Chính sự đa dạng về các phân khúc nhà ở, từ biệt thự, nhà phố đến căn hộ chung cư từ trung cấp đến hạng sang khiến cho hoạt động mua bán bất động sản khu vực này cũng sôi động hơn hẳn.

Ngoài yếu tố vị trí nằm liền kề khu trung tâm Thành phố, một điểm cộng nữa của khu Thảo Điền chính là được bao bọc bởi sông Sài Gòn, mang đến không khí mát mẻ quanh năm. 

Sông Sài Gòn chảy quanh khu Thảo Điền

Giá nhà đất tại “khu nhà giàu” Thảo Điền không ngừng tăng theo năm. Đơn cử một căn biệt thự diện tích đất hơn 100m2 trong hẻm đường Quốc Hương đang được chào bán với giá 23 tỷ đồng, trong khi một căn biệt thự view sông diện tích 500m2 có giá 80 tỷ đồng.  

Biệt thự có diện tích lớn chiếm đa số ở “khu nhà giàu” Thảo Điền

Giao dịch bất động sản tại khu Thảo Điền sôi động hẳn lên khi có sự xuất hiện của các chung cư phân khúc trung và cao cấp

Tốc độ đô thị hoá không đi cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng đã dẫn đến tình trạng kẹt xe, “cứ mưa là ngập” diễn ra thường xuyên. Vào giờ tan tầm, các tuyến đường như Thảo Điền, Quốc Hương, Nguyễn Văn Hưởng, Xuân Thuỷ… luôn trong tình trạng ùn tắc giao thông, nhất là ở những khu vực có trường học quốc tế. 

Tình trạng kẹt xe vào giờ tan tầm diễn ra hằng ngày ở khu Thảo Điền - Ảnh: Zing.vn

Không chỉ có “đặc sản” kẹt xe, nhiều năm nay, “khu nhà giàu” Thảo Điền còn là một trong những điểm ngập nước của Thành phố mỗi khi có mưa lớn hoặc triều cường. Đây cũng chính là lý do khiến cho người dân cũng như một bộ phận người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại khu vực này cảm thấy ngán ngẩm. 

Cứ mỗi khi có mưa lớn và triều cường, đường phố ở khu Thảo Điền biến thành sông

Mặc cho vấn nạn kẹt xe và ngập nước diễn ra triền miên, hàng loạt dự án bất động sản vẫn mọc lên ở “khu nhà giàu” Thảo Điền, trong đó có những dự án gây ảnh hưởng đến khu dân cư hiện hữu và vi phạm hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn. 

Tuyến đường Nguyễn Văn Hưởng, nơi dự án bất động sản mọc lên như nấm sau mưa

Dự án d’Edge Thảo Điền do Công ty TNHH CapitaLand Thanh Niên (thuộc công ty con của CapitaLand Limited) làm chủ đầu tư từng bị khiếu nại vì quá trình thi công dự án làm hư hỏng nhà dân

Với hành vi “Tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình, gây lún nứt công trình lân cận”, chủ đầu tư và nhà thầu thi công dự án d’Edge Thảo Điền bị Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt hành chính, đình chỉ thi công vào tháng 5/2018

Cách đó không xa là dự án King Crown Village Thảo Điền của Công ty CP Bamboo Capital Group. Dự án khách sạn 25 tầng và 43 căn nhà phố này đang trong quá trình thi công. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chủ đầu tư dự án này đã bị nhiều hộ dân phản đối khi tự ý phá dỡ tường vây của Khu dân cư 200

Chủ đầu tư dự án King Crown Village sau đó đã khắc phục bằng cách dựng tạm vách tôn ở nơi phá dỡ bức tường của Khu dân cư 200, nhưng nhiều hộ dân vẫn không đồng ý, họ yêu cầu chủ đầu tư phải trả lại nguyên hiện trạng như tường vây

Đối diện King Crown Village là dự án khu vui chơi King Crown Anpha 1, có vị trí sát sông Sài Gòn. Theo phản ánh của các hộ dân, chủ đầu tư đã đóng cừ sắt sâu làm vỡ cống hộp gây ngập úng cho khu dân cư lân cận mỗi khi trời mưa vì không thoát nước ra sông được

Dự án khu vui chơi King Crown Anpha 1 vẫn đang được rào chắn, chuẩn bị xây dựng

Cũng toạ lạc trên đường Nguyễn Văn Hưởng, đây là dự án Thảo Điền Sapphire do Công ty CP TDS làm chủ đầu tư. Tháng 5/2017, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt hành chính 1 tỷ đồng đối với Công ty CP TDS về hành vi xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hoá với diện tích vi phạm lên đến 1.400m2.

