TheoE!New, sự ra đi đột ngột của Dustin Diamond khiến gia đình và đồng nghiệp bàng hoàng. Nhiều nghệ sĩ Hollywood bày tỏ tiếc thương, nhắc kỷ niệm về quá trình đóng phim cùng anh nhiều năm qua. Quản lý của Dustin Diamond cũng mong muốn khán giả và truyền thông tôn trọng để gia đình lo chu toàn tang lễ cho anh.

Diễn viên Dustin Diamond.

Trên mạng xã hội, các đồng nghiệp Mark-Paul Gosselaar, Mario Lopez và Tiffany Thiessen đăng tải các bài viết về nam diễn viên. “Vô cùng đau buồn khi biết tin về sự ra đi của Dustin Diamond, một thiên tài hài kịch thực sự. Nhìn lại quãng thời gian chúng ta làm việc cùng nhau, tôi sẽ nhớ mãi những thứ hào quang lấp lánh chỉ anh mới có thể tạo ra”, diễn viên Gosselaar viết. Trong khi đó, Mario Lopez bày tỏ bàng hoàng trước sự ra đi đột ngột của người bạn thân.

Dustin Diamond sớm nổi tiếng nhờ vai diễn cậu sinh viên Samuel "Screech" Powers.

Dustin Diamond sinh năm 1977 tại bang California, Mỹ. Anh bắt đầu sự nghiệp nghệ thuật từ thời niên thiếu qua các vai phụ trong các dự án phim ảnh cuối thập niên 1990. Tài tử nổi tiếng nhờ vai cậu sinh viên Samuel "Screech" Powers thông minh nhưng vụng về trong loạt series phim truyền hình ăn khách Saved by the Belldành cho thiếu niên. Anh cũng là gương mặt quen thuộc trong các show truyền hình thực tế và các game show truyền hình.

Về đời tư, Dustin Diamond từng kết hôn cùng một người phụ nữ kém 10 tuổi. Cả hai từng vướng vòng lao lý vì xảy ra ẩu đả với một nhóm người tại quán bar. Vụ việc khiến Dustin bị tuyên 4 tháng tù giam vì cáo buộc mang vũ khí, gây mất trật tự và có những hành động không an toàn cho người khác. 

Lời nhắn của Dustin Diamond cho đồng nghiệp cũ

Diệp Toàn

Tài tử 'Lục Tiểu Phụng' đột ngột qua đời

Tài tử gạo cội Lâm Thông qua đời đột ngột tại nhà riêng vì bệnh tim, hưởng thọ 76 tuổi. 

Lãi suất cho vay thấp là cơ hội tốt để người dân sớm sở hữu nhà ở. Ảnh: Chí Hùng.

Đang có nhu cầu vay mua nhà, chị Hoàng Ngân (25 tuổi, Hà Nội) vừa được nhân viên một ngân hàng 100% vốn nước ngoài giới thiệu gói vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn.

Theo đó, gói sản phẩm của nhà băng này có lãi suất vay chỉ 5,5%/năm trong 3 tháng đầu và 6,22%/năm cho 9 tháng sau. Nếu chọn lãi suất cố định trong 1 năm, mức lãi ngân hàng đưa ra cũng chỉ là 6,24%/năm và trường hợp cố định 2 năm lãi suất sẽ là 6,34%/năm. Sau ưu đãi, lãi suất sẽ được thả nổi bằng lãi suất cơ sở trừ biên độ 1 điểm % xuống còn 8,3%/năm.

“Gói vay này khá đặc biệt vì áp dụng lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ sở trừ biên độ. Công thức tính lãi suất này khác với hầu hết ngân hàng trên thị trường hiện nay đang áp dụng, khi lãi suất thả nổi vẫn thường tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ", chị Ngân thông tin.

Theo cá nhân này, hiện gói vay có kỳ hạn vay tối đa 30 năm; hạn mức vay tối đa 80% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, chị Ngân vẫn đang phân vân vì không rõ mức lãi suất kể trên đã tốt nhất thị trường hay chưa.

Một ngân hàng đang áp dụng chính sách tính lãi suất cho vay thả nổi bằng lãi suất vay thế chấp (lãi suất cơ sở) trừ biên độ. Ảnh: NVCC.

Lãi vay mua nhà đang ở vùng thấp

Chia sẻ với Tri Thức - Znews, chuyên gia tư vấn tài chính và bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên đánh giá lãi suất cho vay mua nhà đang được các ngân hàng thương mại niêm yết ở mức rất tốt.

Tại nhóm ngân hàng Big 4 (gồm VietinBank, Agribank, BIDV, Vietcombank) đang áp dụng lãi suất ưu đãi cho các khoản vay mới chỉ từ 6-7%/năm. Tại các ngân hàng thương mại tư nhân, lãi suất ưu đãi cho các khoản vay mới cao hơn, nhưng cũng chỉ dao động trong hơn 6-8%/năm.

