Tuy nhiên, qua 19 lần ra sân trên mọi đấu trường cho Pháo thủ, Kai Havertz mới chỉ ghi được 1 bàn cùng 1 pha kiến tạo.

Giới thạo tin cho hay, Arsenal đang cố gắng tìm đối tác mua lại Kai Havertz khi thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa. Họ sẵn sàng cắt lỗ với giá 40 triệu bảng trong thương vụ này.

Ở một diễn biến khác, cựu tiền vệ Jermaine Pennant kêu gọi HLV Arteta tìm kiếm người thay thế ngay lập tức, với mục tiêu hàng đầu là Florian Wirtz của Leverkusen.

Tiền vệ nhỏ con 20 tuổi này đã có 6 bàn thắng và 10 đường kiến tạo sau 17 trận ra sân mùa này, giúp đoàn quân HLV Xabi Alonso vươn lên dẫn đầu Bundesliga.

Mặc dù vậy, Arsenal sẽ phải chi ít nhất 74 triệu bảng để thuyết phục Leverkusen nhượng lại Wirtz - người cũng đang nằm trong tầm ngắm Liverpool và Chelsea.

Pennant chia sẻ trên King Casino Bonus: "Tôi cần nói về Kai Havertz. Thương vụ chuyển nhượng dường như thất bại.

CLB cùng ban huấn luyện sẽ cho anh ấy một khoảng thời gian để thích nghi nhưng giờ nó đã kết thúc. Kai Havertz là thương vụ thất vọng.

Tôi không hiểu cậu ấy mang lại điều gì cho đội khi không thể ghi bàn hay kiến tạo. Thật kỳ lạ vì Arteta vẫn đặt niềm tin mù quáng vào Havertz."

1. Ngăn chặn mọi giao dịch liên quan đến nhà đất đó

Ngay sau khi phát hiện ra mình đã thành nạn nhân sập bẫy lừa mua bán bất động sản, hãy lập tức soạn một tờ đơn ngăn chặn hoạt động mua bán nhà/đất đó gửi đến các cơ quan sau: Sở Tư pháp tỉnh/thành phố nơi có đất, các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố nơi có đất, văn phòng đăng ký đất đai Quận/huyện nơi có đất, UBND phường nơi có đất.

Đơn ngăn chặn mọi giao dịch sẽ khiến kẻ lừa đảo không thể tẩu tán tài sản

Mục đích của việc làm đơn là thông báo đến các cơ quan chức năng về tình trạng tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà/đất đó. Đơn được gửi sớm sẽ tránh cho mọi việc trở nên phức tạp và rối rắm hơn, bởi rất có thể kẻ lừa đảo sẽ tìm cách tẩu tán tài sản hoặc thực hiện thêm các giao dịch lừa đảo với những nạn nhân khác giống bạn.

Kèm theo đơn, hãy cung cấp các bằng chứng cụ thể mà bạn có được về việc tranh chấp hoặc hành vi lừa đảo của đối tượng, ví dụ như một bản thỏa thuận riêng giữa 2 bên, các giấy tờ ký kết giữa hai bên...

Khi nhà, đất có tranh chấp, về nguyên tắc chung, cơ quan chức năng sẽ tạm ngừng các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… với nhà, đất đó. Như vậy mục đích của người lừa bán nhà đất sẽ không thể đạt được.

2. Đàm phán "tình cảm" hoặc đe dọa đưa vụ việc ra pháp luật

Thực ra, việc bị lừa không hẳn là lỗi của một bên, việc nhẹ dạ, cả tin, thiếu kiến thức về luật pháp chính là cơ hội để kẻ lừa đảo tận dụng. Nếu chẳng may là nạn nhân của lừa đảo mua bán nhà đất, hãy tìm cách thông báo cho đối tượng rằng bạn đã phát hiện ra hành vi và sẽ có biện pháp nhờ tới pháp luật can thiệp. Tuy nhiên, bạn vẫn sẵn sàng đàm phán, giải quyết trong êm thấm để tránh rắc rối thêm cho hai bên. Khi hai bên đã đạt được thỏa thuận, bạn có thể lấy lại nhà, đất bằng việc soạn thảo và công chứng một số văn bản như Hợp đồng chuyển nhượng (chuyển lại nhà đất cho bạn), Văn bản thỏa thuận, Hợp đồng ủy quyền… tùy vào thực tế vụ việc.

Thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn, thuận lợi hơn

Việc tìm cách giải quyết thuận lợi cho cả 2 bên còn phụ thuộc vào sự việc thực tế, thái độ thiện chí, khéo léo và hiểu biết của mỗi bên trong vụ việc.

Có một thực tế là nhiều khi người lừa và người bị lừa lại chính là những người thân, họ hàng trong gia đình. Có thể ban đầu họ không có ý định lừa, nhưng do lòng tham hoặc áp lực từ một số hoàn cảnh như nợ nần, làm ăn thất bại không trả được nợ nên mới dẫn đến hành vi lừa đảo. Vì thế, khi sự việc xảy ra rồi, dù bạn rất bức xúc và tức giận, muốn đưa ngay ra pháp luật nhưng hãy nhớ nếu đàm phán, thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn và thuận lợi hơn.

