Các mặt tác động của bảng giá đất mới đến người dân TPHCM

(Dân trí) - Lãnh đạo Sở TN&MT TPHCM cho biết, ngoài các mặt tích cực, bảng giá đất điều chỉnh có thể tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân.

Chiều 22/10, Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chủ trì buổi họp báo về công bố quyết định liên quan tới bảng giá đất điều chỉnh tại TPHCM. Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, đại diện lãnh đạo các sở, ngành liên quan dự họp. 

Ông Bùi Xuân Cường cho biết, bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM là một quyết định quan trọng, tác động đến nhiều mặt đời sống kinh tế - xã hội và nhằm cụ thể hóa Luật Đất đai 2024.

Theo lãnh đạo UBND TPHCM, bảng giá đất thành phố trước đây được xây dựng từ năm 2020, bị giới hạn bởi khung giá đất theo Nghị định 96 của Chính phủ. Cụ thể, đơn giá đất khu vực đô thị đặc biệt cao nhất là 162 triệu đồng/m2 không còn phù hợp và không phản ánh đúng thực tế giá đất tại địa phương.

"Do đó, UBND TPHCM nhận thấy việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 là cần thiết để phù hợp với tình hình thực tế. Trong quá trình xây dựng bảng giá đất điều chỉnh, thành phố đã lắng nghe ý kiến của nhiều cơ quan, đơn vị, trong đó có người dân, doanh nghiệp trên địa bàn", ông Bùi Xuân Cường chia sẻ.

Làm rõ hơn về bảng giá đất điều chỉnh vừa được công bố, Giám đốc Sở TN&MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng cho rằng, các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính về đất đai sẽ được công khai, minh bạch, công bằng. Ngoài ra, các khoản xử phạt hành vi vi phạm về đất đai cũng tăng lên, góp phần răn đe, làm trong sạch, lành mạnh thị trường bất động sản.

Ngoài ra, bảng giá đất điều chỉnh cũng giúp xác định giá khởi điểm để thực hiện đấu giá sử dụng đất. Đối với người có đất bị thu hồi, việc xác định giá tái định cư sẽ công khai, minh bạch hơn và nhanh hơn so với trước đây, đảm bảo công bằng trong giá thu hồi đất.

"Bên cạnh những tác động tích cực trên, việc điều chỉnh bảng giá đất có thể tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn. Để giải quyết những tác động này, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính tham mưu ban hành Nghị định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, trong đó có chuyển mục đích sử dụng của hộ gia đình, cá nhân đối với một số trường hợp", ông Nguyễn Toàn Thắng chia sẻ.

Sáng cùng ngày, UBND TPHCM đã ban hành quyết định về sửa đổi, bổ sung quyết định số 02 của UBND thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ được áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025.

• ·Nhận định, soi kèo Union Magdalena vs Millonarios, 6h30 ngày 21/2: Nối mạch bất bại
• ·Nhận định, soi kèo Morocco vs Nam Phi, 03h00 ngày 31/1
• ·Huy Cung bất ngờ khoe vợ đẹp, con xinh trong MV cổ trang
• ·Nhận định, soi kèo PAOK Saloniki vs Panserraikos, 2h00 ngày 1/2
• ·Nhận định, soi kèo Naft Misan vs Al Karma SC, 18h30 ngày 20/2: Bất phân thắng bại
• ·Quang Lê – Phương Trinh Jolie lần đầu song ca bolero
• ·Ngô Kiến Huy: Ninh Dương Lan Ngọc phải trả tiền để hát show của tôi
• ·Huy Cung bất ngờ khoe vợ đẹp, con xinh trong MV cổ trang
• ·Nhận định, soi kèo Dewa United vs Persebaya Surabaya, 19h00 ngày 21/2: Cửa dưới thất thế
• ·Thiên Khôi mang không khí Tết đến Asian Kids Fashion Week
• ·Nhận định, soi kèo St. Gallen vs Servette, 2h30 ngày 1/2
• ·Dương Triệu Vũ: Mối quan hệ giữa tôi và Đàm Vĩnh Hưng lớn hơn tình yêu
• ·Nhận định, soi kèo Union Magdalena vs Millonarios, 6h30 ngày 21/2: Nối mạch bất bại
• ·Juice Wrld
• ·Nhận định, soi kèo CSD Comunicaciones vs Coban Imperial, 10h00 ngày 1/2
• ·Nhận định, soi kèo Sisaket United vs Surin City , 17h00 ngày 31/1