您现在的位置是:Bóng đá >>正文
Giá đất Mộc Châu tăng nhanh, ‘neo’ cao, có nên đầu tư đón ‘sóng’ cao tốc?
Bóng đá83人已围观
简介Lý do giá đất ‘neo’ caoThị trường đất Mộc Châu (Sơn La) năm 2020 &nd...
Lý do giá đất ‘neo’ cao
Thị trường đất Mộc Châu (Sơn La) năm 2020 – 2021 tăng giá chóng mặt khiến những mảnh đất trồng chè trước chỉ vài trăm triệu đồng bỗng có giá vài tỷ. Nhiều nhà đầu tư kéo nhau về mua đất,áđấtMộcChâutăngnhanhneocaocónênđầutưđónsóngcaotốxem lịch có người đầu cơ để đó, có người đầu tư làm homestay nghỉ dưỡng.
Với nhiều thông tin về quy hoạch như: UBND tỉnh Sơn La sẽ mời đầu tư khu trung tâm du lịch sinh thái thị trấn Nông trường Mộc Châu 3.800 tỷ đồng; khu đô thị Đồi Chè Mộc Châu hơn 1.400 tỷ đồng; khu phố núi và biệt thự sinh thái Mộc Châu 1.500 tỷ đồng; khu biệt thự và sân golf du lịch Mộc Châu 2.500 tỷ đồng; khu dân cư lân cận trung tâm du lịch trọng điểm Mộc Châu 1.800 tỷ đồng… khiến giá đất trên địa bàn Mộc Châu ‘neo’ cao đến tận bây giờ.

Dù thị trường bất động sản nói chung trầm lắng nhưng giá đất ở Mộc Châu vẫn giữ giá, giảm không đáng kể.
Đặc biệt, dự án đường liên kết vùng Hòa Bình - Hà Nội và cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu (đoạn đi qua tỉnh Hòa Bình) chính thức được khởi công vào cuối tháng 2 vừa qua như tiếp tục phả hơi nóng vào thị trường nhà đất huyện Mộc Châu.
Theo khảo sát, đất trồng cây lâu năm, đất có bìa HNK (cây hàng năm khác) có vài trăm mét thổ cư được nhiều người tìm mua nhất. Những lô đất này được mua đi bán lại nhiều nên hiện có giá khá cao.
Mường Sang có thác Dải Yến, Đông Sang có Rừng Thông là hai xã đất đai khá sôi động. Tùy theo vị trí mà từng lô đất có giá khác nhau.
Đơn cử, mảnh đất diện tích 4.400m2 ở Mường Sang, cách đây 2 năm mua vào 2,1 tỷ đồng, bây giờ bán ra giá 3 triệu đồng/m2, tức là hơn 13 tỷ đồng. Nhưng cũng có mảnh đất diện tích 1.000m2, trong đó có 400m2 thổ cư giá bán là 1,6 tỷ đồng.
Chị Thanh Hoa, một môi giới bất động sản ở huyện Mộc Châu cho biết, ngay sau khi có động thái giảm lãi suất của ngân hàng, thị trường nhà đất ở Mộc Châu bắt đầu có khách tìm mua sau thời gian sốt nóng.
“Nếu so với thời điểm năm ngoái, khách Hà Nội lên Mộc Châu mua đất thời điểm hiện tại chỉ đạt khoảng 20%”, chị Hoa đánh giá.

Theo môi giới này, khách tìm mua đất nhiều ở khu vực xã Đông Sang, Mường Sang. Đất HNK làm nghỉ dưỡng được chủ đất gửi bán giá 3-4 triệu đồng/m2, trong khi thời điểm năm ngoái chỉ có giá 2 triệu đồng/m2.
Tùy từng vị trí, đất làm nghỉ dưỡng nếu mảnh nào còn của người dân bản địa, giá bán chỉ 1 triệu đồng/m2, nhưng những mảnh đã qua đầu tư giá bán tăng lên 4-5 triệu đồng/m2.