Vậy nên bạn hãy bình tĩnh để "đàm phán" thật khéo léo và có những đe dọa cần thiết về tiến trình xử lý vụ việc trước pháp luật. Với những người lừa đảo "không chuyên" hoặc kẻ lừa đảo non gan, bạn có thể sẽ giải quyết được mọi việc trong êm đẹp mà không cần nhờ sự trợ giúp khá tốn công sức và thời gian từ pháp luật.

3. Khởi kiện, tố cáo đối tượng lừa đảo

Đây là con đường cuối cùng nếu không thể đàm phán hoặc đối tượng lừa đảo mua bán nhà đất đã bỏ trốn. Bạn cần làm đơn tố cáo ra các cơ quan chức năng nhằm yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên hoặc các hợp đồng ủy quyền, hợp đồng mua bán liên quan.

Nếu xác minh có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định của Bộ luật Hình sự, cơ quan chức năng sẽ tiến hành khởi tố, điều tra vụ việc và có biện pháp đảm bảo quyền lợi cho bạn. 

Minh Châu (Tổng hợp)

Sai lầm lớn khi mua nhà chờ tăng giá rồi bán liều 'ôm' gánh lỗ nặng

Mua nhà đất "chờ tăng giá rồi bán" nếu có kế hoạch và tính toán thông minh sẽ mang về số lợi nhuận không nhỏ. Nhưng nếu mắc những sai lầm này, bạn có thể mất "cả chì lẫn chài".

3 trường hợp nhà chung cư cũng phải di dời theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Thứ nhất, nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng.

Thứ hai, nhà chung cư bị hư hỏng nặng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước, xử lý nước thải, điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành khai thác. Các công trình này cần phá dỡ để đảm bảo an cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Cuối cùng là nhà chung cư bị hỏng một trong các kết cấu công trình gồm: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường. Các công trình này không thuộc hai trường hợp phải phá dỡ như nêu ở trên, nhưng thuộc diện phải cải tạo, xây dựng đồng bộ theo quy hoạch đã được duyệt.

Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư sẽ được bố trí chỗ ở tạm thời theo nhiều hình thức như tại quỹ nhà ở tái định cư có sẵn; quỹ nhà ở thuộc tài sản công trên địa bàn; mua nhà ở thương mại hoặc đầu tư xây dựng quỹ nhà ở tái định cư bằng nguồn vốn ngân sách của địa phương hoặc nguồn vốn từ quỹ đầu tư phát triển, quỹ phát triển nhà ở của địa phương (nếu có). Ngoài ra, chủ sở hữu cũng có thể được thanh toán tiền để tự lo chỗ ở.

Định vị Pháp và châu Âu trong bối cảnh an ninh toàn cầu, Ngoại trưởng Pháp nhấn mạnh, hòa bình bền vững không thể không có sự ưng thuận của người Ukraine và nhu cầu hòa bình là phù hợp với luật pháp quốc tế. 

Theo France24, phát biểu tại một cuộc họp báo chung với người đồng nhiệm Trung Quốc Vương Nghị, ông Sejourne nói: "Chúng tôi tin rằng sẽ không có hòa bình lâu dài nếu không đàm phán với Ukraine. An ninh của châu Âu sẽ không được bảo đảm nếu không có hòa bình phù hợp với luật pháp quốc tế. Đây là một vấn đề thiết yếu đối với chúng tôi, đó là lý do tại sao Pháp quyết tâm duy trì đối thoại chặt chẽ với Trung Quốc".

Ông Sejourne nói, Bắc Kinh có thể đóng một vai trò chủ chốt trong việc đảm bảo duy trì sự tôn trọng luật pháp quốc tế. Ngoại trưởng Pháp nhấn mạnh vai trò của Trung Quốc sau khi nước này công bố một văn bản gồm 12 điểm về việc giải quyết xung đột giữa Nga và Ukraine. 

Tài liệu này bao gồm lời kêu gọi ngừng bắn, tôn trọng lợi ích an ninh chính đáng của tất cả các quốc gia và tìm kiếm một giải pháp cho cuộc khủng hoảng nhân đạo ở Ukraine. 

Chuyến thăm của ông Sejourne là chuyến thăm thứ hai của một Ngoại trưởng Pháp tới Trung Quốc trong vòng chưa đầy sáu tháng, sau chuyến đi của người tiền nhiệm Catherine Colonna vào tháng 11/2023. Ông Sejourne tới Bắc Kinh như một phần của sự kiện đánh dấu 60 năm quan hệ ngoại giao giữa Pháp và Trung Quốc.

Tháng 4 năm ngoái, Tổng thống Pháp Macron tới thăm Trung Quốc và được chào đón như một "ngôi sao" tại một trường đại học ở phía nam quốc gia châu Á này.