L'Aurora Phu Yen ra mắt 24 căn shophouse ven biển trung tâm thành phố Tuy Hòa

Quỹ shophouse vị trí sát biển đắt giá
Cuối 2023,ắtcănshophousevenbiểntrungtâmthànhphốTuyHòtin24h bất động sản ven biển bắt đầu ghi nhận tăng nguồn cung mới, song chủ yếu là condotel nhằm thăm dò thị trường đang ấm trở lại. Giỏ hàng đẹp sở hữu vị trí đắt giá và số lượng hữu hạn, đặc biệt là shophouse chiếm 2-3% quỹ sản phẩm, thường được “để dành” cho giai đoạn sốt giá.
Đi ngược với thông lệ, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Việt Mỹ A&V (Cloud Gate) vừa ra mắt 24 căn shophouse ven biển trung tâm thành phố đầu tiên tại Phú Yên, cũng là “bộ mặt” của Tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp biển L'Aurora Phu Yen định hướng chuẩn công trình xanh LEED Gold. 24 shophouse trải dài trên 250m đường Độc Lập, ven biển đắt giá bậc nhất TP. Tuy Hòa.

Mỗi shophouse đều sở hữu 2-3 mặt tiền. Mặt tiền chính rộng 6-7m trực diện bờ biển xanh và công viên biển Tuy Hòa sắp triển khai giai đoạn 3. Các mặt còn lại tiếp giáp với trục giao thông chính của thành phố và phố đi bộ nội khu, thuận tiện để kinh doanh hoặc cho thuê.
Các shophouse mặt biển 3-5 tầng cũng được thiết kế linh hoạt, dễ dàng ghép căn và bố trí công năng chuyên biệt để phục vụ cho đa mục đích kinh doanh. Ngoài diện tích khai thác trong nhà, mỗi căn còn sở hữu 60-70m sân vườn ngoài trời, thiết kế cảnh quan hiện đại bởi LJ-Group (Brazil).

Chủ đầu tư cho biết dự án có 7 khối shophouse, trong đó 3 khối đã đưa vào sử dụng và 4 khối dự kiến hoàn thành bàn giao vào quý IV/2023. Nhà đầu tư shophouse ven biển thời điểm này sẽ được hưởng “lợi ích kép” về dòng tiền: nhận nhà để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngay, trong khi tiến độ thanh toán linh hoạt với nhiều đợt chẻ nhỏ.
Đặc biệt, các shophouse được ấn định mức giá sơ cấp ở “giai đoạn đầu” của dự án, của thị trường BĐS Phú Yên nói riêng với nền giá đang thấp hơn 3-6 lần các tỉnh ven biển lân cận, của thị trường BĐS cả nước nói chung trước thời điểm đảo chiều. Việc kinh doanh, cho thuê sẽ càng làm tăng giá trị tích sản của shophouse trong lúc chờ chu kỳ giá mới.
Tối ưu tiềm năng sinh lời cho shophouse
Giai đoạn 2, Cloud Gate đã làm việc với 10 thương hiệu quốc tế để điều chỉnh thiết kế tổng thể đưa L'Aurora Phu Yen lên tầm cao mới đẳng cấp hơn. Các điều chỉnh lớn nhất nằm ở cảnh quan chung, cảnh quan phố đi bộ, gia tăng vượt trội số tiện ích và thiết kế ánh sáng tạo điểm nhấn cho tổng khu.
Hệ hồ bơi trung tâm dự án được điều chỉnh rộng tới 800m2 với chiều dài 127m, thay vì chỉ 82,7m như trước và phát triển thêm 15 tiện ích trải dọc bên hồ. Cùng với đó là hồ bơi vô cực rooftop trên nóc khối khách sạn với tầm nhìn ngoạn mục hướng biển.

Bao quanh là khu thể thao ngoài trời, vườn nướng, sân chơi trẻ em… đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng. Loạt tiện ích còn được thiết kế để trải nghiệm liền mạch từ ngày tới đêm với phố đi bộ mua sắm 24/7 dọc dãy shophouse, khu Clubhouse cao cấp (spa, gym, lounge…), cùng hệ thống nhà hàng quốc tế được quản lý bởi Sailing Club Leisure và Hatch Hotel.
Đồng thời, dự án đang hoàn thiện triển khai 3 khối khách sạn cao cấp 4-5 sao, công suất 2.000 phòng. Quỹ hữu hạn 24 shophouse mặt biển sẽ chia nhau đón tiếp lượng khách lớn từ nội khu lẫn vãng lai, đảm bảo doanh thu ổn định từ việc kinh doanh.

Ngoài khách nghỉ dưỡng, lượng du khách đến vui chơi, giải trí, ăn uống ở L'Aurora Phu Yen được đánh giá rất lớn. Bởi dự án cách quảng trường Nghinh Phong chỉ 2-3 phút đi bộ, nơi mà hàng triệu khách đến Phú Yên mỗi năm đều phải ghé check-in bên biểu tượng của tỉnh.
Dự án cũng tiếp nối giao thông thuận lợi tới sân bay, cảng biển và danh lam thắng cảnh khác (tháp Nhạn, bãi Xép, gành Đá Đĩa, đầm Ô Loan…) khi tọa lạc trên trục phát triển du lịch trọng điểm của Phú Yên. Tệp khách hàng dồi dào trong tương lai sẽ là điều kiện tiên quyết để các ô cửa sổ shophouse luôn “sáng đèn” suốt ngày đêm.