Như tại HDBank, nhà băng này hiện áp dụng nhiều gói vay ưu đãi lãi suất với các khách hàng có nhu cầu mua nhà với lãi suất chỉ từ 6,8%/năm, hạn mức tối đa 85% giá trị căn nhà và thời hạn cho vay kéo dài 25 năm.

Cùng với đó, HDBank cũng áp dụng gói vay linh hoạt cho khách hàng mua bất động sản với hạn mức tối đa 50 tỷ đồng, thời hạn vay tối đa 50 năm; cho vay xây dựng/sửa chữa nhàtối đa 5 tỷ đồng, thời hạn vay 25 năm; cho vay tiêu dùng có TSBĐ là bất động sản hạn mức tối đa 3 tỷ đồng, thời hạn 25 năm... Tỷ lệ cho vay tối đa/giá trị TSBĐ của các gói vay này lên tới 90%, lãi suất ưu đãi chỉ từ 0%/năm.

Không chỉ các khoản vay mua nhà mới được giảm lãi suất, ngay cả các khoản vay mua nhà hiện hữu chịu lãi suất thả nổi cũng đã được các ngân hàng giảm lãi suất về quanh mức 8-10%/năm.

Nhiều khách hàng mà ông Kiên đang tư vấn tài chính chia sẻ rằng biên độ giảm lãi suất có thể đàm phán thành công với ngân hàng là 1-2 điểm %, tùy nhà băng, chính sách và khoản vay.

Làm sao để được vay lãi suất thấp?

Để tận dụng mức lãi suất thấp hiện nay, theo ông Kiên, người vay mua nhà nên chọn thời gian cố định lãi suất càng dài càng tốt.

Hiện các ngân hàng thường đưa “offer” cố định lãi suất vay mua nhà khoảng 6 tháng (6%/năm); 1 năm (7%/năm); 2 năm (8%/năm) hay kỳ hạn 3 năm (9%/năm). Với lộ trình vay mua nhà dài hạn, có thể lên tới 20-30 năm mới trả hết, người mua nên chọn mức lãi suất ưu đãi cố định trong khoảng thời gian dài nhất.

“Khách hàng thường bị chú ý bởi những con số lãi suất thấp như 5-6%/năm nhưng nhược điểm là thời gian áp dụng cũng thấp, chỉ khoảng 6-12 tháng. Vì thế, tốt nhất khách hàng nên chọn điểm an toàn khi vay, vì khoản mua nhà là dài hạn.

Tôi khuyến nghị nên chọn lãi suất cố định 3 năm là đẹp nhất. Hiện chênh lệch lãi suất cố định 3 năm và 1 năm đang vào khoảng 2%. Cố gắng trung hòa mức lãi suất cố định 3 năm trong khoảng 8-9% là an toàn”, ông Kiên đưa lời khuyên.

Chuyên gia khuyến nghị khách hàng nên chọn thời gian vay cố định càng dài càng tốt. Ảnh: Chí Hùng.

Về việc lựa chọn ngân hàng vay, với kinh nghiệm cá nhân, ông Kiên cho rằng khách hàng nên khảo sát thị trường để chọn ra được ngân hàng có lãi suất tốt nhất và phù hợp với điều kiện tài sản đảm bảo.

Hiện trên thị trường có 4 nhóm ngân hàng gồm ngân hàng nước ngoài, ngân hàng quốc doanh (Big 4), ngân hàng tư nhân lớn, ngân hàng tư nhân nhỏ và vừa.

Đầu tiên, khách hàng nên làm hồ sơ vay với các ngân hàng nước ngoài bởi nhóm ngân hàng này luôn áp dụng mức lãi suất thấp nhất trong 4 nhóm. Tuy nhiên, nhóm ngân hàng này chủ yếu xét duyệt hồ sơ theo lương và từ mức lương cao khách hàng phải nộp thuế đầy đủ, bảo hiểm xã hội…

Trường hợp hồ sơ vay không được xét duyệt, người mua nhà xét vay tới nhóm thứ 2 là các ngân hàng quốc doanh. Nhóm 3 và nhóm 4 là ngân hàng thương mại tư nhân, đều là những nhóm ngân hàng đang cho vay lãi suất cao hơn so với nhóm 1 và 2.

Lưu ý, trước khi mua nhà thì khách hàng nên làm việc trước với ngân hàng, tránh trường hợp đặt cọc nhà rồi mới đi hỏi vay. Rủi ro không vay được, khách hàng rất dễ mất cọc.

Về hạn mức vay, ông Kiên dẫn ví dụ nếu mua nhà khoảng 3 tỷ đồng, ít nhất người mua cần có trong tay 1 tỷ đồng tiền mặt. Số tiền còn lại (2 tỷ đồng) sẽ đi vay ngân hàng.

