MU ‘ôm hận’ Milan phút chót, Solskjaer thừa nhận đáng bị vậy

 - “Mấy tháng trước, chủ nhà gửi bán căn biệt thự khu Tên Lửa giá 18 tỷ. Tìm mãi mới được khách tiềm năng, xem nhà ưng ý, muốn xuống cọc thì chủ nhà đòi tăng giá lên 21 tỷ. Khách “bỏ chạy” vì nghĩ mình chơi chiêu trò lừa gạt…”

Theo Mạnh Dũng, môi giới nhà lẻ tại Bình Tân, câu chuyện này là 1 tai nạn nghề nghiệp vì không xác minh lại giá với chủ nhà, trước khi đưa khách đi xem. Khi tìm hiểu lại mới biết nguyên nhân là chủ nhà nhờ đứa cháu đăng tin rao bán, thời gian gần đây, số lượng khách gọi khá nhiều nên họ thấy giá ban đầu bị “hớ” và tăng giá lên.

Nhiều môi giới khác cho biết, một số khu đất ở các khu vực khác tại Bình Tân được rao bán với giá chỉ từ 10 - 12 triệu/m2 đất thổ cư nhưng vẫn không có khách mua. Trong khi nhà đất ở khu vực Bình Trị Đông - Tên Lửa lên giá đều đặn, số lượng người mua quan tâm hỏi thăm rất nhiều.

Biệt thự phố nhà giàu khu Tây có giá hàng chục tỷ

Hiện tại, giá đất mặt tiền đường Tên Lửa hiện nay giao dịch từ 65 - 78 triệu/m2; khu vực đường Vành Đai Trong đã hết đất, giao dịch nhà nát đập bỏ từ 42 - 54 triệu/m2 đất; mặt tiền đường số 7 có giá giao dịch không dưới 50 triệu/m2; những khu đất trong các tuyến đường đánh số nội bộ cũng có mức giá cao từ 32 - 53 triệu/m2 tùy theo lộ giới đường. Mức giá này tại quận Bình Tân không chênh lệch nhiều so với quận 2, sát trung tâm hiện hữu.

Ông Nguyễn Gia Thạnh, Tổng giám đốc Nhịp Cầu Địa Ốc, cho rằng, khu Tên Lửa đã vài năm trước đây đã khá hoàn thiện. Việc biến động giá thời gian gần đây chủ yếu là do Aeon Mall nằm trong Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm - Shangri La mới khai trương. Ngoài ra, cũng không loại trừ làn sóng đầu tư ngầm của các đại gia “ăn theo” hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm như tuyến Metro số 3a, Metro số 6, tuyến xe điện mặt đất số 1, tuyến xe buýt nhanh BRT số 1…

“Thực tế, bất động sản xung quanh tuyến Metro số 1, đã tăng giá từ khi bắt đầu khởi công và vẫn đang tiếp tục tăng giá theo tiến độ thành hình của tuyến Metro này. Điều này đúng như dự báo của CBRE Việt Nam, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác. Đây là điều hấp dẫn nhà đầu tư nhanh nhạy” - ông Thạnh nói.

Ông Đoàn Thiên Việt, Tổng giám đốc Dataland, cho rằng, với giá trị những lô đất trong khoảng 5 - 8 tỷ/nền và giá trị nhà ở tầm 10 tỷ/căn, thì bất động sản trong khu vực Bình Trị Đông - Tên Lửa thuộc hàng phân khúc cao cấp, dành cho đối tượng khách hàng có điều kiện thu nhập tốt, có nhu cầu hưởng thụ cuộc sống thoải mái và môi trường trong lành.

Cũng theo ông Việt, đây là khu vực hiếm hoi ở phía Tây Sài Gòn được quy hoạch đồng bộ với quy mô lên đến trên 80 ha, đầy đủ các tiện ích, kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây là điểm lợi thế thu hút dân nhà giàu khu Tây về, tạo mặt bằng giá cao hơn hẳn những khu vực xung quanh.

