Chị em Huyền

Cũng tại huyện này, đơn vị đấu giá trên cũng sẽ tổ chức đấu giá 21 thửa đất của của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Bảo Thắng vào sáng 17/8.

Theo đó, 21 thửa đất nằm tại đường tỉnh lộ 161 thuộc khu hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tổ dân phố Phú Long, thị trấn Phố Lu.

Mỗi thửa đất đấu giá đều có diện tích 200m2. Mức giá khởi điểm là 4,5 triệu đồng/m2.

Tại huyện Mường Khương,Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mường Khương phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh DVL – Chi nhánh Lào Cai cũng tổ chức đấu giá 19 thửa đất.

Vị trí các thửa đất đấu giá tại các xã Pha Long, Tả Ngài Chồ, Bản Lầu, Bản Sen và thị trấn Mường Khương.

Các thửa đất có mức giá khởi điểm từ 2,1 triệu đến 6 triệu đồng/m2. Diện tích các lô từ 92,3 – 959 m2; tương đương khoảng hơn 326 triệu đồng đến trên 2,6 tỷ đồng/thửa.

Buổi đấu giá các thửa đất vào 14 giờ ngày 11/8, tại hội trường nhà văn hóa thị trấn Mường Khương.

Tại huyện Văn Bàn,Công ty đấu giá hợp danh DVL – Chi nhánh Lào Cai cũng sẽ tổ chức đấu giá 7 thửa đất là tài sản của Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Văn Bàn.

Cụ thể, vị trí 7 thửa đất đấu giá ở đường TC1, thị trấn Khánh Yên, huyện Văn Bàn.

Diện tích các thửa đất từ 100,2 – 158,5 m2. Mức giá khởi điểm 10 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 1 tỷ đến trên 1,5 tỷ đồng/thửa.

Buổi công bố giá vào 14 giờ ngày 17/8, tại phòng họp số 7, tầng 4, phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Văn Bàn.

Tất cả 101 lô đất đấu giá trên đều tổ chức theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên.

Vì có nhu cầu vay vốn để mua nhà, bà O. đã làm việc với Vietcombank nhưng ngân hàng này từ chối cho vay. Lý do ngân hàng đưa ra là chủ đầu tư không cung cấp được văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán đối với căn nhà H5-10, do Sở Xây dựng TP.HCM cấp theo quy định. 

Sau đó, Đại Phúc Land cung cấp cho bà O. văn bản số 15028 do Sở Xây dựng TP.HCM ban hành ngày 22/12/2020 về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 143 căn nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà ở Công ty Đông Nam để minh chứng rằng dự án đã được cơ quan chức năng cho phép mở bán.

Tuy nhiên, khi đọc kỹ văn bản trên, bà O. phát hiện căn nhà H5-10 không nằm trong 143 căn được phép mở bán. Không chỉ riêng căn này, mà toàn bộ các căn nhà thuộc khu H đều không được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán.

Để rõ thực hư, bà O. liên hệ với Sở Xây dựng TP.HCM. Trong công văn trả lời ngày 13/9/2023, cơ quan này cho hay chỉ ban hành văn bản số 15028 ngày 22/12/2020 xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 143 căn thuộc dự án Khu nhà ở Đông Nam. 

Sau khi phát hiện Đại Phúc Land bán căn nhà H5-10 cho mình nhưng chưa đáp ứng đầy đủ thủ tục pháp lý, bà O. yêu cầu công ty trả lại tiền đặt cọc hơn 13 tỷ đồng. Tuy nhiên, không những không trả tiền cọc, Đại Phúc Land còn gửi thông báo chấm dứt hợp đồng vì cho rằng bà O. không ký hợp đồng mua bán đúng thời hạn. 

“Lý do này không đúng vì khi đến hạn ký hợp đồng mua bán, tôi có liên hệ ngân hàng để vay vốn nhưng họ từ chối vì chủ đầu tư chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán. Chưa kể căn nhà này chưa đủ điều kiện nhưng Đại Phúc Land lại ký hợp đồng đặt cọc với tôi từ năm 2021 là sai quy định”, bà O. nói. 

Không cần văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán?

Trong đơn tố cáo gửi các cơ quan chức năng về vụ việc trên, bà O. cho hay Đại Phúc Land cố tình tránh né cung cấp văn bản xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai đối với căn nhà H5-10 đã bán cho bà. 

Thậm chí, Đại Phúc Land còn “tung hoả mù” với bà O. khi đưa ra những thông tin hoặc văn bản không liên quan nhằm biện minh cho việc bán căn nhà H5-10 khi chưa được phép. 

