Đội hình ra sân chính thức Real Madrid vs Espanyol, 21h15 ngày 30/4

Giải trí 2025-03-07 12:36:46 34

ĐộihìnhrasânchínhthứcRealMadridvsEspanyolhngàlich bóng đá ngoại hạng anh Hung Yen - 30/04/2022 19:59 Tây Ban Nha

本文地址：http://casino.tour-time.com/news/129d599384.html

版权声明

本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。

Siêu máy tính dự đoán Barcelona vs Real Sociedad, 23h15 ngày 2/3
Ảnh minh hoạ
Thứ nhất: Thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại
Bộ luật Dân sự 2015 quy định tại điều 615 về thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại tại Điều 615. Thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại
1. Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
2. Trường hợp di sản chưa được chia thì nghĩa vụ tài sản do người chết để lại được người quản lý di sản thực hiện theo thoả thuận của những người thừa kế trong phạm vi di sản do người chết để lại.
Căn cứ theo quy định trên, những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại cụ thể ở đây là nghĩa vụ tiếp tục thực hiện theo hợp đồng đặt cọc mà 2 bên đã ký kết. Những người trong hàng thừa kế sẽ khai nhận thừa kế và thoả thuận phân chia di sản thừa kế.
Thứ hai: xác định hàng thừa kế được hưởng di sản thừa kế
Theo quy định tại Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015 quy định về hàng thừa kế:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.”
Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình chú bạn có vợ chồng chú và 02 người con. Đây là những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó cần xác định những người thừa kế khác cùng hàng là: bố đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con nuôi. Họ đều là những người cùng hàng thừa kế và được hưởng phần thừa kế như nhau.
Về chia thừa kế theo pháp luật:
Những người thừa kế theo pháp luật có thể thực hiện việc khai nhận thừa kế sau đó lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
- Văn bản khai nhận di sản thừa kế: Những người thuộc hàng thừa kế liên hệ văn phòng công chứng để khai nhận di sản thừa kế. Văn bản khai nhận do công chứng viên thực hiện được niêm yết tại UBND xã phường nơi có bất động sản.
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế: Những người thừa kế theo pháp luật liên hệ văn phòng công chứng. Theo đó, người thừa kế có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác. Các thành viên trong gia đình bạn có thể thống nhất với nhau việc từ chối di sản thừa kế hoặc tặng cho phần thừa kế họ được nhận lại cho cô bạn.
Sau khi đã có văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế, bạn liên hệ với chủ đầu tư để thực hiện tiếp hợp đồng đặt cọc.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
">
Thừa kế đất mới chỉ có hợp đồng đặt cọc
Trước khi chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất, người dân cần thực hiện thủ tục tách thửa. Ảnh: M.H
Giai đoạn 2: Thủ tục chuyển nhượng sau khi tách thửa
Sau khi tách thửa, người dân thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo các bước sau:
- Bước 1: Đặt cọc (không bắt buộc)
- Bước 2: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Bước 3: Kê khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
- Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ). Hồ sơ cần chuẩn bị gồm có bản gốc giấy chứng nhận đã cấp, hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng. Ngoài ra, phải có sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước.
Về chi phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ gồm có:
- Thuế thu nhập cá nhân: Thuế phải nộp bằng 2% giá trị chuyển nhượng.
- Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ phải nộp bằng 0.5% giá trị chuyển nhượng.
- Lệ phí địa chính (mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định).
Theo laodong.vn
Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở
Tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở được quy định tại Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
">
Quy định mới nhất về thủ tục chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất
Nhà "tróc vẩy" nham nhở vẫn được rao bán 4 tỷ. Ảnh: Tiến Anh
Theo quan sát, căn hộ rao bán tuy bên trong đã được sơn sửa lại nhưng vẫn còn nhiều vết nứt và tường bong tróc. Bên ngoài căn hộ, mặt tường nham nhở, phần xi măng bị rơi ra ngoài để lộ hàng gạch cũ kỹ. Tuy nằm ở tầng cao nhất nhưng giá rao bán căn hộ lại không hề rẻ.
Chị Lan Anh, cư dân tại đây, cho hay nhiều hộ gia đình còn tận dụng ban công để cơi nới diện tích sử dụng. Với chất lượng chung cư đang xuống cấp như vậy, việc tầng trên cơi nới ban công có thể gây nguy hiểm cho chính họ và những người sinh hoạt ở tầng dưới.
"Đôi khi tôi còn tưởng đang sống ở khu nhà tập thể cũ kỹ nào đó tại Hà Nội, chứ không phải chung cư thuộc dự án tái định cư", chị Lan Anh bày tỏ.
Với mức giá môi giới đưa ra, chị H. (Cầu Giấy, Hà Nội) hoài nghi: “Tôi nghĩ giá trị thật của căn hộ tái định cư không thể cao như vậy, nhất là qua lời môi giới thì rất khó để biết. Nhiều khi giá nhà còn bị đẩy lên cao gấp đôi giá trị thực”.
Giá căn hộ được môi giới đưa ra lên tới 50-70 triệu đồng/m2. Ảnh chụp màn hình.
Tại đây, ông Long cũng mua một căn hộ ở tòa 6B, diện tích 60m2, với giá 3 tỷ đồng. Chỉ hai tháng sau, giá căn hộ đã tăng thêm 300 triệu.
“3 tỷ là cách đây 4-5 tháng rồi, giờ không có giá đó đâu. Nhiều người là cư dân tại đây thấy giá lên vù vù bèn mua thêm căn hộ để đầu tư, kiếm lời chênh lệch”, ông Long nói.
Lý giải về chung cư chất lượng xập xệ mà giá nhà vẫn cao ngất ngưởng, chị Phương (cư dân tòa D) nói rằng đó là do toàn nhà có thang phòng cháy chữa cháy ngoài trời, khuôn viên rộng, thoáng; đặc biệt là có sổ đỏ vĩnh viễn... nên được nhiều người lựa chọn mua.
Theo khảo sát, giá các căn hộ tại dự án này tăng giảm không theo quy luật nào. Cùng trục, cùng diện tích, một căn hộ tại tầng 10 được môi giới rao bán 4,1 tỷ, tương đương 68 triệu đồng/m2; trong khi đó, căn ở tầng 7 lại rao giá 2,7 tỷ, tức giá chỉ 45 triệu đồng/m2.
Giá thành liệu có đi đôi với chất lượng. Ảnh: Tiến Anh
Nhiều hộ dân lý giải, sau trận siêu bão vừa qua, nhiều căn hộ tại đây bị ảnh hưởng như tường bị ngấm nước, xuống cấp nghiêm trọng, không có khả năng khắc phục nên đành phải bán, chuyển đi chỗ khác.
Tuy nhiều căn hộ tại chung cư A6 Nam Trung Yên đã được sửa sang, thiết kế nội thất mới mẻ, nhưng phần lớn đều đã xuống cấp, nên việc mặt bằng giá thiết lập ở mức cao như vậy khiến người có nhu cầu đến xem cho là "không tưởng".
Xem hiện trạng chung cư tại đây bong tróc, mốc ẩm, không gian sinh hoạt chật hẹp cũ kỹ, một số chỗ tập kết rác, chợ tạm... mà giá trên trời, gia đình ông bà Lâm (Đại Kim, Hà Nội) sau vài vòng tham khảo lo lắng ra về.
Vợ chồng ông lo cho con trai lớn sắp hết hôn, sợ sau này con cái khó mua được nhà, vợ chồng già đi xem chung cư cũ hy vọng tìm được căn nào giá rẻ để có thể gom góp vay thêm mua một căn cho con ở riêng. Tuy nhiên, sau nhiều ngày tham khảo, ông bà chưa thể xuống cọc bởi không chỉ là chung cư thương mại cũ, chung cư tái định cư mặc dù nhà xuống cấp, cũ kĩ, giá vẫn vượt khả năng chi trả.
Chung cư Hà Nội sát 70 triệu đồng/m2, 50 năm tiêu dè sẻn khó có nhà 4 tỷ
Trong quý III/2024, chung cư tại Hà Nội có giá sơ cấp (bất động sản phát hành lần đầu) đạt 69 triệu đồng/m2. Với mức thu nhập bình quân chỉ gần 7 triệu đồng/tháng, người dân ở Hà Nội mất 50 năm cũng khó mua được căn hộ 4 tỷ đồng.">
Chung cư tróc vẩy, mốc meo ở Hà Nội rao bán hơn 4 tỷ, người mua bất lực
Nhận định, soi kèo Rio Ave vs Braga, 03h30 ngày 3/3: Ca khúc khải hoàn
"Nếu có ý định rời Liverpool trong năm nay, chúng tôi đã không gia hạn hợp đồng hồi mùa hè năm ngoái", người đại diện Ramy Abbas Issa của Mohamed Salahnói hồi đầu tháng này.
