Vì sao cháu Phó Thủ Tướng không làm cơ quan nhà nước?
- Nhà khoa học trẻ Phạm Gia Vinh từng làm chấn động dư luận và giới khoa học Việt khi thiết bị bay tự chế đã bay thành công vào vùng cận vũ trụ ở độ cao 23km. Người cháu họ của nguyên Phó Thủ tướng Phạm Gia Khiêm đã lựa chọn về Việt Nam làm việc sau nhiều năm học tập tại nước ngoài tuy nhiên lại không muốn làm trong cơ quan nhà nước.
Phần 1: Điều chưa biết về nhà khoa học 8x với ý tưởng "điên rồ"
Play(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Nhận định, soi kèo Bangkok United vs Nakhon Pathom, 19h00 ngày 20/1: Tin vào cửa trên
Tết Nguyên đán là nơi giao thoa giữa công nghệ và văn hoá. Theo đó, một quảng cáo dài 30 giây, lấy cảm hứng từ ký ức thời thơ ấu về dịp nghỉ lễ của X Cheng, tích hợp hàng loạt công nghệ 4.0 như AI, mã QR,… đã được xây dựng với sự trợ giúp kịch bản của ChatGPT, ứng dụng nhắn tin chatbot đình đám trong giới công nghệ gần đây.
Trên Instagram, người dùng có thể trải nghiệm thời khắc chuyển giao giữa năm Dần sang năm Mão qua bộ lọc 3D thực tế ảo tăng cường. Trên Spatial, sẽ là trải nghiệm vũ trụ ảo metaverse. Chưa dừng lại, chiến dịch quảng bá của hãng đồ ăn nhanh đến từ Mỹ còn sử dụng NeRF (Neural Radiance Field) - công nghệ do Nvidia phát triển nhằm chuyển đổi ảnh 2D sang 3D một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Từ lì xì online đến đón giao thừa trực tuyến
Bao lì xì WeChat, ra mắt vào năm 2014, là một trong những dịch vụ tiên phong cho phép người dùng gửi tiền điện tử như một lời chúc mừng. Trong dịp Tết Âm lịch năm ngoái, tổng số lượng lì xì trên ứng dụng này vượt hơn 380 triệu, đóng góp vào con số 5 tỷ bao lì xì được sử dụng trên nền tảng. Khối lượng giao dịch tính riêng cho lì xì tăng 51,8% so với năm 2021. Vào đêm giao thừa, hoạt động trên WeChat ghi nhận tăng 13,8%.
Không chỉ vậy, sự phát triển của công nghệ cũng làm thay đổi cách mọi người đón giao thừa. Lễ hội mùa xuân (Spring Festival Gala), chương trình đón năm mới của Đài Truyền hình trung ương Trung Quốc, có ít nhất 700 triệu lượt xem hàng năm và trở thành món ăn tinh thần không thể thiếu với người Trung Quốc trong dịp năm mới.
Với sự đổ bộ của thiết bị di động cá nhân, tivi không còn là cách thức duy nhất để xem chương trình này. Bên cạnh đó, xu hướng người trẻ bàn luận về show diễn trực tuyến theo thời gian thực cũng tăng lên. Tính riêng trong năm 2019, đã có tổng cộng 9,47 triệu bài đăng trong thời gian chương trình được phát sóng.
Không chỉ vậy, chương trình đêm giao thừa không còn là độc quyền của đài Truyền hình trung ương. Các nền tảng Internet cũng tự tổ chức nhiều chương trình đón giao thừa trực tuyến. Sự phát triển của mạng lưới dữ liệu 5G tốc độ cao khiến những lời chúc nhanh chóng được chuyển tải tới người nhận dù cách xa ngàn dặm.
Thế Vinh(Tổng hợp)
" alt="Tết Nguyên đán: Nơi công nghệ giao thoa văn hoá" />Test nhanh trước khi tiêm vắc xin Covid-19 gây lãng phí
Trước việc một số địa phương yêu cầu người dân tự test nhanh mới được tiêm vắc xin Covid-19, chuyên gia y tế cho rằng hoàn toàn không cần thiết.
" alt="Cô gái 24 tuổi ở Lào Cai tử vong sau khi tiêm vắc xin Covid" />Sau khi xác định được thủ phạm khiến pin nhanh tụt, bạn có thể xóa chúng đi hoặc sử dụng ít hơn để giúp pin dùng được lâu hơn.
iOS 14.6 là bản cập nhật quan trọng dành cho iPhone, nhưng bị phàn nàn là khiến pin nhiều iPhone kém đi. Ảnh: Gizmodo.