“Nhiều người cho rằng, thật vô lý khi giá đất tại quận Bình Tân lại tiệm cận những khu vực sôi động ở quận 2, mặc dù quận 2 hơn hẳn về khoảng cách địa lý đến trung tâm Sài Gòn. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là trường hợp cá biệt khi so sánh khu cao cấp bậc nhất khu Tây với mặt bằng chung khu Đông. Nếu khu phía Tây có sự phát triển đồng đều, không tập trung về phố nhà giàu Tên Lửa, thì khó tạo được mức giá như hiện nay” - ông Việt nhận định.

Quang Nam

Mặc dù đã qua sử dụng nhiều, nhưng chiếc Porsche này vẫn có vẻ ngoài rất đẹp và nguyên bản. Màu sơn cũ xanh Diamond Blue được mô tả là rất đẹp, chủ xe đã sơn lại màu xám, ngoài ra la zăng của xe vẫn còn ở tình trạng tốt. 

Thiết kế bên hông xe Porsche 911 Speedster 1989

Nội thất của xe bọc da và hoàn toàn nguyên bản mặc dù có 1 số khuyết điểm nhưng đây là điều xảy ra ở một chiếc xe có độ tuổi và quãng đường trải qua lớn như vậy. Ghế của xe vẫn ở tình trạng tốt và hệ thống đóng mở mui vẫn hoạt động như bình thường. Nhìn chung, cabin chiếc Porsche 911 Speedster 1989 được đánh giá cao đối với một mẫu xe đã qua sử dụng nhiều. 

Cabin xe Porsche 911 Speedster 1989

Ngoài bảo dưỡng thông thường, chủ xe, đã làm mới lại vòng bi, thay phanh đĩa và hệ thống phát điện trên xe. Các ly hợp của xe đã được thay thế sau khoảng 300.000 km. Cùng với đó, động cơ 6 xy lanh dạng phẳng cũng được làm lại hoàn toàn, một số bộ phận còn được tháo rời và làm lại từ đầu. 

Ghế da trên xe Porsche 911 Speedster 1989

Sự kết hợp giữa một chiếc xe cổ và số km đã trải qua cùng giá bán vừa phải sẽ là lựa chọn của khá nhiều tín đồ Porsche. Hiện tại chiếc xe đang được rao bán trên sàn đấu giá trực tuyến Collecting Cars.

Mui xe Porsche 911 Speedster 1989

Động cơ xe Porsche 911 Speedster 1989

Nội thất xe Porsche 911 Speedster 1989

(Theo Cartime)

Theo ghi nhận, giá đất tại Hoài Đức đã tăng nhanh trong thời gian qua. Nhiều nhà đầu tư dù đã đạt mức lợi nhuận cao hơn mức kỳ vọng ban đầu nhưng vẫn kiên quyết giữ “hàng” vì cho rằng, sau khi thanh khoản xong sẽ khó tìm được sản phẩm ưng ý tiếp theo để đầu tư.

Hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản Hoài Đức.

"Đất Hoài Đức giờ đắt lắm. Đất dịch vụ phân lô có sổ đỏ giá phải trên 100 triệu đồng/m2. Đắt nhất là khu vực gần đường vành đai 3.5, giá phải 120 - 150 triệu đồng/m2. Còn đất ở trong làng Di Trạch, mảnh đẹp, mặt đường to thì phải 90 - 120 triệu đồng/m2", chủ một văn phòng nhà đất ở Hoài Đức cho biết.

Người này cho biết thêm, cách đây vài năm, đất thổ cư trong làng, xã ở quanh khu vực này cao nhất cũng chỉ trên dưới 40 triệu đồng/m2, giờ giá tăng cao cũng không có để bán.

Chị Nguyễn Hoài Anh (quận Cầu Giấy) cho hay, chị đã đầu tư 2 căn shophouse tại dự án Hinode Royal Park. Lựa chọn của chị là ưu tiên vị trí đẹp như các trục đường chính, đất phải có sổ sách rõ ràng, để dễ mua bán sang tên. “Tôi đầu tư vào hồi tháng 3/2021, giá hiện tại đã tăng 30-40% nhưng tôi không bán vì bán là mất hàng”, chị Hoài Anh chia sẻ.

