Trước đây, tồn tại loại Giấy chứng nhận mà bìa có màu hồng dùng để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ - thường gọi là Sổ đỏ).

Hiện nay theo Luật Đất Đai 2013 về Giấy chứng nhận tại Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ảnh minh hoạ

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.

Như vậy, hiện nay pháp luật không quy định khái niệm sổ hồng chung và sổ hồng riêng, mà đây là cách gọi của người dân căn cứ theo màu giấy chứng nhận. Nếu căn cứ vào chủ thể được cấp, có thể được chia thành 02 loại gồm: (1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  chung và (2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng.  Căn cứ theo Luật Đất Đai 2013 tại Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó.

2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Nếu cấp cho cá nhân thì Giấy chứng nhận sẽ mang tên cá nhân. Nếu cấp cho nhiều người chung quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận cấp chung có ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận) và Trang bổ sung nền trắng.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Tôi muốn xây nhà tầng trên đất nông nghiệp có sổ hồng

Tôi định mua một mảnh đất sổ hồng, ghi mục đích sử dụng: đất ao. Thời gian sử dụng lâu dài. Xin hỏi tôi có thể sang tên đổi chủ và xây nhà tầng trên mảnh đất không?

Sự kiện là lời tri ân của Ngân hàng Phương Đông (OCB) dành cho khách hàng VIP và đối tác nhân dịp Xuân Bính Thân. Giải OCB Golf Tournament sẽ là dịp để mọi người cùng giao lưu chia sẻ về golf và có các cơ hội hợp tác cùng phát triển. Giải đấu lần này ngoài OCB là đơn vị tổ chức có sự đồng hành cùng những đối tác chiến lược của ngân hàng.

Ngay khi tham dự giải đấu, các golfers sẽ được tặng ngay bộ quà tặng door gift (áo thun gofl, mũ cao cấp, dù 2 lớp) và cơ hội nhận quà tặng, cup và giải thưởng qua các vòng đấu: Bảng A (handicap 00-24), Bảng B (handicap 25-32), Bảng Callaway (handicap >32); Bảng A+.

Ngoài các giải thưởng qua các Bảng, Ban tổ chức còn trao thêm các giải kỹ thuật longest drive; giải nearest to the pin; đặc biệt, giải hole-in-one lần này cũng vô cùng hấp dẫn là 1 căn hộ cao cấp trị giá tương đương 2 tỷ đồng.

Ông Trương Đình Long - Phó Tổng Giám đốc OCB khẳng định: “OCB Golf Tournament là lời tri ân sâu sắc đến những khách hàng, đối tác đã tin tưởng, đồng hành cùng những bước tiến của OCB trong thời gian qua. Giải đấu được tổ chức ngay từ những ngày đầu năm không chỉ bắt đầu cho một mùa xuân viên mãn mà đặc biệt hơn, đây là sự kiện mở đầu cho chuỗi sự kiện kỉ niệm 20 năm phát triển và gắn kết cùng khách hàng của OCB”.

Chi tiết về Giải OCB Golf Tournament, vui lòng truy cập website: www.ocb.com.vn, hoặc gọi đến hotline 18006678

Anh Vũ

Giới truyền thông Anh đưa tin, MUđang muốn sở hữu chữ ký của trung vệ trẻ Marc Guehi trong kỳ chuyển nhượng mùa hè năm nay.

MU đang cách Champions League đúng 1 điểm nữa, nên Erik ten Hag sớm triển khai kế hoạch bổ sung nhân sự.

Đội chủ sân Old Trafford đang gạ bán Harry Maguire cho Tottenham, trong khi Victor Lindelof cũng không phải lựa chọn yêu thích của HLV Erik ten Hag.

Guehi nổi lên như một trong những trung vệ triển vọng của bóng đá Anh. Cầu thủ 22 tuổi được Chelsea đào tạo rồi trưởng thành ở Crystal Palace, hiện cạnh tranh suất cùng "Tam sư" dự EURO 2024.

Sự mạnh mẽ trong lối đá phòng ngự của Guehi hứa hẹn giúp Erik ten Hag xây dựng bức tường vững chắc trước khung thành. Giá chuyển nhượng của cầu thủ Anh gốc Bờ Biển Ngà không dưới 50 triệu bảng.

Jose Mourinho chốt 3 "bom tấn" cho Roma

Sau khi đưa AS Roma vào chung kết bóng đáchâu Âu năm thứ hai liên tiếp, lần này cạnh tranh Europa League cùng Sevilla, HLV Jose Mourinho bắt đầu triển khai dự án mới.

Tham vọng của Mourinho là đưa Roma cạnh tranh danh hiệu Scudetto mùa giải tới, điều mà họ không làm được kể từ mùa 2000-01.

Một trong những ưu tiên của Mourinho là tiền vệ trung tâm Youri Tielemans, người được kỳ vọng tạo nên sự cân bằng cho tuyến giữa của Roma.

Cũng liên quan đến giữa sân, "Người đặc biệt" muốn có Houssem Aouar - tiền vệ tấn công có lối đá kỹ thuật và hiệu suất ghi bàn khá cao.

Thương vụ thứ 3 mà Mourinho muốn bổ sung cho Roma là trung vệ Evan N'Dicka, người được nhiều CLB châu Âu theo đuổi khi xác nhận không tiếp tục khoác áo Frankfurt.

Tielemans, Aouar và N'Dicka đều là những cầu thủ tự do sau ngày 30/6. Vì thế, nhiệm vụ của Mourinho là thuyết phục họ đồng ý trở thành một phần trong dự án của ông ở Roma.

