Thị trường bất động sản Lạng Sơn: Tiềm năng nơi ‘vùng trũng’
“Đòn bẩy” từ kinh tế cửa khẩu và hạ tầng giao thông
Những năm gần đây,ịtrườngbấtđộngsảnLạngSơnTiềmnăngnơivùngtrũnhững tin chuyển nhượng mới nhất khi bất động sản (BĐS) quanh khu vực Thủ đô Hà Nội dần trở nên bão hòa vì quỹ đất bị thu hẹp và giá cao, làn sóng đầu tư BĐS được nhận định như “vết dầu loang”, có xu hướng dịch chuyển tới các vùng đất mới giàu tiềm năng. Nổi bật tại khu vực phía Bắc phải kể đến dòng vốn đang được các nhà đầu tư đổ vào Lạng Sơn thời gian qua.
Cách Hà Nội khoảng 150 km, Lạng Sơn là một trong 7 tỉnh biên giới giáp Trung Quốc, nằm ở nút giao kinh tế với các tỉnh Cao Bằng, Thái Nguyên, Bắc Kạn, Quảng Ninh và Bắc Giang. Địa phương này cũng là điểm đầu tiên của Việt Nam nằm trên hai tuyến hành lang kinh tế gồm: Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng và Lạng Sơn - Hà Nội - TP HCM - Mộc Bài, là cửa ngõ kết nối Trung Quốc với các nước ASEAN.
Với vị trí giao thương như vậy, Lạng Sơn có thế mạnh rất lớn về các ngành kinh tế cửa khẩu và các hoạt động công nghiệp - xây dựng.

Bên cạnh tốc độ phát triển kinh tế nhanh, tiềm năng du lịch lớn, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm tại Lạng Sơn cũng góp phần tạo cú hích giúp BĐS Lạng Sơn thu hút nhà đầu tư. Nổi bật là tuyến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn nằm trong dự án cao tốc Hà Nội - Hữu Nghị, khi hoàn thành đã rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội tới Lạng Sơn còn 2 tiếng thay vì 3,5 tiếng. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm và cửa khẩu chính của miền Bắc và cả nước.
Ngoài ra, Hệ thống hạ tầng giao thông sẵn có như Quốc lộ 1, đường sắt liên vận quốc tế Việt Nam - Trung Quốc, Quốc lộ 1B, Quốc lộ 4B, Quốc lộ 4A… cũng giúp liên kết vùng của Lạng Sơn ngày càng hoàn thiện.
Giới chuyên gia nhận định, triển vọng khả quan cùng dư địa lớn đã tạo tiềm năng cho thị trường BĐS nơi đây. Chính quyền cũng thể hiện sự chuyên nghiệp khi đưa ra hàng loạt cơ chế, chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, đơn giản hóa quy trình thủ tục, trải thảm đỏ đón nhà đầu tư…
Tiềm năng rộng mở cho các nhà đầu tư
Hội tụ đầy đủ lợi thế về vị trí, cảnh quan du lịch, sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, quỹ đất rộng và chính sách thu hút đầu tư cởi mở, Lạng Sơn đang dần khẳng định vị thế dẫn đầu của một thị trường BĐS đầy tiềm năng, trở thành khu vực được nhiều nhà đầu tư nhạy bén săn đón những năm gần đây.
Có thể kể đến một số tên tuổi hiện đã có mặt tại Lạng Sơn như: Tập đoàn Vingroup với Vincom Lạng Sơn; Tập đoàn APEC với dự án Tổ hợp căn hộ, thương mại, dịch vụ Apec Diamond Park theo tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Lạng Sơn; Mường Thanh với Khách sạn Mường Thanh; Khu tái định cư và dân cư Nam Nguyễn Đình Chiểu; Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Nà Chuông - Bình Cằm; Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hồ Lẩu Xá…
Theo các chuyên gia, thực tế trong những năm qua, thị trường BĐS tại các tỉnh biên giới phía Bắc có hiện tượng tăng giá mạnh. Đơn cử như tại Móng Cái (Quảng Ninh), theo thông tin từ các sàn BĐS khu vực, mỗi căn shophouse tại đây có giá bán không dưới 100 triệu/m2.

Trong bối cảnh đó, Lạng Sơn lại là địa phương hiếm hoi đang hội tụ những lợi thế đặc trưng của một “vùng trũng” khi giá BĐS vẫn còn khá “mềm” so với những địa phương có biên giới khác trong khu vực. Lợi thế “vùng trũng” tạo điều kiện cho nhiều nhà đầu tư có cơ hội tham gia thị trường ở thời điểm này.
Đơn cử như dự án Apec Diamond Park của Tập đoàn APEC nằm trên khu đất rộng hơn 5,5ha, tiền thân là Nhà máy xi măng Lạng Sơn (cũ), với mặt tiền trải rộng trên tuyến quốc lộ 1A dẫn thẳng vào lõi trung tâm thành phố. Apec Diamond Park được đánh giá là dự án dồi dào dư địa tăng trưởng với mặt bằng giá hợp lý và thuộc phân khúc cao cấp hiếm hoi tại Lạng Sơn.