Năm ngoái, Google công bố "Du lịch Phú Yên" thuộc top 3 từ khóa về điểm đến du lịch được tìm kiếm nhiều nhất. Quy hoạch Phú Yên đến 2030 cũng đặt mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, dự kiến sẽ đầu tư 300.000 tỷ đồng cho khung hệ thống hạ tầng. Loạt dự án trọng điểm sẽ hỗ trợ du lịch gồm: Công viên địa chất được UNESCO công nhận; Công viên biển Tuy Hòa dài 7km thi công tiếp giai đoạn 3; Nhà ga T2 sân bay Tuy Hòa công suất 3 triệu khách/năm với vốn đề xuất 1.500 tỷ đồng; Đường bộ ven biển hơn 7km…
Chủ đầu tư L'Aurora Phu Yen cho biết đang đẩy mạnh phối hợp với chính quyền địa phương phát triển hoàn thiện hạ tầng quanh dự án, nhằm sớm vận hành quỹ sản phẩm phục vụ du khách.
L'Aurora Phu Yen Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Việt Mỹ A&V (Cloud Gate) Website: www.laurora.vn |
Doãn Phong
(责任编辑:Thời sự)
Kèo vàng bóng đá Brighton vs Bournemouth, 02h30 ngày 26/2: Khách thắng thế
Hoàng Thùy Linh tự mình tậu được xế hộp tiền tỷ.
Mới đây, Hoàng Thùy Linh ra ca khúc mới "Để Mị nói cho mà nghe" nhận được phản ứng tốt từ khán giả. Bên cạnh đó, cô còn tham gia vai nữ chính trong phim truyền hình "Mê cung" về đề tài hình sự. Khối tài sản của Hoàng Thùy Linh phải kể đến căn nhà tiền tỷ với nội thất sang trọng, có view bao quát toàn cảnh thành phố. Ngoài ra, nữ diễn viên còn có một căn biệt thự trên Tam Đảo để gia đình nghỉ dưỡng. Một góc trong bộ sưu tập giày dép của Hoàng Thùy Linh được nữ ca sĩ khoe trên trang cá nhân trước đây. Hầu hết trong số đó đều đến từ thương hiệu Christian Louboutin với giá từ 20 triệu đồng trở lên. Vân Hugo - một mỹ nhân khác của "Nhật ký Vàng Anh" sau khi chia tay chồng cũ, trở nên mạnh mẽ và thành công hơn. Hiện tại ngoài công việc MC, diễn viên, Vân Hugo còn là bà chủ kinh doanh 2 quán ăn. Sau thời gian làm việc miệt mài, Vân Hugo tích góp mua được một căn nhà riêng để sống cùng con trai. Người đẹp cũng biết cách tự thưởng cho mình bằng những chuyến du ngoạn. Năm 2017, Vân Hugo còn khiến fan ngạc nhiên vì món quà đắt tiền là chiếc điện thoại Vertu, kèm theo việc số tài khoản được tăng thêm 1 tỷ đồng trước ngày sinh nhật. Người đẹp Trang Pháp của "Nhật ký Vàng Anh" giờ cũng đổi khác hơn trước về gu thời trang. Sau khi chia tay nhạc sĩ Dương Khắc Linh, Trang Pháp chưa tiết lộ nhiều về chuyện tình cảm hiện tại. Sự nghiệp ca hát giúp Trang Pháp có được kinh tế ổn định. Vào vai anh trai của Vàng Anh (Hoàng Thùy Linh) trong "Nhật ký Vàng Anh", Hồng Đăng sau 12 năm đã trở thành tên tuổi quen thuộc trên màn ảnh nhỏ. Anh sắm riêng xế hộp tiền tỷ. Cùng với đó, nam diễn viên còn có một cơ ngơi kinh doanh và tổ ấm hạnh phúc bên vợ và hai con. Nhà riêng của Hồng Đăng được bài trí đơn giản nhưng trang nhã, hiện đại. Ngoài thu nhập từ tiền cát-xê đóng phim, anh còn có nguồn thu từ đóng quảng cáo và kinh doanh. (Theo Dân việt)
Hoàng Thùy Linh: Từ nay ai hỏi xéo xắt chuyện quá khứ, tôi gửi lá ngón tới nhà
- MV "Để Mị nói cho mà nghe" gần như ngược 180 độ với phong cách xưa nay của Hoàng Thùy Linh.
" alt="Sau 12 năm đóng 'Nhật ký Vàng Anh', dàn hot girl, hot boy giàu có nức tiếng" />Sau 12 năm đóng 'Nhật ký Vàng Anh', dàn hot girl, hot boy giàu có nức tiếng'Còm' trên Facebook, nữ sinh bị xé áo, đánh hội đồng
Ông Mykhailo Fedorov, Phó Thủ tướng Ukraine, gửi lời cảm ơn tới Elon Musk trên Twitter (Ảnh chụp màn hình).
Đáp lại, vị tỷ phú lập tức tuyên bố kích hoạt dịch vụ này tại Ukraine, đồng thời cam kết sẽ cung cấp thêm nhiều thiết bị thu tín hiệu đến đây. Đúng như cam kết của Musk, ngày 1/3, một xe tải chứa đầy các thiết bị thu tín hiệu Internet của Starlink đã được gửi đến quốc gia này.
Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia an ninh mạng, việc sử dụng các dịch vụ vệ tinh có thể gây nguy hiểm, đặc biệt là trong bối cảnh căng thẳng giữa hai nước như hiện nay. Trong quá khứ, nhiều quốc gia đã sử dụng tín hiệu vệ tinh để xác định vị trí địa lý và nhắm mục tiêu vào kẻ địch.
"Nếu kẻ địch sử dụng một chiếc máy bay chuyên dụng ở trên cao, họ có thể phát hiện ra tín hiệu vệ tinh. Starlink hiện đã có thể hoạt động tại Ukraine. Tuy nhiên, bất cứ ai sử dụng thiết bị này đều có khả năng trở thành mục tiêu của các cuộc tấn công. Nó có thể hữu ích, nhưng vì lý do an toàn, bạn sẽ không muốn đặt bất cứ thiết bị thu phát tín hiệu nào tại nơi trú ẩn", Nicholas Weaver, một nhà nghiên cứu bảo mật tại Đại học California ở Berkeley, cho biết.
Không lâu sau khi thông tin trên được chia sẻ, Elon Musk cũng đã lên tiếng để cảnh báo về điều này.
"Cảnh báo quan trọng: Starlink là hệ thống liên lạc không phải của Nga duy nhất vẫn hoạt động ở một số vùng tại Ukraine, vì vậy khả năng bị nhắm mục tiêu là rất cao. Hãy sử dụng một cách thận trọng", Musk viết trên Twitter.
Vị tỷ phú cũng khuyên người dùng tại Ukraine "chỉ bật Starlink khi cần thiết, đặt thiết bị ăng ten càng xa càng tốt và có thể ngụy trang thiết bị để tránh bị phát hiện bằng mắt".
Hiện tại, vẫn chưa rõ SpaceX đã gửi bao nhiêu thiết bị đầu cuối Starlink đến Ukraine, cũng như không rõ chính phủ Ukraine có kế hoạch sử dụng hoặc phân phối chúng như thế nào.
Theo Alp Toker, người đứng đầu công ty giám sát Internet NetBlocks, phần lớn người dân tại Ukraine vẫn có thể truy cập vào Internet bình thường, bất chấp các cuộc tấn công vào cơ sở hạ tầng truyền thống của Nga. Tuy vậy, một số khu vực nhất định đã xảy ra tình trạng gián đoạn.
"Tình trạng gián đoạn nghiêm trọng nhất xuất hiện ở các khu vực phía đông, như Melitopol, Mariupol, Kharkiv, một số vùng của Luhansk và Donetsk", Toker cho biết.
Thiết bị thu tín hiệu Internet vệ tinh Starling được đặt ngoài cửa sổ (Ảnh: Oleg Kutkov).
Toker cũng nói thêm rằng các thiết bị của Starlink sẽ không thể giúp Ukraine khôi phục toàn bộ kết nối trong trường hợp tình trạng mất điện xảy ra trên quy mô quốc gia. Tuy vậy, dịch vụ này sẽ cung cấp các điểm phát sóng cho một số nhiệm vụ quan trọng, chẳng hạn như hỗ trợ các nhà báo, các cơ quan chức năng…
Dù vậy, Toker cũng thừa nhận rằng việc sử dụng dịch vụ này có thể gây nguy hiểm.
"Luôn có những rủi ro liên quan đến các công nghệ mới. Ngoài ra, việc sử dụng công cụ này còn có nguy cơ khiến bạn trở thành mục tiêu truy tìm thông qua tần số vô tuyến. Do đó, cần hết sức cân nhắc khi sử dụng trong từng trường hợp cụ thể", Toker nói.
Josh Lospinoso, Giám đốc điều hành của Shift5, một công ty bảo mật máy tính có trụ sở tại Mỹ, cho biết trong một email: "Việc triển khai thiết bị đầu cuối Starlink của SpaceX tại Ukraine có thể gây ra mối lo ngại nghiêm trọng cho các quan chức ở quốc gia này. Nga có thể sử dụng thông tin định vị cho bất cứ điều gì, từ thu thập và theo dõi thông tin tình báo cho đến các cuộc không kích".
Theo Dantri/Edition,TheVerge
Ukraine kêu gọi ngắt Internet toàn cầu tại Nga
Vào ngày 28/2, Ukraine đã gửi một bức thư tới ICANN - tổ chức quản lý tên miền và địa chỉ IP trên toàn thế giới với yêu cầu thu hồi các miền được cấp ở Nga và đóng các máy chủ DNS chính ở nước này.
" alt="Lo ngại bị tấn công khi dùng thiết bị Internet vệ tinh của Elon Musk" />Lo ngại bị tấn công khi dùng thiết bị Internet vệ tinh của Elon MuskSoi kèo phạt góc Crystal Palace vs Aston Villa, 02h30 ngày 26/2
- Nhận định, soi kèo ASO Chlef vs MC Oran, 21h30 ngày 25/2: Khách thất thế
- Sao hàn 30/7: 9 tờ báo bị cảnh cáo vì đưa tin sai sự thật về Song Hye Kyo
- Một năm sóng gió của giáo dục
- 'Hay là hội phụ huynh không hiểu điều lệ?'
- Nhận định, soi kèo Machida Zelvia vs Tokyo Verdy, 17h00 ngày 26/2: 3 điểm nhọc nhằn
- Liên tục gặp vấn đề lớn, có phải 'thời' của những gã khổng lồ công nghệ toàn cầu đã hết?