Theo dự đoán của giới đầu tư bất động sản, trong tương lai, giá đất Hoài Đức có thể sánh ngang với những quận trung tâm như Cầu Giấy, Từ Liêm, Thanh Xuân,… những nơi một thời từng là vùng ven đô và đã có cú “lột xác” ngoạn mục khi được đầu tư quy hoạch bài bản trở thành quận nội thành Hà Nội.

Hạ tầng - “đòn bẩy” cho bất động sản Hoài Đức bứt phá

Khu vực này trở thành “điểm nóng” đầu tư bất động sản bởi đây là thời điểm có nhiều dự án hạ tầng giao thông kết nối đang thi công. Trong đó, có thể kể đến: dự án đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32 có tổng chiều dài 5,6 km chạy ngang qua 4 xã thuộc huyện Hoài Đức với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Cùng với đó, đường Trịnh Văn Bô kéo dài từ đường 70 đến Vân Canh sẽ tăng cường kết nối giữa Hoài Đức với Nam Từ Liêm và đường Vành đai 3.

Quỹ dự án tọa lạc tại cung đường chiến lược trung tâm Hoài Đức hữu hạn và Hinode Royal Park là dự án nổi bật

Đường Trịnh Văn Bô được mệnh danh là “cung đường triệu đô” tại khu Tây Hà Nội nhờ khả năng kết nối với nhiều khu vực trọng điểm trong thành phố. Theo quy luật “hạ tầng phát triển - bất động sản tăng giá” thì con đường này đã và tiếp tục tạo sóng cho các dự án bất động sản tại đó.

Cùng với đó, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội có chiều dài 12,5km với 8 ga trên cao và 4 ga ngầm, dự kiến khai thác thương mại vào năm 2022; tuyến đường Tây Thăng Long kết nối khu Tây Hồ Tây với huyện Hoài Đức, Đan Phương chạy song song quốc lộ 32 hay con đường quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long chạy qua huyện Hoài Đức cũng đang được triển khai xây dựng, mở rộng lên tới 4 làn xe… sẽ giúp việc lưu thông giữa Hoài Đức và nội thành Hà Nội trở nên thuận tiện hơn.

Shophouse Thịnh Vượng - điểm nhấn ở Hinode Royal Park

Mặt tiền shophouse Thịnh Vượng rộng 12m, tuyến đường nội khu rộng rãi, thuận lợi di chuyển và giao thương.

Theo chủ đầu tư WTO, khu shophouse Thịnh Vượng của Hinode Royal Park được xây dựng với diện tích linh hoạt từ 135- 230.6 m2, mặt tiền rộng 12m phù hợp vừa để ở, vừa kinh doanh thương mại từ văn phòng đại diện, showroom, trung tâm thời trang, mỹ phẩm, trang sức, hàng lưu niệm đến các cửa hàng tiện lợi, các dịch vụ cao cấp như gym, yoga, spa, cafe phố, nhà hàng…

Mỗi căn shophouse Thịnh Vượng đều được thiết kế sang trọng, diện tích lớn, phù hợp sử dụng đa công năng

Shophouse Thịnh Vượng được thiết kế theo phong cách châu Âu, vừa mang nét cổ điển, vừa sang trọng trong từng thiết kế. Các căn shophouse được phân chia linh hoạt, tầng 1, chủ đầu tư thiết kế 2 lối đi tách biệt dành cho khách và chủ nhà để không gây ảnh hưởng tới hoạt động sống hằng ngày.

Với lối kiến trúc châu Âu tân cổ điển, Shophouse Thịnh Vượng mang đến thông điệp về một cuộc sống hiện đại, khẳng định đẳng cấp và là niềm kiêu hãnh của những chủ nhân xứng tầm. Những căn shophouse Thịnh Vượng càng thêm đắt giá khi sở hữu tầm nhìn hướng hồ trung tâm 6ha đầy thơ mộng, mang lại nguồn năng lượng tích cực, giá trị sức khỏe và vượng khí cho chủ nhân. Dự án hứa hẹn sẽ là một đô thị kiểu mẫu đáng sống phía Tây Hà Nội.

Xuân Thạch

Nguyễn Liên

Học sinh Hà Nội ngày đầu tiêm vắc xin Covid-19

Sáng 23/11, Hà Nội bắt đầu tiến hành tiêm vắc xin Covid-19 cho người trẻ từ 15-17 tuổi, sau đó hạ dần độ tuổi theo lộ trình.

