Soi kèo phạt góc nữ Adelaide vs nữ Canberra, 12h ngày 7/1

Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại là Gem Riverside) tọa lạc trên khu đất 4,3ha, thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM. Đây là dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư. 

Theo quy hoạch năm 2018, dự án Gem Riverside có quy mô 12 tòa chung cư, chiều cao từ 33-35 tầng và tổng số 3.175 căn hộ. 

Giai đoạn 2018-2019, Đất Xanh Group đã ký hợp đồng nguyên tắc với khoảng 300 khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, số tiền đặt mua tương ứng 250 triệu đồng/căn. Giá bán dự kiến thời điểm đó là 38 triệu đồng/m2. 

Suốt 6 năm qua, do vướng thủ tục pháp lý nên Đất Xanh Group chưa thể mở bán. Dự án Gem Riverside vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. 

Nhưng mới đây, những khách hàng chờ đợi ngày mở bán dự án bức xúc khi nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc từ Đất Xanh Group. 

Theo ông L.V.T., năm 2018, ông có nhu cầu mua nhà để ở. Qua tham khảo nhiều nơi, cuối cùng ông T. chọn mua căn hộ tại dự án Gem Riverside. Sau khi nộp vào 250 triệu đồng, ông T. chờ đợi Đất Xanh Group hoàn thiện thủ tục pháp lý, đủ điều kiện triển khai dự án. 

Giữa tháng 10 này, ông T. bất ngờ nhận được thư thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc. Ngoài yêu cầu ông T. thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư Gem Riverside cho biết sẽ trả lãi suất 15%/năm trên số tiền ông đã thanh toán.  

“Thời điểm đó có nhiều dự án mở bán, nhưng tôi thích vị trí của Gem Riverside và tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư nên mới đặt mua. Tôi chờ đợi 6 năm là muốn mua nhà chứ không mong nhận tiền lãi. Chủ đầu tư giải quyết như vậy là không thỏa đáng với khách hàng” - ông T. bất bình nói.  

Trong số những người đặt mua căn hộ Gem Riverside có không ít khách hàng mua để đầu tư. Thậm chí, có khách hàng đã mua lại quyền đặt mua căn hộ của người khác với giá chênh hàng trăm triệu đồng. 

Một nữ khách hàng cho biết, năm 2022, bà đã mua lại quyền mua 1 căn hộ tại dự án từ người khác với giá 600 triệu đồng. Trong khi đó, người bán quyền mua căn hộ mới chỉ nộp vào cho chủ đầu tư 250 triệu đồng. 

“Trường hợp phải thanh lý hợp đồng, tôi chỉ được nhận lại 250 triệu đồng tiền gốc và khoảng 200 triệu đồng tiền lãi. Như vậy, không chỉ mất thời gian chờ đợi gần 3 năm, tôi còn bị lỗ 150 triệu đồng” - nhà đầu tư này chia sẻ. 

Dự án đã có giấy phép xây dựng, giá bán mới dự kiến trên dưới 100 triệu đồng/m2?

Theo thông báo chấm dứt hợp đồng nguyên tắc được Đất Xanh Group gửi đến người mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, nếu khách hàng có nhu cầu tiếp tục mua dự án, hai bên sẽ thanh lý hợp đồng nguyên tắc. Sau đó, khách hàng sẽ được giảm 15% trên giá bán mới khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.  

Khảo sát cho thấy, hiện nay, các dự án lân cận Gem Riverside có giá bán trên 100 triệu đồng/m2. Theo dự báo của các đơn vị môi giới, giá bán mới của Gem Riverside nhiều khả năng sẽ không thấp hơn mức giá này. 

Theo tìm hiểu, ngày 12/9 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM đã cấp giấy phép xây dựng dự án Gem Riverside cho Đất Xanh Group. Mật độ xây dựng khối đế là 39,41% và khối tháp là 24,64%. 

Hệ số sử dụng đất của dự án là 7,85 lần. Trong đó, chức năng ở là 7,23 lần, chức năng thương mại dịch vụ và chức năng khác 0,62 lần. Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm hầm và tum thang) là 336.647,7m2. 

Trước đó, tháng 8/2023, UBND TPHCM đã phê duyệt giá đất tại dự án Gem Riverside do có thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Giá đất được phê duyệt là 75,7 triệu đồng/m2. 

Trao đổi với PV VietNamNet, bà Trần Ngọc Anh - Giám đốc Truyền thông Đất Xanh Group - cho biết công ty sẽ thông tin chính thức về sự việc trên sau khi có kết quả làm việc với khách hàng. 

Không công bố thông tin về trái phiếu, Đất Xanh Miền Nam bị phạt

Theo đó, thầy P.Q.H (giáo viên dạy môn tin học, người tát nam sinh lớp 9) và cô N.T.T.H (giáo viên dạy môn sử - địa, người thả sách vở của học sinh xuống đất) đã tự nhận hình thức kỷ luật cảnh cáo.

Theo lãnh đạo Phòng GD-ĐT huyện Định Quán, vào chiều qua 26/4, Ban Giám hiệu Trường THCS Ngô Thời Nhiệm đã tổ chức họp hội đồng sư phạm để kiểm điểm vụ việc này.