- Những mối tình 'chị em' trong showbiz Việt
- Sao Việt không phải ruột thịt nhưng giống nhau đến khó ngờ
-
Nhận định, soi kèo Modern Sport vs El Gouna, 21h00 ngày 26/2: Chặn mạch bết bát
Phạm Xuân Hải - 26/02/2025 05:25 Nhận định bó ...[详细]
-
Phụ nữ có tính "lăng nhăng" hay không, cứ nhìn vào 4 điều sau thì biết
Đàn ông mất hết sức đề kháng với một người phụ nữ đầy đam mê và luôn thay đổi (Ảnh minh họa: Sohu)
Bạn khác giới thì nhiều, bạn cùng giới thì ít
Phụ nữ đa tình thường thích lấy lý do rằng có nhiều bạn bè là thể diện của họ, rằng người đàn ông kia chỉ là một người bạn bình thường, như một cái cớ để kết giao với nhiều đàn ông.
Trong mắt đàn bà đa tình, chưa bao giờ có khái niệm giữ gìn ranh giới giữa nam và nữ. Chỉ cần một người đàn ông đủ khơi dậy hứng thú, cô ấy sẽ lao vào tiếp xúc thân mật ngay.
Phụ nữ kiểu này hầu như không kết bạn cùng giới, bởi họ vô cùng ghen tuông, không muốn kết giao với các cô gái khác vì tin rằng đây là mối đe dọa đối với chuyện tình cảm của mình.
Tích cực, nhiệt tình với người khác giới, cư xử rất hào phóng
Tại sao một người phụ nữ đa tình có thể giữ vô số "lốp dự phòng" xung quanh mình mãi mãi? Bởi họ chủ động tấn công và thu phục đàn ông.
Đối với đàn ông, họ hành động một cách quyến rũ, chơi hết mình và làm mọi thứ có thể. Đàn ông mất hết sức đề kháng với một người phụ nữ đầy đam mê và luôn thay đổi như vậy. Dẫu biết mình không phải là người đàn ông duy nhất của cô ấy nhưng anh ta chẳng bận tâm. Anh ta đã hoàn toàn bị khuất phục trước người đàn bà phong lưu luôn nổi bật giữa muôn vàn đàn ông vây quanh mình.
Cao hứng thích thể hiện khi có mặt đàn ông
Một người phụ nữ có tính lăng nhăng thường rất thích thể hiện. Miễn là có sự hiện diện của đàn ông, cô ấy sẽ cố gắng hết sức thu hút sự chú ý. Cô ấy phô trương trước đám đông, đặc biệt hào hứng, vui vẻ khi bắt chuyện với đàn ông.
Đối với người cùng giới cô ấy lại cư xử khác hẳn, thường thờ ơ và lười tham gia mọi cuộc nói chuyện về những chủ đề phụ nữ quan tâm. Bởi trung tâm sự chú ý của họ chỉ là người khác giới.
Không tiết lộ nơi ở thực sự cho bất kỳ ai
Vì bản tính, phụ nữ lăng nhăng không hài lòng với một mối quan hệ ổn định. Cô ấy có xu hướng thích bắt cá hai tay, tìm hiểu nhiều người đàn ông cùng lúc. Cũng bởi vậy, cô ấy không muốn tiết lộ nơi mình đang ở. Khi bị hỏi, cô ấy sẽ nói dối để che đậy nơi ở thật.
Một người phụ nữ như vậy thường từ chối nghe điện thoại vì nhiều lý do khác nhau như "bận công việc", "không thể nghe", "không nghe thấy chuông", "không mang theo điện thoại bên mình"... Và tại thời điểm này, họ thường chỉ là đang hẹn hò với người đàn ông khác.
" alt="Phụ nữ có tính "lăng nhăng" hay không, cứ nhìn vào 4 điều sau thì biết" /> ...[详细] -
Cường Đô La khóc, hôn Đàm Thu Trang trong lễ cưới
Khoảng 19h tối 28/7, lễ cưới của Cường Đô La và Đàm Thu Trang được diễn ra tại một trung tâm tổ chức sự kiện sang trọng ở quận 1, TP.HCM. Cặp đôi chính thức về chung một nhà sau 2 năm hẹn hò. Hôn lễ của cặp đôi quy tụ nhiều doanh nhân, sao Việt, bạn bè hai bên gia đình... Ước tính số lượng khách mời lên đến 1000 người. Trong ngày trọng đại, Đàm Thu Trang diện 3 chiếc đầm cưới. Váy cưới lộng lẫy nhất với kiểu dáng cổ điển, tạo sự vương giả cho cô dâu được cô sử dụng khi thực hiện nghi lễ cưới. Cường Đô La nắm tay Đàm Thu Trang đưa vào lễ đường. Nam doanh nhân 37 tuổi không giấu được niềm hạnh phúc trước các khách mời. Trước ngày cưới, Cường Đô La còn gửi lời ngọt ngào đến vợ trên trang cá nhân: "Dù trong ngày tệ nhất, anh vẫn hạnh phúc vì cưới được em". Sau các nghi thức, Cường Đô La đã dành cho vợ nụ hôn đầy ngọt ngào. Khi phát biểu, nam doanh nhân xúc động gửi lời cảm ơn đến mẹ và Đàm Thu Trang, những người đã luôn bên cạnh động viên anh trong những lúc vui buồn. Theo chia sẻ người dự lễ cưới, Cường Đô La tỏ ra hồi hộp và run hơn cả vợ mình. Đàm Thu Trang cũng có đôi lời phát biểu về chồng và gửi lời cảm ơn đến quan khách. Sau đó, cô dâu thay một bộ trang phục cưới đơn giản, gọn nhẹ hơn để cùng chú rể xuống chia vui cùng mọi người. Nam doanh nhân không giấu được nỗi xúc động trong ngày trọng đại. Anh nắm chặt tay vợ tiến xuống sân khấu. Con trai riêng của Cường Đô La cũng có mặt tại lễ cưới để chứng kiến những khoảnh khắc hạnh phúc của bố. Đàm Thu Trang cũng dành tặng nụ hôn má cho Subeo. Subeo cầm chặt tay cô Đàm Thu Trang - vợ mới của bố. Lưu Hằng - Tuấn Chiêu
Đàm Thu Trang ân cần chăm sóc Cường Đô La trong lễ cưới
- Tối 28/7, lễ cưới của Cường Đô La và Đàm Thu Trang được diễn ra tại một trung tâm tiệc cưới nổi tiếng ở TP.HCM. Nhiều sao Việt đã đến chúc mừng cặp đôi.
