(Dân trí) - Huyện Đan Phượng (Hà Nội) tạm dừng tổ chức đấu giá 52 thửa đất từ 2 phiên đấu giá để rà soát công tác đấu giá theo quy định của Luật Đất đai mới.

Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia ngày 23/9 đã có Thông báo 2463 tạm dừng tổ chức phiên đấu giá 26 thửa đất thuộc khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2), thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng (Hà Nội). Việc tạm dừng này là theo yêu cầu của UBND huyện Đan Phượng để rà soát công tác đấu giá theo quy định hiện hành (Luật Đất đai 2024).

Khách hàng đăng ký tham gia đã nộp đặt cọc, mua hồ sơ đấu giá sẽ được nhận lại tiền. Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức lại, sau khi có quyết định và đề nghị của UBND huyện Đan Phượng.

Theo kế hoạch ban đầu, buổi đấu giá sẽ diễn ra vào sáng 30/9. Các thửa đất có diện tích dao động từ 55m2 đến 99m2, giá khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước từ gần 193 triệu đến hơn 278 triệu đồng/lô.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối thiểu qua 5 vòng bắt buộc. Việc bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá. Cách thức tổ chức là đấu giá từng thửa theo phương thức trả giá lên.

Trước đó, ngày 18/9, đơn vị này cũng có thông báo tạm dừng tổ chức đấu giá 26 thửa đất tại khu Trũng Vỡ, xã Tân Hội, huyện Đan Phượng với cùng lý do.

Các thửa đất có diện tích từ 75m2 đến 102,2m2, đều có giá khởi điểm là 13,1 triệu đồng mỗi m2. Tiền đặt trước để tham gia đấu giá tương ứng từ 196 triệu đến gần 268 triệu đồng/thửa. Phiên đấu giá này phải trải qua tối thiểu 6 vòng bắt buộc, với bước giá 12 triệu đồng/m2. Việc bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá.

Trước đó, vào cuối tháng 7, huyện này đã tổ chức đấu giá 85 thửa đất gồm 2 thửa tại khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 3), giá khởi điểm 42 triệu đồng/m2; 67 thửa tại khu Trục đường N1, xã Hạ Mỗ, giá khởi điểm từ 40 triệu đồng/m2 đến 51 triệu đồng/m2; 16 lô khu Đệ Nhị, xã Phương Đình (giai đoạn 2), giá khởi điểm từ 35 đến 41 triệu đồng/m2.

Tổng số hồ sơ tham dự phiên đấu giá nêu trên lên tới 1.252 bộ. Đáng chú ý, kết thúc buổi đấu giá, lô trúng đấu giá cao nhất lên tới 99,2 triệu đồng/m2, tăng nhiều so với giá khởi điểm. 

(Dân trí) - Các thương hiệu Starbucks, McDonald's, Burger King đồng loạt trả mặt bằng ở những nơi vị trí đắc địa nhưng giá thuê cao vài trăm triệu đồng mỗi tháng.

Các thương hiệu lớn rời mặt bằng trên phố

Thị trường gần đây chứng kiến một loạt các thương hiệu F&B (thực phẩm và ăn uống) trả lại mặt bằng đắc địa tại TPHCM sau nhiều năm gắn bó.

Đầu tiên là Starbucks bỏ mặt bằng trên phố Hàn Thuyên (quận 1). Sau đó, McDonald's tuyên bố dừng hoạt động cửa hàng McDonald's Bến Thành sau 10 năm, cũng là khoảng thời gian thương hiệu này gia nhập thị trường Việt Nam.

Đến lượt Burger King chia tay mặt bằng tại đường Phạm Ngũ Lão, quận 1, sau 11 năm hiện diện tại đây. Mặt bằng này đối diện công viên 23/9, cách phố Bùi Viện chỉ vài trăm mét, cách chợ Bến Thành khoảng 1km.

Theo quan sát, giá thuê các mặt bằng này đều thuộc loại đắt đỏ. Sau khi Starbucks rời đi, mặt bằng hơn 200m2 trên đường Hàn Thuyên vẫn đang được nhiều môi giới rao cho thuê với vài trăm triệu đồng/tháng. Giá thuê mặt bằng ở khu vực McDonald's Bến Thành tọa lạc cũng trên dưới 350 triệu đồng/tháng.

