本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Tampines Rovers FC vs Geylang International, 18h45 ngày 4/4: Tiếp tục gieo sầu
Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 9.099 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà trên đất là 7.327 tỷ đồng, còn lại là chi phí giải phóng mặt bằng. Nguồn vốn thực hiện dự án là vốn tự có của nhà đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.
Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, trước đó, ngày 9/7/2018, UBND tỉnh Lào Cai có quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa. Theo đó, nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai và Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco.
Được biết, chỉ có duy nhất Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai - Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco mua hồ sơ mời sơ tuyển và nộp hồ sơ dự sơ tuyển. Đây cũng chính là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển.
| UBND tỉnh Lào Cai sẽ thực hiện chỉ định nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa trong quý I/2019 (Ảnh: sapa.laocai.gov.vn). |
Liên danh nhà đầu tư nêu trên gồm 2 thành viên có quan hệ mật thiết với nhau. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai là thành viên đứng đầu Liên danh, có địa chỉ tại Khu đô thị The Manor Eco+, phường Bắc Cường, TP. Lào Cai, tỉnh Lào Cai. Công ty này được thành lập ngày 1/3/2017, vốn điều lệ 1 nghìn tỷ đồng, do ông Vũ Quang Bảo là Chủ tịch HĐQT. Các cổ đông sáng lập của công ty này gồm Công ty CP Bitexco, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco, ông Vũ Quang Bảo. Trong đó, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco chiếm 70% cổ phần, Công ty CP Bitexco giữ 20% cổ phần, 10% còn lại do ông Vũ Quang Bảo nắm.
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai do ông Vũ Quang Bảo làm người đại diện theo pháp luật.
Đơn vị liên danh với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai là Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco. Doanh nghiệp này được thành lập năm 1993, cũng do ông Vũ Quang Bảo làm người đại diện theo pháp luật.
Có thỏa thuận hợp tác trước khi đấu thầu?
Được biết, quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đông Bắc Sa Pa đã được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt từ năm 2016. Phải đến tháng 3/2018 Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai mới chính thức phát hành hồ sơ sơ tuyển đầu tư dự án này với thời gian sơ tuyển rộng rãi quốc tế từ ngày 29/3 - 2/5/2018.
Tuy nhiên, thông tin trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai cho biết, đầu năm 2017, UBND tỉnh Lào Cai và Tập đoàn Bitexco đã ký kết hợp tác nghiên cứu đầu tư các dự án trong lĩnh vực phát triển đô thị, xây dựng hạ tầng.
Theo thỏa thuận hợp tác, tập đoàn này sẽ nghiên cứu thực hiện 7 dự án phát triển đô thị, xây dựng hạ tầng trên địa bàn tỉnh với tổng mức đầu tư khoảng 28.000 tỷ đồng, gồm 2 dự án tại TP Lào Cai và 5 dự án tại huyện Sa Pa. Khu đô thị Đông Bắc Sa Pa là một trong 7 dự án thuộc thỏa thuận hợp tác này.
Trong thời gian đang diễn ra sơ tuyển rộng rãi quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa thì ngày 10/4 lãnh đạo tỉnh Lào Cai đã có buổi làm việc với Tập đoàn Bitexco để đánh giá kết quả triển khai hợp tác nghiên cứu đầu tư các dự án trong lĩnh vực phát triển đô thị, xây dựng hạ tầng được ký kết từ đầu năm 2017 trong đó có dự án Khu đô thị Đông Bắc Sa Pa.
Cuối năm 2018, Bộ Xây dựng cũng có văn bản gửi UBND tỉnh Lào Cai liên quan đến quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa.
Theo Bộ Xây dựng, dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa có quy mô sử dụng đất 160ha, tổng mức vốn đầu tư khoảng 9.099 tỷ đồng. Căn cứ Điều 31 Luật Đầu tư năm 2014, dự án có quy mô vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.
Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lào Cai chỉ đạo các đơn vị có liên quan thực hiện quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.