Nhiều người dùng cho rằng ứng dụng Podcast là "thủ phạm" gây hao pin trên phiên bản iOS mới. Bạn có thể gỡ ứng dụng và cài đặt lại xem có tác dụng hay không.
"Kể từ khi tôi cập nhật iOS 14.6, ứng dụng Apple Podcast đã tiêu hao rất nhiều pin của điện thoại. Sau đó, tôi tắt các tùy chọn tải xuống của ứng dụng này, dung lượng pin ổn định trở lại", người dùng Bauman32 chia sẻ.
Tuy nhiên, công ty Apple vẫn chưa thừa nhận về vấn đề hao pin trên iOS 14.6 là do Apple Podcast. Nhiều người dùng ở Việt Nam cho rằng iPhone hoạt động chậm, thường xuyên bị thoát ứng dụng sau khi cập nhật bản iOS mới.
Trước đây, không ít bản cập nhật iOS mới khiến điện thoại của người dùng bị hao pin nhanh chóng. Trong khi chờ Apple đưa ra phản hồi, người dùng các đời iPhone chưa cần nâng cấp phiên bản iOS 14.6 cho đến khi lỗi hao pin được khắc phục.
Theo Zing/CNET
iPhone 13 sắp ra mắt xuất hiện ảnh thực tế, hé lộ chi tiết bất ngờ
Hình ảnh rò rỉ mới nhất về mẫu iPhone 13 sắp ra mắt của Apple tiết lộ chi tiết gây bất ngờ so với các tin đồn trước đó về siêu phẩm này.
" alt="Cách giúp iPhone đỡ hao pin sau khi cập nhật iOS 14.6" />- Condotel, biệt thự biển “lộ bài”, thế giới chào thua Việt Nam
Bàn về việc cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư condotel ở Việt Nam, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.
Thực tế, theo nghiên cứu từ Savills Việt Nam, con số cam kết lợi nhuận tại Phuket (Thái Lan) là 7% trong 3 - 5 năm và tại Bali là 7% trong 2 - 3 năm. Kết quả này được ghi nhận từ một số khu nghỉ dưỡng nổi tiếng, ở khu vực Đông Nam Á.
Lo ngại mất trắng sau thời gian cam kết
“Chỉ cần bỏ tiền vào condotel, cứ ăn ngon ngủ kỹ, mỗi năm có 10% lợi nhuận, hết 10 năm lại được chia lợi nhuận 70/30, thậm chí 80/20 với chủ đầu tư”, đây là bài tư vấn được nhiều môi giới sử dụng hiệu quả. Còn quá lâu để hết 10 năm và kiểm tra xem lợi nhuận sau cam kết được chia là bao nhiêu.
Tuy nhiên, theo phân tích của ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Trường Phát, sau khi hết thời hạn cam kết lợi nhuận, khách hàng phải trả nhiều chi phí phát sinh như: Phí quản lý, chi phí sửa chữa, nâng cấp trang thiết bị, nội thất…
Trong khi đó, doanh thu đến từ khai thác cho thuê sẽ gặp vấn đề khó khăn vì phải cạnh tranh với lượng phòng của chủ đầu tư. Thông thường, trong 1 dự án, chủ đầu tư giữ lại khoảng 20% số phòng để khai thác, sau khi khách thuê hết lượng phòng này thì mới đến lượt những phòng còn lại.
Mặt khác, khi tham gia chương trình cam kết lợi nhuận, khách hàng buộc phải chấp nhận những chi phí và việc vận hành, quản lý từ chủ đầu tư. Do vậy, cùng chung một dự án, nhưng phòng của chủ đầu tư lợi nhuận cao, còn những condotel đã bán thì doanh thu chỉ đủ bù chi phí, là khả năng mà khách hàng phải tính đến. Trong trường hợp này, condotel đã bán khai thác không có lời, thì bài toán chia tỉ lệ bao nhiêu cũng không có ý nghĩa.
Thực tế, đã xảy ra nhiều trường hợp khách hàng mua condotel vì cam kết lợi nhuận quá hấp dẫn. Nhưng sau 1 thời gian ngắn hoạt động, chủ đầu tư không duy trì được cam kết và phải thương lượng mức lợi nhuận thấp hơn.
