Nhận định, soi kèo Sheffield United vs Nottingham Forest, 21h ngày 14/5

Sở Tài nguyên và Môi trường vừa trình UBND TP.HCM phê duyệt Đề án “Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố”. 

Đề án này sẽ tập trung hệ thống các dự án bất động sản còn tồn đọng vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể, từ đó đề xuất hướng giải quyết theo từng nhóm vấn đề; không đề xuất xử lý các hồ sơ xác định giá đất cụ thể áp dụng theo Luật Đất đai 2024. 

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM có hàng trăm dự án bất động sản trong tình trạng “đóng băng” hoặc tạm dừng thủ tục pháp lý tiếp theo do công tác thẩm định giá đất bị chậm trễ, kéo dài. Hệ quả, các chủ đầu tư bất động sản không thể cung ứng sản phẩm nhà ở ra thị trường để hoàn vốn đầu tư, mất cân đối tài chính. 

Trong khi đó, những người đã mua nhà tại các dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai bức xúc vì chưa được cấp giấy chứng nhận. 

Theo Sở TN-MT TP.HCM, công tác định giá đất cho một dự án bắt đầu từ khâu lựa chọn đơn vị tư vấn. Tại thành phố có gần 100 doanh nghiệp đăng ký hoạt động có chức năng thẩm định giá đất nhưng thực tế chưa đến 10 doanh nghiệp thực hiện công việc này. Rất nhiều hồ sơ dự án được chào thầu nhưng không có đơn vị nào tham gia. 

Những quy định chặt chẽ của Luật Đấu thầu cũng dẫn đến việc lựa chọn đơn vị định giá đất mất nhiều thời gian. Thêm nữa, chưa có chế tài đối với các doanh nghiệp có chức năng nhưng không tham gia định giá đất, dẫn đến thực tế có rất nhiều hồ sơ đã làm thủ tục mời thầu trên chục lần vẫn không tìm được đơn vị thẩm định. 

Sở TN-MT TP.HCM cho rằng, có hiện tượng một số đơn vị tư vấn “dễ làm, khó buông”, hiện tượng “đi đêm” với nhà đầu tư để nhận thêm phần thù lao thẩm định giá ngoài quy định của hợp đồng. 

Cơ sở để cấp sổ hồng cho hơn 80.000 căn nhà 

Trong 8 năm qua, Sở TN-MT đã tham mưu, trình và được UBND TP.HCM ban hành quyết định xác định giá đất cụ thể phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho hơn 500 dự án. Đối với dự án bất động sản, TP.HCM đã duyệt giá đất cho hơn 350 dự án. 

Nguồn thu từ tiền sử dụng đất thông qua công tác định giá đất của các dự án ước đạt 86.700 tỷ đồng, trung bình thu hơn 10.000 tỷ đồng/năm. 

Công tác định giá đất cụ thể là cơ sở để các chủ đầu tư dự án nhà ở hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trên cơ sở đó, cơ quan thẩm quyền sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư và tiến tới cấp sổ hồng cho người mua nhà. 

Thời gian qua, thông qua công tác định giá đất, Sở TN-MT TP.HCM đã cấp 109.826 giấy chứng nhận, trung bình cấp 13.000 giấy chứng nhận/năm.

Tuy vậy, số lượng hồ sơ dự án chưa định giá đất cụ thể tại TP.HCM còn tồn đọng rất lớn, ước khoảng 200 dự án với gần 80.000 căn nhà. Ngoài ra, có nhiều dự án nhà ở chưa triển khai hoặc đã triển khai nhưng chưa hoàn thiện pháp lý vì chưa được thẩm định giá đất. 

Quá trình xác định giá đất bị kéo dài nhiều năm làm tăng chi phí đầu tư, kéo theo giá bất động sản tăng, vượt quá khả năng chi trả của người dân có nhu cầu. 

Nguyên nhân chủ quan khiến cho khâu định giá đất bị đình trệ đó là cán bộ, công chức tham mưu xác định giá đất không dám tham mưu, đề xuất. 

Theo Sở TN-MT, công tác tham mưu định giá đất là công việc khá phức tạp, nhạy cảm. Thời gian qua, việc thanh kiểm tra, thậm chí điều tra các vụ việc liên quan đến công tác định giá đất khiến cho bộ phận không nhỏ cán bộ, công chức lo ngại, không yên tâm công tác. 

Nếu được UBND TP.HCM phê duyệt, thời gian thực hiện đề án nói trên kể từ ngày được thông qua đến hết năm 2027. 

Đến vòng tứ kết, Sông Lam Nghệ An lập nên một kỷ lục mới khi thắng đậm Ngọc Hùng TP. Hồ Chí Minh với tỷ số lên tới 11-1 để vào trở thành đội bóng đầu tiên điền tên mình vào danh sách 4 đôi mạnh nhất.