SUV hạng trung cao cấp Hồng Kỳ HS5 được trưng bày tại Triển lãm ô tô Thượng Hải 2019.

Đó cũng là lý do khiến Hongqi HS5 có thiết kế khá tương đồng với xe concept cụ thể cản trước đã lược bỏ dải đèn LED ở hai góc và hốc đèn sương mù trước lõm sâu vào trong cản.

Tuy nhiên, khác biệt nằm ở thân xe khi hầu hết đều đã được sửa đổi để phù hợp với xe thương mại. Cụ thể, HS5 sở hữu lưới tản nhiệt thác nước với những nan mạ crôm nằm dọc đặc trưng của thương hiệu, ở giữa lưới tản nhiệt và trên nắp ca-pô có một đường sơn đỏ tạo điểm nhấn.

Xe được phát triển dựa trên bản concept U-Concept ra mắt từ 2 năm trước

 Đèn pha, đèn hậu, mâm xe, khe gió tích hợp trên chắn bùn trước và cản sau của xe đều được làm mới, đuôi xe có phần giống với Audi Q5. Chưa hết, các gương chiếu hậu truyền thống của HS5 đã được thay bằng camera kỹ thuật số.

Phần trước xe.

Thuộc phân khúc SUV cỡ trung, Hồng Kỳ HS5 sở hữu kích thước cụ thể bao gồm chiều dài 4.760 mm, rộng 1.907 mm, cao 1.700 mm và chiều dài cơ sở 2.870 mm. Các thông số này giúp HS5 có một không gian cabin rộng rãi.

Xe sở hữu thiết kế mạnh mẽ với các thông số kích thước ấn tượng.

Các tính năng nội thất nổi bật của Hongqi HS5 gồm có ghế bọc da phối Alcantara cùng màn hình thông tin giải trí nối liền với bảng đồng hồ kỹ thuật số tạo thành một khối khá giống hệ thống MBUX của Mercedes-Benz. Bố cục cabin xe trông rất đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn đủ toát lên sự hiện đại.

Bên trong nội thất hiện đại của xe.

Sức mạnh của HS5 đến từ khối động cơ xăng tăng áp 2.0 lít 4 xi-lanh cho công suất 224 mã lực, đi kèm là hộp số tự động 6 cấp.

Dự kiến, Hồng Kỳ HS5 sẽ được tung ra thị trường Trung Quốc vào tháng 5 năm nay với giá khởi điểm khoảng 200.000 Nhân dân tệ (692 triệu đồng).

Y Nhụy (theo Formacar)

Siêu xe Trung Quốc có sức mạnh kinh hoàng ngang Bugatti Chiron

 Hãng xe BAIC – Trung Quốc vừa gây chấn động giới yêu xe khi hãng này cho trình làng mẫu Arcfox GT. Đây được đánh giá sẽ là một đối thủ đáng gờm dành cho Bugatti Chiron.

Là dự án đất nền ở trung tâm Bình Dương, An Residence sở hữu tiềm năng tăng giá cao. Với vị trí đắc địa, mặt bằng giá phù hợp với “khẩu vị” đầu tư song song với gói hỗ trợ tài chính “khủng”, An Residence mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn ngay đầu năm cho khách hàng, đồng thời đáp ứng nhu cầu tận hưởng không gian sống chất lượng, văn minh cho nhiều gia đình ở Bình Dương.

Có đơn giá 36 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), An Residence là dự án đất nền hấp dẫn tại thị trường Thuận An. Theo chủ đầu tư, khách hàng sẽ được nhận được gói hỗ trợ tài chính từ ngân hàng lên đến 80% giá trị sản phẩm trong kì hạn vay kéo dài tới 30 năm.

Trong sự kiện giới thiệu An Residence, nhiều khách hàng sau khi tham quan đã quyết định lựa chọn dự án. Chị Mai Anh, nhà đầu tư mua cùng lúc 2 nền nhà phố cho biết: “Mình chọn mua vì thấy đây là sản phẩm hiếm, có sổ đỏ, ngân hàng cho vay ưu đãi và nhận thấy tiềm năng giá cao”.