Theo các chuyên gia, dù có cam kết lợi nhuận, nhưng khách hàng vẫn gặp rủi ro nếu lợi nhuận thực quá thấp hoặc chủ đầu tư bị thua lỗ sa lầy vào các dự án khác nên mất khả năng chi trả. Trường hợp xấu hơn, nếu chủ đầu tư phá sản trong thời gian 10 năm cam kết thì việc đòi quyền lợi không đơn giản vì pháp lý condotel vẫn còn nhiều lỗ hổng.
Quốc Đại
Nhà giàu không dám khoe sổ đỏ condotel vì sợ… thu hồi
Quảng cáo condotel, biệt thự biển được cấp sổ đỏ lâu dài là chiêu câu khách khá phổ biến. Tuy nhiên, hiện vẫn còn nhiều điểm mập mờ về pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này cần làm rõ.
" alt="Condotel, biệt thự biển “lộ bài”, thế giới chào thua Việt Nam" /> - Dưới góc nhìn kinh doanh bất động sản, việc chuyển đổi này không phải là một vấn đề bất ngờ - nhiều công trình tôn giáo khắp nơi trong thành phố cũng đang trải qua những sự biến chuyển tương tự.
Nhưng đối với cộng đồng dân cư lân cận và những cựu Phật tử của ngôi chùa, vụ giao dịch 1.6 triệu USD vừa được thực hiện hồi tháng 1, đối với tòa nhà tháp đồng hồ biểu tượng, ở Fourth Street, thật sự là một điều vô cùng bất ngờ. Không một ai lấy làm hài lòng cả.
Hai nhà sư Tan Minh Nguyen và Anh Minh Nguyen, cùng sư cô Ha Kim Mlo đã chịu trách nhiệm ủy quyền việc mua bán này. Ngay sau khi dàn xếp việc mua bán, cả ba người đều đã rời thành phố mà không thông báo cho cộng đồng Phật giáo Việt Nam, nơi mà họ đang sinh hoạt. Họ thậm chí cũng không trả lời điện thoại của phóng viên.
Anh Ly - một nha sĩ ở Philadelphia, người đã giúp chùa Phật Quang dời về ổn định ở tòa nhà số 1001 S. Fourth St., nói rằng “Họ có quyền bán ngôi chùa, nhưng cái cách học bỏ rơi ngôi chùa thật vô trách nhiệm vì họ là những chức sắc tôn giáo.”
Ly và những người tình nguyện khác đã cùng nhau di dời những bức tượng và những vật dụng phục vụ tôn giáo ra khỏi ngôi chùa. Họ nói rằng việc di dời nhằm đảm bảo những vật dụng và những bức tượng sẽ không bị hư hại hoặc đổ vỡ, bởi những người sở hữu mới của ngôi chùa, Elliot Kopel. Họ sẽ tiến hành cải tạo nội thất nơi này.
Văn phòng thành phố ghi nhận, những chủ nhân cũ của ngôi chùa đã nhận được quyết định cho phép cải tạo công trình, từ mục đích tôn giáo sang định cư 40 nhà dân, vào tháng 11, khoảng 2 tháng trước khi công trình được bán.
Kopel từ chối bình luận về những gì sẽ làm trong tương lai đối với ngôi chùa. Ngoài ra, anh này cũng đang lên kế hoạch để chuyển đổi một công trình nhà thờ khác, nhà thờ công giáo Kensington United, thành công trình nhà ở.
Niem Tran, một phật tử ở Chua Bo De - cách vài tòa nhà, gần ngã tư phố 13 và đường Washington, tuy có quen biết những người đứng đầu ở chùa Phật Quang, nhưng anh không tán thành việc làm của họ đối với ngôi chùa.
Tran đã chuyển di ảnh của những người đã khuất được lưu trong chùa Phật Quang (khoảng 90 bức ảnh) qua ngôi chùa của anh, ngay sau khi biết được thông tin về vụ mua bán. Anh ta nói rằng, vụ mua bán ngôi chùa và sự biến mất của những người đứng đầu đã làm tổn hại danh tiếng của Phật Giáo.