Giá thuê mặt bằng cao trong bối cảnh chi tiêu ngày càng thắt chặt có thể là nguyên nhân khiến các thương hiệu này chấp nhận đóng cửa hoạt động ở các vị trí đắc địa.

Trước đó, nhiều thương hiệu khác cũng trả mặt bằng, dừng thuê các căn nhà phố. Có thể kể đến như Highlands Coffee trả mặt bằng tại góc Nguyễn Du và Pasteur; YEN Shushi đóng cửa chi nhánh số 8 Đồng Khởi; MIA trả mặt bằng Ngã Sáu Phù Đổng...

Ghi nhận thực tế từ sau đại dịch Covid-19 đến nay, nhiều mặt bằng trên các tuyến phố trung tâm TPHCM như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, Ngô Đức Kế.... rơi vào tình trạng bỏ trống, không có khách thuê.

Giá thuê các khu vực này có thể lên đến vài trăm triệu đồng mỗi tháng, thậm chí đường Đồng Khởi được xếp vào nhóm mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới. Giá thuê mặt bằng đường Đồng Khởi cao hơn cả các tuyến đường đắt nhất tại Munich (Đức), Amsterdam (Hà Lan) hay Bangkok (Thái Lan), theo Cushman & Wakefield.

Trả lời phóng viên báo Dân trígần đây, bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield - cho rằng kinh tế khó khăn, chủ nhà đòi hỏi giá rất cao là nguyên nhân chính khiến các mặt bằng bán lẻ trên phố khó tìm khách thuê. Các nhãn hàng phải xem xét bài toán kinh doanh, cân nhắc chi phí - lợi nhuận hơn là quảng bá thương hiệu từ mặt bằng.

Mặt bằng trung tâm thương mại được săn đón

Trong bối cảnh mặt bằng trên phố có vẻ vắng khách thì ngược lại, các trung tâm thương mại lại khá nhộn nhịp, tỷ lệ lấp đầy cao.

Báo cáo quý III của Savills Việt Nam ghi nhận mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại có tỷ lệ lấp đầy 94%, tăng 4 điểm % theo năm. Một số mặt bằng ở khu vực trọng điểm còn có công suất 100% nhờ lượng khách ra vào trung tâm thương mại cao, khách thuê đa dạng và quản lý hiệu quả.

CBRE Việt Nam cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trong các trung tâm thương mại tại TPHCM luôn ở mức cao, lên mức 94%. Trong 9 tháng, mặt bằng bán lẻ cho thuê mới ghi nhận đạt 87.000m2, cao nhất trong 3 năm trở lại đây. Các trung tâm thương mại mở mới đều được lấp đầy gần như 100%.

Sở dĩ mặt bằng các trung tâm thương mại tại TPHCM hút khách vì nguồn cung hạn chế trong khoảng 3 năm trở lại đây. Theo CBRE Việt Nam, từ năm 2020 đến năm 2022, TPHCM không có nguồn cung mới cho phân khúc này. Sang năm nay, thị trường ghi nhận có 4 trung tâm thương mại mở mới.

Bởi hạn chế nguồn cung nên mặt bằng giá thuê trung tâm thương mại tại TPHCM trong những năm gần đây cũng đã tăng đáng kể, khu vực đắc địa vẫn liên tục được nhiều khách thuê săn đón.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE tại TPHCM - nhận định có một làn sóng chuyển dịch từ mặt bằng bán lẻ trên phố vào trung tâm thương mại. Mặt bằng bán lẻ nhà phố sẽ dần phù hợp cho khách thuê với thời gian không dài, thương hiệu chưa đủ mạnh.

Còn các trung tâm thương mại có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn, nằm ở việc quản lý, vận hành như chính sách thuê, chương trình khuyến mãi, chương trình sự kiện thu hút khách liên tục đổi mới để thu hút người tiêu dùng.

Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam - tin rằng tình hình hoạt động tốt với các chuỗi thương hiệu mở rộng và nhu cầu mạnh mẽ từ các nhóm khách thuê chính giúp thúc đẩy thị trường bán lẻ tại TPHCM hoạt động tốt hơn. Trong quý cuối năm, dự kiến hơn 27.600 m2 sàn từ 3 dự án ngoài trung tâm sẽ khai trương với tỷ lệ lấp đầy ít nhất 80%.

114 lô đất nông thôn lập kỷ lục về hồ sơ đăng ký đấu giá, ô tô kín đường

(Dân trí) - Có 1.600 hồ sơ đăng ký đấu giá 114 lô đất quy hoạch tại xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc, Nghệ An), thiết lập kỷ lục về hồ sơ đấu giá đất tại địa phương này.

Sáng 25/9, tại trụ sở UBND xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc, Nghệ An) tổ chức cuộc đấu giá đất quy hoạch tại xóm 1. 

Theo kế hoạch, 7h30, cuộc đấu giá mới chính thức bắt đầu nhưng hàng trăm người đã có mặt từ rất sớm. Ghi nhận cho thấy dãy dài ô tô xếp trước khu vực trụ sở UBND xã Nghi Phong. Khu vực hội trường quá đông, nhiều người phải sử dụng hành lang, capo ô tô để viết hồ sơ, ghi phiếu đấu giá.

Ông Nguyễn Công Ánh, Chủ tịch UBND xã Nghi Phong, nói: "Đợt này, sẽ có 114 lô đất ở quy hoạch tại khu vực xóm 1 được đấu giá. Các lô đất có diện tích 180m2 và 220m2, giá khởi điểm 9,4 triệu/m2, 10,8 triệu/m2. Thời điểm chốt hồ sơ có 1.600 bộ hồ sơ đăng ký đấu giá đất".

Buổi đấu giá được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu kín, sẽ được thực hiện xuyên trưa và dự kiến kéo dài tới 21h cùng ngày.

Theo nghị quyết điều chỉnh địa giới hành chính, thành lập các phường và sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn TP Vinh được HĐND tỉnh Nghệ An thông qua vào tháng 6 vừa qua, cùng với các xã Nghi Xuân, Phúc Thọ, Nghi Thái, xã Nghi Phong của huyện Nghi Lộc sẽ được sáp nhập vào thành phố Vinh. Theo lộ trình, việc sáp nhập sẽ hoàn thành trong năm nay.

Việc sáp nhập vào và trở thành một trong những trung tâm của thành phố, cũng như nhu cầu sử dụng đất lớn nên giá đất ở tại xã Nghi Phong tăng cao trong thời gian gần đây.

Theo ông Nguyễn Công Ánh, với 1.600 hồ sơ đăng ký, đây là buổi đấu giá có số lượng hồ sơ kỷ lục nhất xã và nhiều nhất huyện Nghi Lộc tính tới thời điểm này.

(Dân trí) - Ngôi nhà của gia đình nam ca sĩ ở Mỹ gây ấn tượng bởi không gian sống xanh mát, thoáng đãng.

Mới đây, nam ca sĩ Nhật Tinh Anh đã hào hứng khoe trên trang cá nhân về không gian sống ở Mỹ của gia đình mình.

(Dân trí) - Các lực lượng vũ trang chống chính phủ Syria bất ngờ tấn công mạnh vào thành phố Aleppo, thổi bùng cuộc xung đột đã tạm lắng xuống nhiều năm trở lại đây.

RTđưa tin ngày 29/11, nhóm thánh chiến Hayat Tahrir-al-Sham (HTS) tuyên bố đã tiến vào thành phố Aleppo ở Syria, hai ngày sau khi bất ngờ tấn công trở lại thành phố này sau 8 năm.

Trong một tuyên bố với Al Jazeera, HTS cho biết lực lượng của họ đã bắt đầu tấn công vào một số khu vực lân cận ở thành phố phía bắc Syria, nơi được lực lượng chính phủ kiểm soát kể từ năm 2016.