Theo chị Hoa, đất quanh khu Rừng thông Bản Áng vẫn đắt hơn nhiều khu khác. Chẳng hạn, có lô hơn 4.400m2, trong đó có 3.000m2 thổ cư, giá bán 25 tỷ đồng.
Lý do là khí hậu ở khu vực này tốt hơn khu vực Nông trường Mộc Châu khi luôn khô ráo, ít bị mù. Còn từ khu vực khách sạn Mường Thanh hắt lên thời tiết hay bị mù.
Chị Hoa cho hay, muốn làm homestay nghỉ dưỡng tốt nhất mua những mảnh đất có thổ cư. Phiêng Luông và Tân Lập là những khu vực có điểm nút giao cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu. Trong đó, nếu làm nghỉ dưỡng, đất khu vực xã Tân Lập là đẹp nhất, khi có khí hậu ôn hòa, thi thoảng có kéo mây mù đẹp như ở Đà Lạt.
Tại xã Tân Lập hiện còn nhiều mảnh đất của dân chưa qua đầu tư, nếu mảnh nào có thổ cư, giá khoảng 2,5 tỷ đồng/ha. Còn các khu vực khác 90% các mảnh đất đã qua đầu tư nên giá cao.
Có nên đầu tư đất Mộc Châu thời điểm này?
Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc điều hành Câu lạc bộ nhà đầu tư bất động sản NAC cho hay: Trong hai năm 2020 và 2021, đất ở Mộc Châu tăng rất mạnh, khoảng 100 - 120%; tức mỗi năm tăng khoảng 50 - 60%. Hiện giá đất ở Mộc Châu hiện đã giảm khoảng 2% nhưng chưa có nhiều giao dịch.
“Nếu xét về các vùng có khả năng làm du lịch, mức giá đất ở Mộc Châu vẫn hợp lý, vẫn có thể mua để đó, chờ cao tốc xong thì bán. Còn nếu mua để đầu tư làm homestay, farmstay nghỉ dưỡng thì mức giá đất hiện nay ở Mộc Châu lại khá cao. Năm 2018, 2019, các mô hình homestay nhỏ, do dân tự làm khá nhiều. Trong khi công suất khai thác của Mộc Châu trong 2-3 năm qua chưa tốt lắm, một phần do dịch bệnh. Nếu khai thác vận hành như hiện tại, một năm khai thác du lịch chỉ được khoảng 45%. Tính trên suất đầu tư như thế rất thiếu hiệu quả”, ông Duy phân tích.
Đánh giá về tác động của dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu vừa khởi công với thị trường nhà đất ở Mộc Châu, ông Duy cho hay, sẽ có tác động tích cực dù sẽ phải đợi thời gian triển khai khá dài.
Vì thế, không sử dụng đòn bẩy tài chính mới có thể đầu tư theo các dự án hạ tầng và đầu tư dạng này phải đầu tư dài hạn.
Nhóm Phóng viên

Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Los Angeles Galaxy vs San Diego, 07h00 ngày 24/2: Ra ngõ gặp núi
Bóng đáLinh Lê - 22/02/2025 22:14 Mỹ MLS ...
【Bóng đá】
阅读更多Hấp dẫn giải đua xe địa hình KOK 2023
Bóng đáBTC họp báo thông tin về giải đấu Thứ nhất là tính cạnh tranh cao, thứ hai là tốc độ. Chúng tôi muốn tạo ra sân chơi chuyên nghiệp để các VĐV sớm tiếp cận với các giải đua đường trường quốc tế".
Petrolimex Knock-out The King 2023 do UBND Bà Rịa-Vũng Tàu cấp phép với sự tham gia hỗ trợ của những CLB có nhiều năm kinh nghiệm tổ chức và thi đấu như CLB xe ô-tô địa hình Hà Nội-Hanoi Offroad Club, CLB xe bán tải địa hình Việt Nam- PVC, CLB mô-tô thể thao địa hình Hà Nội-Hanoi Enduro Cross...