“Một người tu hành chân chính sẽ không bao giờ làm như vậy” anh Tran nói. “Họ phải kính sợ đức Phật, họ phải tôn trọng cộng đồng tôn giáo. Họ có trách nhiệm với phật tử chứ không phải bí mật bán ngôi chùa và bỏ đi như vậy”.
Di tích bị quên lãng
Nhà thờ Kensington và tòa nhà Queen Village, cùng với nơi trước kia là nhà thờ Emanuel Evangelical Lutheran, đều được công nhận bởi chính quyền Philadelphia là di tích lịch sử.
Paul Chrystie - phát ngôn viên của hội đồng lịch sử Philadelphia nói: “Hội đồng lịch sử thành phố hi vọng rằng công trình sẽ được cải tạo và giữ gìn”.
Với tháp đồng hồ cao, công trình nhà thờ Emanuel Evangelical đã từng là cột mốc định vị cho tàu thuyền đi lại trên sông Delaware. Sau nhiều năm bỏ trống, không được bảo trì sửa chữa và bị phá hoại, đến năm 2010, công trình được mua lại và biến thành chùa Phật Quang.
Ngôi nhà thờ cũ, được hỗ trợ bởi cộng đồng phật tử nhỏ của địa phương, đã được biến đổi thành một ngôi chùa, để phục vụ hoạt động tôn giáo của các phật tử của khu vực, cũng như vùng ngoại ô thành phố, New York và Maryland.
Ly cho biết, sau khi giúp đỡ những người đứng đầu ngôi chùa Phật Quang thích nghi với cộng đồng xung quanh, Ly đã dần xa cách với những vị chức sắc của ngôi chùa, do có mâu thuẫn với họ, đặc biệt với sư cô Ha Kim Mlo. Nhưng Ly cho biết cô ấy và những người khác trong khu vực đã đóng góp hàng nghìn đô la Mỹ cho ngôi chùa dưới hình thức quyên góp và cho vay.
Ly cho biết “Hiện giờ, có rất nhiều người đã cho sư cô Ha Kim Mlo vay mượn tiền nhưng cô ta đã bỏ đi và không bao giờ trả tiền cho họ”.
Ly cũng đã thông báo cho vị Hội Đồng Thành Phố - Mark Squilla biết về vụ mua bán. Squilla đã trả lời bằng một email rằng văn phòng của ông ta đã yêu cầu Cục Giấy Phép và Kiểm Tra của thành phố (Department of Licenses and Inspections ) xem xét lại các giấy tờ chuyển đổi mục đích sử dụng và tiến hành một cuộc điều tra về vụ mua bán.
Theo phillytrib.com
Đế chế kinh doanh đằng sau ngôi chùa nổi tiếng Trung Quốc
Thiếu Lâm Tự được ví như "Tập đoàn Thiếu Lâm" với 5 công ty con đều mang tên Thiếu Lâm Tự là: Công ty quản lý tài sản, Công ty Hoan hỷ địa, Công ty truyền bá văn hóa, Công ty phát triển thực phẩm và Công ty Dược.
" alt="Xôn xao nhà sư bí mật bán chùa và đi khỏi nơi cư trú" /> Bác sĩ Trevor Prior khuyên bạn thay giày sau khi chạy 300-800 km. Nếu bạn chạy khoảng 30 km/tuần, đôi giày chỉ nên dùng 4-6 tháng.
Lý do là chạy trong đôi giày cũ, ướt đẫm mồ hôi có nguy cơ dẫn tới chấn thương và nhiễm nấm.
“Giày chạy bộ có tuổi thọ nhất định, sau đó chúng trở nên kém hiệu quả hơn và không cung cấp đệm và hỗ trợ như ban đầu. Điều này có thể dẫn đến chấn thương bàn chân, đầu gối, lưng dưới”, bác sĩ Prior giải thích.
Các nhà nghiên cứu ở Đại học Arizona (Mỹ) phát hiện những đôi giày chỉ đi trong 2 tuần cũng có thể chứa tới 440.000 vi khuẩn.
Jonathan Sexton, trợ lý nghiên cứu tại Đại học Y tế Công cộng của Đại học Arizona, so sánh: “Bệ ngồi WC có số vi khuẩn 40.000 vi khuẩn”.
Các chuyên gia đánh giá, giày chạy bộ rất quan trọng trong việc bảo vệ người tập khỏi chấn thương và đảm bảo phong độ tốt.
