- Tin sao Việt 19/9: Rất ấn tượng với tính cách cũng như ngoại hình của Tiểu Vy nên Hoa hậu Ngọc Hân thuyết phục cô dự thi Hoa hậu Việt Nam 2018,ệtNgọcHântiếtlộđiềuítbiếtvềtânHoahậuViệtNamTrầnTiểbảng xếp hạng ngoại hạng anh 2023 ngay trong lần gặp mặt đầu tiên tại Hội An.
Tin sao Việt 19/9: Ngọc Hân tiết lộ điều ít biết về tân Hoa hậu Việt Nam Trần Tiểu Vy
- Tin sao Việt 19/9: Rất ấn tượng với tính cách cũng như ngoại hình của Tiểu Vy nên Hoa hậu Ngọc Hâbảng xếp hạng ngoại hạng anh 2023bảng xếp hạng ngoại hạng anh 2023、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo U19 Ireland vs U19 Slovenia, 17h00 ngày 22/3: Tìm lại nụ cười
2025-03-26 23:41
-
Thị trường bất động sản luôn biến đổi nên định giá nhà đất chính xác không hề là chuyện đơn giản. Tuy nhiên, đây lại là việc rất quan trọng khi bước vào một giao dịch mua bán. Việc thẩm định giá nhà đất sát với giá thị trường mang lại lợi ích cho cả người bán và người mua, người bán sẽ không bị bán rẻ rồi tiếc nuối, người mua không bị mua đắt rồi hối hận.
Định giá nhà đất sát với giá thị trường mang lại lợi ích cho cả người bán và người mua Khi có ý định mua – bán bất động sản, theo nhiều môi giới có thể tham khảo một số cách định giá nhà đất sau đây:
Dựa vào bảng giá đất
Mỗi tỉnh, thành phố sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình đối với phần diện tích trong hạn mức. Sau khi xác định được vị trí nhà đất muốn mua, bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do tỉnh hay thành phố đó ban hành. Thường thì giá đất quy định trong bảng giá đất sẽ thấp hơn giá đất thị trường từ 30 - 50%.
Dựa vào vị trí nhà đất
Vị trí là yếu tố rất quan trọng để định giá bất động sản. Ở các vị trí khác nhau, giá bất động sản là khác nhau. Nhà đất nội thành sẽ có giá cao hơn ngoại thành hoặc cùng là nội thành nhưng khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận các tiện ích, dịch vụ dễ dàng thì giá cũng cao hơn hoặc giá nhà mặt đường sẽ cao hơn giá nhà trong ngõ hẻm…
Vị trí là yếu tố rất quan trọng để định giá bất động sản Bạn có thể đi khảo sát thực tế những ngôi nhà đang bán ở cùng khu vực hoặc những ngôi nhà lân cận có giá bao nhiêu để cân nhắc trong việc định giá bất động sản. Một kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay là sử dụng các công cụ so sánh giá, các website, trang tin mua bán bất động sản uy tín để thu thập dữ liệu, nghiên cứu các bất động sản có nhiều đặc điểm tương đồng về vị trí, diện tích...
Dựa vào tình trạng nhà đất
Mỗi loại hình nhà ở sẽ có những ưu, nhược điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. Bạn cần phân loại bất động sản, ví dụ đó là nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự hay căn hộ chung cư... để định giá phù hợp.
Ngoài ra, bạn cũng cần tính tuổi thọ nhà đất để khấu hao giá trị bất động sản. Ví dụ, nếu căn nhà đã xây lâu năm, xuống cấp nhiều hạng mục thì việc so sánh giá của nó với một ngôi nhà mới xây trong cùng khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà có nhiều ưu điểm vượt trội thì giá sẽ phải nhỉnh hơn.
Những môi giới am hiểu khu vực thường nắm rất rõ về giá cả bất động sản trong địa bàn họ hoạt động Để tính tuổi thọ nhà đất, bạn cần căn cứ vào thời điểm xây dựng hoặc việc cải tạo, sửa chữa nếu có. Thông thường, mức khấu hao dao động từ 10-30% giá trị tài sản tùy từng trường hợp cụ thể.