Trận tứ kết thứ 2 diễn ra giữa đội cũng toàn thắng cả 3 trận ở vòng bảng là Thuận An Bình Dương và HYS Hà Nội cũng đã khép lại với tỷ số 3-0 nghiêng về Thuận An Bình Dương. Như vậy đại diện đến từ miền Nam này sẽ gặp ứng cử viên hàng đầu cho chức vô địch là Sông Lam Nghệ An ở bán kết.

Hai trận đấu cuối cùng giữa Câu lạc bộ bóng đá Hà Nội gặp Luxury H.L Quảng Ninh và Kon Tum đối đầu với Việt Hùng Thanh Hóa cũng đã kết thúc với thắng lợi lần lượt là 5-0 và 3-5

Hai cặp đấu bán kết SLNA vs Thuận An Bình Dương và CLB Bóng đá Hà Nội vs Việt Hùng Thanh Hoá. Hai trận bán kết sẽ diễn ra chiều ngày 29/8 tại Nhà thi đấu tỉnh Đăk Lăk.

+ Trường hợp người yêu cầu cấp sống ở vùng biên giới, vùng sâu vùng xa, vùng hải đảo giao thông đi lại khó khăn thì thời gian lam thủ tục cấp thẻ kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp phù hợp sẽ là 20 ngày. Còn những vùng còn lại thì không đực vượt quá 15 ngày làm việc. Thời gian cấp thẻ này có thể thay đổi để nhằm đảm bảo rút ngắn thủ tục hành chính, đỡ chi phí và thời gian đi lại của công dân cũng như đáp ứng được quyền và lợi ích hợp pháp cua công dân

Hiện nay, số lượng làm CCCD tại các địa phương trên cả nước là rất lớn. Thông tin được Công an các địa phương thu thập chuyển ra Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về Trật tự xã hội để sản xuất thẻ.

Tuy nhiên, hiện cả nước cùng thực hiện một lúc nên thời gian lâu hơn quy định. Các lực lượng chức năng đang nỗ lực hết sức để việc cấp thẻ được diễn ra nhanh, gọn. Trong lúc chờ đợi có thẻ, người dân vẫn có thể sử dụng CMND để giao dịch.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Làm CCCD có mất phí không?

Lệ phí cấp căn cước công dân được giảm 50% so với mức thu quy định tại Thông tư 59/2019/TT-BTC.

“Không hiểu vì lý do gì, những chuyện liên quan đến cá nhân thầy T., mặc dù đã xảy ra từ lâu và cũng đã có kết luận rõ ràng, lại bị nhắc lại ở thời điểm hiện tại, sau khi thầy T. nhậm chức hiệu trưởng không lâu”, người này nói.

Vị giảng viên này cũng khẳng định, những thông tin tố cáo trên là không chính xác. “Tôi được biết, ở thời điểm năm 2013, thầy T. vẫn đang độc thân, cũng không có dấu hiệu gì gạ gẫm nữ sinh. Những thông tin được đăng tải trên mạng đã đi quá giới hạn, gây ảnh hưởng xấu và hạ thấp uy tín của người thầy, uy tín của nhà trường và của cả ngành giáo dục.

Trong chiều 30/12, Đảng ủy - Ban giám hiệu nhà trường sẽ họp và có trả lời cụ thể về sự việc này”.

Về phía ông N.H.T, ông T. cho hay những thông tin xôn xao trên mạng xã hội vừa qua đều đã bị cắt xén, bóp méo gây ảnh hưởng đến danh dự của ông. Ông cũng đã đề nghị cơ quan công an vào cuộc làm rõ những nội dung bôi nhọ mình.

Trước đó, trên mạng xã hội xuất hiện bài đăng của một tài khoản tự nhận mình là cựu sinh viên Trường ĐH Y Hà Nội với nội dung tố cáo ông N.H.T – tân hiệu trưởng nhà trường vì có hành vi gạ gẫm, tán tỉnh và đi quá giới hạn với sinh viên dù đã có vợ và có con.

Theo lời kể của tài khoản này, nữ sinh từng được ông T. - khi đó đang là phó hiệu trưởng nhà trường hướng dẫn khóa luận tốt nghiệp. Ông T. từng hứa hẹn với nữ sinh sẽ xin đề tài, giáo viên hướng dẫn cho cô học thẳng lên tiến sĩ mà không qua thạc sĩ.

Thậm chí, vị lãnh đạo này còn lừa nữ sinh rằng đã ly dị vợ và độc thân để nữ sinh nhận lời yêu mình. Nhưng khi biết sự thật, cô đã đề nghị chia tay. Nữ sinh viên cũng cho biết đã gửi đơn tố cáo tới cơ quan công an và ban lãnh đạo Trường ĐH Y Hà Nội nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Theo GS.TS Tạ Thành Văn, Chủ tịch Hội đồng Trường ĐH Y Hà Nội, hiện nhà trường đã nắm được sự việc kể trên. Trường ĐH Y Hà Nội cũng đã báo cáo với lãnh đạo Bộ Y tế về những thông tin phản ánh từ dư luận và đang chờ điều tra, làm rõ, từ đó sẽ có cách thức giải quyết phù hợp.