Dự án khu đô thị Đông Bắc nằm trên phạm vi thôn Suối Hồ, xã Sa Pả, một phần thuộc khu vực thị trấn Sa Pa, có diện tích gần 160ha, mật độ xây dựng khoảng 25% (gồm nhiều nhà hàng, khách sạn và khu biêt thự cao cấp). Khu đô thị Đông Bắc gồm 13 hạng mục chính: Khu resort, khu hỗn hợp thương mại, biệt thự, căn hộ chung cư… có khả năng phục vụ khoảng 25.000 lượt du khách/ngày. |
Hồng Khanh
- Sau khi gia hạn từ 36 tháng lên 54 tháng, mới đây UBND TP. Hà Nội tiếp tục điều chỉnh thời gian hoàn thành hợp đồng dự án BT tại quận Hoàng Mai của Bitexco lên 67 tháng (thêm 13 tháng).
">Chỉ định nhà đầu tư siêu đô thị Đông Bắc Sa Pa 9000 tỷ đồng
Một gia đình khác ở Thượng Hải cũng tương tự. Cô Luo chia sẻ mùa hè vừa qua đã gửi con trai học cấp 1 đến trung tâm. Tại đây, giáo viên sẽ củng cố kiến thức cho cậu bé trước khi vào năm học mới. Cô Luo giãi bày, chính sự cạnh tranh khốc liệt khiến những đứa trẻ phải đi học thêm. Nên cô không thể để con trai ở nhà không làm gì suốt kỳ nghỉ.
Mỗi năm, gia đình cô Luo chi hơn 250.000 NDT (822 triệu đồng) thuê gia sư cho 2 con, chưa kể chi phí khác. "Con càng lớn càng tốn nhiều, vì giá tăng theo từng bậc học", cô Luo chia sẻ. Cụ thể, một buổi học thêm kéo dài 2 tiếng, cô phải trả 350 NDT (1,1 triệu đồng), nếu một kèm một là 800 NDT (2,6 triệu đồng).
“Chúng tôi may mắn vì thu nhập không bị ảnh hưởng những năm qua. Nhưng chúng tôi sẽ không đầu tư cho con mù quáng. Suy cho cùng, bây giờ kiếm tiền không dễ dàng", cô Luo nói.
Thắt chặt chi tiêu, nhưng giáo dục thì không…..
Cô Bian Lu, sở hữu công ty giáo dục tại TP Nam Kinh, Trung Quốc, cho biết một số trường hợp phải nghỉ học thêm vì bố mẹ không có kinh tế. Tuy nhiên, xét theo mặt bằng chung cô nhận định sự đầu tư về giáo dụccủa phụ huynh Trung Quốc không thay đổi, ngay cả khi lệnh cấm học thêm được ban hành hay ảnh hưởng của dịch Covid-19.
"Tôi không thấy xu hướng này ngừng lại sau khi Chính phủ kiểm soát. Tôi quan sát, nhu cầu cho con đi học thêm của các gia đình thành thị vẫn tăng cao", cô Bian Lu nói.
"Tầng lớp trung lưu Trung Quốc, bao gồm cả tôi, có thu nhập và địa vị đều nhờ vào việc học. Vì vậy, chúng tôi tin tưởng giáo dục và hy vọng điều tương tự sẽ đến với thế hệ tiếp", cô nói thêm.
Đồng quan điểm, ông Hùng Bính Kỳ - Giám đốc Viện Nghiên cứu Giáo dục thế kỷ 21 ở Trung Quốc, cho biết 2 năm sau lệnh cấm, quy mô thị trường dạy thêm giảm xuống, nhưng nhu cầu của các gia đình vẫn tăng.
Chuyên gia cũng nhận thấy một số tổ chức trước đây hoạt động hợp pháp, có nộp thuế. Sau lệnh cấm, nhiều trung tâm chuyển sang hoạt động ngầm và trốn thuế. "Khi nhu cầu đầu tư cho giáo dục vẫn còn, lệnh cấm không bao giờ được thực thi triệt để", ông Hùng Bính Kỳ nhấn mạnh.
Giáo dục - khoản đầu tư lớn nhất của các gia đình
Những năm qua Bắc Kinh có nhiều biện pháp hạn chế học và dạy thêm. Trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế, phụ huynh Trung Quốc vẫn mạnh tay chi tiêu cho giáo dục, thậm chí bất chấp lệnh cấm.
