Nhận định, soi kèo Al Quwa Al Jawiya vs Erbil, 01h30 ngày 2/7: Thắng để nuôi hy vọng vô địch
ậnđịnhsoikèoAlQuwaAlJawiyavsErbilhngàyThắngđểnuôihyvọngvôđịtrực tiếp giải bóng đá ngoại hạng anh Ngutrực tiếp giải bóng đá ngoại hạng anhtrực tiếp giải bóng đá ngoại hạng anh、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Real Espana vs Real Sociedad, 08h30 ngày 14/3: Đạp đáy đuổi đỉnh
2025-03-16 14:14
-
Căn hộ 1 phòng ngủ cho người độc thân với thiết kế không gian mở.
Đây là một thiết kế do kiến trúc sư Phạm Huệ thực hiện. Cô chia sẻ, căn hộ chung cư là lựa chọn của nhiều gia đình trong cuộc sống hiện đại ngày nay, tuy nhiên nhu cầu thiết kế một căn hộ đẹp lại bị hạn chế bởi diện tích.
Thiết kế không gian mở đã giải quyết các vấn đề này nhờ vào kỹ thuật tiên tiến cũng như ý tưởng sáng tạo trong kiến trúc.
Bàn ăn ngăn cách phòng khách và bếp. Nếu như trước đây, bạn đã quen với việc tách riêng từng không gian bằng những vách ngăn thì việc phá bỏ mọi rào cản để làm nhà thoáng hơn là giải pháp tối ưu cho diện tích hẹp.
Các phòng được kết nối với nhau một cách chặt chẽ. Cách bố trí nội thất cũng rất là quan trọng, ảnh hưởng đến vấn đề thẩm mỹ, sự tiện nghi của cả căn hộ.
Đồng thời, nó mang tính khoa học và thể hiện sự khéo léo của chủ nhà. Vì thế, dù căn hộ của bạn có diện tích nhỏ thì vẫn sẽ có cách để làm cho nó đẹp hơn và tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên.
Phá bỏ tường ngăn phòng ngủ với phòng khách giúp hạn chế sự bí bách của không gian. Phòng khách là nơi tiếp khách vì thế bạn luôn mặc định chiếc ghế phải quay lưng vào trong tường để tạo sự phân chia, nhưng bạn thử để chiếc sofa quay mặt ra khỏi giường thì không gian phòng khách cũng vẫn giữ nguyên, đồng thời nó còn làm ấn tượng hơn bao giờ hết.
Mặc dù diện tích nhỏ nhưng gia chủ vẫn ưu ái dành một góc xinh xinh làm bếp và bàn ăn thật đẹp, gọn gàng. Bếp nấu chuyển ra bàn đảo, sử dụng hút mùi dạng ống giảm tiếng ồn. Hay giữa phòng bếp và khách thì bạn lại không biết nên ngăn cách nhau bằng đồ nội thất gì cho phù hợp. Một bộ bàn ăn sẽ giải quyết được mọi vấn đề. Vừa làm bếp vừa trò chuyện với mọi người xung quanh.
Hãy bỏ đi những món đồ rườm rà, thay vào đó là những món gọn gàng và tinh giản hết mức có thể.
Chút hương mùa xuân sáng bừng cả gian bếp. Tủ giày kịch trần, với nền đá mài bo tròn tạo điểm nhấn, phân biệt sảnh chờ và nhà. Sự phân bổ hợp lý và khoa học của căn hộ, đảm bảo ánh sáng tự nhiên luôn ngập tràn. Phòng vệ sinh tách biệt với khu vực bồn rửa mặt, vừa dùng bồn rửa mặt tăng tính thẩm mỹ cho nhà, đồng thời cho gia chủ tiện sử dụng. Ánh sáng là một trong những yếu tố quan trọng trong căn hộ, tùy vị trí căn hộ khác nhau mà phải thiết kế sao cho hợp lý. Nhờ vào những tia sáng tự nhiên sẽ giúp cho căn hộ rộng hơn và thông thoáng, đồng thời cũng tiết kiệm được một phần điện năng.
Màu xanh cốm dịu mát mắt, dễ chịu, đồng điệu với cây cảnh tạo nên không gian gần gũi với thiên nhiên.
