Siêu máy tính dự đoán Everton vs Liverpool, 19h30 ngày 07/12

“Sức nén” của thị trường BĐS

Trải qua giai đoạn giãn cách xã hội, các nhà đầu tư nóng lòng tìm kiếm các sản phẩm BĐS đầu tư an toàn. Theo các chuyên gia BĐS, độ nén của thị trường đang tăng cao, nhà đầu tư chờ đợi một thời gian dài nên sức mua sẽ bật lên khi các sản phẩm chất lượng chính thức được tung ra.

Có 2 lý do được cho là tạo ra sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư đối với các sản phẩm BĐS có tiềm năng lâu dài là khả năng phục hồi và các nhà đầu tư có vốn nhanh chân giữ chỗ trước khi nhà đầu tư ngoại đổ bộ.

Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, thị trường du lịch sẽ phục hồi mạnh mẽ trở lại. Thời gian qua, việc dự trữ tài chính sẽ giúp người dân sẵn sàng cho nhu cầu mua sắm, du lịch ngay khi dịch bệnh kết thúc.

Đại diện Savills cho hay, đa số các quốc gia, trong đó có Việt Nam, đang nới lỏng chính sách tiền tệ nhằm kích thích tăng trưởng kinh tế hậu Covid-19. Các quỹ đầu tư, các nhà đầu tư không muốn chậm chân ở một thị trường còn nhiều tiềm năng và dư địa tăng giá như thị trường BĐS Việt Nam.

Hệ thống đại tiện ích của Para Sol bao quanh 4,7 km đường bờ biển Bãi Dài

Para Sol thu hút bởi “đa tầng tiện ích, ngàn lớp cảnh quan”

Giới đầu tư BĐS trong nước đang chú ý tới phân khu đô thị nghỉ dưỡng thấp tầng sở hữu lâu dài Para Sol nằm trong KN Paradise (Cam Ranh, Khách Hoà). Được giới thiệu là phân khu “đa tầng tiện ích, ngàn lớp cảnh quan”, theo chủ đầu tư, mỗi phân kỳ sẽ đem tới những chuỗi tiện ích độc đáo, riêng biệt, Para Sol hứa hẹn mang tới một không gian sống thư giãn, trọn vẹn và khép kín.

Toạ lạc tại “giao lộ vàng”, Para Sol sẽ kết nối với các đại tiện ích thông qua 2 trục đường huyết mạch. Trục đường 24m, kết nối chuỗi các tiện ích điểm đến có quy mô lớn như: quảng trường văn hóa nghệ thuật, công viên Cát Tường, sân golf KN Golf Links, KN Beach Club…, tạo nên những trải nghiệm khác biệt cho khách du lịch.

Trục đường 30m đưa cư dân và du khách tới thẳng cụm công viên chủ đề, công viên nước… cùng hàng loạt tiện ích liên kết xung quanh như: hồ cảnh quan, trường học, bệnh viện, trung tâm chăm sóc sức khoẻ. Tầng tiện ích này không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân mà còn của nhiều du khách, có thể kết hợp dễ dàng vừa du lịch, mua sắm vừa chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng.

Chia sẻ về ý tưởng thiết kế Para Sol, chủ đầu tư cho hay: Nếu hệ thống tiện ích đa tầng mở ra không gian trải nghiệm đa chiều, nghỉ dưỡng quanh năm, thì hệ cảnh quan được quy hoạch “ngàn lớp” mang đậm dấu ấn của nhiều nền văn minh châu Á sẽ nâng tầm đẳng cấp sống, nghỉ dưỡng khác biệt và đặc sắc tại Para Sol.

Ngay tại phân kỳ đầu tiên được giới thiệu, Sun Park được quy hoạch bài bản, đồng bộ bởi hệ thống sinh thái xanh cân bằng, bao bọc lấy từng căn nhà, xen kẽ tới từng vỉa hè, khu phố. Mỗi tuyến phố là một khu vườn sinh thái mang cảm hứng từ quốc đảo Singapore như vườn hoa quả nhiệt đới, vườn phong lan rừng, vườn chim, vườn tượng nghệ thuật đương đại, vườn tiên cá… cùng 16 sân chơi chung. Nổi bật ở trung tâm phân kỳ là một đại công viên sắc màu với các tiện ích đa dạng như sân bóng đá, sân tennis, đài phun nước, hồ sen cảnh quan, thác nước, vườn BBQ… dành cho tất cả cư dân, khách nghỉ dưỡng năng động, đam mê vui chơi thể thao.