Định giá thông qua ngân hàng
Việc thẩm định giá bất động sản để cho vay của ngân hàng rất chặt chẽ. Vì vậy, ngân hàng là kênh giúp bạn định giá nhà đất tương đối chính xác. Thông thường, ngân hàng sẽ định giá ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Nhược điểm của cách định giá này là thường mất khá nhiều thời gian.
Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực
Những môi giới am hiểu khu vực thường theo sát thị trường nên nắm rất rõ về giá cả bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Do vậy, họ cũng là một kênh đánh giá bất động sản, thẩm định giá khá nhanh chóng, sát với giá thị trường. Khi cần thẩm định giá nhà đất, bạn có thể hỏi han, nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích về giá cả.
Hương Linh (Tổng hợp)
Sai lầm đầu tư: Chớ dại mua bán đất nếu thuộc các trường hợp này
Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
" width="175" height="115" alt="Môi giới chỉ cách định giá nhà đất tránh hớ tiền tỷ khi mua bán" />Môi giới chỉ cách định giá nhà đất tránh hớ tiền tỷ khi mua bán
2025-03-26 23:16
-
Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 5/4
2025-03-26 22:47
-
Nhận định, soi kèo Agricola Borcea vs Petrolul Ploiesti, 19h30 ngày 29/10: Đứt mạch bất bại
2025-03-26 22:37


Đây là thông tin được Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc MBLand Holdings công bố trong buổi họp báo diễn ra sáng 22/02/2016 tại Hà Nội.
Bước đầu triển khai chiến lược, MBLand đã tập trung các nguồn lực về tài chính, con người nhằm đảm bảo tốt nhất tiến độ triển khai dự án để triển khai dự án Tổ hợp Khách sạn và Resort cao cấp tại lô D11 Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa).
Ngoài ra nhận thấy dự án Mbland Ocean Gate (tại số 8 Hoàng Hoa Thám, thành phố Nha Trang, Khánh Hòa) có nhiều ưu điểm và lợi thế thương mại về phát triển Căn hộ nghỉ dưỡng, MBLand cũng đang lên kế hoạch triển khai dự án, sớm đưa vào hoạt động.
![]() |
Phối cảnh tổng thể Dự án. Ocean Gate |
Dự án Ocean Gate do MBLand Holdings là nhà đầu tư chính và chủ trì phát triển với tổng mức đầu tư dự kiến 700 tỷ đồng trên diện tích xây dựng 47.500m2, quy mô 37 tầng và 02 tầng hầm với mục đích xây dựng khách sạn 4 sao (156 phòng) và 206 căn hộ.
![]() |
Ông Vũ Thành Huế, Phó Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc MBLand Holdings phát biểu tại Cuộc Họp báo. |
Phát biểu tại buổi họp báo, ông Vũ Thành Huế - Phó Chủ tịch HĐQT, TGĐ MBLand Holdings cho biết: “Không chỉ có tỉnh Khánh Hoà, hiện nay MBLand Holdings đang triển khai chiến lược và kế hoạch từ nay đến năm 2017, tổng đầu tư các dự án của MBLand Holdings ước đạt 10 ngàn tỷ đồng với các dự án tập trung tại các địa bàn trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Khu vực Duyên hải, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Côn Đảo…”.
P.V
" alt="Thêm nhiều dự án khách sạn, nghỉ dưỡng ở Khánh Hòa" width="90" height="59"/>
Hiện nay trên địa bàn toàn huyện tồn tại 57 lò gạch, trong đó 50 lò úp vung áp dụng công nghệ xử lý khói thải, 6 lò vòng và 1 lò đứng. Các lò trên hoạt động không có giấy phép xây dựng, giấy phép hoạt động, hầu hết không đảm bảo vệ sinh môi trường. 4 lò phát sinh từ năm 2015 gồm 2 lò đã đi vào hoạt động và 2 lò xây mới (hiện đã đình chỉ).