Thời gian vay khoảng 30 năm và tính nhanh trên mức lãi suất trung bình hiện tại thì mỗi tháng cần trả ngân hàng khoảng 25 triệu đồng. "Muốn mua nhà giá trị này, thì khách hàng cũng cần đảm bảo thu nhập hàng tháng phải từ 50 triệu trở lên", vị chuyên gia đánh giá.

Hãy chuẩn bị trước cho mình 6 tháng tiền trả nợ, và chỉ nên dành tối đa 50% thu nhập để trả nợ vay mua nhà

Chuyên gia tư vấn tài chính và bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên

Theo ông Kiên, rủi ro lớn nhất của người vay mua nhà là sụt giảm thu nhập dẫn đến không có tiền trả ngân hàng, từ đó rơi vào nhóm nợ xấu và tệ nhất là bị thu giữ tài sản.

Do đó, phương án dự phòng là chuẩn bị 6 tháng tiền trả nợ. Như ở ví dụ trên, vay 2 tỷ đồng ngân hàng, cần trả 25 triệu đồng/tháng thì nên có một khoản dự phòng ít nhất 150 triệu đồng cho mục đích trả nợ. Số tiền này gửi vào tài khoản tiết kiệm để phòng trường hợp sụt giảm thu nhập, mất việc… vẫn có khoản tiền dự phòng để trả ngân hàng.

“Nếu vợ/chồng thu nhập 25-30 triệu đồng/người/tháng thì hai vợ chồng đã có khoản thu nhập 50-60 triệu/tháng. Việc để dư khoảng 150 triệu đồng làm khoản tiền dự phòng trả nợ có thể thực hiện nhanh trong vòng 3-4 tháng và rất khả thi”, ông Kiên tính toán.

Về thu nhập trả nợ, khách hàng nên tính gọn trong khoảng 50% thu nhập hàng tháng. Ví dụ, thu nhập 50 triệu/tháng chỉ nên dành tối đa 25 triệu đồng/tháng để trả nợ, số còn lại để duy trì chi phí sinh hoạt gia đình và tiếp tục cất vào quỹ dự phòng rủi ro.

Ngoài ra, trong trường hợp xấu nhất, nếu cả hai vợ chồng cùng mất việc, không có thu nhập để trả nợ thì bắt buộc phải bán nhà. Chuẩn bị trước cho điều này, ông Kiên cho rằng khách hàng nên giữ mối quan hệ tốt với "sales" dự án để khi muốn bán nhà vẫn sẽ có người hỗ trợ.

Tri Thức - Znewsgiới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.

Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.

TIN BÀI KHÁC

Thí sinh được tự do xét tuyển: Lợi hay hại?
Thí sinh khuyết tật được xét tuyển vào ĐH
Trường dạy ảo thuật làm thay đổi cuộc đời
Báo Mỹ viết chuyện mẹ con Đặng Thái Sơn
Trượt ĐH được thoải mái nộp hồ sơ xét tuyển
Giải đáp tuyển sinh online (Kỳ 1)

Tên “xấu” dễ đậu

Theo ông Huỳnh Thanh Hùng - Phó Hiệu trưởng Trường ĐH Nông lâm TP Hồ Chí Minh - tổng cộng trường có 52 ngành. Mỗi ngành có chỉ tiêu khoảng 50- 60 TS. Trong đó, các ngành Lâm nghiệp, Chế biến lâm sản, Nông học, Cơ khí... do có tên không “kêu” nên nhiều TS bỏ qua. Trong khi các ngành có “tên đẹp” ở trường như: Công nghệ tin học, Công nghệ hóa học thực phẩm... năm nào nhà trường cũng phải tuyển NV2 và NV3 mới đủ số lượng, mặc dù có điểm chuẩn có năm lên đến 23 điểm, ngược lại điểm chuẩn các ngành tên “xấu” chỉ từ điểm sàn hoặc hơn sàn một điểm trở lên.

Ảnh Lê Anh Dũng

Dù không lộ rõ mặt, cư dân mạng dựa vào đặc điểm hình thể, hình xăm trên cánh tay và đoán đây là ca sĩ TiTi. Nhiều người còn tràn vào trang cá nhân nam ca sĩ, để lại những bình luận chất vấn anh. 

Giữa ồn ào, TiTi vừa lên tiếng phản hồi truyền thông. Nam ca sĩ xác nhận hình ảnh người đàn ông xuất hiện trong khung ảnh là mình. Ti Ti cho biết bức ảnh được chụp hồi tháng 7 - thời điểm anh sang Campuchia thăm người thân và được một người bạn dẫn đến sòng bạc. Tuy nhiên, cựu trưởng nhóm HKT khẳng định anh không đánh bạc mà chỉ ngồi canh giữ tiền cho bạn trong lúc người này đi vệ sinh. 