Issa nhấn mạnh về tương lai của cầu thủ người Ai Cập: "Mohamed vẫn cam kết với Liverpool".
Tương lai Salah là câu hỏi lớn
Đó là câu chuyện của 3 tuần trước. Ở thời điểm này, người hâm mộ Liverpool thực sự lo lắng về nguy cơ mất Salah, nhân tố không thể thiếu trong những mùa giải vừa qua.
The Athletic tiết lộ, CLB Al-Ittihad của Saudi Arabia không ngừng liên hệ với Salah trong những ngày gần đây để chốt thương vụ chuyển nhượng.
Chính Al-Ittihad đã lấy Fabinho khỏi Liverpool cách nay không lâu với giá 40 triệu bảng. Nhà ĐKVĐ Saudi Pro League sẵn sàng chi ra khoản lớn hơn nhiều cho đội chủ sân Anfield để có chữ ký của Salah.
Trong kỳ chuyển nhượng mùa hè này, Al-Ittihad cũng đã có những gương mặt từ châu Âu như Karim Benzema, N'Golo Kante và Jota. Họ muốn có thêm Salah để bảo vệ vị thế số 1 của mình ở bóng đá Saudi Arabia.
Lập trường của Liverpoollà Salah không phải để bán. Nhưng cầu thủ 31 tuổi này chưa có quyết định rõ ràng khi tin đồn xuất hiện ngày càng nhiều.
Nguồn beIN Sports và các kênh truyền thông Ả Rập cho rằng Salah dường như đã đồng ý đến Al-Ittihad.
Al-Ittihad trả lương cao lôi kéo Salah
Thị trường chuyển nhượng Saudi Arabia hoạt động đến 20/9. Trong trường hợp Salah đồng ý đến Al-Ittihad sau ngày 1/9 (thời điểm đóng cửa chuyển nhượng ở Anh và châu Âu), Liverpool sẽ rơi vào cảnh điêu đứng.
Salah đứng trước ngã 3 đường
Mùa hè năm ngoái, Salah gia hạn với Liverpool và trở thành cầu thủ nhận lương cao nhất trong lịch sử đội bóng nằm bên sông Mersey (350.000 bảng/tuần; vượt xa Virgil Van Dijk - người có thu nhập cao thứ hai trong đội với 220.000 bảng/tuần).
Liverpool chọn giải pháp chia tay Sadio Mane - người thất bại khi đến Bayern Munich và hiện đã chuyển sang Saudi Arabia (Al-Nassr) - để dồn ngân sách trả lương cho Salah.
Tuy vậy, sau hợp đồng mới và tiền lương tăng lên, Salah không thực sự thoải mái ở Anfield. Anh ghi 19 bàn thắng tại Premier League, thấp nhất kể từ khi khoác áo Liverpool (ngang với mùa 2019-20 bị gián đoạn bởi Covid-19).
Việc Liverpool không dự Champions League mùa này có tác động không nhỏ đến Salah. Cầu thủ từng 2 lần giành giải Quả bóng Vàng châu Phi (2017 và 2018) luôn muốn được tranh tài ở giải bóng đáhấp dẫn nhất châu Âu, cũng là hay nhất thế giới cấp CLB.
Tám bàn sau 8 trận mà Salah ghi tại Champions League mùa trước nói lên điều này. Đây là tỷ lệ vượt trội so với những gì anh thể hiện ở giải quốc nội.
Ở Anfield, Salah là biểu tượng chiến thắng. Mo nâng cao Champions League và là thủ lĩnh giúp "The Kop" vô địch Premier League năm 2020, kết thúc 3 thập kỷ không thể vô địch bóng đá Anh.
Salah có phản ứng không hay trong trận gặp Chelsea
Nhiều người đặt câu hỏi Salah - đứng thứ 5 danh sách ghi nhiều bàn thắng nhất mọi thời đại cho Liverpool (187) - liệu tiếp tục đón nhận tình cảm từ người hâm mộ ở Anfield, hay theo làn sóng hướng về Saudi Arabia?
Al-Ittihad đặt sẵn trên bàn bản hợp đồng 2 năm có tổng tiền lương 141 triệu bảng (180 triệu euro). Nguồn Relevo thậm chí còn đưa tin, CLB này sẵn sàng biến Salah thành cầu thủ lương cao nhất Saudi Pro League, vượt cả Ronaldo.
Không phải ngẫu nhiên mà các CĐV Liverpool lo lắng mất Salah, tác giả 1 bàn sau 2 trận mùa này. Ở trận mở màn mùa bóng 2023-24 hòa Chelsea, anh có thái độ không hay với quyết định thay người của Jurgen Klopp.
Vấn đề Salah trở thành nỗi lo với Klopp vì đội khó có sự tập trung cao nhất khi đến làm khách của Newcastle cuối tuần này (22h30 ngày 27/8).
Liverpool bất lực nhìn Al Ittihad 'cướp' Salah lương vượt Ronaldo
Mohamed Salah được cho muốn rời Liverpool sau khi Al Ittihad sẵn sàng biến anh thành cầu thủ có lương cao nhất Saudi Pro League.">
Mohamed Salah khó nghĩ: Tình với Liverpool hay tiền Saudi Arabia?

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

V-LEAGUE 2023/24 - VÒNG 5

08/12