Tại buổi họp này, các thành viên đã thống nhất quyết định kỷ luật 2 giáo viên nêu trên. Dự kiến sau 5 ngày, hội đồng kỷ luật nhà trường sẽ bỏ phiếu để quyết định hình thức kỷ luật.

Xuân An

Hãng thông tấn RIA Novosti trích dẫn các nguồn tin địa phương cho biết đã có 3 vụ nổ xảy ra trong khu vực, với một vụ nổ cực lớn gần sở chỉ huy của Ukraine. Nhiều xe cứu thương đã đổ về đây, trong khi nhà chức trách cho phong tỏa hiện trường.

Oleg Kiper, lãnh đạo chính quyền Odessa xác nhận thành phố đã bị tấn công bằng tên lửa đạn đạo, khiến ít nhất 3 người thiệt mạng. Song, quan chức này khẳng định chỉ có cơ sở hạ tầng dân sự bị hư hại trong sự cố.

Ngược lại, quân đội Nga quả quyết chỉ nhắm vào các cơ sở quân sự và khí tài của đối phương. Trong 24 giờ qua, các lực lượng Moscow cũng đánh bom một khu vực triển khai quân của Ukraine ở ngoại ô thành phố Kharkiv, giáp biên giới Nga và phá hủy một kho chứa vũ khí ở vùng miền nam Nikolaev. Nhà chức trách Nga thống kê, Kiev đã mất tới 110 lính, 2 xe bán tải, một khẩu lựu pháo, một hệ thống pháo tự hành và một trạm tác chiến điện tử trong các vụ đụng độ mới.

Giới chức Ukraine hiện vẫn chưa lên tiếng bình luận về những thông tin do phía Nga công bố.

Quốc hội Mỹ thông qua lệnh cấm nhập khẩu uranium từ Nga

Thượng viện Mỹ hôm 30/4 thông qua đạo luật cấm nhập khẩu uranium đã làm giàu từ Nga như một phần của các biện pháp trừng phạt xứ sở bạch dương vì cuộc xung đột ở Ukraine. Hạ viện Mỹ đã phê chuẩn đạo luật này từ tháng 12 năm ngoái và văn bản hiện đã được trình lên Tổng thống Mỹ Joe Biden ký duyệt để chính thức ban hành.

Đài RT lưu ý, luật mới vẫn cho phép tạm thời miễn trừ áp dụng lệnh cấm cho đến tháng 1/2028 cũng như phân bổ 2,7 tỷ USD để Mỹ phát triển ngành công nghiệp làm giàu uranium trong nước.

Theo Bộ Năng lượng Mỹ, chỉ tính riêng năm 2022, Nga đã cung ứng 24% tổng lượng uranium đã làm giàu, nhập khẩu của Mỹ. Mặc dù Mỹ cũng có trữ lượng uranium riêng nhưng chúng không đủ để đáp ứng nhu cầu, trong khi Nga đang sản xuất gần một nửa sản lượng mặt hàng quan trọng này để cung ứng cho toàn cầu.

Hãng tin Bloomberg dẫn lời Jonathan Hinze, Chủ tịch công ty nghiên cứu thị trường nhiên liệu hạt nhân UxC cảnh báo, lệnh cấm có thể khiến giá uranium làm giàu tăng 20% so với hiện tại. Chuyên gia này nói thêm, Moscow cũng có thể tự dừng mọi hoạt động xuất khẩu vật liệu sang Mỹ, khiến xứ sở cờ hoa mất đi một lượng lớn uranium cần thiết chỉ sau một đêm.

Bộ trưởng Quốc phòng Nga lệnh chuyển thêm vũ khí cho quân đội ở Ukraine

Marco Reus dính chấn thương dây chằng mắt cá chân ở trận gặp Schalke 04 hồi giữa tháng 9. Sau hơn một tháng điều trị, Reus trở lại tham gia trận gặp Union Berlin.

Hôm 5/11, Reus tái phát chấn thương trong trận Dortmund gặp VfL Bochum. Dù chấn thương không nghiêm trọng nhưng anh không được HLV Hansi Flick điền tên vào danh sách tuyển Đức tham dự World Cup 2022.

Ngoài Marco Reus, CLB Dortmund cũng xác nhận Mats Hummels, Emre Can và Donyell Malen có tên trong đội hình CLB Borussia Dortmund thi đấu với tuyển Việt Nam.

Đây không chỉ là tin vui với người hâm mộ Việt Nam, mà HLV Park Hang Seo cũng luôn mong muốn quân xanh của tuyển Việt Nam có nhiều ngôi sao để các cầu thủ cọ xát chuẩn bị cho AFF Cup 2022.

Trận đấu giao hữu giữa tuyển Việt Nam và Dortmund rất được chờ đợi. Đội bóng Đức cam kết mang lực lượng mạnh nhất có thể sang Việt Nam.

CLB Dortmund sẽ công bố danh sách 25 cầu thủ sang Việt Nam trong vài ngày tới. Trong khi đó, HLV Park Hang Seo vừa triệu tập 31 cầu thủ tuyển Việt Namchuẩn bị cho AFF Cup 2022. Do đang theo chương trình tập thể lực tại Pau nên Quang Hải không về nước đá giao hữu với  Dortmund.

Tổng hợp tin tức World Cup 2022 cập nhật mới nhất tại đây

Lịch thi đấu World Cup 2022 giờ Việt Nam mới nhất