Phương Anh Linh – Huy Hoàng

Vụ 'thâu tóm' dự án khu đô thị 43ha tại Bình Dương diễn ra thế nào?

Chủ trương của tỉnh Bình Dương tại dự án đầu tư khu đô thị 43ha là chỉ cho góp vốn liên doanh bằng tiền mặt, tuy vậy doanh nghiệp đã góp vốn bằng quyền sử dụng đất, từ đó dự án này “về tay” tư nhân.

Tuyệt tác kim cương xứng tầm chủ nhân tinh hoa 

Các chuyên gia kim hoàn của Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI cho biết, viên kim cương “8 hearts & 8 arrows” có mặt cắt hình 8 trái tim và 8 mũi tên, là một viên đá “siêu quý hiếm”. Chỉ một trong một triệu viên kim cương tự nhiên mới có thể cho ra đời một viên kim cương như vậy, chỉ 1% số lượng kim cương trên thế giới thỏa mãn điều kiện chế tác khắt khe với thời gian dài gấp bốn lần thông thường và đòi hỏi sự khéo léo của bàn tay lành nghề bậc nhất. 

Không chế tác đại trà, viên kim cương quý hiếm này chính là phần quà đặc biệt mà Doji Land dành tặng các chủ nhân danh giá của bộ sưu tập BĐS Iconic Diamond Collection, gồm 20 căn Shop Villa và 20 căn Sky Mansions đắt giá nhất dự án Diamond Crown Hai Phong. 

Đại diện Doji Land chia sẻ: “Khách hàng Shop villa và Sky Mansions hướng đến là tầng lớp “01% giới siêu giàu”, tinh hoa của mọi tinh hoa. Vì thế, sẽ không quà tặng nào tôn vinh cho vị thế của các chủ nhân danh giá bằng viên kim cương “8 hearts & 8 arrows” có tỷ lệ khan hiếm trong hàng triệu viên kim cương. Chỉ biểu tượng mới xứng tầm biểu tượng, chỉ có kiệt tác mới xứng tầm kiệt tác”.

BĐS phiên bản giới hạn định danh đẳng cấp

Trên thế giới, bất động sản phiên bản giới hạn được thiết lập tiêu chuẩn dựa trên số lượng (trên dưới 10 đơn vị sản phẩm) và tiêu chuẩn về không gian, thiết kế sáng tạo, tùy biến theo nhu cầu và sở thích của mỗi chủ nhân. 

Đối với dự án Diamond Crown Hai Phong, BST Iconic Diamond Collection với 20 căn Shop villa và 20 căn Sky Mansions (gồm 8 căn Sky Villa, 10 căn Duplex và 2 căn Penthouse) được coi là tài sản định danh dấu ấn của “bất động sản phiên bản giới hạn”. Trong đó, mỗi căn Shop Villa mang đến trải nghiệm thương mại, mua sắm đẳng cấp, trao tay chủ nhân lợi nhuận tiềm năng; còn căn hộ cao cấp Sky Mansions hứa hẹn nâng chuẩn sống lên một tầm cao mới nhờ không gian riêng tư biệt lập, tầm view ôm trọn toàn cảnh thành phố, thiết kế rộng mở nơi gia chủ có thể khẳng định tuyên ngôn sống cá nhân đầy ắp tính độc bản: thiết kế vườn thượng uyển, phòng tập gym, phòng chiếu phim tại gia…

Theo đuổi triết lý “lấy khách hàng là trọng tâm” không chỉ riêng với các phiên bản giới hạn thuộc BST Iconic Diamond Collection, mà còn với tất cả các dòng sản phẩm khác tại dự án, Doji Land đặc biệt đầu tư lắp đặt hệ thống điều hoà không khí toàn bộ hành lang và thang máy của tòa nhà. Đây cũng là một điểm khác biệt và vượt trội của dự án Diamond Crown Hai Phong bởi hiếm có dự án nào có thể trang bị tiện nghi và cung cấp dịch vụ như vậy cho các cư dân. Sự trau chuốt tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ là minh chứng rõ nét cho sự tận tâm của chủ đầu tư tới cộng đồng cư dân, khẳng định vị thế đẳng cấp của dự án Diamond Crown Hai Phong.  

