Theo quy định tại Khoản 1 Điều 299 Bộ luật dân sự 2015, khi đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì tài sản bảo đảm đó sẽ bị xử lý. 

Trong trường hợp này, gia đình bạn không thể trả được khoản nợ, do đó nợ của gia đình bạn đã chuyển sang nhóm nợ xấu. Để thu hồi khoản nợ này, ngân hàng và gia định bạn sẽ tiến hành thỏa thuận lựa chọn một trong các phương thức xử lý như bán tài sản hay giao tài sản lại cho ngân hàng bán để trả nợ,…. (điều 303 Bộ luật dân sự 2015). Trong giai đoạn này, gia đình bạn có thể thương lượng, đề xuất ngân hàng cho miễn một phần lãi nếu được ngân hàng đồng ý… Trong trường hợp gia đình vẫn không thể hoàn thành được khoản nợ, ngân hàng sẽ tiến hành khởi kiện ra tòa án. 

Sau khi bản án hoặc Quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, ngân hàng sẽ tiến hành nộp Đơn yêu cầu Thi hành án đến cơ quan Thi hành án có thẩm quyền đề nghị phát mại tài sản bảo đảm của gia đình.

Cơ quan thi hành án có thẩm quyền sẽ tiến hành các thủ tục để cưỡng chế, kê biên tài sản, sau đó tiến hành đấu giá. Sau khi trừ đi các khoản phí thì số tiền bán đấu giá sẽ trả lại cho ngân hàng, trường hợp số tiền bán đấu giá sau khi trừ vào khoản nợ của ngân háng thì số tiền thừa sẽ được trả lại cho gia đình bạn, trường hợp số tiền bán tài sản không đủ trả nợ ngân hàng thì gia đình bạn phải thanh toán thêm phần chênh lệch để thực hiện hết nghĩa vụ với ngân hàng (khoản 2, khoản 3 điều 307 Bộ luật dân sự 2015).

Điều 307. Thanh toán số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp

2. Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp lớn hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì số tiền chênh lệch phải được trả cho bên bảo đảm.

3. Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm. Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ được bảo đảm phải thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thanh toán.

 Tư vấn bởi Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Một trong những bất động đáng chú ý của bà Trương Mỹ Lan tại TP.HCM là biệt thự cổ tại số 110 – 112 Võ Văn Tần, Q.3. Năm 2015, thông qua CTCP Minerva, bà Lan mua lại căn biệt thự này với giá 35 triệu USD. Sau đó, biệt thự được đổi tên là “The Villa” và đến nay vẫn chưa sửa chữa xong. (Xem chi tiết)

Nguyễn Cao Trí từng bước thâu tóm dự án nghìn tỷ ở Lâm Đồng như thế nào?

Trong vụ án xảy ra tại CTCP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, ông Nguyễn Cao Trí, Chủ tịch HĐQT Công ty Văn Lang và Công ty Capella, bị truy tố về về tội danh “lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”. 

Ông Nguyễn Cao Trí được cho đã nhiều lần nhận tổng số tiền 1.000 tỷ đồng của bà Trương Mỹ Lan để đầu tư dự án và mua cổ phần các công ty. Trong đó, có dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. (Xem chi tiết)

'Đại gia' trúng thầu nhà hàng nổi trên hồ Xuân Hương ‘quay xe’, bỏ cọc

Cuối tháng 10/2023, ông Đ.H.H (ngụ Q.Bắc Từ Liêm, TP.Hà Nội) đã vượt qua nhiều nhà đầu tư, trúng đấu giá quyền thuê khu đất hơn 3.800m2 và nhà hàng Thuỷ Tạ, P.1, TP.Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng trong 10 năm với giá 15,15 tỷ đồng/năm. Mức giá này cao gấp 5 lần giá khởi điểm. 

Sau khi UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt kết quả đấu giá vào ngày 8/11, quá trình hoàn tất thủ tục để ký hợp đồng thuê đất và nhà hàng Thuỷ Tạ, ông H. xin đổi tên nhà hàng không được nên không tiếp tục đầu tư, chấp nhận mất 600 triệu đồng tiền đặt cọc. (Xem chi tiết)

Hai tuyến phố ở Việt Nam có giá thuê mặt bằng thuộc hàng đắt nhất thế giới

Cushman & Wakefield vừa công bố báo cáo thị trường bán lẻ và bảng xếp hạng những tuyến phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới. 