HLV Steve Paterson nói: "Giày chạy bộ có tuổi thọ nhất định. Nếu không thay giày, người chạy dễ bị viêm cân gan bàn chân và viêm gân gót chân, cũng như các chấn thương ở ống chân, đầu gối, hông và lưng. Đó là do giày bị mài mòn dẫn tới giảm sự hỗ trợ ban đầu, không bám vào bề mặt đường”.
Nếu là một vận động viên chạy bộ, bạn cũng sẽ biết tầm quan trọng của một chiếc áo ngực tốt.
Các chuyên gia cho biết, bạn nên thay áo ngực hằng ngày sau 3 tháng sử dụng và áo lót thể thao sau 30 hoặc 40 lần giặt.
Bạn cũng nên thay áo ngực mới khi tăng, giảm 1-2 kg vì hình dạng của bộ ngực đã khác đi.
Để áo ngực có tuổi thọ cao hơn, hãy giặt trong nước lạnh, tránh dùng chất làm mềm vải và chất tẩy trắng, đồng thời không sấy khô vì nhiệt độ cao làm ảnh hưởng tới độ đàn hồi.
An Yên(Theo The Sun)
Thói quen buổi sáng có thể phá hoại làn da
Bạn có nguy cơ bị mụn hoặc xuất hiện nếp nhăn sớm khi ăn cùng một loại thực phẩm mỗi sáng hay tắm quá lâu.
" alt="Món đồ trong tủ giày bẩn hơn bồn cầu" />
- ·Siêu máy tính dự đoán Shakhtar Donetsk vs Brest, 00h45 ngày 23/01
- ·Xe SUV Trung Quốc nhái thiết kế Toyota Land Cruiser
- ·Biến đổi bất thường trong sữa người mẹ nhiễm Covid
- ·Những tuyệt chiêu làm nội thất nổi bật phòng khách nhà bạn
- ·Nhận định, soi kèo Besiktas vs Athletic Bilbao, 22h30 ngày 22/1: Hài lòng ra về
- ·Chuyên gia chỉ điểm chỗ kiếm tiền đầy bất ngờ năm 2019
- ·Cơn sốt đất nền lịch sử liệu có quay lại trong năm 2019?
- ·Sập tường nhà xưởng công ty may Bộ Xây dựng vào cuộc
- ·Siêu máy tính dự đoán Benfica vs Barcelona, 3h00 ngày 22/1
- ·Vân Đồn hậu ‘sốt’ đất, thu hồi loạt dự án ‘đắp chiếu’
- Theo báo cáo Sở Y tế TP.HCM, ngày 8/1, TP ghi nhận 451 ca mắc Covid-19 mới. Trong đó, 262 người sàng lọc tại bệnh viện, 59 người phát hiện tại cộng đồng, 130 F0 được lấy mẫu sau khi chuyển vào cơ sở cách ly tập trung.
Đáng chú ý, TP phát hiện thêm 1 ca nhiễm biến thể Omicron, tích lũy đến hiện tại là 12 ca trên địa bàn. Trước đó, Chánh văn phòng Sở Y tế Nguyễn Thị Huỳnh Mai cho biết, có 6 trường hợp nhiễm biến thể Omicron đã xuất viện, những người còn lại không có triệu chứng. Hiện TP đang cách ly 966 người nhập cảnh.
Cũng theo báo cáo, TP. HCM đang có gần 5.000 bệnh nhân Covid-19 điều trị tại các bệnh viện tầng 2 và 3. Trong đó, 323 bệnh nhân phải thở máy xâm lấn, 85 trẻ em dưới 16 tuổi, 33 phụ nữ mang thai.
Ngày 8/1, TP ghi nhận 18 ca tử vong trong ngày, bao gồm 7 trường hợp từ tỉnh khác. Tất cả đều là bệnh nhân Covid-19 mắc bệnh nền, có 3 trường hợp dưới 50 tuổi.
Chăm sóc người lớn tuổi, bệnh nền, khó khăn đi lại tại TP Thủ Đức. Theo Sở Y tế TP.HCM, Chiến dịch bảo vệ người thuộc nhóm nguy cơ đã thực hiện được 1 tháng, kéo giảm số ca chuyển nặng và tử vong vì Covid-19.
TP đã lập danh sách 639.972 người trên 65 tuổi, có bệnh nền. Trong đó, phát hiện 25.642 người chưa tiêm vắc xin phòng Covid-19 (chiếm tỷ lệ 4%). Xét nghiệm tầm soát phát hiện 5.437 người mắc Covid-19 (chiếm tỷ lệ 0,8%).
