Vietcombank ‘treo thưởng’ 1 tỷ đồng nếu đội tuyển U22 Việt Nam vô địch SEA Games

Hiện đường Thống Nhất đang được giải tỏa phần mặt bằng đoạn giáp với Quốc lộ 1K. Song song đó, công trình cũng đã bắt đầu hạng mục thi công các công trình kỹ thuật như đào và lắp đặt cống thu nước mưa và thoát nước thải. 

Sự phát triển nhanh về đô thị của khu vực dọc hai bên đường Quốc lộ 1K trong những năm gần đây khiến cho lưu lượng di chuyển qua đường Thống Nhất ngày một gia tăng. Đặc biệt khi bến xe Miền Đông mới đi vào hoạt động, tuyến đường càng trở nên sầm uất. Trong tương lai không xa, khi các khu căn hộ ở đây đưa vào hoạt động thì đường Thống Nhất sẽ trở thành tuyến đường huyết mạch hỗ trợ di chuyển và thông thương trong khu vực.

Bất động sản khu vực cửa ngõ TP. Dĩ An - TP. Thủ Đức hưởng lợi 

Khi hoàn thành, đường Thống Nhất sẽ là một trong những trục đường đẹp nhất TP. Dĩ An với quy hoạch thông thoáng. Cộng hưởng với sự phát triển của bến xe Miền Đông mới và tuyến Metro số 1 - Bến Thành Suối Tiên sắp khai trương vào năm 2023, giao thông tại khu vực sẽ trở nên thuận lợi hơn rất nhiều. 

Giao thông mở tới đâu thì cơ hội khơi thông hạ tầng đô thị, dịch vụ, kinh tế - xã hội sẽ phát triển tới đó. Việc mở rộng đường Thống Nhất được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo cả khu vực, biến nơi đây thành tuyến đường sầm uất, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Dự án Bcons City toạ lạc trải dài trên mấy trăm mét mặt đường Thống Nhất tiếp giáp với Quốc lộ 1K hứa hẹn đem đến diện mạo mới cho trục đường với quy hoạch 4 toà căn hộ cao tầng, có trung tâm thương mại khối đế, khu nhà phố liên kế. 

Theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư, bất động sản ở những khu vực có dự án giao thông trọng điểm được đưa vào vận hành sẽ có sức bật lớn. Giữa bối cảnh quỹ đất và nguồn cung tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, thì vị trí cửa ngõ khu Đông, sát vách thị trường TP. Thủ Đức nóng hổi, cùng lực đẩy của hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ “điện - đường - trường - trạm” của TP. Dĩ An, giá cả bất động sản dọc đường Thống Nhất sẽ có dư địa tăng trưởng mạnh. 

Tấn Tài

Trong khi đó, Bard không có được "hào quang" giống đối thủ. Theo hãng phân tích Similiarweb, đến hết tháng 8/2023, chatbot nhà Google mới có 183 triệu lượt truy cập, bằng 13% so với ChatGPT.

Nhằm thu hẹp khoảng cách với các đối thủ trong lĩnh vực AI, Google đang phát hành các tiện ích mở rộng (Extensions) cho Bard AI, cho phép người dùng nhập dữ liệu của họ xuyên ứng dụng, trước mắt bao gồm các sản phẩm trong cùng hệ sinh thái Google. Chẳng hạn, khách hàng có thể yêu cầu Bard tìm kiếm tài liệu trong Google Drive, hoặc báo cáo tóm tắt hộp thư đến của ứng dụng Gmail.

Giám đốc sản phẩm cấp cao Google Jack Krawczyk cho biết, hiện tại người dùng Bard chỉ có thể lấy dữ liệu giữa các ứng dụng Google, song hãng đang làm việc với những công ty bên ngoài khác nhằm kết nối ứng dụng của họ với chatbot trong tương lai.

Một tính năng mới khác cũng được cập nhật nhằm giảm thiểu vấn đề “ảo giác” mà các mô hình ngôn ngữ lớn thường gặp phải. “Ảo giác” là thuật ngữ chỉ những phản hồi không chính xác, hoặc do AI “bịa” ra. Theo đó, người dùng Bard có thể xem phần nội dung chatbot này trả lời có sự tương đồng hay khác biệt như thế nào so với với kết quả tìm kiếm của Google.

“Chúng tôi đang xây dựng chatbot AI theo hướng có khả năng thừa nhận không tự tin với câu trả lời mà nó không chắc chắn”, Krawczyk nói, giải thích rằng ý tưởng bao trùm là nhằm nâng cao sự tin tưởng của người dùng với AI tạo sinh, gắn liền với trách nhiệm của Bard.

Cuối cùng, tính năng mới thứ ba là cho phép người dùng mời những người khác tham gia cuộc trò chuyện với chatbot AI.

(Theo Reuters)

Google AI có thể dự báo lũ lụt sớm từ 4-7 ngày

Cụ thể: Đối với lô đất tại Khu đô thị mới cầu Giấy (Mễ Trì, Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội) có diện tích 8.476m2. Đây là lô đất được UBND TP.Hà Nội giao cho tổng công ty (Quyết định 5386/QĐ-UBND ngày 1/11/2010) để thực hiện dự án đầu tư Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM với thời hạn 50 năm kể từ ngày 1/11/2010.

Theo các phương án sắp xếp, xử lý nhà, đất đã được Bộ Xây dựng phê duyệt từ năm 2015, cho phép Tổng công ty được giữ lại đất để tiếp tục sử dụng xây dựng dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM với giá trị đánh giá lại là hơn 374 tỷ đồng. 

Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM (Hà Nội) nằm “trơ xương” suốt 8 năm nay được VICEM kiến nghị “chuyển nhượng toàn bộ dự án”.

Liên quan đến khu đất này, vào tháng 2/2019, VICEM đã có công văn gửi Bộ Xây dựng đề nghị thay đổi phương án sắp xếp, xử lý nhà đất lô đất trên thành “chuyển nhượng toàn bộ dự án”. Bộ Xây dựng đã đồng ý về chủ trương sau khi có ý kiến đồng thuận của Văn phòng Chính phủ và các bộ ngành liên quan.

KTNN cho rằng, chi phí đầu tư thực hiện đến thời điểm kết thúc kiểm toán tại đơn vị là 770,63 tỷ đồng (tháng 5/2019). Hiện Tổng công ty vẫn chưa hoàn thành việc rà soát, cập nhật phương án xử lý nhà đất theo hình thức “bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất” vào phương án sắp xếp, xử lý nhà đất trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Còn lô đất 166.527 m2 tại Khu công nghiệp Đông Hồi, xã Quỳnh Lập (huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An) được giao cho VICEM để xây dựng Nhà máy kết cấu bê tông vật liệu xây dựng không nung Đông Hồi với thời hạn thuê đến ngày 22/7/2060. Bộ Xây dựng đã quyết định giữ lại để xây dựng nhà máy.

Tuy nhiên, mới đây, tháng 4/2019, VICEM lại kiến nghị “chuyển nhượng quyền sử dụng đât gắn liền với chuyển nhượng dự án”. Chi phí đầu tư đã thực hiện theo phương án ban đầu là 45,87 tỷ đồng.

KTNN cho biết, đến thời điểm kiểm toán tháng 5/2019, Bộ Xây dựng và Ban chỉ đạo cổ phần hoá VICEM chưa có ý kiến về phương án của Tổng công ty, đơn vị chưa hoàn thành việc rà soát, cập nhật phương án sắp xếp, xử lý nhà đất trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Ngoài ra, lô đất 52.083 m2 tại ngõ 122 Vĩnh Tuy (Hai Bà Trưng, Hà Nội) gồm 4 khu được VICEM quản lý sử dụng từ năm 1959 (Trong đó Khu 1 với diện tích 15.091 m2 là phần kho tàng, bến bãi; Khu 2 diện tích 17.381 m2 đã được UBND thành phố Hà Nội cho tổng công ty và các đơn vị trực thuộc thuê; Khu 3 có diện tích 5.893 m2 làm trụ sở và nhà để xe; khu 4 với diện tích 10.982 m2 đã được UBND thành phố Hà Nội cho Tổng công ty và các đơn vị trực thuộc thuê).

Ngày 4/7/2012, Tổng công ty có Quyết định về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Khu tổng hợp 122 Vĩnh Tuy với mục tiêu đầu tư khu nghiên cứu và phát triển, khu tổng hợp bao gồm văn phòng làm việc tư vấn, cơ sở nghiên cứu, đào tạo, thí nghiệm và thực nghiệm kết họp với việc kinh doanh cho thuê văn phòng, thương mại và khu lưu trú.

Tuy nhiên, năm 2018, VICEM cũng có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo tình hình thực hiện đầu tư dự án gặp nhiều khó khăn không đủ nguồn vốn để thực hiện đầu tư, dự án.

Đến ngày 17/01/2019, VICEM tiếp tục có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị cho phép được tiếp tục quản lý, sử dụng khu đất ngõ 122 Vĩnh Tuy để đáp ứng hoạt động sản xuất kinh doanh của Vicem như hiện trạng (sau khi cổ phần hóa sẽ báo cáo việc sử dụng đất theo yêu cầu sản xuất kinh doanh, chiến lược phát hiển, tái cấu trúc VICEM theo quy hoạch của Thành phố Hà Nội và đã được Bộ Xây dựng thống nhất gửi Bộ Tài chính). Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, Bộ Tài chính vẫn chưa có ý kiến phản hồi.

Bàn giao tài sản không phù hợp quy định

Ngoài ra, KTNN còn chỉ ra rằng việc bàn giao tài sản của Tổng công ty cho Bộ Xây dựng và địa phương không phủ hợp với quy định.

Như việc điều chuyển tài sản là Nhà điều dưỡng 5 tầng (nguyên giá gần 5,8 tỷ đồng) về Bộ Xây dựng quản lý (trực tiếp là Trung tâm điều dưỡng phục hồi chức năng Sầm Sơn) là không phủ hợp với quy định.

Hay VICEM Hải Phòng, VICEM Tam Điệp đề nghị bàn giao về địa phương một số tài sản do Công ty đầu tư xây dựng và không tính vào giá trị doanh nghiệp, KTNN cũng cho rằng không phù hợp.

“Đến thời điểm kiểm toán, VICEM Hoàng Thạch, Hải Phòng, Tam Điệp vẫn chưa bàn giao tài sản không cần dùng cho các đơn vị có liên quan” – KTNN nêu. 

Hồng Khanh

Định giá Tổng công ty xi măng thiếu cả nghìn tỷ đồng trước cổ phần hoá

- Nguyên nhân chênh lệch cả nghìn tỷ đồng khi xác định tài sản, giá trị vốn nhà nước tại Vicem được Kiểm toán Nhà nước chỉ ra là do chưa tính giá trị quyền khai thác khoáng sản của một số công ty con thuộc Vicem khi cổ phần hoá.