Trong danh sách này, đường Đồng Khởi, Q.1, TP.HCM xếp thứ 13, tăng 17% so với năm ngoái. Trong khi đó, phố Tràng Tiền, TP.Hà Nội xếp thứ 17 trong danh sách 51 tuyến phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. (Xem chi tiết)

TP.HCM yêu cầu báo cáo các dự án chậm cấp sổ hồng, chưa bàn giao hạ tầng

Một trong những nội dung được nhiều cử tri TP.HCM quan tâm trong thời gian qua là tình trạng các dự án nhà ở thương mại chưa hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa bàn giao cho địa phương quản lý. 

Ngoài ra, tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận nhà đất tại các dự án nhà ở thương mại cũng gây bức xúc. UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành liên quan báo cáo về hai vấn đề này. (Xem chi tiết)

Nhà ở xã hội: TP.HCM dành 88 khu đất, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ xây gần 13.000 căn

Giai đoạn 2021 – 2025, TP.HCM dự kiến bố trí 68 khu đất để phát triển nhà ở xã hội. Gồm 32 khu đất được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 – 2020 sang và bổ sung thêm 36 khu đất mới. Đến tháng 9/2023, TP.HCM đã có 88 khu đất được đưa vào kế hoạch xây nhà ở xã hội. (Xem chi tiết)

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2023 – 2025, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phấn đấu triển khai 17 dự án với tổng quy mô 12.798 căn nhà. Trong đó, sẽ có 12 dự án dành cho người thu nhập thấp. (Xem chi tiết)

Cận cảnh khu nhà khách trên 'đất vàng' bị bỏ hoang nhiều năm 

Toạ lạc tại số 1 Lý Thái Tổ, Q.10, TP.HCM, khu nhà khách nằm trên khu đất rộng 3,7ha do Bộ Ngoại giao quản lý đã bỏ hoang nhiều năm nay. Sở hữu vị trí đắc địa nhờ giáp ranh với các quận trung tâm Thành phố nhưng suốt chục năm qua, mặt bằng này không được sử dụng, rất lãng phí. (Xem chi tiết)

Tại đây có những bể bơi lớn, thiết kế hiện đại cùng nhiều trò chơi hấp dẫn như đường trượt thảm, đường trượt xoắn, đu quay bạch tuộc… giúp các bé thỏa thích tắm giải nhiệt và vui chơi.

Công viên Thủ Lệ

Công viên Thủ Lệ (còn gọi là Vườn Thú Hà Nội, nằm ở đường Bưởi, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình) từ lâu đã trở thành địa điểm vui chơi, giải trí hấp dẫn được nhiều bạn nhỏ yêu thích.

Đến đây, ngoài thỏa thích tìm hiểu, quan sát thế giới động vật phong phú như hổ, báo, voi, khỉ, cá sấu, chim, hươu, nai,… các bé còn có thể tham gia nhiều trò chơi giải trí đa dạng như thú nhún, đạp vịt, di chuyển dưới nước cùng quả bóng to,... hay vào nhà ma, rạp chiếu phim 5D, tàu siêu tốc...

Thiên Đường Bảo Sơn

Thiên Đường Bảo Sơn (ở An Khánh, huyện Hoài Đức) là địa điểm vui chơi nổi tiếng nhất nhì Hà Nội, không chỉ trẻ em mà cả người lớn đều yêu thích.

Ghé thăm nơi đây, các em nhỏ và phụ huynh có thể chiêm ngưỡng thế giới động vật phong phú, thỏa thích vận động với tổ hợp hàng chục trò chơi thú vị khác nhau hay tham quan thủy cung, xem phim,…

Nhà hát Múa rối, Rạp xiếc Trung ương

Vào ngày Quốc tế Thiếu nhi 1/6, rạp xiếc Trung ương và Nhà hát múa rối nước Việt Nam thường tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn dành cho các bạn nhỏ.

Những chú rối biết nhảy múa, ca hát, diễn kịch dưới sự điều khiển khéo léo của các nghệ nhân sẽ khiến các bé tò mò thích thú. Qua đó, bé cũng có thêm cơ hội để tìm hiểu về văn hóa dân gian, lịch sử dân tộc qua những câu chuyện sống động.