“Qua chiến dịch, người chưa tiêm vắc xin đã được thuyết phục tiêm tại nhà hoặc cơ sở y tế”, Sở Y tế thông tin.
TP thực hiện 2 đợt xét nghiệm test nhanh kháng nguyên, cách nhau 3 ngày. Trong hơn 5.400 F0 được phát hiện, đã phân loại 4.670 F0 cách ly tại nhà, 767 F0 chuyển đến cơ sở điều trị. Tất cả danh sách F0 thuộc nhóm nguy cơ được chuyển đến mạng lưới “Thầy thuốc đồng hành” để tư vấn, thăm hỏi sức khỏe định kỳ, bao gồm chăm sóc cả các bệnh nền.
Tính đến ngày 8/1, có 18.007 người thuộc nhóm nguy cơ chưa tiêm vắc xin, đã được thuyết phục và tiêm phòng. TP.HCM sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của Chiến dịch cho đến hết năm 2022.
Theo đó, đối tượng người thuộc nhóm nguy cơ sẽ được mở rộng bao gồm người có bệnh nền, người trên 50 tuổi, phụ nữ có thai, người trên 18 tuổi chưa tiêm đủ vắc xin phòng Covid-19. Mỗi tháng, TP sẽ thực hiện xét nghiệm tầm soát 1 lần cho nhóm này. Đợt tiếp theo hoàn thành trong tháng 1/2022.
Linh Giao
Người trên 18 tuổi không tiêm vắc xin Covid-19 sẽ thuộc nhóm nguy cơ cao
Từ tháng 2, TP.HCM sẽ mở rộng đối tượng thuộc nhóm nguy cơ cao, thay vì chỉ bao gồm người trên 65 tuổi, có bệnh nền như hiện nay.
" alt="TP.HCM có thêm 1 ca nhiễm biến thể Omicron, nâng tổng số lên 12 ca" /> Truy tố cựu Trưởng Công an TP Thanh Hóa nhận hối lộ
VKSND Tối cao hôm nay ban hành cáo trạng truy tố ông Nguyễn Chí Phương (SN 1961, cựu Trưởng Công an TP Thanh Hóa) về tội nhận hối lộ.
" alt="Cựu Trưởng công an TP Thanh Hóa chuẩn bị hầu tòa về tội nhận hối lộ" />Nhiều nước đã cấm TikTok trên các thiết bị của nhân viên chính phủ. (Ảnh: The Verge) Tuần này, Thủ tướng Bỉ Alexander De Croo thông báo, nhân viên chính phủ Bỉ sẽ bị cấm sử dụng TikTok trên thiết bị được phát. Theo ông De Croo, hội đồng an ninh quốc gia Bỉ đã cảnh báo về rủi ro liên quan đến lượng lớn dữ liệu mà TikTok thu thập được, cùng với thực tế công ty có thể phải phối hợp với tình báo Trung Quốc.
Trong một tuyên bố, Thủ tướng Bỉ cho rằng, cấm sử dụng TikTok trên điện thoại của chính phủ liên bang là hợp lý. “An toàn thông tin phải được ưu tiên”, ông khẳng định.
Trước thông tin này, TikTok cho biết, họ thất vọng vì quyết định dựa trên “thông tin sai cơ bản”. Công ty hiện lưu trữ dữ liệu người dùng tại Mỹ và Singapore, cũng như đang xây các trung tâm dữ liệu tại châu Âu. Người phát ngôn TikTok nhấn mạnh, chính phủ Trung Quốc không thể buộc các quốc gia có chủ quyền chia sẻ dữ liệu được lưu trong lãnh thổ của họ.
Tháng trước, Ủy ban Châu Âu và Thượng viện Châu Âu cấm TikTok trên điện thoại công do lo ngại ngày một tăng về nền tảng. Quốc hội Mỹ đã cấm nhân viên dùng TikTok trên thiết bị chính phủ từ năm ngoái. Bắc Kinh phủ nhận ý định khai thác dữ liệu TikTok vì lợi ích của mình.