Tình trạng, nhiều gia đình gửi con tham gia các chuyến du học ngắn hạn, thuê gia sư bất hợp pháp, làm mọi thứ để giúp con có "lợi thế" tại trường gia tăng sau 3 năm dịch.
Các chuyến học tập thực tế đang là dịch vụ nở rộ tại Trung Quốc. Báo cáo của công ty trực tuyến lyy.com ở Trung Quốc thống kê, lượt tìm kiếm cụm từ "chuyến đi học tập" tăng 203% trong 2 tuần đầu tiên của tháng 7 so với cùng kỳ năm ngoái.
Các chuyên gia đánh giá, giáo dục trở thành khoản đầu tư lớn nhất trong các hộ gia đình ở Trung Quốc hiện nay.
Theo SCMP
">Phụ huynh chi trăm triệu đầu tư giáo dục cho con dù thu nhập giảm
Điểm chuẩn Đại học Y Dược Cần Thơ năm 2024 cao nhất 25,70
Nhận định, soi kèo Newcastle vs Brentford, 1h45 ngày 3/4: Không dễ cho chủ nhà
| Tình trạng lấn chiếm lòng đường và vỉa hè tại khúc cua Trần Lựu |
Đáng chú ý, nhiều dự án còn ngang nhiên rào chắn, chiếm dụng vỉa hè làm nơi thi công. Đơn cử như vỉa hè đường Trần Lựu bị chiếm dụng để phục vụ thi công dự án “Khu biệt thự Lancaster Eden”. Dự án do Công ty TNHH Hush Creative làm chủ đầu tư, tổng thầu là Công ty Cổ phần Xây dựng CENTRAL. Việc chiếm dụng vỉa hè đã khiến học sinh và người dân không còn lối đi bộ, phải tràn xuống lòng đường đi chung với xe ben, xe bồn chở vật liệu rất nguy hiểm.
 |
| Chủ đầu tư đang bước đầu trả lại nguyên trạng vỉa hè cho người dân |
Đặc biệt, khúc cua khu vực đường Trần Lựu tiềm ẩn nhiều rủi ro mất an toàn giao thông khi có rất đông học sinh của các trường Trần Quốc Toản, Nguyễn Hiền tham gia giao thông hàng ngày.
 |
| Dự án của Tổng thầu Delta chiếm hết vỉa hè để thi công |
Được biết, Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cũng đã vào cuộc yêu cầu chủ đầu tư trả lại nguyên trạng vỉa hè cho người dân. Trong trường hợp chủ đầu tư không phối hợp thực hiện, đề nghị Sở Xây dựng và UBND quận 2 đình chỉ thi công đối với dự án này.
 |
| Dự án lấn chiếm vỉa hè đường Trần Lựu |
Đề nghị trên xuất phát từ phản ảnh của nhiều người dân khu đô thị An Phú - An Khánh, đặc biệt là phụ huynh học sinh các trường học ở sát công trình dự án "Khu biệt thự Lancaster Eden". Hiện tại, một số người dân cho biết chủ đầu tư đã bắt đầu cho giải phóng mặt bằng tại khúc cua đối diện trường Trung học cơ sở Trần Quốc Toản để trả lại vỉa hè.
 |
| Dự án có vật liệu xây dựng để tràn ra vỉa hè |
Tình trạng tương tự cũng xuất hiện trước dự án Raemian Galaxy City, do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà HDTC làm chủ đầu tư và Tập Đoàn Xây Dựng DELTA là nhà thầu. Dự án tọa lạc trên 3 mặt đường Lương Định Của, Nguyễn Hoàng, Trần Lựu, thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh.
 |
| Dự án có vật liệu xây dựng để tràn ra lòng đường Lương Định Của |
Hiện nay, các con đường vào khu dân cư đang bị đơn vị thi công của dự án này rào chắn, lấn chiếm hết vỉa hè. Khúc cua quanh dự án Raemian Galaxy City cũng không có biển cảnh báo và bị che khuất tầm nhìn. Việc này gây cản trở người dân đi lại và tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn giao thông.