" alt="Cường Đô La khóc, hôn Đàm Thu Trang trong lễ cưới" /> ...[详细] -
Đang trên thời kỳ đỉnh cao của mình, Trương Quỳnh Anh bị phản ứng dữ dội vì scandal yêu đương bỏ bê sự nghiệp. Sóng gió qua đi, tháng 8/2016 Tim bất ngờ cầu hôn Trương Quỳnh Anh tại một rạp chiếu phim ở TP.HCM.
Đó là những lời nói trong video cầu hôn mà Tim đã chuẩn bị trước 3 tháng để làm Trương Quỳnh Anh bất ngờ. Vượt qua sự phản đối của gia đình, cặp đôi luôn muốn được khẳng định tình yêu của mình. Kết tinh của tình yêu sau 4 năm gắn bó là câu con trai kháu khỉnh. Tuy nhiên tháng 7/2018, Tim xác nhận chính thức ly hôn Trương Quỳnh Anh. Jennifer Phạm và Quang Dũng gặp nhau qua bộ phim nhựa Những chiếc lá thời gian và hai người làm dấy lên nghi án “phim giả tình thật”. Chưa đầy một năm, Quang Dũng và Jennifer Phạm đã trả lời mọi nghi ngờ bằng một lễ đính hôn sang trọng tại TP.HCM. Jennier Phạm từng chia sẻ về cuộc hôn nhân đầy hạnh phúc của mình. Tuy nhiên năm 2009 cặp đôi đẹp như mơ đã đường ai nấy bước. Hoa hậu châu Á kết hôn với doanh nhân Đức Hải năm 2012 trong khi giọng ca Quy Nhơn vẫn một mình. Jennifer Phạm từng lên tiếng tố Quang Dũng không làm tròn trách nhiệm người cha. Việc cưới vội khi chưa tìm hiểu nhau kỹ có thể là nguyên nhân đứt gánh cho cuộc tình này. Hiện hai người giữ mối quan hệ bạn bè tôn trọng lẫn nhau. Đám cưới hạnh phúc của hai người diễn ra ngày 26/11/2006 với sự chứng kiến của đông đảo khách mời. Kể từ đó, Người ta nhắc đến vợ chồng Ánh Sơn như biểu tượng của hạnh phúc và sự viên mãn. Cả hai có cho mình một cô con gái vào 2008, những tưởng đây sẽ là một cái kết hoàn hảo cho chuyện tình đẹp như phim của hai người. Tuy nhiên năm 2014 hai người chia tay, Trương Ngọc Ánh sau đó có thời gian gắn bó với tình trẻ Kim Lý. Sau gần 10 năm hẹn hò, Quang Huy và Phạm Quỳnh Anh cũng đi đến quyết định kết hôn vào năm 2012. Cả hai có cho mình hai cô con gái là Tuệ Lâm và Tuệ An. Khi sự nghiệp đang trên thời đỉnh cao, Quỳnh Anh lui về làm một người mẹ, người vợ vun vén cho gia đình. Tháng 10/2018, ông bầu Quang Huy xác nhận ly hôn sau 1 năm ly thân. Dù chưa rõ thực sự câu chuyện này như thế nào nhưng ắt hẳn Quỳnh Anh đã phải chịu nhiều tổn thương. Cặp đôi yêu nhau bất chấp sự mỉa mai, dè bỉu của dư luận. Vào thời điểm yêu nhau, Cường Đô La luôn là người đàn ông đứng ra bảo vệ cho Hà Hồ mỗi khi cô hứng chịu búa rìu của dư luận. Họ chia tay vào tháng 7/2015, sau 8 năm yêu và 4 năm sống chung, có một cậu con trai kháu khỉnh là SuBeo. Hiện tại, họ đều đang hạnh phúc với cuộc sống riêng. Trong tháng 7, Cường Đô La sẽ chính thức về cùng một nhà với Đàm Thu Trang, Hồ Ngọc Hà cũng đang được cho là sẽ kết hôn với Kim Lý vào cuối năm nay. Nam Anh
Song - Song, Lý Thần - Phạm Băng Băng: Ngôn tình thả cho gió bay!
Trong một ngày có đến hai cặp đôi đình đám Châu Á tuyên bố chia tay trong tiếc nuối. Trước đó, họ đều khiến bao người tan chảy bởi từng lời nói ngôn tình dành cho nhau nhưng đến nay, tất cả đều chỉ là quá khứ.