Theo báo Anadolucủa Thổ Nhĩ Kỳ, lực lượng thánh chiến HTS đã giao tranh với quân đội Syria bên trong Aleppo.

Các tay súng HTS sử dụng nhiều loại vũ khí hạng nặng và máy bay không người lái trong cuộc tấn công. Lực lượng này cũng sử dụng lính đánh thuê nước ngoài.

Đoạn video được chia sẻ trên mạng xã hội cho thấy các tay súng HTS diễu qua các con đường bên trong thành phố bằng xe bọc thép. Nhóm này tuyên bố đã kiểm soát khoảng 400km2 lãnh thổ ở các tỉnh Aleppo và Idlib, đồng thời chiếm được vũ khí hạng nặng và các khí tài quân sự khác từ quân đội Syria.

Trong tuyên bố được đưa ra ngay sau khi phiến quân tiến vào thành phố, Bộ Quốc phòng Syria cho biết lực lượng vũ trang "đã thành công trong việc giành lại quyền kiểm soát" đối với một số điểm ở tỉnh Aleppo và Idlib. Cơ quan này cũng khẳng định quân đội Syria đã gây tổn thất nặng nề cho phiến quân, khiến hàng trăm tay súng thiệt mạng và bị thương.

Quân đội Nga cho biết, các máy bay chiến đấu của Nga tại Syria đã phối hợp với quân đội Syria chống lại phiến quân. Đại tá Oleg Ignatiuk, một quan chức tại Trung tâm hòa giải Nga ở Syria, cho hay các cuộc không kích đã khiến hơn 400 phiến quân thiệt mạng gần Aleppo và Idlib.

Trong khi đó, theo dữ liệu của nhóm cứu trợ tình nguyện Mũ bảo hiểm trắng, ít nhất 15 dân thường thiệt mạng và 36 người bị thương do các cuộc giao tranh giữa quân đội và nhóm thánh chiến.

Phát biểu với các phóng viên hôm 29/11, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov cho biết, Moscow coi cuộc tấn công của phiến quân HTS vào Aleppo là "một cuộc tấn công vào chủ quyền của Syria" và hy vọng "chính quyền Syria khôi phục trật tự ở đó càng sớm càng tốt".

Nội chiến Syria nổ ra từ năm 2011, khiến hơn 300.000 người dân thiệt mạng. Tình hình tạm lắng xuống sau khi quân đội Syria và các nhóm phiến quân đạt được thỏa thuận ngừng bắn do Thổ Nhĩ Kỳ làm trung gian.

Tuy nhiên, lợi dụng khoảng trống mà Hezbollah để lại, phiến quân ở Syria bắt đầu hoạt động trở lại. Theo hãng tin Tasnimcủa Iran, một chỉ huy Vệ binh Cách mạng Hồi giáo Iran đã thiệt mạng ở Aleppo trong tuần này.

Hezbollah được cho là do Iran hậu thuẫn. Trong vòng một năm qua, lực lượng này ở Li Băng đã rơi vào cuộc xung đột với Israel. Chiến dịch quân sự của Israel dường như làm suy yếu đáng kể năng lực của Hezbollah.

(Dân trí) - Ukraine tuyên bố có toàn quyền theo luật pháp quốc tế để tấn công bất kỳ mục tiêu quân sự hợp pháp nào trên lãnh thổ Nga bằng tên lửa tầm xa.

"Ukraine đã nhiều lần sử dụng vũ khí tầm xa để tấn công các mục tiêu trên các vùng lãnh thổ bị kiểm soát của mình, nhưng Tổng thống Nga Vladimir Putin chỉ bắt đầu lên tiếng khi các mục tiêu ở Nga bị tấn công", người phát ngôn Bộ Ngoại giao Ukraine Heorhii Tykhyi cho biết trong một bài đăng trên mạng xã hội X hôm 21/11.

"Ukraine có toàn quyền theo luật pháp quốc tế để tấn công bất kỳ mục tiêu quân sự hợp pháp nào trên lãnh thổ Nga. Ukraine tự bảo vệ mình theo Điều 51 của Hiến chương Liên hợp quốc. Nga chỉ có thể tự chịu trách nhiệm về hậu quả của việc tấn công Ukraine", ông Tykhyi cho biết thêm.