TikTok, ứng dụng video ngắn của ByteDance (Trung Quốc), đang gặp rắc rối trên toàn cầu. Tại Mỹ, Quốc hội vừa giới thiệu dự luật RESTRICT nhằm trao quyền cho Bộ trưởng Thương mại để cấm các ứng dụng đe dọa đến an ninh quốc gia. Theo Thượng Nghị sỹ Mark Warner, mối nguy mà mọi người đang nói đến ngày nay là TikTok, trước đó là Huawei, ZTE. Ông cho rằng, Mỹ cần cách tiếp cận toàn diện, dựa trên rủi ro để chủ động giải quyết các nguồn cơn trước khi công nghệ nguy hiểm đặt chân vào Mỹ.
Dự luật đưa ra quy trình chính thống để các cơ quan chính phủ “ngăn chặn, phá vỡ, cấm, điều tra hoặc giảm thiểu”những dịch vụ mà họ cho là rủi ro, miễn là chúng truy cập “dữ liệu nhạy cảm” từ một triệu người Mỹ trở lên. Điều đó đồng nghĩa nhiều công ty Mỹ - bao gồm Apple hay Google – có thể phải cắt đứt liên lạc với TikTok hoặc pháp nhân tương tự.
(Theo Reuters, Bloomberg, DailyMail)
Cảnh báo lừa đảo liên quan ChatGPT, Mỹ có thể cấm hoàn toàn TikTok
Cảnh báo lừa đảo liên quan ChatGPT; Mỹ có thể cấm hoàn toàn TikTok;... là những thông tin nổi bật trong bản tin Công nghệ thứ 7 tuần này." alt="Anh sẽ cấm TikTok trên các thiết bị chính phủ" />- Hướng đến nhu cầu thực
Đánh giá về xu hướng thị trường gần đây, ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Tâm Real, cho rằng, phân khúc bình dân chủ yếu dành cho người Khánh Hòa rất được ưa chuộng. Bằng chứng là thời gian qua các chung cư CT2, CT4 vừa chào bán đã hết hàng trong vài giờ đồng hồ. Ngoài ra, hơn 10.000 sản phẩm đất nền chạy theo quy hoạch phía Tây thành phố Nha Trang gần như đều đã có chủ mới.
Đồng quan điểm, ông Văn Dũng Chinh, Tổng Giám đốc Cát Lợi Real, nhận định, dòng sản phẩm trên dưới 1 tỷ, đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng vẫn giao dịch ổn định trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, những dự án mới đáp ứng điều kiện và tung ra thị trường không nhiều.
“Nhận định của tôi 2019 vẫn là 1 năm hướng đến những dòng sản phẩm hợp túi tiền trên dưới 1 tỷ. Do Nha Trang phát triển theo hướng Tây nên dọc Cao Ba Quát - Cầu Lùng đang là vùng trũng để hướng tới dự án an cư lạc nghiệp. Hiện những khu dân cư hiện hữu đang có những giao dịch sôi động”, ông Chinh chia sẻ.Khoảng 1 năm trở lại đây cục diện thị trường bất động sản Khánh Hòa đã có nhiều thay đổi. (Ảnh minh họa)
Cũng theo ông Chinh, bất động sản khu phía Bắc vẫn chưa đáp ứng được quy hoạch. Đây là bài toán 5 năm hoạc 10 năm. Phía Nam thì đang có sự hình thành về hạ tầng, 1 số chủ đầu tư đang quay lại, triển khai hàng loạt gần 40 dự án. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng là điều kiện thiết yếu để thúc đẩy thị trường bất động sản Khánh Hòa.“Đất nền là kênh đầu tư lâu dài và được nhà đầu tư yêu thích. Hiện Nha Trang đã có quy hoạch 1/2.000 phía Tây là khu dân cư mới. Lộ trình là trung tâm hành chính của tỉnh. Số dự án đầu tiên phía Tây tăng trưởng tốt trên 200% trong 3 năm qua. Số lượng đất nền lên con số hơn 10 ngàn sản phẩm, không đáp ứng đủ nhu cầu người ở và nhà đầu tư. Tính khan hiếm dẫn đến giá trị giao dịch gia tăng”, ông Chinh nói.
“Hiện bất động sản Khánh Hòa chia làm 2 phân khúc chính: Phân khúc cho người Khánh Hòa (chung cư, nhà ở xã hội, đất nền) và phân khúc 2 cho giới đầu tư bền ngoài (condotel, biệt thự nghỉ dưỡng). Trong đó, condotel, biệt thụ nghỉ dưỡng là phân khúc mới phát triển mạnh vài năm trở lại đây. Đây là hướng đi đúng đắn cho các thành phố ven biển”, ông Trần Đình Quý, Chủ tịch hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa chia sẻ.