Hệ thống sinh thái cân bằng, đan xen từng vỉa hè, khu phố

Para Sol hứa hẹn mang đến cho thị trường một sản phẩm đô thị nghỉ dưỡng mang đậm dấu ấn văn hoá, sinh thái. Bên cạnh đó, lợi thế giá trị pháp lý sở hữu lâu dài sẽ tạo ra sức hút, là bảo chứng cho giá trị và chất lượng của Para Sol.

Doãn Phong

Ông Đ cho rằng Sở GTVT "áp dụng sai quy định pháp luật, gây thiệt hại, phiền hà, nhũng nhiễu đối với người dân" nên khởi kiện, đề nghị tòa buộc Sở GTVT cấp đổi giấy phép lái xe hạng C cho mình.

Tại phiên sơ thẩm của TAND, ông Đ lý giải, do bị CSGT tạm giữ giấy phép lái xe nên không có bản chính để nộp hồ sơ cấp lại giấy phép lái xe hạng C.

"Đây là việc ngoài ý muốn và bất khả kháng nên tôi phải được trừ 11 tháng giấy phép bị tạm giữ", ông Đ nói. Như vậy tại thời điểm ông làm hồ sơ cấp đổi thì chỉ quá hạn một tháng 12 ngày. Căn cứ khoản 2 Điều 36 Thông tư 12.2017 thì giấy phép lái xe của ông "quá thời hạn sử dụng dưới ba tháng", được xét cấp đổi, chứ không phải thi lại. Toà sơ thẩm đã bác đơn của ông Đ. Ông Đ đã nộp đơn lên phúc thẩm đề nghị tuyên Sở GTVT phải cấp lại bằng cho ông.

Trao đổi về vấn đề này, Luật gia Nguyễn Gia Hải, Công ty Luật TNHH Thái Hà cho biết, hiện nay pháp luật chưa có quy định cụ thể về việc thu giấy phép lái xe tích hợp. Cũng như việc cấp đổi khi bị thu giữ giấy phép lái xe tích hợp sẽ như thế nào.

Tuy nhiên, ông Đ chỉ bị thu hồi giấy phép lái xe hạng A1. Như vậy, hậu quả pháp lý mà ông Đ phải chịu là bị thu hồi giấy phép lái xe hạng A1 mà không ảnh hưởng tới tính pháp lý của  giấy phép lái xe hạng C.

Trong khoa học pháp lý có một nguyên tắc là áp dụng tương tự pháp luật. Ở đây, giấy phép lái xe của ông Đ là giấy phép lái xe tích hợp hạng A1 và C. Do đó, nếu như ông Đ bị thu hồi giấy phép lái xe (hạng A1), có thể coi như trường hợp bị mất giấy phép lái xe hạng C.

Với trường hợp này, áp dụng khoản 2 Điều 36 Thông tư 12/2017 của Bộ GTVT thì “người có giấy phép lái xe bị mất, còn thời hạn sử dụng hoặc quá thời hạn sử dụng dưới 03 tháng được xét cấp lại giấy phép lái xe”.

Khoản 3 Điều 36 Thông tư 12/2017 cũng quy định: Người có giấy phép lái xe bị mất, quá thời hạn sử dụng từ 03 tháng trở lên, có tên trong hồ sơ của cơ quan quản lý sát hạch, không thuộc trường hợp đang bị các cơ quan có thẩm quyền thu giữ, xử lý, sau 2 tháng kể từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định, phải dự sát hạch lại các nội dung:

a) Quá hạn sử dụng từ 3 tháng đến dưới 1 năm, phải dự sát hạch lại lý thuyết;

b) Quá hạn sử dụng từ 1 năm trở lên, phải sát hạch lại cả lý thuyết và thực hành.

Hồ sơ dự sát hạch lại thực hiện theo quy định, tại khoản 4 Điều 19 của Thông tư này.

Như vậy, trong thời hạn 3 tháng sau khi hết hạn giấy phép lái xe, ông Đ cần phải làm thủ tục cấp đổi giấy phép lái xe với trường hợp mất giấy phép lái xe. Ở đây đã quá 1 năm hết hạn giấy phép lái xe, ông sẽ phải sát hạch lại cả lý thuyết và thực hành theo quy định.

Theo Lao động

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!