" alt="Không chỉ Song" /> ...[详细] -
Soi kèo góc Barcelona vs Atletico Madrid, 3h30 ngày 26/2
Phạm Xuân Hải - 25/02/2025 05:25 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Hồ Lệ Thu tặng Quyền Linh 'bộ sưu tập' dép tổ ong nhân ngày sinh nhật
Tối ngày 29/7, MC Quyền Linh cùng con gái thứ hai - bé Hạt Dẻ xuất hiện rạng rỡ trong bữa tiệc thôi nôi của con trai đạo diễn Quyền Lộc.
Đạo diễn Quyền Lộc hạnh phúc bên gia đình trong bữa tiệc thôi nôi của con trai. Quyền Linh cười rạng rỡ, hạnh phúc khi được em trai bất ngờ tổ chức sinh nhật. Tham dự bữa tiệc, ngoài những người bạn thân thiết còn có sự xuất hiện của ca sĩ hải ngoại Hồ Lệ Thu. Trước đó, cô có gửi video chúc mừng đến nam MC. Hồ Lệ Thu khiến mọi người thích thú khi mang đến một món quà độc đáo, thú vị dành tặng cho MC Quyền Linh, đó là những đôi dép tổ ong đủ màu sắc. Quyền Linh cười thích thú khi nhận được món quà bất ngờ. MC Quyền Linh gửi lời cảm ơn đến tất cả mọi người và tỏ ra vui mừng khi được em trai tổ chức sinh nhật cho mình và bé Hạt Dẻ. Anh chia sẻ rằng đây là một trong những sinh nhật có ý nghĩa đối với anh. Hình ảnh vui vẻ đầy hạnh phúc của gia đình MC Quyền Linh. Nhi Hoàng
9 tờ báo, trang tin bị cảnh cáo vì đưa tin sai sự thật về Song Hye Kyo
- Sau khi ly hôn với Song Joong Ki, trên nhiều trang tin tức đã xuất hiện thông tin tiêu cực và chưa được xác thực ám chỉ Song Hye Kyo ngoại tình.
" alt="Hồ Lệ Thu tặng Quyền Linh 'bộ sưu tập' dép tổ ong nhân ngày sinh nhật" /> ...[详细] -
Nữ sinh có điểm 10 môn văn khiến thầy giáo nể phục
...[详细]
-
Không thể ‘sao chép’ Thung lũng Silicon
Silicon Valley. (Ảnh: Getty Images)
Đó là sự kết hợp mà New Jersey muốn bắt chước. New Jersey khi đó đã là một trung tâm công nghệ cao nổi tiếng – nơi đặt phòng thí nghiệm của 725 công ty, bao gồm RCA, Merck và Bell Labs. Lực lượng lao động kỹ sư và khoa học lên tới 50.000. Tuy nhiên, do chưa có đại học kỹ thuật nổi bật nào trong khu vực, các doanh nghiệp phải tuyển dụng từ nơi khác. Họ cũng lo sợ bị chảy máu chất xám cũng như công nghệ tốt nhất sang “hàng xóm”.
Những người đứng đầu chính phủ và tập đoàn tại New Jersey – dẫn đầu bởi Bell Labs – quyết định giải pháp là xây dựng một trường tương tự Stanford. Họ hi vọng ông Terman sẽ làm điều đó.
Ông Terman đưa ra dự thảo nhưng chưa bao giờ thành công, phần lớn vì không có sự hợp tác trong ngành. Giai đoạn này được ghi lại trong báo cáo “Selling Silicon Valley” năm 1996 của hai tác giả Stuart W. Leslie và Robert H. Kargon. Họ kể lại RCA không muốn ký thỏa thuận với Bell Labs, Esso không muốn chia sẻ những chuyên gia nghiên cứu tốt nhất với một trường đại học, còn Merck và các hãng dược khác muốn duy trì nghiên cứu nội bộ. Bất chấp có chung một nhu cầu, họ không sẵn lòng bắt tay với đối thủ.
Sau đó, ông Terman thử nghiệm lần nữa tại Dallas nhưng vẫn thất bại với lý do tương tự.
Năm 1990, Giáo sư Michael Porter của Đại học Kinh doanh Harvard đề xuất phương pháp mới nhằm tạo ra các trung tâm đổi mới vùng, lần này xoanh quanh một đại học nghiên cứu có sẵn. Ông nhận thấy sự tập trung về mặt địa lý của các công ty và nhà cung ứng chuyên biệt mang lại lợi thế chi phí và năng suất nhất định. Ông đồng ý rằng tập hợp những nguyên liệu này với nhau, các khu vực có thể thúc đẩy đổi mới.
Ông Porter và các chuyên gia theo phương pháp luận của ông đưa ra công thức giống nhau cho chính phủ khắp thế giới. Đó là lựa chọn một ngành công nghiệp “nóng”, xây dựng một công viên khoa học bên cạnh một trường đại học chuyên về nghiên cứu, cung cấp tài trợ cho các ngành công nghiệp được lựa chọn để đặt tại đây và tạo ra một nhóm đầu tư mạo hiểm.
Đáng buồn là điều kỳ diệu không bao giờ xảy ra. Hàng trăm khu vực toàn cầu chi hàng chục tỷ USD để xây dựng phiên bản Silicon Valley của riêng mình nhưng chưa có ai thành công.