Bất động sản phiên bản giới hạn mở ra một phân khúc sở hữu vị thế hoàn toàn khác biệt do tính cạnh tranh thấp, nguồn cung khan hiếm giữa nhu cầu và số lượng người giàu ngày càng tăng cao. Đây vẫn là lựa chọn được giới thượng lưu thuộc tầng lớp “1% giới siêu giàu” ưu ái. Trong tương lai khi bối cảnh kinh tế Hải Phòng nói riêng và Việt Nam nói chung đang ngày càng phát triển, Iconic Diamond Collection sẽ không chỉ là tài sản định danh những chủ nhân tiên phong sở hữu căn hộ tầm cỡ quốc tế, mà còn được kỳ vọng trở thành khoản đầu tư có giá trị vượt trội trong dài hạn. 

Bên cạnh quà tặng là 01 viên kim cương “8 Hearts & 8 Arrows” 1 carat trị giá 250 triệu đồng cho các khách hàng sở hữu một trong các sản phẩm thuộc BST BST Iconic Diamond Collection, chủ đầu tư cũng áp dụng các chương trình ưu đãi đặc biệt: miễn phí dịch vụ quản lý 02 năm, hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Doãn Phong

Để theo dõi Apple Event, người dùng có nhiều cách để xem live gồm: trang chủ Apple, YouTube và Apple TV. Bắt đầu từ năm 2020, Apple sử dụng hình thức video quay sẵn để giới thiệu sản phẩm với sự góp mặt của các lãnh đạo công ty. Sự kiện năm 2022 kéo dài khoảng 1,5 tiếng. 

Trực tiếp Apple Event trên trang chủ Apple

Các iFan có thể xem trực tiếp sự kiện trên trang chủ Apple tại địa chỉ apple.com/apple-events bằng máy Mac, iPhone, iPad, PC hoặc bất kỳ thiết bị nào có trình duyệt. Trang web của "Nhà Táo" chạy mượt mà trên Safari, Chrome, Firefox và các trình duyệt phổ biến khác.

Người dùng cũng có thể truy cập vào địa chỉ nêu trên ngay bây giờ và đặt lịch nhắc để không bỏ lỡ sự kiện.

Trực tiếp Apple Event trên YouTube

Nếu đường truyền tới trang chủ Apple gặp vấn đề, người dùng có thể chuyển qua xem trực tiếp trên kênh YouTube chính thức của "Nhà Táo". Hiện nay đường truyền sự kiện Apple ngày 13/9 đã được chuẩn bị sẵn tại đây, người dùng cũng có thể đặt lịch nhắc.

Trực tiếp Apple Event trên Apple TV

Nếu muốn xem trên màn hình lớn, người dùng có thể cài đặt ứng dụng Apple TV trên một số smart tivi có hỗ trợ và xem trực tiếp trên đó. Và nếu người dùng đã có sẵn tivi Apple, cách đơn giản nhất là cài Apple TV và thưởng thức sự kiện này.

Tương tự, người dùng cũng có thể cài ứng dụng Apple TV trên iPhone, iPad hoặc máy Mac để xem qua app nhằm tránh nghẽn mạng.

Tại sự kiện khai trương, Thẩm mỹ Thu Cúc dành tặng 2022 suất làm đẹp siêu đặc biệt dành cho 2022 khách hàng đặt cọc đầu tiên bao gồm tất cả các dịch vụ làm đẹp cao cấp đón đầu xu thế hiện nay: Nâng ngực chỉ với giá 30 triệu; Nâng mũi chỉ với giá 5 triệu ; Cắt mí chỉ với giá 3 triệu; Phun xăm môi chỉ với giá 1,5 triệu; Hút mỡ 3 vùng chỉ với giá 35 triệu; Tiêm Filler chỉ với giá 1.5 triệu; Thẩm mỹ tầng sinh môn chỉ với giá 5 triệu; Nâng cơ chỉ với giá 8 triệu; Phẫu thuật tạo hình thành bụng tạo rốn mới/hạ rốn chỉ với giá 50 triệu, Dịch vụ trị nám liệu trình 10 buổi giá chỉ 15 triệu. Đây là chương trình ưu đãi lớn nhất có 1-0-2 từ trước đến nay của thẩm mỹ Thu Cúc.

Bệnh viện thẩm Thu Cúc tiếp tục “chơi lớn” khi miễn phí tất cả các dịch vụ làm đẹp cao cấp và đang hot hiện nay. Theo đó, duy nhất tại sự kiện khai trương 2 bệnh viện Thẩm mỹ Thu Cúc, khách hàng sẽ được tham gia bốc thăm trúng thưởng và có cơ hội trở thành chủ nhân của một trong 218 suất thẩm mỹ miễn phí 100% với các dịch vụ đại phẫu. Cùng hàng ngàn quà tặng hấp dẫn được tặng trực tiếp khi tham dự sự kiện.

