Giải trí

VTC Game đưa Linh Vương sang Indonesia

字号+ 作者:NEWS 来源:Giải trí 2025-02-22 23:04:46 我要评论(0)

 đưaLinhVươsex nguoi mausex nguoi mausex nguoi mau、、

 đưaLinhVươsex nguoi mau
SamKok.jpg

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM trong năm 2023 khá dồi dào. 

Thống kê cho thấy, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM trong quý cuối cùng của năm 2022 đạt 88%. So với cùng kỳ và quý của năm trước, dù tỷ lệ này có thấp hơn nhưng có sự gia tăng về giá cho thuê, trung bình 49,3 USD/m2/tháng. 

Theo Cushman & Wakefield, nguồn cung mặt bằng bán lẻ sắp tới của TP.Thủ Đức chủ yếu đến từ các TTTM. Còn khu vực trung tâm TP.HCM, cụ thể là Q.1, nguồn cung chủ yếu từ các TTTM cộng đồng, nơi có những thương hiệu thời trang cao cấp, dịch vụ cá nhân hóa theo định hướng của nhân viên, giải trí, du lịch...

Ngoài sự gia nhập và mở rộng quy mô của các thương hiệu quốc tế, thương hiệu trong nước cũng đang dần mở rộng thị trường. Doanh nghiệp bán lẻ hiện đã chú trọng hơn đến việc dành nhiều không gian trải nghiệm sản phẩm trong khâu thiết kế cửa hàng. Điều này dự báo nhu cầu mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới. 

Giá thuê tăng

Về giá thuê, báo cáo mới nhất của CBRE Vietnam cho thấy, giá chào thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm TP.HCM vẫn duy trì đà tăng, đặc biệt ở các vị trí đắc địa. 

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 9 tháng năm 2022 ở TP.HCM có quy mô cũng như tốc độ tăng cao hơn so với cùng kỳ nhiều năm lại đây, đạt mức 805.000 tỷ đồng và tăng 26% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Dù vậy, quy mô tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 9 tháng năm 2022 của cả nước ước tính chỉ đạt khoảng 84% trong điều kiện bình thường không bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. 

Giá chào thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm TP.HCM vẫn duy trì đà tăng. 

Trong quý 3/2022, giá chào thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại tầng trệt và tầng một của các TTTM ở khu vực trung tâm TP.HCM đạt mức 185-250 USD/m2/tháng, tăng 52.1% theo năm, gấp hơn 5 lần so với giá thuê ở khu vực ngoài trung tâm (38 USD/m2/tháng).

Tỷ lệ trống có xu hướng giảm nhẹ ở khu vực ngoài trung tâm do một số thương hiệu có xu hướng mở rộng ra ngoài trung tâm và các TTTM đang đảo lại ngành hàng cho phù hợp với nhu cầu mua sắm và mở rộng của thương hiệu. 

So với quý trước, TP.HCM ghi nhận tỷ lệ trống được cải thiện ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy quý 3 tại khu vực trung tâm đạt gần 93,8%. Trong khi đó, khu vực ngoài trung tâm còn trống 11,4%.

Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, tỷ lệ trống ghi nhận xu hướng tăng ở khu vực trung tâm. 

Về nguồn cung tương lai, CBRE Vietnam dự báo sẽ có hơn 170.000m2 diện tích mặt bằng bán lẻ trong giai đoạn 2023-2024. 

Bán lẻ ngoại ồ ạt đổ bộ

Bán lẻ ngoại ồ ạt đổ bộ

Theo nghiên cứu của các công ty tư vấn, nhiều nhà bán lẻ quốc tế có niềm tin rất lớn vào thị trường Việt Nam." alt="Nguồn cung mặt bằng bán lẻ TP.HCM dồi dào, tỷ lệ lấp đầy cao" width="90" height="59"/>

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ TP.HCM dồi dào, tỷ lệ lấp đầy cao

W-son-xe.jpg
Sơn xe là hạng mục được nhiều chủ xe lựa chọn khi đi tân trang lại ô tô để chuẩn bị đón Tết.

Tuy nhiên, các xe đến gara chủ yếu là sơn dặm (sơn vá) để khắc phục các vết trầy xước nhỏ, nhẹ hay các vết trầy xước chỉ tập trung trong một khu vực, một bộ phận trên thân vỏ xe, nói một cách dân dã là tân trang lại xe. Cũng có xe phải sơn lại toàn bộ nhưng lượng xe này không nhiều. Chủ yếu tập trung ở khách hàng có nhu cầu đổi màu sơn xe hoặc thân vỏ xe bị hư hỏng nghiêm trọng ở nhiều vị trí.

Theo anh Trung, lý do mà nhiều người lựa chọn sơn dặm là vì nhu cầu thực tế, không ai chỉ xước một vài vết mà đi sơn lại cả xe. Quan trọng hơn là chi phí sơn dặm rẻ hơn (từ 400.000-800.000 đồng) so với sơn toàn bộ xe (từ 5-14 triệu đồng) và thời gian sơn cũng nhanh hơn, theo đúng tiêu chuẩn sẽ mất khoảng 2 ngày, còn sơn toàn bộ xe sẽ phải mất từ 5-15 ngày.