Theo hai quan chức Mỹ, Ukraine đã bắn tên lửa tầm xa ATACMS do Mỹ sản xuất qua biên giới vào lãnh thổ Nga lần đầu tiên hôm 21/11. Một ngày sau, Ukraine cũng lần đầu tiên phóng tên lửa Storm Shadow do Anh - Pháp sản xuất vào các mục tiêu bên trong lãnh thổ Nga.

Sau các cuộc tấn công liên tiếp của Ukraine, Tổng thống Nga Vladimir Putin hôm 21/11 tuyên bố Moscow đã tấn công một cơ sở công nghiệp quân sự lớn của Ukraine ở thành phố Dnipro bằng tên lửa siêu vượt âm tầm trung đời mới có tên gọi Oreshnik. Tên lửa này có tốc độ di chuyển 2,5km-3km/giây, tức nhanh gấp 10 lần tốc độ âm thanh, khiến vũ khí này không thể bị đánh chặn ở thời điểm hiện tại.

Ông Putin cho hay, cuộc tấn công nhằm đáp trả việc Ukraine tập kích lãnh thổ Nga bằng vũ khí tầm xa do phương Tây viện trợ trong hai ngày liên tiếp.

Tổng thống Putin lưu ý rằng Moscow sẽ đưa ra cảnh báo khi sử dụng vũ khí mới.

"Khi lựa chọn mục tiêu để trả đũa bằng các hệ thống như Oreshnik trên lãnh thổ Ukraine, chúng tôi sẽ thông báo cho những người dân ôn hòa, cũng như người dân của các quốc gia thân thiện có mặt ở đó, cơ hội rời khỏi các khu vực nguy hiểm. Chúng tôi sẽ làm điều này vì lý do nhân đạo một cách công khai, không sợ sự phản đối của đối thủ, những người cũng sẽ nhận được thông báo này", ông Putin cho biết thêm.

Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov khẳng định Nga đã cảnh báo Mỹ trước khi phóng tên lửa đạn đạo tầm trung mới vào Ukraine.

"Phía Nga đã cảnh báo Mỹ về vụ phóng tên lửa Oreshnik thông qua Trung tâm Giảm thiểu Rủi ro Hạt nhân Quốc gia, hoạt động ở chế độ tự động và duy trì liên lạc liên tục với một hệ thống tương tự của Mỹ. Cảnh báo đã được gửi ở chế độ tự động cố định 30 phút trước khi phóng", ông Peskov cho biết.

Phó Thư ký báo chí Lầu Năm Góc Sabrina Singh xác nhận Nga đã thông báo cho Mỹ ngay trước khi phóng tên lửa vào Ukraine. Bà Singh mô tả tên lửa này là "tên lửa đạn đạo tầm trung thử nghiệm" và cho biết tên lửa "dựa trên mô hình tên lửa đạn đạo liên lục địa RS-26 Rubezh của Nga".

Tổng thống Volodymyr Zelensky chỉ trích cuộc tấn công của Nga là "hành động leo thang nghiêm trọng".

Tổng thống Zelensky cho rằng cuộc tấn công của Nga đã vi phạm hiến chương Liên hợp quốc. Ông cũng cáo buộc Nga đã thực hiện "bước thứ hai hướng tới sự leo thang", sau bước leo thang đầu tiên là triển khai quân đội Triều Tiên tới Nga tham gia cuộc chiến với Ukraine.

Ông Zelensky nói thêm rằng Nga đang "thách thức" các đối tác của Ukraine bằng hành động của mình và kêu gọi các nhà lãnh đạo thế giới gây sức ép lên Moscow.

"Việc thiếu phản ứng cứng rắn đối với các hành động của Nga gửi đi một thông điệp rằng hành vi như vậy là có thể chấp nhận được. Nga phải bị gây sức ép để đạt được hòa bình thực sự, điều này chỉ có thể đạt được thông qua sức mạnh", nhà lãnh đạo Ukraine nhấn mạnh.