Cụ thể, tại buổi làm việc ngày 27/9/2023, theo bà O., đại diện Đại Phúc Land thông tin, ngoài 143/742 căn nhà thuộc Khu nhà ở Đông Nam đã được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện mở bán thì các căn nhà còn lại tại khu này vẫn kinh doanh bình thường, không cần phải có văn bản xác nhận. 

Hay mới đây, Đại Phúc Land cung cấp cho bà O. hình chụp công văn của Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 16/11/2023 về việc thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở của chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Đông Nam (đợt 11). 

Trong đó, chủ đầu tư đề nghị kiểm tra dự án để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua đối với căn nhà H5-10. Tuy nhiên, hình chụp công văn này không đầy đủ các trang. 

Tại công văn này, ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM là đề nghị chủ đầu tư liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận.  

Nhằm làm rõ phản ánh trên của khách hàng H.H.P.O., PV. VietNamNet liên hệ với đại diện Đại Phúc Land. Phía công ty xác nhận có ký hợp đồng đặt cọc với bà O. vào tháng 5/2021 và khách hàng này đã thanh toán 30% giá trị căn nhà H5-10. 

Về pháp lý của căn nhà H5-10 đã bán cho bà O., Đại Phúc Land không xác nhận khi ký hợp đồng đặt cọc với bà O. và tại thời điểm đến hạn ký hợp đồng mua bán, căn nhà H5-10 đã đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai hay chưa? 

Đại Phúc Land chỉ cho biết căn nhà này được xây dựng theo quy hoạch 1/500 Khu nhà ở Đông Nam, có văn bản đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM. Ngoài ra, đến nay căn H5-10 đã hoàn tất xây dựng, nên không cần “văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán” của Sở Xây dựng TP.HCM.

Hiện căn nhà đã được cấp sổ hồng.

Theo lý giải của Đại Phúc Land, khi ký hợp đồng mua bán mới được xem là giao dịch mua bán, còn hợp đồng cọc chỉ là để đảm bảo nghĩa vụ của hai bên. Vì thế, ở thời điểm này, khi xây dựng xong căn nhà H5-10 công ty mới mời khách hàng tiến hành ký hợp đồng mua bán. Điều này có nghĩa nhà ở đã hình thành, đã hiện hữu chứ “không phải tương lai” nên việc mua bán là thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

Do đó, Đại Phúc Land cho rằng, trường hợp này không thể áp dụng Khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 mà áp dụng Khoản 1 Điều 5 về các loại bất động sản đưa vào kinh doanh gồm “Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân”. Vì Khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 chỉ quy định “bán nhà ở hình thành trong tương lai”.

Chia sẻ với VietNamNet, luật sư Đỗ Quang Lam (Đoàn Luật sư TP. HCM) cho rằng, Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, thành phố về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. 

Dự án khách sạn 5 sao Merperle Dalat Hotel toạ lạc tại số 1, đường Hùng Vương, P.10, TP.Đà Lạt do CTCP Khải Vy (Khai Vy Group) làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô xây dựng 2 tầng hầm và 10 tầng nổi, tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 11/10, UBND TP.Đà Lạt đã có văn bản yêu cầu Khai Vy Group ngưng thi công xây dựng để xử lý những vi phạm xây dựng tại dự án khách sạn 5 sao này. 

Cụ thể, Khai Vy Group đã xây dựng sai phép 3.600m2 tại 2 tầng hầm và tầng 1, xây dựng không phép 900m2 tại sàn mái. 

Cũng tại dự án này, tháng 5/2020, UBND TP.Đà Lạt đã ra quyết định cưỡng chế, buộc Khai vy Group thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả vì xây dựng không phép 29 đoạn dầm móng, tổng diện tích vi phạm hơn 741m2. 

Khai Vy Group được thành lập năm 2000, trụ sở chính tại Q.7, TP.HCM. Tiền thân của doanh nghiệp này là Nhà máy chế biến gỗ Duyên Hải. 

Giai đoạn 2006 – 2007 khi thị trường bất động sản sôi động, Khai Vy Group lấn sân sang lĩnh vực này với dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Hòn Tằm, TP.Nha Trang. Năm 2015, Khai Vy Group đưa vào hoạt động Trung tâm tiệc cưới Crystal Palace, Q.7, TP.HCM. 

Tại TP.HCM, Khai Vy Group từng sở hữu dự án Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy (tên thương mại là Grand Nest) tại số 4, đường Đào Trí, P.Phú Thuận, Q.7 với quy mô sử dụng đất 7,7ha. 

Tuy nhiên, năm 2020, dự án này đã được chuyển nhượng lại cho doanh nghiệp khác và đổi tên thành Q7 Saigon Riverside Complex. 