Condotel “nín thở” chờ đợi
Theo ông Văn Dũng Chinh, từ năm 2015 đến nay, quá nhiều nhà đầu tư hướng tới condotel. Dòng sản phẩm này đòi hỏi chất lượng sản phẩm, thương hiệu, vị trí đắc địa, thì sản phẩm mới được tiêu thụ một cách nhanh chóng. Tới đây condotel còn nhiều, năm 2019 dự báo tương đối khốc liệt với phân khúc này.
“Vừa qua cũng có những chủ đầu tư bị kiện sau khi đẩy con số lợi nhuận lên từ 12 - 16%/năm. Xây dựng sản phẩm chất lượng nhưng để vận hành trơn tru, mang lại lợi nhuận lại là vấn đề khác. Hiện tại chúng ta rất phụ thuộc vào nguồn khách Châu Á như: Hàn, Nhật, Trung và sẽ có nhiều rủi ro”, ông Chinh nói.
Về nguồn cung condotel, ông Chinh cho biết, năm 2016, 2017 có 16.000 sản phẩm. Năm 2019 dự kiến có khoảng 10.000 sản phẩm tung ra thị trường. Riêng Bãi Dài Cam Lâm có hơn 40 dự án, tính sơ bộ 1 dự án 1.200 sản phẩm thì nguồn cung tương lai rất khủng khiếp. Trong khi đó, sức mua phụ thuộc vào thị trường, dao động 1 năm thị trường hấp thụ từ 5.000 đến 7.000 sản phẩm là tối đa.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Tâm Real, cho rằng, các sản phẩm condotel trên thị trường như: Laluna, Arina, Crystal Bay… đều đã bán từ 50% trở lên. Hiện tại không nhiều đơn vị truyền thông mạnh, vì tâm lý họ đang chờ.
“Phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang chờ đợi có sự thống nhất ban hành về tính pháp lý của loại hình này. Từ đó, chủ đầu tư, khách hàng, môi giới thực thi theo pháp luật. Ở mình chưa có nên có những chủ đầu tư làm bậy, gây tai tiếng, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Khánh Hòa. Bài toán đặt ra là sự cam kết có thực thi hay không. Tất cả cùng chờ”, ông Trần Đình Quý nhận định.
Cũng theo ông Quý, condotel giao cho cho chủ đầu tư khai thác. Chủ đầu tư cam kết 10% trở lên. Hiện khách hàng đang chờ những dự án khi đi vào vận hành, khai thác thì tính cam kết của chủ đầu tư với khách hàng như thế nào. Trước đây, năm 2016 họ mua, chưa khai thác nên chưa nói tốt hay xấu. Năm 2019 là bản lề, đưa vào sử dụng thì mới thể hiện được năng lực chủ đầu tư.
Công Hưng
Cắt cơn sốt đất, hết thời chụp giật ở Khánh Hòa
Cùng với các đợt thanh tra quyết liệt, bất động sản Khánh Hòa giảm hẳn sự sôi động từ nửa cuối năm 2018.
" alt="Nhà đất giá rẻ sôi động, condotel chất đống hàng tồn" />
- ·Siêu máy tính dự đoán AS Monaco vs Aston Villa, 0h45 ngày 22/1
- ·Cô học trò nghèo mong muốn được cắt bỏ khối u trên mặt
- ·Những dấu ấn khó phai trong đêm nhạc Trịnh Công Sơn ở Hoian d’Or
- ·Nguyên nhân tài xế xe bồn liên tục xi
- ·Nhận định, soi kèo PSG vs Man City, 3h00 ngày 23/1: Tìm lại phong độ
- ·Hàng hiếm Suzuki Samurai 1993 giá gần 300 triệu ở Hà Nội
- ·Bệnh nhi mắc Covid
- ·Khu compound bên sông được lòng giới siêu giàu
- ·Nhận định, soi kèo Sukhothai vs Port FC, 18h00 ngày 20/1: Cửa dưới ‘ghi điểm’
- ·Bức xúc với kiểu khôn lỏi của tài xế Toyota Rush tại trạm thu phí ngày cuối năm