng. Vì vậy, cả phân khu Tropical Valley tựa như một “tiểu thung lũng” thơ mộng bên rừng xanh.
Địa thế này giúp Tropical Valley đem đến một vùng vi khí hậu lý tưởng trong toàn dự án, với bầu khí quyển trong lành và nền nhiệt luôn giảm 2 - 3 độ C so với xung quanh. Nằm trong thung lũng, được bao bọc bởi những mảng xanh nên các biệt thự tại đây được che chắn ánh nắng, không cần sử dụng điều hòa mà không gian vẫn luôn thông thoáng bởi gió tự nhiên, do đó sẽ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm chi phí đầu tư và tốt cho sức khỏe.
Nằm trên địa hình dốc, biệt thự Tropical Valley sở hữu tầm view lãng mạn, bao trọn tầm mắt là màu xanh thiên nhiên đậm chất nhiệt đới. Tại Tropical Valley có 2 loại biệt thự đơn lập và song lập, đem đến sự riêng tư tối đa, cũng như có khoảng sân vườn đủ lớn để gia chủ thỏa sức thể hiện tình yêu thiên nhiên. Phân khu còn sở hữu công viên Hill- Trail lớn nhất trong 4 công viên nội khu, có địa hình nương theo triền đồi tự nhiên. Vườn, công viên, rừng - tất cả sẽ tạo nên một thung lũng xanh yên bình, thuần khiết.
 |
| Tropical Valley đem đến vùng khí hậu tuyệt vời nhất trong cả dự án (Ảnh phối cảnh minh họa) |
Thăng hoa giá trị sống
Ngay tại sự kiện, nhiều nhà đầu tư thể hiện sự quan tâm đặc biệt cho dòng BĐS có tiềm năng đem đến giá trị lớn cho sức khỏe và nâng tầm chất lượng sống.
“Tôi cũng sở hữu nhiều BĐS, cũng thường xuyên đi nghỉ dưỡng ở những nơi sang trọng, nhưng đúng là một ngôi nhà thứ hai dành cho chính mình và gia đình, dành cho sức khỏe, cho dấu ấn cá nhân, được sống giữa thiên nhiên thì bây giờ mới tìm thấy”, anh Minh Sang - nhà đầu tư đến từ TP.HCM chia sẻ.
Các nhà đầu tư đều đồng tình rằng, Tropical Valley hội tụ 3 giá trị “vàng” hiếm có: cá nhân hóa, chủ động nghỉ dưỡng, đầu tư bền vững. Nghĩa là, khi sở hữu biệt thự trong thung lũng này, cư dân sẽ được thỏa sức trang trí, đưa dấu ấn cá nhân trong thiết kế nội thất, sân vườn, để mỗi kỳ nghỉ không chỉ chủ động theo ý muốn, mà còn được nghỉ dưỡng trong căn biệt thự mang cá tính, gout thẩm mỹ riêng.
Đồng thời, vùng khí hậu nơi đây chính là lợi thế giúp nâng cao sức khỏe thể chất và tâm hồn. Hay nói cách khác, đây chính là đầu tư bền vững cho sức khỏe và những giá trị sống thăng hoa.
 |
| Bà Mai Thị Hồng Quyên - Giám đốc Kinh doanh Sun Property chia sẻ về phân khu Tropical Valley tại sự kiện (Ảnh: Sun Property) |
Tại sự kiện, chủ đầu tư đã công bố những chính sách hấp dẫn dành riêng cho chủ nhân biệt thự Tropical Valley.
Đại diện Sun Property chia sẻ: “Dự án sẽ dành tặng gói quà khu vườn nhiệt đới trị giá 5,5% giá trị biệt thự (dành cho các căn biệt thự song lập ở cung đường Valley 3, Valley 5, Valley 7, Valley 9), trừ trực tiếp vào giá thành. Con số này lên tới 1,5 tỷ đồng, giúp gia chủ có khoản đầu tư đáng giá cho khu vườn nhà mình.
Bên cạnh đó, chủ nhân biệt thự vẫn sẽ nhận các chính sách tài chính vượt trội chung của dự án, như ưu đãi vay vốn ngân hàng lên tới 70% giá trị biệt thự, hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng, ân hạn nợ gốc lên đến 40 tháng; chiết khấu 10% nếu khách hàng không dùng gói ưu đãi vay; cùng nhiều quà tặng là những gói trải nghiệm wellness đẳng cấp...”.
 |
| Sun Tropical Village nằm trong hệ sinh thái nhiều tỷ đô của Sun Group tại Phú Quốc với các tiện ích đẳng cấp (Ảnh phối cảnh minh họa) |
Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, không chỉ sở hữu những giá trị riêng có của phân khu Tropical Valley, chủ nhân tương lai còn được tận hưởng chuỗi tiện ích wellness của “ngôi làng nhiệt đới”, đó là các công viên nội khu, trung tâm Wellness Center rộng 5.300m2 với hàng trăm dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn quốc tế, công viên Wellness Bãi Kem rộng 4,1ha giữa rừng ngay kề bên.
Đồng thời, trải nghiệm trọn bộ các công trình, tiện ích trong quần thể Bãi Kem, như hệ thống resort đẳng cấp, quảng trường, khu shophouse thương mại Melodia, nhà hàng Bãi Kem, bar Ốc Biển… Tương lai, sân golf dự kiến được bổ sung kế bên dự án, gia tăng trải nghiệm về bộ môn thể thao quý tộc cho cư dân Sun Tropical Village, cũng như thu hút thêm nhiều khách sang đến nghỉ dưỡng.
Doãn Phong
" alt="Ra mắt phân khu Tropical Valley tại ‘ngôi làng nhiệt đới’ Phú Quốc"/>
Ra mắt phân khu Tropical Valley tại ‘ngôi làng nhiệt đới’ Phú Quốc
- …Tôi phản đối hoàn toàn nội dung cốt lõi của công văn số 1225/TCTHK-KHPT ngày 29/7/2011 của Tổng Công ty Hàng không Việt Nam (VNA). 