Điểm đặc biệt trong lần thứ 5 tổ chức đó là sự thay đổi về địa hình. Thay vì đua trên các cung đường đất bình thường thì các vận động viên sẽ phải chấp nhận thử thách mới trên cát.
Giải đấu có nhiều thay đổi rất thú vị Giải năm nay có tổng giá trị giải thưởng 300 triệu đồng, trong đó đội vô địch nhận 70 triệu đồng.
">...
【Bóng đá】
阅读更多Bên trong tàu du lịch lớn nhất thế giới chẳng thiếu trò giải trí nào
Bóng đáTrên tàu còn có hai bức tường leo núi cao 13m và đường trượt zipline treo từ tầng thứ chín. Bên cạnh đó là hệ thống nhà hát và sân trượt băng với nhiều chương trình khác nhau.
Quỳnh Hoa (Theo Business Insider)
Biệt thự đẹp hoàn hảo của đồng sáng lập Uber và vợ gốc Việt
Đồng sáng lập Uber - tỷ phú Garrett Camp - cùng vợ Eliza Nguyen vừa mới rao bán một căn biệt thự ở Hollywood Hills, thành phố Los Angeles (California, Mỹ) với giá 10 triệu USD.
">...
【Bóng đá】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Borussia Dortmund vs Union Berlin, 0h30 ngày 23/2: Phong độ sa sút
- Điểm chuẩn và danh sách trúng tuyển vào lớp 10 Trường Trung học Thực hành Sư phạm
- Hậu trường buổi chụp ảnh đầy tiếng cười của tuyển nữ Việt Nam
- Tin thể thao 1
- Nhận định, soi kèo UTA Arad vs Sepsi, 22h00 ngày 24/2: Đối thủ yêu thích
- Chở người bệnh, xe máy có được phép 'tăng ba'?
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Torino vs AC Milan, 0h00 ngày 23/2: Điểm tựa sân nhà
-
Joao Cancelo hiện không có chỗ đứng dưới hàng thủ Bayern Munich Bất chấp việc Pavard bị treo giò, HLV Julian Nagelsmann sẽ chọn cách tiếp cận thiên về phòng ngự hơn, với cầu thủ trẻ Josip Stanisic thế chỗ hậu vệ người Pháp.
Thực tế, kể từ ngày cập bến sân Allianz Arena, Cancelo vẫn chưa chơi trọn vẹn 90 phút cho Bayern. Bốn lần anh được đá chính thì đều bị rút ra ở hiệp hai.
Trong vài tuần trở lại đây, khi chiến lược gia Nagelsmann có thiên hướng sử dụng hàng thủ 3 người thì Joao Cancelo bị đẩy lên ghế dự bị.
Nếu tình cảnh này tiếp diễn, nhiều khả năng lãnh đạo Hùm xám sẽ không kích hoạt điều khoản mua đứt Joao Cancelo trị giá 61,5 triệu bảng Anh vào cuối mùa.
Trong cuộc họp báo trước cuộc tái đấu PSG, HLV Nagelsmann lên tiếng ca ngợi Stanisic là hậu vệ có tốc độ và đáng tin cậy, trong khi hoàn toàn ngó lơ Cancelo.
" alt="Sự nghiệp Joao Cancelo lao dốc khi rời Man City">Sự nghiệp Joao Cancelo lao dốc khi rời Man City
-
Israel cho biết, giao tranh sẽ tiếp diễn trong năm 2024. Ảnh: IDF Tờ Times of Israel dẫn lời phát ngôn viên Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF), ông Daniel Hagari nói tại một cuộc họp báo diễn ra hôm 6/1 rằng: "Israel đã xóa sổ hoàn toàn cơ cấu chỉ huy quân sự của Hamas ở bắc Gaza".