Anh Bảo Nguyên, đang làm việc tại Thuận An đã chọn mua một nền shophouse ngay mặt tiền đường Thuận An Hoà cho rằng: “Dự án có vị trí ngay mặt tiền đường lớn trung tâm Thuận An, liền kề chợ, khu dân cư sầm uất hiện hữu cùng quy hoạch bài bản, chỉn chu, hạ tầng đồng bộ, sẽ thuận tiện cho việc kinh doanh, mua bán hoặc nếu sau này có nhu cầu cho thuê lại cũng dễ dàng”.

Các loại hình đất nền nhà phố được thiết kế theo quy chuẩn 1 trệt 2 lầu theo phong cách hiện đại, sang trọng tại An Residence thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư - ảnh phối cảnh

An Residence có quy mô gần 200 nền, cùng shophouse (1 trệt, 3 lầu) và nhà phố (1 trệt, 2 lầu), diện tích lại vừa vặn với không gian đô thị (4.5 x 15m). Dự án còn có quy hoạch đồng bộ với hệ thống giao thông nội khu rộng lớn (lộ giới 12 - 13m), công viên cây xanh, đèn chiếu sáng, hệ thống điện, nước và viễn thông ngầm hóa.

Lợi ích đa dạng là ưu thế lớn của An Residence. Tọa lạc ngay giữa trung tâm của TP. Thuận An (Bình Dương), An Residence nằm ngay mặt tiền đường 22/212- Thuận An Hòa, liền kề với hai tuyến giao thông huyết mạch là Quốc lộ 13 và Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, từ đó kết nối thuận tiện với TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An hay đi về TP.HCM. Bao quanh An Residence là loạt khu công nghiệp trọng điểm như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An, Sóng Thần với hàng trăm nghìn chuyên gia, kĩ sư và người lao động đến sinh sống và làm việc.

Nằm trong khu dân sư sầm uất hiện hữu, xung quanh là các tiện ích ngoại khu đầy đủ như siêu thị, chợ, bệnh viện, giáo dục đủ cấp, cách trung tâm thương mại Aeon Mall, Lotte Mart, sân golf quốc tế Sông Bé chỉ 5 phút, các sản phẩm của An Residence có thể dùng cho mục đích để ở, buôn bán hay cho thuê mặt bằng đều thuận lợi.

Khu phố thương mại sầm uất với thiết kế 1 trệt 3 lầu ngay mặt tiền Thuận An Hòa được các nhà đầu tư sở hữu bởi thuận tiện kinh doanh, để ở hoặc cho thuê

Kênh đầu tư hấp dẫn

Theo DKRA, phân khúc đất nền trong năm 2021 ghi nhận 46 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 6.220 sản phẩm tại thị trường TP.HCM và các tỉnh giáp ranh. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 4.697 nền, tương đương 76% nguồn cung mới.

Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu, trong đó thị trường vùng phụ cận sẽ có nhiều lợi thế do quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm. Trong đó, những dự án quy mô lớn, được phát triển bởi những thương hiệu uy tín cộng với giá bán phù hợp và nhiều chính sách chiết khấu, ưu đãi là tâm điểm thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Thời điểm hiện nay được các chuyên gia xác định là phù hợp để nhà đầu tư chốt mua vì giá bất động sản được dự đoán tiếp tục leo thang. Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE, nguồn cung bất động sản 2022 sẽ phục hồi và tăng với năm trước, nhưng còn thiếu so với nhu cầu nên trong 2 năm tới vẫn có sự lệch pha về cung cầu. Các yếu tố đầu vào như chi phí đất, vật liệu, nhân công vẫn trên đà tăng, sẽ dẫn đến sự tăng giá bất động sản các năm tới.

Giá nhà đất tăng liên tục khiến cơ hội sở hữu tổ ấm của những gia đình không có nhiều vốn càng trở nên khó khăn. Nhưng áp lực này đang được gỡ bỏ tại An Residence nhờ mặt bằng giá hấp dẫn và chính sách thanh toán hợp lý.

Tham khảo thông tin chi tiết tại: https://anresidence.vn/

Ngọc Minh