Gốc rễ thành công của Thung lũng Silicon
Điều ông Porter và ông Terman không nhận ra là Silicon Valley không hình thành bởi học thuật, ngành công nghiệp hay thậm chí nguồn vốn của chính phủ Mỹ. Thung lũng Silicon là tác phẩm của con người và các mối quan hệ mà ông Terman nuôi dưỡng cẩn thận giữa các khoa trong trường Stanford và các lãnh đạo ngành.
Giáo sư AnnaLee Saxenian của Đại học California hiểu được tầm quan trọng của con người, văn hóa và sự kết nối. Cuốn sách “Regional Advantage: Culture and Competition in Silicon Valley” năm 1994 của bà so sánh sự phát triển của Silicon Valley với Đường 128 bao quanh Boston để giải thích vì sao không khu vực nào có thể lặp lại thành câu chuyện thành công của thung lũng.
Bà Saxenia lưu ý cho đến thập niên 70, Boston vẫn vượt xa Silicon Valley về hoạt động khởi nghiệp và đầu tư mạo hiểm. Nó có lợi thế khổng lồ vì gần với các trung tâm công nghiệp bờ Đông. Đến thập niên 80, Thung lũng Silicon và Đường 128 tương đối giống nhau: đều bao gồm cả doanh nghiệp lớn và nhỏ, các đại học đẳng cấp thế giới, các nhà đầu tư mạo hiểm, nguồn vốn quân sự. Sau này, Silicon Valley vượt qua và bỏ xa Đường 128.
Gốc rễ của vấn đề chính là văn hóa. Đó là tỷ lệ nhảy việc và thành lập công ty cao tại Silicon Valley, mạng lưới chuyên gia và trao đổi thông tin dễ dàng. Các doanh nghiệp tại thung lũng hiểu rằng vừa hợp tác vừa cạnh tranh dẫn đến thành công. Hệ sinh thái tại đây ủng hộ các thử nghiệm, chấp nhận rùi ro và chia sẻ bài học thành công, thất bại. Nói cách khác, Silicon Valley là một hệ sinh thái mở, một mạng xã hội đời thực rộng lớn, tồn tại rất lâu trước khi Facebook ra đời.
Chưa kể, Thung lũng Silicon còn có khí hậu tuyệt vời, gần núi, đại dương, vô số đường mòn đi bộ trong công viên quốc gia. Những điều này góp phần nuôi dưỡng nền văn hóa lạc quan và cởi mở.
Cần lưu ý rằng từ năm 1995 đến 2005, 52,4% startup khoa học – công nghệ tại Silicon Valley do một hoặc hơn một người không sinh tại Mỹ sáng lập. Tỉ lệ cao gấp đôi so với cả nước. Những người nhập cư đến Thung lũng Silicon cảm thấy dễ thích nghi và hòa nhập. Họ có thể học các quy tắc gắn kết, tạo ra mạng lưới riêng và tham gia một cách bình đẳng. Trụ sở của các công ty như Google giống như Liên Hợp Quốc vậy. Những quầy ăn không chỉ phục vụ xúc xích mà còn cả đồ ăn Trung Quốc, Mexico hay Ấn Độ.
Chính sự đa dạng đó dẫn dắt tiến bộ. Sự hiểu biết về thị trường toàn cầu mà người nhập cư mang lại, kiến thức họ có về các lĩnh vực khác nhau, các liên kết mà họ cung cấp cho quê nhà… đã mang đến cho thung lũng một lợi thế cạnh tranh khổng lồ. Từ sản xuất chip máy tính, radio, Silicon Valley tạo ra công cụ tìm kiếm, mạng xã hội, thiết bị y tế và công nghệ năng lượng sạch.
Tất nhiên, Silicon Valley không hoàn hảo. Chẳng hạn, phụ nữ và nhóm người thiểu số thường vắng mặt trong hàng ngũ lãnh đạo cao cấp. Các nhà đầu tư mạo hiểm có tâm lý bầy đàn, phần lớn tài trợ cho các startup tạo ra kết quả ngắn hạn, dẫn tới sự bùng nổ của các ứng dụng chia sẻ hình ảnh và mạng xã hội. Giá bất động sản cao tới mức hầu hết người Mỹ không có khả năng chuyển tới đây.
Những nhược điểm đó làm chậm tiến trình phát triển của Silicon Valley song không khiến nó dừng lại. Thung lũng Silicon cũng có các đối thủ như New Delhi (Ấn Độ) hay Thượng Hải (Trung Quốc). Dù vậy, sẽ không có một Silicon Valley nào khác trên thế giới vì tất cả những lý do kể trên.
Du Lam
Cựu CEO Google lý giải nguyên nhân 5G Mỹ đi sau Trung Quốc
Cựu CEO Google Eric Schmidt cho rằng sự chần chừ của chính phủ Mỹ đã khiến nước này đi sau Trung Quốc khá xa trong cuộc đua 5G.
" alt="Không thể ‘sao chép’ Thung lũng Silicon" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Bengaluru vs Chennaiyin, 21h00 ngày 25/2: Cửa trên thắng thế
Hư Vân - 25/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Chủ tịch UBND TPHCM ngồi bàn chất vấn tại kỳ họp HĐND cuối năm 2024
Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM (Ảnh: Q.Huy).
Trong phiên thảo luận tổ diễn ra chiều 9/12, các đại biểu đã bày tỏ sự quan tâm lớn đến mục tiêu tăng trưởng kinh tế của TPHCM năm 2025. Cụ thể, thành phố đạt chỉ số GRDP năm 2024 là 7,12%, dự kiến đặt mục tiêu năm 2025 là 10%, đây là thách thức rất lớn và khó khăn.