 |
Vật liệu tràn lan không còn thấy vỉa hè đường Lương Định Của |
Đây là hai trong số nhiều trường hợp lấn chiếm vỉa hè, lòng lề đường trái phép của các dự án bất động sản đang xây dựng trên địa bàn quận 2. Nếu như không có sự can thiệp xử lý triệt để của chính quyền thì nguy cơ mất an toàn giao thông sẽ ngày càng “lây lan”, khó kiểm soát hơn. Thậm chí có thể xảy ra nhiều trường hợp tai nạn đáng tiếc.
 |
| Vật liệu xây dựng lấp vỉa hè và xe đậu đỗ tràn ra lòng đường |
 |
| Công ty An Phong đang xây dựng công trình trên khúc cua đường Lương Định Của |
 |
 |
| Công trình thi công rào chắn vỉa hè làm nơi đậu đỗ xe và bán hàng rong. |
Linh Anh
UBND quận 12 vừa đưa ra cảnh báo về tình trạng phân lô trái phép hàng loạt công trình xây dựng trên địa bàn thời gian gần đây.
">Tính mạng người dân bị đe dọa trước những siêu dự án
Theo văn bản này, Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định, việc người dân tố cáo phần đất công trong dự án đã biến mất, dự án đã chuyển nhượng gây thiệt hại cho Nhà nước là không có cơ sở.
Cụ thể, Sở này cho biết, ngày 31/7/2017, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã có công văn 7629 đề nghị UBND quận 7, Văn phòng đăng ký đất đai rà soát nguồn gốc pháp lý của dự án Đức Long Golden Land, kể cả phần đất công nằm trong dự án.
| Phối cảnh dự án Đức Long Golden Land |
Ngày 31/8/2017, UBND quận 7 có công văn 4686 gửi Sở Tài nguyên – Môi trường xác nhận diện tích đất có nguồn gốc đất công do Nhà nước quản lý trong dự án là 6.641,1m2.
Ngày 30/11/2017, UBND quận 7 có công văn 6531 gửi Sở Tài nguyên – Môi trường. Công văn này thông tin phần diện tích đất do Nhà nước trực tiếp quản lý trong dự án là 6.962,9m2. Tuy nhiên hiện nay, UBND quận 7 không có nhu cầu sử dụng diện tích đất nêu trên. Do vậy, việc Công ty Vạn Gia Long - chủ đầu tư dự án xin sử dụng để thực hiện dự án là đúng theo kế hoạch sử dụng đất năm 2017 được UBND TP.HCM phê duyệt.
Ngày 27/10/2017, UBND TP.HCM có quyết định 5733 chấp thuận cho Công ty Vạn Gia Long được sử dụng phần đất trên để thực hiện dự án. Qua đó, giao Vạn Gia Long sử dụng 6.641,1m2 đất do Nhà nước quản lý để thực hiện dự án. Hình thức, thời hạn sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng là 50 năm.
Cũng theo Sở Xây dựng, chủ đầu tư này đã liên hệ cơ quan chức năng thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Như vậy, việc UBND TP.HCM giao đất và thu tiền sử dụng đất với phần đất thuộc Nhà nước quản lý theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Mặc dù Sở Xây dựng TP.HCM phủ nhận việc triển khai dự án này gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước, tuy nhiên, theo các chuyên gia, cần xem xét lại việc giao đất công có đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013 hay không. Bởi theo quy định của Luật này, việc giao đất công phải thông qua đấu giá, trừ trường hợp được Thủ tướng phê duyệt chỉ định.
Trước đó, ngày 13/9/2018, UBND TP.HCM đã lập đoàn kiểm tra để làm rõ những dấu hiệu vi phạm tại dự án này, sau khi nhận được đơn tố cáo của công dân. Qua rà soát, Thanh tra TP xác định, Công ty CP Đầu tư xây dựng Vạn Gia Long, chủ đầu tư dự án, có dấu hiệu đưa dự án vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện. Cụ thể, đến tháng 11/2017, công trình mới có giấy phép xây dựng phần ngầm nhưng trước đó chủ đầu tư đã rao bán, nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng.