Địa điểm vui chơi ngày Quốc tế Thiếu nhi 1/6 ở TPHCM

Thảo Cầm Viên

Thảo Cầm Viên nằm tại Quận 1, TPHCM là địa điểm vui chơi được nhiều bạn nhỏ yêu thích. Ngoài tham quan sở thú, ngắm nhìn những loài động vật đáng yêu như voi, khỉ,… các bé còn có thể trải nghiệm các trò chơi hấp dẫn hoặc xem chương trình biểu diễn nghệ thuật miễn phí.

Khu du lịch văn hóa Suối Tiên

Tọa lạc tại phường Tân Thành, TP Thủ Đức, Khu du lịch văn hóa Suối Tiên là địa điểm vui chơi nổi tiếng ở TP.HCM, gây ấn tượng bởi lối kiến trúc đẹp mắt và các trò chơi được lồng vào các hình ảnh lịch sử và truyền thuyết Việt Nam như Lạc Long Quân – Âu Cơ, Vua Hùng, Sơn Tinh – Thủy Tinh, sự tích bánh chưng bánh dày, sự tích dưa hấu, tứ linh Long – Lân – Quy – Phụng…

Tại khu vực công viên nước, các bé còn có thể tham gia nhiều trò chơi như đường trượt nước, hồ tạo sóng và dòng sông lười. Hay đến Vương quốc động vật hoang dã, ngắm các loài động vật như hổ, gấu, khỉ… và xem các buổi trình diễn động vật và thậm chí tương tác với chúng dưới sự giám sát của nhân viên.

Công viên Đầm Sen

Công viên Đầm Sen nằm ở đường Hòa Bình, phường 3, quận 11 với diện tích rộng 50 hecta, trong đó 60% diện tích là cây xanh, hoa lá tự nhiên, 20% diện tích là hồ nước và đầm sen rộng lớn và 20% diện tích dành cho các trò chơi giải trí.

Ở đây có các khu vực dịch vụ, du lịch, giải trí và ẩm thực, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của cả trẻ em và người lớn.

2. Về cơ bản, những gì mà U23 Việt Namthể hiện cho tới lúc này là thuyết phục nếu so sánh với sự kỳ vọng ban đầu. Tuy nhiên, trong bóng đá không có giới hạn để hài lòng một cách hoàn toàn và với bản thân HLV Gong Oh Kyun lẫn đội nhà cũng như thế.

U23 Việt Nam đã chơi tốt, đặc biệt hàng công nổ súng rất đều trong cả 3 trận vừa qua. Và số lượng bàn thắng mà các học trò HLV Gong Oh Kyun ghi được đã gần bằng so với U23 Việt Nam tại SEA Games 31 dù trận đấu ít hơn 1 nửa.

Nhưng đây cũng là điều mà chiến lược gia người Hàn Quốc hay bản thân các cầu thủ U23 Việt Nam chưa hài lòng với chính mình khi thực tế vẫn chưa đạt hiệu suất cao nhất và bỏ lỡ quá nhiều cơ hội ngon ăn trong những trận vừa qua.

Một ví dụ như ở chiến thắng U23 Malaysia, với 45 phút chơi hơn người U23 Việt Nam làm chủ hoàn toàn trận đấu và tung ra tới 21 cú dứt điểm, nhưng chỉ trúng đích 6 lần chẳng hạn.

Đây rõ ràng là điều U23 Việt Nam hay HLV Gong Oh Kyun chưa thể hài lòng, dù mọi thứ cho tới lúc này gần như hoàn hảo từ lối chơi, kết quả...

3. Nói những điều chưa ổn ở trên không phải chê U23 Việt Nam, nhất là khi HLV Gong Oh Kyun vừa nhận đội trong khoảng thời gian rất ngắn nên việc đòi hỏi sự lột xác hoàn toàn thực rất khó.

Nhưng, bóng đá là một trò chơi vận động theo cả nghĩa bóng lẫn nghĩa đen. Có nghĩa nếu như tự hài lòng với thành quả hiện tại sẽ khó tiến bộ hay vượt ngưỡng so với chính mình.

Dù giúp U23 Việt Nam vào tứ kết giải châu Á nhưng bản thân HLV Gong Oh Kyun cũng vẫn chưa hài lòng với chính mình hay đội nhà thông qua những phát biểu ở 3 trận đấu đã qua. 