Với Trung tâm tiệc cưới Crystal Palace, sau khi Khai Vy Group đưa vào khai thác được vài năm thì BIDV – Chi nhánh Phú Tài đã ra thông báo bán đấu giá tài sản này để thu hồi nợ. 

Sở Y tế TP.HCM cũng yêu cầu Bệnh viện Nhi đồng 1 chuẩn bị sẵn sàng để tiếp nhận các trường hợp nặng từ các bệnh viện ở Đồng Nai chuyển đến.

Trước đó, sáng 2/5, một bệnh nhi 13 tuổi, nạn nhân trong vụ ngộ độc - nghi do ăn bánh mì ở Long Khánh đã nhập Bệnh viện Nhi đồng 1 trong tình trạng nhiễm trùng huyết từ đường tiêu hoá tình trạng nặng, sốt cao 40 độ C kèm tiêu lỏng trên 10 lần, nôn ói…

Sau khi được khẩn cấp bù dịch tích cực, kháng sinh, bệnh nhi hiện đang được theo dõi tại khoa Hồi sức tích cực – Chống độc Bệnh viện Nhi đồng 1.

Số nạn nhân trong vụ nghi ngộ độc sau khi ăn bánh mỳ tại Đồng Nai đã lên tới 481 người, trong đó có nhiều trẻ em.

Như VietNamNetđã thông tin, các bệnh nhân này đã ăn bánh mì thịt tại cơ sở B. (phường Xuân Bình, TP Long Khánh) trong ngày 30/4. Sau khi ăn, các bệnh nhân có các biểu hiện như nôn, tiêu chảy, sốt, đau bụng...

Sau khi kiểm tra cơ sở bánh mì này, Trung tâm Y tế TP Long Khánh phát hiện cơ sở không có giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn vệ sinh thực phẩm, đã đình chỉ hoạt động và yêu cầu phối hợp cùng cơ quan chức năng tìm nguyên nhân.

Mở rộng điều tra, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội bắt giữ thêm Phạm Trọng Lưu (53 tuổi, quê Nam Định) và Hoàng Văn Hiệp (41 tuổi, quê Hà Nam) để điều tra về hành vi che giấu tội phạm.

Tại cơ quan công an, bị can Đinh Xuân Sáng khai, đêm 2/7, rạng sáng 3/7, đã cùng Vũ Thành Quang đến dự tiệc sinh nhật của một người bạn tên Q. ở phường Thượng Thanh (quận Long Biên).

Tại đây, Quang, Sáng lời qua tiếng lại với một người trong nhóm của chị T.Q.H. (22 tuổi, ở quận Hoàn Kiếm).

Khi về đến nhà, do còn bức xúc, Sáng bàn với Quang quay lại nhà anh Q. để nói chuyện, thống nhất mang theo khẩu súng bắn đạn bi để dọa đối phương. Sáng nói với Quang: "Nếu nó ngoan thì bỏ qua, còn không ngoan thì anh xuống đánh vào mặt nó". Đi cùng Quang và Sáng có thêm Nguyễn Xuân Đạt.

Khi quay lại nhà anh Q., nhóm của Sáng được người này bảo về đi vì mọi người đã tan cuộc. Sáng đành lái ô tô chở 2 đồng bọn quay về.

Tuy nhiên, trên đường đi, Sáng bắt gặp nhóm điều khiển 2 xe máy và nhận định đây là nhóm chị H. Khi Sáng hạ cửa kính xuống thì nhóm kia bỏ chạy nên Sáng lái xe đuổi theo.

Khi đến ngõ 264 Ngọc Thụy, vì đường cụt nên nhóm đi 2 xe máy quay ngược lại, lúc này, Sáng rút khẩu súng, chĩa vào nhóm đối thủ từ cửa kính lái rồi bóp cò.

Theo lời khai của Sáng, khi bắn xong vẫn thấy đối phương bỏ chạy và không biết mình bắn trúng ai. Sau khi về nhà, Sáng biết bắn trúng chị H. nên hoảng sợ, vứt súng xuống sông, cất giấu xe rồi bỏ trốn.

"Trên đường bỏ trốn, nghe tin nạn nhân chết, nên nghĩ phải bỏ trốn thật xa, mong qua thời điểm nóng, gia đình nạn nhân bớt đau buồn thì sẽ về đầu thú", Sáng khai.

Theo lời khai, trên đường bỏ chạy, bản thân rất ân hận, hoảng loạn. 

"Bị can không nghĩ khẩu súng bắn đạn bi có thể gây tử vong. Bị can mong gia đình nạn nhân cho cơ hội, được pháp luật khoan hồng", Đinh Xuân Sáng trình bày.