Những lò gạch không phép tồn tại trên địa bàn huyện Sóc Sơn |
Liên quan đến vấn đề này, đối với các lò gạch đã được thanh tra xây dựng huyện Sóc Sơn phối hợp với xã có công trình vi phạm kiểm tra thiết lập hồ sơ. Tuy nhiên chưa giải quyết xử lý triệt để đến nay vẫn còn tồn tại. Đặc biệt là 4 lò gạch mới phát sinh năm 2015 đến nay, Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện chỉ đạo UBND các xã kiểm tra xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, yêu cầu các cơ quan liên quan cắt điện, nước đình chỉ hoạt động của các lò gạch vi phạm, khẩn trương thiết lập hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình vi phạm. Nếu không thực hiện đề nghị UBND huyện ban hành quyết định cưỡng chế đảm bảo an toàn, an ninh trật tự theo đúng quy định đối với các lò gạch trên. Tổ chức thực hiện hoàn thành trong tháng 3/2016.
Đối với các lò gạch tồn tại trên địa bàn huyện đề nghị huyện khẩn trương thực hiện các giải pháp để chấm dứt hoạt động theo lộ trình tại văn bản số 4101/UBND-QHXDGT (ngày 7/3/2013) và Quyết định số 12/2013/QĐ-UBND (ngày 12/4/2013) của UBND Thành phố.
Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND huyện tiếp tục kiểm tra, rà soát về số lượng lò gạch hiện có trên địa bàn. Làm rõ về việc quản lý đất đai, nghĩa vụ tài chính, thuế, phí môi trường đối với các lò gạch trên địa bàn huyện.
Trước đó, ngày 14/3, một tờ báo điện tử có đăng bài phản ánh "Thâm nhập lò gạch "thổ phỉ": Thanh tra xây dựng đòi 250 triệu đồng "bảo kê". Theo nội dung thông tin bài báo đăng tải, khi phóng viên trực tiếp gặp ông Minh - cán bộ Thanh tra xây dựng (Sở Xây dựng) TP Hà Nội, để hỏi về việc xây lò gạch trái phép cần những điều kiện gì, họ điềm nhiên ra giá “bảo kê” xây dựng với số tiền 250 triệu đồng.
Ngày 14/3, Sở Xây dựng Hà Nội tạm đình chỉ công tác 15 ngày đối với ông Đinh Hoàng Minh - chuyên viên thuộc bộ phận Thanh tra chuyên ngành số 2 thanh tra sở. Cùng ngày, ông Võ Nguyên Phong – Phó Giám đố Sở Xây dựng cũng có văn bản yêu cầu đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, làm rõ vụ việc và kiên quyết xử lý cán bộ nếu có vi phạm.
Trong một diễn biến khác, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng cũng đã có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND huyện Sóc Sơn chỉ đạo kiểm tra các nội dung báo chí nêu và xử lý nghiêm các trường hợp sai phạm theo quy định, báo cáo thành phố trước ngày 20/3/2016.
Hồng Khanh
Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo làm rõ nghi vấn ra giá 'bảo kê' lò gạch" alt="Nghi vấn ‘bảo kê lò gạch’: Cưỡng chế phá dỡ toàn bộ lò gạch vi phạm" width="90" height="59"/>Nghi vấn ‘bảo kê lò gạch’: Cưỡng chế phá dỡ toàn bộ lò gạch vi phạm

- Nhận định, soi kèo Smederevo vs Trayal Krusevac, 21h00 ngày 24/3: Chia điểm?
- Bất ngờ từ con số dân mua ô tô trong tháng kiêng kị
- Đại gia Việt chi 2 triệu USD sắm siêu SUV Rolls
- Dân chơi độ khủng cho xe hạng C, đẩy giá lên hàng tỷ đồng
- Nhận định, soi kèo Liberia vs Sao Tome và Principe, 23h00 ngày 24/3: Cơn ác mộng kéo dài
- Đại gia Việt chi 2 triệu USD sắm siêu SUV Rolls
- Trào lưu 'dạy con' nguy hiểm trên TikTok
- Sedan dưới 600 triệu: Chọn Hyundai Accent, Honda City hay Toyota Vios?
- Nhận định, soi kèo Opatija vs Rudes Zagreb, 21h30 ngày 23/3: Chủ nhà gặp khó