Quan chức này cho biết thêm, các thành viên Hamas tại khu vực này hiện chỉ hoạt động lẻ tẻ và "không có chỉ huy", không còn khả năng tiến hành các cuộc tấn công quy mô lớn.
Theo ông Hagari, ở phía bắc Gaza, Hamas có 2 lữ đoàn quân sự với 12 tiểu đoàn, trong đó có 14.000 đối tượng mà Israel cho là quân khủng bố. IDF đã tìm thấy khoảng 70 triệu hồ sơ tình báo, gồm cả thông tin về các thành viên cấp cao của Hamas ở Gaza và xa hơn, cùng với máy tính, bản đồ và radio.
Ông Hagari nói thêm: "Bây giờ trọng tâm là tiêu diệt nhóm Hamas ở trung tâm và phía nam Dải Gaza" đồng thời thừa nhận nhiệm vụ này sẽ mất thời gian.
Đề cập tới những nỗ lực quân sự nhằm xóa sổ Hamas ở hai khu vực trên, ông Hagari nói: "Chúng tôi sẽ thực hiện điều đó theo một cách khác, toàn diện và dựa trên những bài học rút ra từ cuộc xung đột... Các trại tị nạn ở khu vực trung tâm Dải Gaza rất đông người và đầy khủng bố. Ở phía nam, tại Khan Younis có một mạng lưới đường hầm phức tạp dưới lòng đất nên các lực lượng Israel cần thời gian.
Giao tranh sẽ tiếp diễn trong suốt năm 2024. Chúng tôi đang làm việc theo kế hoạch để đạt các mục tiêu của cuộc xung đột: Đó là xóa sổ Hamas ở miền trung và miền nam, tiếp tục mọi nỗ lực để đưa con tin trở về", phát ngôn viên IDF nói.
Hôm qua (6/1), IDF cũng cho biết, chỉ huy tiểu đoàn Nuseirat của Hamas ở khu vực trung tâm Dải Gaza và Ismail Siraj cùng cấp phó là Ahmed Wahaba đã thiệt mạng trong một cuộc không kích nhằm vào dải đất ven biển này. Tiểu đoàn Nuseirat chịu trách nhiệm về các cuộc tấn công nhằm vào khu định cư Be'eri hôm 7/10 và vụ thảm sát diễn ra ở đó cũng như tại các cộng đồng biên giới khác.
Hezbollah nã tên lửa tới tấp vào căn cứ quan trọng của IsraelNhóm Hezbollah cho biết đã bắn 62 tên lửa vào một căn cứ giám sát trên không của Israel ở gần biên giới Lebanon và gọi đó là phản ứng đối với vụ ám sát phó thủ lĩnh Hamas hồi đầu tuần này." alt="Israel xóa sổ bộ máy lãnh đạo quân sự của Hamas ở bắc Gaza">Israel xóa sổ bộ máy lãnh đạo quân sự của Hamas ở bắc Gaza
-
Sau khi Tiến Linh trở lại tập luyện, đến lượt Hoàng Đức cũng đã bình phục chấn thương để bước ra sân tập cùng tuyển Việt Nam trong chiều 20/3. Tiến Linh và Hoàng Đức đều có vai trò rất quan trọng trong lối chơi của tuyển Việt Nam, gần như chắc chắn sẽ đá chính ở trận gặp Oman và Nhật Bản sắp tới.
Hoàng Đức bình phục chấn thương Ở buổi tập chiều nay, trung vệ Thành Chung cũng trở lại tập luyện sau khi tổ chức lễ ăn hỏi ở quê nhà Tuyên Quang. Bên cạnh đó, thủ thành Tấn Trường hội quân cùng tuyển Việt Nam. Anh là sự bổ sung kịp thời cho hai người gác đền Văn Hoàng và Tuấn Mạnh mắc Covid-19.
Đón sự trở lại của nhiều trụ cột, nhưng HLV Park Hang Seo tiếp tục nhận thông tin không vui từ tình hình lực lượng. Tiền vệ Châu Ngọc Quang mắc Covid-19, chính thức lỡ hẹn với hai trận gặp Oman và Nhật Bản.