Villa trên không rộng 200m2 gây tò mò, phòng ngủ siêu đẳng cấp
Bằng sự sáng tạo độc đáo, kiến trúc sư Phan Dũng đã biến không gian rộng 200m2 thành căn villa trên không mang phong cách farmhouse.
" width="175" height="115" alt="Căn hộ xanh cốm, ăn gian diện tích nhờ thiết kế không gian mở" />Căn hộ xanh cốm, ăn gian diện tích nhờ thiết kế không gian mở
2025-03-16 13:40
-
Băng nhóm góp tiền cho vay lãi 1000% mỗi năm
2025-03-16 13:15
-
Chủng họ hàng của biến thể Delta lan sang 37 quốc gia
2025-03-16 12:34


![]() |
Môi giới bất động sản giữ vai trò quan trọng trên thị trường bất động sản. |
Mới đây, dư luận khá quan tâm câu chuyện một nhóm người của công ty môi giới đã căng băng rôn, khẩu hiệu để đòi chủ đầu tư trao trả khoản phí môi giới lên đến hàng tỷ đồng.
Đơn vị môi giới này cho biết, đó là chi phí đã cam kết giữa chủ đầu tư và công ty môi giới khi ký hợp đồng phân phối sản phẩm tại một dự án. Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư khẳng định, do công ty môi giới hoạt động không đúng với hợp đồng, tự ý nâng giá bán sản phẩm nên chấm dứt hợp đồng.
Thực tế, rất nhiều khách hàng mua đất nền tại dự án thông qua công ty môi giới trên cũng đã phản ánh về việc mình trúng cú lừa ngoạn mục tại dự án này. Cụ thể, khi bán nền cho khách hàng đơn vị môi giới đã tự ý nâng giá lên cao hơn rất nhiều, thậm chí là gấp đôi so với giá chủ đầu tư.
“Tôi mua nền đất 100m2 tại dự án này với giá 725 triệu đồng từ công ty môi giới nhưng mãi không thấy họ ký hợp đồng, khi gặp chủ đầu tư thì mời biết họ tăng giá nền đất lên gấp đôi vì giá thật chủ đầu tư chỉ 394 triệu đồng”, một khách hàng bức xúc.
Câu chuyện trên chỉ là một phần rất nhỏ trong tảng băng chìm của nghề môi giới hiện nay.
Không thể phủ nhận vai trò quan trọng và tầm ảnh hưởng rất lớn của môi giới trong thị trường bất động sản. Hiện nay, rất nhiều công ty phân phối, môi giới bất động sản làm ăn chân chính, gây dựng thương hiệu được người mua tin tưởng. Nhưng bên cạnh đó vẫn còn một số công ty, cá nhân môi giới chỉ vì mục đích cá nhân mà bất chấp, làm ăn gian dối.
“Mặc dù chỉ là thiểu số nhưng những nhóm người này lại tạo ra những tác động không nhỏ, bóp méo thông tin của dự án,thị trường, khiến cho khách hàng mất niềm tin và có cái nhìn không thiện cảm về nghề môi giới”, Giám đốc một sàn môi giới cho biết.
Khảo sát thực tế của chúng tôi cho thấy, việc môi giới cố tình đánh tráo thông tin dự án theo kiểu “tốt khoe, xấu che” khiến cho nhiều khách hàng điêu đứng diễn khá phổ biến. Đau xót nhất là những người thu nhập thấp, có số vốn tích cóp ít ỏi, phải vay ngân hàng nhưng vì tin lời môi giới mà mua phải những dự án “vịt trời”, những chung cư mãi không được giao nhà.
“Trước khi mua thì môi giới săn đón, đến cả ăn ngủ cũng không yên vì lúc nào họ cũng gọi điện, cam kết này nọ. Nhưng mua rồi đến khi dự án không như giới thiệu, chủ đầu tư mãi không chịu giao nhà mình gọi cho môi giới thì họ hứa đủ điều, gọi nhiều quá thì khóa máy, muốn gặp khó như lên trời”, một khách hàng mua căn hộ chung cư tại quận Gò Vấp than thở.