Thời Vũ

Hiệu trưởng Y Hà Nội bị tố gạ tình nữ sinh, nhà trường lên tiếng

Ngày 29/12, trên mạng xã hội xôn xao trước thông tin tố cáo lãnh đạo Trường ĐH Y Hà Nội gạ gẫm, cưỡng ép quan hệ với nữ sinh mặc dù người này đã có vợ kém 22 tuổi.

Ở trận đấu cần phải thắng, MU đã gặp khó trước đại diện Đan Mạch và áp lực chỉ được giải tỏa nhờ cú đánh đầu cận thành của Harry Maguire sau đường kiến tạo từ Eriksen - người vào thay Amrabat từ đầu hiệp 2.

Theo Giveme Sport, Harry Maguire hiện khó có khả năng rời MU trong kỳ chuyển nhượngmùa Đông (tháng 1/2024).

Nguồn này cho biết thêm, từ chỗ đưa vào danh sách bán, giờ đây MU sẽ xem xét các trường hợp khác, còn tương lai lâu dài của Harry Maguire sẽ được CLB đánh giá vào cuối mùa.

Harry Maguire, người bị tước băng đội trưởng trước mùa giải, trở lại đội hình xuất phát 3 trận gần nhất của Quỷ đỏ và nhận được sự tin tưởng của Erik ten Hag.

Ở trận đấu cuối tuần qua tại vòng 9 Ngoại hạng Anh, MU thắng 2-1 trên sân Sheffield, trung vệ tuyển Anh thậm chí còn nhận danh hiệu Cầu thủ hay nhất trận.

Đêm qua, anh cùng Onana ‘cứu’ Quỷ đỏ để giữ hy vọng phiêu lưu ở sân chơi Champions League.

Theo nguồn trên, MU hài lòng với sự chuyên nghiệp, tinh thần làm việc của Harry Maguire khi nỗ lực tìm cách lấy lại phong độ. Điều đó khiến Erik ten Hag ấn tượng và trao cho anh cơ hội.

Công việc kinh doanh của bầu Đức trong vài năm gần đây không tốt nên trăm tỷ đồng là con số rất lớn. Nhưng công việc chưa quá ổn chẳng có nghĩa ông chủ đội bóng phố Núi… nghèo.

Với số tài sản khổng lồ, bầu Đức chẳng quá khó để giữ chân các trụ cột trừ khi không muốn, chưa nói các cầu thủ với tình nghĩa đậm sâu giá cũng có thể ‘mềm” hơn rất nhiều so với thị trường.

Buộc phải giữ những Công Phượng, Xuân Trường, Tuấn Anh… ở lại, bởi đơn giản đây đang là linh hồn của HAGL theo đúng nghĩa, không có các cầu thủ này đội bóng phố Núi khó còn được yêu như bầu Đức từng tự hào bấy lâu nay.

Bầu Đức hay HAGL thừa hiểu điều đó nên khả năng cao lúc này đã hoàn tất các khoản lót tay, hợp đồng thay vì sẵn sàng nhìn một cuộc tháo chạy khỏi phố Núi như đồn đoán.

... và hơn thế nữa

Một điều chắc chắn, với việc thành danh khi chưa đầy đôi mươi đến lúc này các cầu thủ HAGL sắp mãn hạn hợp đồng không thiếu tiền để ngã giá quá (hay khó) khắt khe với bầu Đức.

Thế nên, tiền có lẽ không phải vấn đề lớn và điều quan trọng nhất Công Phượng hay các đồng đội của mình cần lúc này vẫn là danh hiệu hay vinh quang khi tuổi cũng chẳng còn nhỏ.

Vậy nên muốn tất cả đồng ý ở lại xem chừng bầu Đức cần thay đổi mục tiêu cũng như khát vọng nhằm lấy đó làm cơ sở cho các cầu thủ của mình ở lại tiếp tục khoác áo HAGL.

Nói cụ thể hơn, bầu Đức cần tham vọng vô địch V-League trở lại một cách thực tế nhất, có nghĩa phải đề ra mục tiêu rồi hiện thực hoá điều đó thay vì nói suông như trước.

“Cả thanh xuân chỉ để trụ hạng” câu nói trên mạng xã hội của Trần Minh Vương năm nào dù có ý nghĩa bông đùa nhưng cũng đánh đúng vào tâm tư của các cầu thủ HAGL cần được bầu Đức sửa lại bằng điều nhắc ở trên.

Và đôi khi, chỉ cần ông chủ đội bóng phố Núi quyết vô địch V-League hay chinh phục đỉnh cao có khi chẳng mất đồng nào cũng giữ được chân Công Phượng cùng các đồng đội không chừng.

Vì như đã nói điều còn thiếu của họ vẫn là một chức vô địch V-League!