Tuyển Việt Nam xáo trộn nhân sự vì nhiều cầu thủ mắc Covid-19 Trước đó, Ngọc Quang được thầy Park triệu tập bổ sung lên tuyển Việt Nam thay cho tiền vệ Tô Văn Vũ mắc Covid-19 không thể hội quân.
Như vậy, đế thời điểm này, tuyển Việt Nam có 8 cầu thủ mắc Covid-19. Để giải bài toán nhân sự trước hai trận đấu cuối tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022, HLV Park Hang Seo đôn nhiều cầu thủ U23 lên ĐTQG.
S.N
Lịch thi đấu của ĐT Việt Nam ở vòng loại thứ 3 World Cup: Tiếp đón Oman
Lịch thi đấu Vòng loại thứ 3 World Cup 2022 - Cập nhật lịch thi đấu của Đội tuyển Việt Nam tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á, nhanh, đầy đủ và chính xác.
" alt="Tuyển Việt Nam liên tục có F0, HLV Park Hang Seo đau đầu">Tuyển Việt Nam liên tục có F0, HLV Park Hang Seo đau đầu
-
Kèo vàng bóng đá Real Sociedad vs Leganes, 03h00 ngày 24/2: Thất vọng chủ nhà
-
Real Madrid vừa công bố kế hoạch thanh lý cầu thủ, sau khi đã đầu tư 303 triệu euro vào thị trường chuyển nhượng, và còn muốn mua một số cầu thủ khác. Mundo Deportivo đưa tin, Gareth Bale dẫn đầu danh sách thanh lý, cho dù anh này tìm cách bám trụ ở Bernabeu.
Real Madrid chấp nhận đại hạ giá Gareth Bale Cách nay không lâu, Bale còn muối mặt tuyên bố, "chấp nhận dự bị và đi đánh golf, chứ không rời Real Madrid".
Nguồn tin của Mundo Deportivo cho biết, danh sách các cầu thủ mà Real rao bán còn có Isco, Keylor Navas, Mariano, Lucas Vazquez, Nacho và Dani Ceballos.
Riêng James Rodriguez là trường hợp hết hợp đồng cho mượn, không nằm trong kế hoạch của HLV Zinedine Zidane, hiện đàm phán với Atletico và Napoli.
Đối với trường hợp Bale, ban đầu Real Madrid muốn thu về 80 triệu euro, nhằm thu hồi vốn từng bỏ ra mua anh năm 2013 là 100 triệu euro.
Tuy nhiên, thông tin mới nhất từ Diaro Gol cho biết, Real chấp nhận bán rẻ ngôi sao người Xứ Wales, nhằm cân bằng tài chính và hướng đến mục tiêu Kylian Mbappe.
Theo đó, Real đại hạ giá Gareth Bale xuống mức 60 triệu euro (khoảng 54 triệu bảng), và Tottenham đang là đối tác đàm phán.
Real Madrid hạ giá Bale đúng vào dịp sinh nhật 30 tuổi của anh (16/7). Đây có thể xem như động thái cho thấy CLB Hoàng gia Tây Ban Nha sẵn sàng làm mọi cách để tống cầu thủ người Xứ Wales khỏi Bernabeu.
Chấp nhận bán Bale, trên thực tế Real cũng giảm được đáng kể ngân sách hoạt động, khi tiền lương của anh chiếm đến 15 triệu euro (17 triệu euro, nếu tính cả hoa hồng).
Vì tương lai với EURO 2020, không loại trừ khả năng Bale phải chấp nhận rời Real Madrid và trở lại Tottenham với mức lương thấp.
KN
" alt="Real Madrid bán rẻ Gareth Bale trong ngày sinh nhật 30">Real Madrid bán rẻ Gareth Bale trong ngày sinh nhật 30