Rõ ràng U23 Việt Nam vẫn còn tiềm năng để phát triển hơn thì thuyền trưởng người Hàn Quốc mới nói rằng: “Chúng tôi chưa ăn mừng lúc này, vì vẫn còn những trận đấu phía trước...”

Những gì ông Gong nói như khẳng định thêm U23 Việt Nam vẫn chưa hoàn hảo. Nhưng, sự tự tin của chiến lược gia người Hàn Quốc cũng là cơ sở cho người hâm mộ về một U23 Việt Nam khác biệt, hay hơn nữa trong thời gian tới.

Video U23 Việt Nam 2-0 U23 Malaysia:

Mai Anh

Đất quy hoạch ‘khu dân cư xây dựng mới’ tại TP.HCM sẽ được xây nhà

Sở TN&MT vừa trình UBND TP.HCM dự thảo hướng dẫn về chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở trong các đồ án quy hoạch phân khu. 

Việc cho chuyển mục đích sử dụng đất như nói trên không phân biệt thửa đất thuộc quy hoạch chức năng khu dân cư hiện hữu hay khu dân cư xây dựng mới. (Xem chi tiết)

Sắp xét xử lại vụ người dân kiện Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM 

Dự kiến ngày 16/11, TAND TP.HCM sẽ xét xử sơ thẩm vụ bà N.V.T (ngụ TP.Thủ Đức) kiện Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM vì không cấp sổ hồng. 

Theo đơn kiện, bà T. mua căn hộ tại chung cư Lexington Residence, TP.Thủ Đức vào năm 2016, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. Nhưng đến nay, bà T. và hơn 1.500 cư dân tại chung cư này vẫn chưa được cấp sổ hồng. 

Hơn 750 căn nhà tại dự án Aqua City đủ điều kiện bán 

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại dự án Aqua City, xã Long Hưng, TP.Biên Hoà do Công ty TNHH Thành phố Aqua làm chủ đầu tư đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. 

Trong đó, có 441 căn nhà ở liên kế, 82 căn biệt thự song lập và 58 căn biệt thự sân vườn thuộc Khu I; 171 căn nhà ở riêng lẻ tại Khu V của dự án. 

Trước đó, tháng 11/2022, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai huỷ bỏ hai văn bản đã ban hành về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh với một phần Khu I và Khu V, dự án Aqua City. 

Nhà hàng nổi trên hồ Xuân Hương được cho thuê 151 tỷ đồng 

UBND TP.Đà Lạt vừa đấu giá thành công quyền thuê nhà hàng Thuỷ Tạ và hơn 3.800m2 đất khu vực hồ Xuân Hương, P.7, TP.Đà Lạt với giá 15,1 tỷ đồng/năm. So với mức giá khởi điểm 3 tỷ đồng/năm, mức đấu giá thành công cao gấp 5 lần. 

Người trúng đấu giá là một nhà đầu tư cá nhân ở TP.Hà Nội. Người trúng đấu giá có quyền thuê nhà hàng Thuỷ Tạ và hơn 3.800m2 đất hồ Xuân Hương trong vòng 10 năm, trả tiền một lần. (Xem chi tiết)

Doanh nghiệp buôn gạo muốn đầu tư dự án nghỉ dưỡng 900 tỷ đồng 

Công ty TNHH Đầu tư du lịch Magic Life vừa xin chủ trương thuê 19ha đất để lập dự án thương mại du lịch sinh thái, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu dân cư, nhà ở xã hội tại P.7, TP.Đà Lạt. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án này khoảng 900 tỷ đồng, chia làm 2 giai đoạn. 

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư du lịch Magic Life chỉ mới vừa thành lập vào tháng 5/2023, vốn điều lệ 20 tỷ đồng và ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này là buôn bán gạo. (Xem chi tiết)

Lâm Đồng ra ‘tối hậu thư’ cho dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng được tổ chức khởi công vào ngày 23/6/2023. Dự án có quy mô 303 căn nhà ở xã hội và 68 căn nhà ở thương mại, tổng mức đầu tư dự kiến 206 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, sau lễ khởi công rình rang, Công ty Cổ phần đầu tư Nhà An Bình, chủ đầu tư dự án, không tiến hành xây dựng. UBND tỉnh Lâm Đồng vừa đưa ra thời hạn thi công cho chủ đầu tư này. (Xem chi tiết)

Trực tiếp bóng đá nữ ASIAD 19 Việt Nam 0-0 Nepal: Thế trận lấn lướt