Đối với dự án đất nền, mức độ rủi ro lại càng cao. Dọc các tuyến đường của nhiều quận huyện ngoại thành xuất hiện nhan nhản các bảng quảng cáo đất nền rất hấp dẫn. Nếu nhìn chỉ nhìn vào thông tin trên bảng quảng áo ắt hẳn ai cũng muốn mua ngay vì dự án có vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ, tiện ích và đặc biệt giá bán rất mềm. Tuy nhiên nếu đi đến thực tế thì hoàn toàn trái ngược, dự án được cái này mất cái kia, pháp lý chưa rõ ràng, thậm chí dự án mở bán hoành tráng nhưng khi khách vào xem chỉ là đám đất sình lầy, ruộng rau muống. Giá bán thì chỉ là con số tượng trưng, con số thật cao hơn rất nhiều.
“Đừng tin vào lời môi giới và thông tin in trên tờ rơi cả. Hai vợ chồng tôi xem và gọi đến số trên tờ tơi cho giá là 95 triệu/nền, họ hẹn ngày đến xem đất. Môi giới vây như kiến bu đường. Giá miếng đất thực tế là 650 triệu”, một người mua cho biết.
Ghi nhận thực tế trên thị trường, xuất hiện nhan nhản những dự án chung cư “trùm mền”, những siêu đô thị đất nền trên giấy chôn vùi khối tài sản của rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư. Bên cạnh nguyên nhân thị trường khó khăn thì những hình ảnh ảm đạm đó cũng có phần đóng góp không nhỏ từ nhừng lời “hoa mỹ” không chân thật của nhân viên môi giới.
Để chấn chỉnh hoạt động môi giới, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định khá chặt chẽ về yêu cầu của những người hoạt động trong lĩnh vực này. Trong đó, quy định môi giới cần phải có chứng chỉ hành nghề do cơ quan có thẩm quyền cấp mới được hoạt động. Tuy nhiên, thực tế những người có chứng chỉ này trên lực lượng môi giới khổng lồ hiên nay còn quá ít ỏi, thậm chí có môi giới giật còn tỏ ra ngạc nhiên khi nhắc tới chứng chỉ này.
Việc nhiều công ty, cá nhân môi giới ngang nhiên làm sai cũng có phần nguyên nhân xuất phát từ các chủ đầu tư. Việc lựa chọn công ty môi giới, đơn vị phân phối nhưng không kiểm chứng năng lực, uy tín dẫn đến nhiều hệ quả. Bên cạnh đó, cũng có trường hợp chủ đầu tư biết môi giới sai phạm nhưng cố tình ngó lơ hoặc ủng hộ vì có khi đó lại là những nội dung thỏa thuận “thầm kín” trong hợp đồng của hai bên.
Đại diện một Công ty môi giới bất động sản cho biết, mặc dù chỉ là “con sâu làm rầu nồi canh” nhưng nếu không có những chấn chỉnh kịp thời thì tình trạng số ít môi giới bất chấp sai phạm để đạt được mục đích bán hàng sẽ gây ảnh hưởng lớn đến thị trường và niềm tin của người mua nhà.
Theo Cafeland
" alt="Đằng sau cái bắt tay giữa chủ đầu tư và môi giới" width="90" height="59"/>
- Nhận định, soi kèo Valladolid vs Celta Vigo, 20h00 ngày 15/3: Cửa dưới đáng tin
- Bộ Xây dựng đã cho ý kiến về về quy hoạch phân khu sông Hồng
- VTVcab phát chương trình đặc biệt nối 8 điểm cầu đồng hành cùng trận chung kết U23 châu Á
- Nam nhân viên trộm ô tô tải, cắt phá mang bán đồng nát
- Nhận định, soi kèo Nantes vs Lille, 22h59 ngày 15/3: Đánh chiếm top 4
- Căn hộ 100 triệu: Hướng đi nào cho nhà siêu rẻ tại TP.HCM?
- Tòa án hành chính Italy hủy bỏ án phạt đối với Apple và Amazon
- Mbappe đi tập tễnh, cùng PSG bay đến Anh đấu Man City
- Siêu máy tính dự đoán Athletic Bilbao vs AS Roma, 00h45 ngày 14/3