Do đó, đại biểu HĐND TPHCM mong muốn các cấp chính quyền làm rõ hơn những giải pháp cụ thể để đạt được mục tiêu trên. Một số đại biểu kiến nghị thành phố rà soát lại các chỉ tiêu để đảm bảo tính khả thi, có chỉ tiêu phù hợp cho từng ngành.
Về phát triển du lịch, các ý kiến thảo luận cho rằng TPHCM rất có tiềm năng phát triển du lịch đường thủy nhưng hiệu quả khai thác chưa cao. Địa phương cần sớm đầu tư hạ tầng, dịch vụ bổ trợ, kết nối để phát triển và khai thác nhiều sản phẩm du lịch đường thủy, đưa du lịch đường thủy trở thành một trong các loại hình du lịch, sản phẩm du lịch tạo sự khác biệt.
Các đại biểu thông qua chương trình kỳ họp HĐND TPHCM cuối năm 2024 (Ảnh: Q.Huy).
Về biên chế, bộ máy, sắp xếp địa giới hành chính, đại biểu HĐND TPHCM nhìn nhận, khối lượng công việc hành chính phục vụ nhân dân, doanh nghiệp ngày càng nhiều, trong khi địa phương phải sắp xếp, tổ chức bộ máy, tinh giản biên chế theo quy định. Các đại biểu đặt câu hỏi về việc TPHCM có giải pháp gì để đáp ứng nhu cầu người dân, doanh nghiệp.
Trong vấn đề tổ chức bộ máy, TPHCM cần quan tâm đến quy trình thực hiện nhiệm vụ của các cơ quan sau sắp xếp đáp ứng yêu cầu thực tiễn chứ không chỉ là sắp xếp đầu mối thực hiện. Ngoài ra, các cấp chính quyền cần tăng cường phân cấp, phân quyền cho cơ sở để chủ động thực hiện các nhiệm vụ, chú trọng việc xử lý giải quyết các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính sau sắp xếp các đơn vị hành chính.
Trong phiên thảo luận tổ, các đại biểu nhận định, năm qua, tình hình thế giới tiếp tục diễn biến phức tạp, khó lường đã ảnh hưởng nhất định đến phát triển kinh tế - xã hội của đất nước và TPHCM. Tuy nhiên, thành phố đã có nhiều chỉ tiêu, mục tiêu vượt yêu cầu đề ra.
" alt="Chủ tịch UBND TPHCM ngồi bàn chất vấn tại kỳ họp HĐND cuối năm 2024" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Botev Vratsa vs Beroe, 22h59 ngày 25/2: Khách giành vé đi tiếp
Toyota Corolla Atis mới chính thức ra mắt, giá 860 triệu đồng
Toyota Corolla Altis có thêm động cơ Hybrid tại Việt Nam
Corolla Altis là mẫu xe tiếp theo được trang bị hệ thống an toàn toàn cầu Toyota Safety Sense thế hệ thứ 2 bao gồm Cảnh báo tiền va chạm, Điều khiển hành trình chủ động, Hỗ trợ giữ làn đường và cảnh báo lệch làn đường, Đèn chiếu xa tự động
Ngoài những trang bị an toàn cơ bản, Corolla Altis mới cũng sở hữu hàng loạt tính năng tiên tiến hỗ trợ người lái bao gồm Hệ thống cảnh báo điểm mù (BSM), Hệ thống cảnh báo áp suất lốp (TPWS), Phanh tay điện tử (EPB), Camera lùi, 6 cảm biến hỗ trợ đỗ xe…
Ngoài 2 phiên bản V và G, Altis mới lần đầu tiên được bổ sung phiên bản 1.8HEV sử dụng động cơ Hybrid tự sạc điện. Đây là mẫu xe thứ 3 của Toyota sử dụng động cơ Hybrid, thể hiện rõ xu hướng của hãng xe này ở thị trường Việt Nam.
Với loạt trang bị mới, Corolla Altis 1.8HEV (sử dụng động cơ Hybrid) có giá bán cao nhất 868 triệu đồng. Hai phiên bản V và G có giá lần lượt 719 – 773 triệu đồng.
Phúc Vinh
Toyota Corolla Altis sắp ra mắt phiên bản mới
Toyota Corolla Altis 2022 dự kiến ra mắt thị trường Việt Nam vào tuần tới. Mẫu xe có thể sẽ thêm phiên bản động cơ Hybrid tự sạc điện.
" alt="Toyota Corolla Atis mới chính thức ra mắt, giá 860 triệu đồng" />
- Nhận định, soi kèo Negeri Sembilan vs Kedah, 20h00 ngày 26/2: Chìm trong khủng hoảng
- Trẻ em tiếp xúc nội dung độc hại sớm, lỗi công nghệ hay cha mẹ?
- Vợ MC Thành Trung xác nhận mang thai sau 2 năm kết hôn
- Nhật Kim Anh nói về vụ bị trộm 5 tỷ đồng: 'Chúng tẩu tán hết rồi'
- Nhận định, soi kèo U21 Millwall vs U21 Brentford, 21h00 ngày 25/2: Cửa trên đáng tin
- Bảo Hân 'Về nhà đi con' tiết lộ Á hậu 2 Tường San rất hiền và trưởng thành
- VNPT Cloud