Nhiều chuyên gia dự đoán giai đoạn sắp tới chính là thời điểm vàng để BĐS Lạng Sơn thiết lập mặt bằng giá mới với mức gia tăng đáng kể, đặc biệt là những dự án có pháp lý an toàn, hiện hữu và có công năng sử dụng cao. Và với tiềm năng lớn cùng với lợi thế “vùng trũng” giá, Lạng Sơn hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư tiếp tục đổ về trong thời gian tới.
Lệ Thanh
-
Nhận định, soi kèo Barcelona vs Atletico Madrid, 3h30 ngày 26/2: Rình rập chờ lượt vềUkraine công bố tổn thất của Nga, Ba Lan bác việc gửi quân hỗ trợ KievVì sao Nga 'trưng' loạt vũ khí khủng ở Syria?Messi nhận 30 triệu euro phí lót tay ký PSGNhận định, soi kèo Tigre vs Banfield, 7h00 ngày 25/2: Cú sẩy chân đầu tiênĐiểm mặt những vũ khí TQ dùng trong tấn công đổ bộTin chuyển nhượng 4/8: MU nhắc nhở Solskjaer, Chelsea mạnh tayKết quả Atletico Madrid vs RB Leipzig, Kết quả bóng đá cup C1Nhận định, soi kèo Colo Colo vs O’Higgins, 06h00 ngày 25/2: Khó cho cửa dướiLHQ lên án vụ khủng bố đẫm máu ở Nga, EU áp tiếp trừng phạt Belarus
下一篇:Nhận định, soi kèo Kuala Lumpur City vs PDRM, 19h15 ngày 26/2: Điểm tựa sân nhà
- ·Nhận định, soi kèo Vissel Kobe vs Kyoto Sanga, 17h00 ngày 26/2: Thắng lợi đầu tiên cho nhà vô địch
- ·Thiếu gần 6.000 biên chế giáo viên, TP.HCM liên tục tuyển dụng
- ·Lượng xe sản xuất trong nước tăng mạnh, sẵn sàng cho 3 tháng giảm phí trước bạ
- ·Lịch thi đấu SEA Games 30 hôm nay 4
- ·Nhận định, soi kèo Kitchee vs Kowloon City, 19h00 ngày 26/2: Đẳng cấp chênh lệch
- ·Danh sách trúng tuyển Trường ĐH Sư phạm TP.HCM 2022
- ·2 nữ sinh đồng nai bị đánh hội đồng trước sự chứng kiến của nhiều người
- ·Giải trượt băng nghệ thuật Việt Nam 2019: Khánh Linh toả sáng
- ·Nhận định, soi kèo Argentinos Juniors vs Independiente Rivadavia, 5h00 ngày 25/2: Chủ nhà đang sung
- ·3 lý do Liverpool đánh bại MU của Erik ten Hag
- ·ATP Finals 2019: Djokovic gục ngã trước Thiem sau 2 màn đấu súng
- ·Conor McGregor hạ Donald Cerrone sau 40 giây, có 80 triệu USD
- ·Nhận định, soi kèo Ararat
- ·US Open 2019: Federer gục ngã trước Dimitrov sau màn tra tấn thể lực
- ·De Bruyne thất vọng Lukaku trở lại Chelsea
- ·Tổng thống Ukraine kêu gọi ông Trump tiết lộ kế hoạch hòa bình
- ·Nhận định, soi kèo Al Jubail vs Al
- ·Ông Putin đưa ra điều kiện ngừng bắn ở Ukraine
- ·Quốc Anh vô địch giải golf gây quỹ từ thiện tài năng Trẻ Việt Nam.
- ·Mỹ mất bao nhiêu tiền vì Bin Laden?
- ·Nhận định, soi kèo Al Tai vs Al Bukayriyah, 20h05 ngày 24/2: Tin vào chủ nhà
- ·Nga bị nghi phá nhà máy quân sự ở Đức, Ukraine nhận đạn pháo từ Cộng hòa Czech
- ·Các đội bóng V
- ·Quang Hải chia tay Pau FC
- ·Nhận định, soi kèo Dempo SC vs Sreenidi Deccan, 15h00 ngày 25/2: Khôn nhà dại chợ
- ·HLV Troussier muốn gọi Andrej Nguyễn An Khánh từ SEA Games 32
- ·Nhận định, soi kèo Kashiwa Reysol vs Cerezo Osaka, 17h00 ngày 26/2: Trái đắng xa nhà
- ·Vẻ đẹp thiên thần trượt băng nghệ thuật
- ·Điểm chuẩn Trường Đại học Tôn Đức Thắng 2022
- ·Điểm chuẩn Trường Đại học Công nghệ
- ·Siêu máy tính dự đoán Sevilla vs Mallorca, 3h00 ngày 25/2
- ·Sếp bự Bayern chốt nhanh tương lai Lewandowski, Chelsea ‘quay xe’
- ·Đỗ Kim Phúc tặng nón lá cho Ronaldo
- ·Điểm chuẩn Trường Đại học Bách khoa TP.HCM 2022
- ·Nhận định, soi kèo AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2: Dìm khách xuống đáy
- ·Điểm chuẩn Trường Đai học Nguyễn Tất Thành 2022