Hệ thống cơ sở vật chất của bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc TP HCM và Hà Nội theo tiêu chuẩn 5 sao

Xuyên suốt quá trình hoạt động, Thẩm mỹ Thu Cúc không ngừng khẳng định vị thế tiên phong của mình thông qua việc cải tiến chất lượng dịch vụ, nâng cao tay nghề của đội ngũ bác sĩ, chuyên môn của kỹ thuật viên, hệ thống cơ sở vật chất đạt chuẩn 5 sao, dịch vụ thẩm mỹ đa dạng làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính.

Hệ thống tổ hợp phòng phẫu thuật trang bị máy móc tối tân

Phòng hậu phẫu tại Bệnh viện Thẩm mỹ Thu Cúc theo tiêu chuẩn cao cấp

Chỉ còn gần 1 tuần nữa sự kiện khai trương đồng loạt 2 Bệnh viện Thẩm mỹ Thu Cúc sẽ được diễn ra. Với những ưu đãi siêu khủng cùng quy trình dịch vụ chuẩn quốc tế, Thẩm mỹ Thu Cúc hứa hẹn mang đến khách hàng những trải nghiệm hàng đầu trong sự kiện đặc biệt này.

Bệnh viện Thẩm mỹ Thu Cúc

Cơ sở TP. HCM: 218 Điện Biên Phủ, Q.3. TP. HCM

Cơ sở HN: 1B Yết Kiêu, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Website: https://thammythucuc.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/thammythucuc.com.vn/

Tổng đài: 1900 1920 - Hotline: 0964 080 999

Bích Đào

Nhà cấp 4 hiện đại, mái bằng với khoảng sân nhỏ được thiết kế ở phía trước căn nhà giúp tăng thêm sự rộng rãi, thoáng mát. Nơi này có thể là chỗ đậu xe, hoặc thiết kế thành một mảnh vườn nho nhỏ để trồng hoa, cây cảnh hay rau củ sạch. Đặc biệt, với những gia đình có trẻ nhỏ thì không gian sân vườn là nơi lý tưởng để các bé vui chơi.

Nhà cấp 4 kiểu biệt thự mini

Nhà cấp 4 kiểu biệt thự mini là kiểu nhà giúp gia chủ thể hiện sự sang trọng cũng như đẳng cấp của mình, phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế khá giả hơn một chút.  Xung quanh nhà sẽ được bao bọc bởi lớp kính cường lực sang trọng và chất liệu sơn giả gỗ tinh tế.

Với kiến trúc đơn giản, nhẹ nhàng, mô hình nhà cấp 4 mái bằng dạng biệt thự mini vừa tạo được dấu ấn sang trọng đồng thời vừa giúp đảm bảo công năng sử dụng và thẩm mỹ cao khi kết hợp sân vườn khéo léo thành nơi nghỉ dưỡng yên bình.

Nhà cấp 4 có gara ô tô

Với tính ứng dụng và tính thẩm mỹ cao, mẫu nhà cấp 4 mái bằng có gara ô tô luôn chiếm được thiện cảm của nhiều gia đình. Kiến trúc mái bằng bố trí thêm hệ thống tiểu cảnh, cây xanh… đã tạo nên không gian sống tràn ngập thiên nhiên tươi mới cho gia chủ. 

Nhà cấp 4 mái bằng đơn giản

Mẫu nhà có phong cách thiết kế trẻ trung, sang trọng, phù hợp để xây dựng ở diện tích rộng. Gia chủ ưu tiên lựa chọn màu sơn chủ đạo có gam màu nhạt, sáng.

Điều này sẽ giúp căn nhà nổi bật trên nền xanh mát rượi của thiên nhiên. Đồng thời, cũng có thể gắn thêm kính cường lực và cửa sổ để tạo ra sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái bằng 5x20m

Diện tích này chỉ phù hợp nhất với gia đình có quy mô từ 2-4 người để gia đình sống thoải mái cũng như sử dụng tối ưu diện tích sử dụng. Với gia đình muốn sử dụng nhiều diện tích hơn nên tìm hiểu các kiểu nhà tầng lửng hoặc xây 2 tầng.

Gia chủ cần tính toán chi tiết những chi phí cần thiết trước khi bước vào xây dựng

Vì diện tích không quá nhỏ nhưng cũng không quá lớn, gia chủ cần có lời khuyên hoặc tham khảo những nhà thiết kế nội thất có kinh nghiệm để tận dụng tối đa diện tích. Đặc biệt, gia chủ cần lưu ý đến vấn đề phong thủy để các thành viên được sống trong không gian nhiều năng lượng và sinh khí tốt.