Cuối tháng 12/2018, UBND TP.HCM còn có văn bản chuyển cơ quan Cảnh sát điều tra để làm rõ dấu hiệu sai phạm tại dự án Đức Long Golden Land của Công ty Vạn Gia Long làm chủ đầu tư. Được biết, doanh nghiệp này có vốn đầu tư từ Tập đoàn Đức Long Gia Lai, một doanh nghiệp mới lấn sân sang lĩnh vực bất động sản thời gian gần đây.
Diệu Thủy
Nhiều dự án có nguồn gốc đất công đang triển khai, thậm chí đã bàn giao nhà, bị đưa vào diện thu hồi hoặc xem xét lại pháp lý, liên quan đến việc giao đất không qua đấu giá.
">Hàng ngàn m2 đất công quận 7 biến thành chung cư cao cấp
Nguyên nhân là do cô ấy nghe bạn thân kể chuyện trả nợ cá độ bóng đá cho chồng. Nghe đâu, số nợ của anh ta lên đến 200 triệu đồng. Vợ tôi lại mắc chứng rối loạn lo âu, suy diễn quá mức tưởng tượng.
Vợ bắt đầu kiểm soát chi tiêu của tôi. Cô ấy bắt tôi “nộp” danh sách mật khẩu các loại thẻ ngân hàng, tài khoản mạng xã hội. Cô ấy còn dành hẳn 10 phút mỗi tối để kiểm tra tin nhắn, cuộc gọi trong điện thoại tôi.
Mặc dù, tôi cố gắng giải thích mình khôn mê cá độ, xem bóng đá để giải trí nhưng vợ tôi không tin.
Cô ấy nói: “Anh không mê cá độ nhưng bạn bè rủ rê, anh cả nể rồi chơi thì sao. Hoặc, ai đó khích tướng, thách thức đội bóng anh yêu thích. Anh tự ái, đòi cá độ thì ai mà biết được.
Có đủ cách để người ta đến với cá độ, đâu phải người ham thích cá cược mới sa đà vào đó”.
Vợ tôi còn tưởng tượng ra cảnh chồng thua cá độ hàng trăm triệu đồng. Áp lực nợ nần khiến tôi bí bách, nhảy cầu như bao vụ đăng tải trên mạng xã hội.
“Mỗi lần nhìn ảnh có đôi dép, đôi giày để lại trên cầu là em ớn lạnh. Em không muốn bi kịch diễn ra trong nhà mình”, vợ tôi hình dung ra cả một thảm kịch chỉ vì tôi xem bóng đá.
Quản thúc tiền bạc, thời gian chưa đủ, vợ ép tôi xem đá bóng một mình, không được sang nhà bạn bè, đồng nghiệp vào buổi tối. Đến đoạn này, tôi cảm thấy ngột ngạt không chịu nổi.
Xem bóng đá một mình thì vui kiểu gì, phải xem cùng nhau, bàn luận rôm rả mới đúng điệu. Tôi bực mình, phản ứng thì vợ lại khóc. Rõ khổ, vợ tôi bị rối loạn lo âu, tôi cứ căng thẳng mãi cũng không phải cách hay.
Từ chỗ bực bội, tôi chuyển sang trạng thái chán nản, buồn tẻ. Cứ tối đến, thấy nhà hàng xóm tụ tập đông vui xem bóng đá, tôi thèm hòa vào đó đến lạ.
Mấy ngày nay, tôi chẳng thèm xem Euro 2024 nữa. Tối đến, tôi lại lôi một đống sách ra để đọc nhưng nào có chữ nào vào đầu.
Anh em có sáng kiến nào hay, giúp tôi vượt qua tình huống ngặt nghèo này không? Cứ đà này, vài hôm nữa mà không được xem đá bóng, chắc tôi cũng trầm cảm mất thôi.
Độc giả giấu tên
Bao mùa Euro, chưa khi nào tôi thấy cay đắng, khốn khổ như lần này
Điểm chuẩn Trường đại học Thương mại năm 2024
Gia đình nữ sinh Y.N đã trình báo sự việc lên cơ quan chức năng. Vụ việc đang tiếp tục được điều tra, làm rõ.
Nữ sinh lớp 8 bị nhóm bạn hành hung
友情链接