Barca đàm phán Roberto Firmino

Nhà tân vô địch La Liga, Barcelona, đang liên hệ với Roberto Firmino - người sẽ rời Liverpool khi mùa giải kết thúc theo dạng tự do.

Barca đang xem xét bán các cầu thủ như Ansu Fati, Ferran Torres và thậm chí cả Raphinha để cân bằng tài chính.

Để bổ sung cho hàng công, đội bóng xứ Catalunya muốn có chữ ký của Firmino. Kế hoạch này giúp CLB giảm đáng kể ngân sách hoạt động, đảm bảo không vi phạm quy tắc tài chính của La Liga.

Ngoài yếu tố kinh nghiệm, sự đa năng trong lối chơi giúp Firmino có thể mang đến nhiều giải pháp tấn công cho Barca, đặc biệt là trên sân chơi châu Âu.

Quá trình đàm phán của Barca đang gặp phải trở ngại lớn. Juventus, Inter và AC Milan cũng đang liên hệ cầu thủ người Brazil, dự kiến trả cho anh thu nhập cao hơn hứa hẹn từ Camp Nou.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

Pep Guardiola làm dậy sóng thị trường chuyển nhượng

Đảng ủy Khối Doanh nghiệp Trung ương là cơ quan cấp ủy trực thuộc Ban Chấp hành Trung ương, chịu sự lãnh đạo, chỉ đạo trực tiếp và thường xuyên của Bộ Chính trị, Ban Bí thư. Đảng ủy khối Doanh nghiệp Trung ương là cấp ủy cấp trên trực tiếp của các đảng bộ tập đoàn kinh tế, tổng công ty, ngân hàng và đơn vị trực thuộc khối. 

Theo kế hoạch thi tuyển nhân sự đã được phê duyệt, Đảng ủy Khối Doanh nghiệp Trung ương thông báo tuyển dụng cán bộ, công chức năm 2023.

Cụ thể, Đảng ủy Khối Doanh nghiệp Trung ương thông báo tuyển dụng 4 công chức bằng hình thức tiếp nhận công chức về làm việc tại Ban Tuyên giáo, Ủy ban Kiểm tra Đảng ủy Khối và Cơ quan Đoàn Khối Doanh nghiệp Trung ương.

Thời gian nhận hồ sơ: Từ ngày 06/11/2023 - 05/12/2023 (trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).

Địa điểm nộp hồ sơ: Ban Tổ chức Đảng ủy Khối Doanh nghiệp Trung ương; địa chỉ: Phòng C.503, Tòa nhà C, số 105B - 107 đường Quán Thánh, quận Ba Đình, TP. Hà Nội.

Các thông tin chi tiết khác xem tại Tạp chí Điện tử Đảng ủy Khối Doanh nghiệp Trung ương (doanhnghieptrunguong.vn) hoặc liên hệ Ban Tổ chức Đảng ủy Khối Doanh nghiệp Trung ương, điện thoại: 080.48265.

Thế Định

Kế hoạch xây dựng đội hình MU hướng đến cuộc đua vô địch Premier League 2020-21 vừa lộ diện mục tiêu mới, tiền vệ Harry Winks.

Harry Winks được MU săn đón

Giới truyền thông Anh đưa tin, Phó chủ tịch Ed Woodward đang liên hệ với Chủ tịch Levy của Tottenham, để thảo luận về chuyển nhượng.

Tháng Giêng vừa qua, người đại diện của Harry Winks từng đề cập chuyển nhượng với MU. Tuy nhiên, HLV Jose Mourinho ngăn cản thương vụ này, vì ông chưa mua được tiền vệ thay thế.

Cách nay không lâu, Mirror tiết lộ HLV Solskjaer xem Harry Winks là ưu tiên hàng đầu để thay Matic - người sắp hết hợp đồng mà không có động thái gia hạn.

Harry Winks trưởng thành từ lò đào tạo của Tottenham, và gia hạn hợp đồng với CLB thành London đến 2024 hồi đầu mùa giải. Mặc dù vậy, tiền vệ 24 tuổi này không được Mourinho trọng dụng.

MU đặt vấn đề chuyển nhượng Harry Winks ở mức giá 40 triệu bảng. Tuy nhiên, Tottenham muốn nhiều hơn, với con số không dưới 55 triệu bảng.

Coutinho có thể trở lại Liverpool

Philippe Coutinho đang trải qua giai đoạn khó khăn, không biết tương lai mình đi về đâu trước thềm chuyển nhượng mùa hè 2020.

Theo Sport, không loại trừ khả năng Coutinho trở lại Liverpool khi mùa giải này kết thúc.

Coutinho có khả năng trở lại Liverpool

Hiện tại, Coutinho khoác áo Bayern Munich theo hợp đồng mượn có trả phí, kèm điều khoản mua lại. Nhưng Sport Bild tiết lộ, "Hùm xám" không có ý định kích hoạt điều khoản này.

Barca cũng không có ý định giữ Coutinho, trong trường hợp anh trở lại từ Bayern Munich.

Nguồn tin của Sport tiết lộ, Liverpool đang xem xét đón Coutinho trở lại Anfield. Người hâm mộ thành phố cảng nước Anh vẫn chào đón ngôi sao người Brazil, dù từng nổi giận vì anh chuyển đến Barca.

Tuy nhiên, trong trường hợp trở lại Liverpool, Coutinho cũng khó có cơ hội đá chính thường xuyên, vì Jurgen Klopp đang có bộ khung ưng ý của riêng mình.

Kim Ngọc