“Tôi chưa bao giờ đánh bạc. Lúc đó tôi chỉ vô trong ngồi, tại bạn tôi đi vệ sinh nên tôi mới ngồi đó giữ tiền giùm thôi”, nam ca sĩ nói với báo Thanh Niên.

Trước câu hỏi có lo sợ vụ việc sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến danh tiếng, TiTi cho biết anh lường trước câu chuyện sẽ bị đẩy theo hướng tiêu cực ngay khi được bạn bè chia sẻ hình ảnh. Dù vậy, nam ca sĩ cho biết mình trong sạch vì không tham gia bài bạc, ngoài ra việc vào casino ở nước ngoài cũng không vi phạm pháp luật. 

TiTi tên thật là Phạm Linh Phương, sinh năm 1990. Anh là một trong ba thành viên của HKT - nhóm nhạc bị gắn mác thảm họa một thời. Năm 2012, HKT trở lại với một diện mạo khác biệt và đẹp đẽ hơn, nhưng họ duy trì hoạt động chung không được bao lâu. Ti Ti là một trong các đồng nghiệp thân thiết với Nhật Kim Anh trong showbiz Việt. Nam ca sĩ cũng cùng đàn chị hợp tác kinh doanh song song với hoạt động âm nhạc.

Lee Young Ae là diễn viên thường xuyên đi từ thiện, giúp đỡ người khó khăn.

Lee Young Ae hiện giữ chức Chủ tịch Ủy ban cố vấn Văn hóa và Nghệ thuật Hàn Quốc. Nữ diễn viên chăm chỉ hoạt động thiện nguyện, giúp đỡ những người yếu thế trong xã hội.

Năm 2014, cô được nhận huy chương vì hành động quyên góp hơn 100.000 USD (khoảng 2,1 tỷ đồng) để chi trả chi phí phẫu thuật cho một em bé người Đài Loan bị sinh non.

Hai năm sau, Lee Young Ae cũng chi trả chi phí mổ u não cho một cậu bé người Việt Nam có hoàn cảnh khó khăn với số tiền lên tới 37,8 triệu won (hơn 719 triệu đồng).

Theo CNN, ít nhất 154 người thiệt mạng và hơn 100 người bị thương trong một đám đông quá khích tại lễ hội Halloween ở khu phố Itaewon (Seoul, Hàn Quốc) tối 29/10. Trong đó có 26 công dân nước ngoài.

Những nạn nhân xấu số người nước ngoài bao gồm 5 người Iran, 4 người Trung Quốc, 4 người Nga, 2 người Mỹ, 2 người Nhật Bản và một công dân Pháp, Australia, Na Uy, Áo, Việt Nam, Thái Lan, Kazakhstan, Uzbekistan và Sri Lanka.

Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Park Jin cho biết đang phối hợp chặt chẽ với các đại sứ quán tại Hàn Quốc để liên lạc với gia đình của những công dân nước ngoài đã qua đời. Các đại sứ quán tại Hàn Quốc đang nỗ lực giúp đỡ những người đang tìm kiếm người thân bị mất tích và gia đình nạn nhân.

Theo Zing

Trong số How2Money tuần này, chuyên gia Doctor Housing hướng dẫn bạn trẻ mới ra trường vài năm cách để tiết kiệm, đầu tư, cũng như việc có nên đi học tiếp hay chuyển hướng về quê trong bối cảnh việc làm khó khăn hay không.

_____

Show:How2Money

Host: Doctor Housing - Kim Tuyến

_____

Theo chuyên gia Nguyễn Duy Chuyền, trong năm nay thị trường lao động sẽ tiếp tục khó khăn. Tuy nhiên, ông khuyến khích các bạn trẻ nên bình tĩnh, không nên quá lo lắng. “Càng lo lắng, càng sốt sắng, những quyết định của chúng ta sẽ càng dở đi”, vị chuyên gia nhấn mạnh trong số How2Money tuần này.

Một số bạn trẻ băn khoăn có nên về quê thay vì chật vật tìm công việc ổn định ở thành phố, Doctor Housing khuyên cần tìm kiếm điểm tựa vững chắc và có kế hoạch rõ ràng, chứ không thể về quê để tiếp tục ăn bám gia đình.

Trong trường hợp đã có một khoản tiền tích lũy để lập nghiệp ở quê, ông cho rằng bạn trẻ vẫn chỉ nên đầu tư một số tiền nhất định, tránh trường hợp "bỏ tất cả trứng vào một giỏ".

_____

Độc giả đặt câu hỏi với Doctor Housing có thể gửi về email toasoan@zingnews.vn hoặc chia sẻ qua nền tảng YouTube.