Trong vài năm trở lại đây, dịch vụ sơn xe lấy nhanh trong ngày cũng nở rộ và được nhiều người ưa chuộng, đặc biệt là khách hàng chạy xe dịch vụ, taxi hay thuê xe bởi mỗi ngày lưu xe sẽ bị ảnh hưởng đáng kể đến thu nhập. Nhưng dịch vụ sơn xe lấy nhanh trong ngày thường chỉ áp dụng cho những xe có diện tích xước xát nhỏ, không phải tháo phụ tùng.

Nếu xử lý trong điều kiện môi trường có độ ẩm cao như những ngày nồm hoặc mưa, chủ xe sẽ khó có thể lấy ngay trong ngày vì lớp sơn phủ không kịp khô sẽ khiến cho bề mặt sơn có thể bị phồng rộp, bong tróc sau thời gian ngắn sử dụng.

W-bong-son-xe.jpg
Lớp sơn bị bong tróc như tờ giấy sau khi chủ xe Subaru bị và quệt.

"Xưởng chúng tôi luôn đề cao chất lượng dịch vụ nên chúng tôi cũng sẽ đề nghị các chủ xe nên để lại xe thêm 1-2 ngày để đảm bảo bề mặt sơn bám dính tốt, bề mặt đều màu, còn không chúng tôi sẽ buộc lòng phải từ chối", anh Trung chia sẻ.

Vị chủ gara ô tô này cũng cho hay một số chủ xe có chia sẻ trên một số diễn đàn, mạng xã hội về lớp sơn của xe bị bong tróc như giấy dán tường hay bề mặt sơn lại lệch màu với các khu vực khác. Thực tế, đây là vấn đề liên quan đến kỹ thuật pha màu, tay nghề đồng sơn và công đoạn sơn xe.

Thông thường công đoạn sơn xe được thực hiện theo quy trình 8 bước gồm: Mài nhám, phủ lót chống gỉ, bả matit chỗ trầy xước, phủ sơn lót, sơn màu, sơn bóng, đánh bóng và kiểm tra lần cuối trước khi giao xe. Song có thể kỹ thuật viên đồng sơn chỉ cần bỏ quả việc phủ sơn lót hoặc để bề mặt bả matit chưa khô đã chuyển sang các công đoạn tiếp theo thì khả năng xảy ra bong tróc sơn rất dễ xảy ra.

Hay như việc pha màu sơn cũng vậy, đây là công việc quan trọng nhất trong quy trình sơn xe ô tô. Kỹ thuật viên cần xác định mã màu, sau đó tìm công thức và pha chính xác tỉ lệ cần thiết. Hai màu sơn hay dễ bị lệch màu là màu Đỏ và màu Trắng. Vì vậy, thợ sơn cần kiếm tra và thử thật kỹ trước khi chính thức phun lên xe, anh Trung nói thêm.

son xe 4.jpg
Để có lớp sơn bóng đẹp, chuẩn màu cần đòi hỏi thợ sơn phải có tay nghề kỹ thuật cao.

Điều đó cho thấy người dùng để chọn ra được một nơi làm đồng sơn xe ô tô chất lượng, uy tín là không hề dễ dàng chút nào. Thợ sơn cũng như thợ sửa chữa, cần có tay nghề cao, am hiểu kiến thức về ô tô, kết hợp cùng kinh nghiệm lâu năm thì mới có thể đáp ứng đúng yêu cầu của khách hàng.

Hơn hết, để các gara ô tô có thể sơn xe đạt chất lượng tốt nhất, vị chủ gara này khuyên các chủ xe cũng cần lên kế hoạch đi sơn lại xe từ sớm, hạn chế để sát những ngày cuối năm mới đi tân trang chiếc xe của mình, tránh việc bị các gara từ chối phục vụ nếu yêu cầu gấp gáp.

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Có nên bỏ cả chục triệu ra dán PPF bảo vệ sơn xe?

Có nên bỏ cả chục triệu ra dán PPF bảo vệ sơn xe?

Xem trên mạng, tôi thấy các cơ sở chăm sóc xe giới thiệu gói dán phim bảo vệ sơn (PPF) khá hay, nhưng vẫn lăn tăn về chi phí đến cả chục triệu đồng. Không biết, loại phim này có tác dụng tuyệt vời như quảng cáo hay không?" alt="Những điều nên biết khi sơn lại xe vào dịp cận Tết Nguyên Đán" width="90" height="59"/>

Những điều nên biết khi sơn lại xe vào dịp cận Tết Nguyên Đán

{keywords}Chuyển đổi số không chỉ giúp tăng năng suất, giảm chi phí mà còn mở ra không gian phát triển mới.

Việt Nam có cơ hội chuyển đổi số không?

Chuyển đổi số mở ra cơ hội cho tất cả các quốc gia. Các nước đang phát triển thậm chí có thể tận dụng cơ hội để chuyển đổi số nhanh hơn. Đây là cơ hội để Việt Nam vươn lên, thay đổi thứ hạng quốc gia. Lợi thế của Việt Nam là dưới sự lãnh đạo của Đảng, Việt Nam có thể có những chủ trương lớn một cách nhanh chóng và tập trung.

Chuyển đổi số là một sự thay đổi mang tính tổng thể và toàn diện, từ Chính phủ, đến từng doanh nghiệp, từng tổ chức, từng người dân, trong mọi lĩnh vực. Văn hoá của người Việt Nam là thích ứng nhanh với cái mới, ham học hỏi cái mới, sáng tạo trong ứng dụng cái mới. Việt Nam là nước có truyền thống lâu đời trong việc triển khai thành công các cuộc cách mạng toàn dân.

Vì sao chuyển đổi số là cơ hội cuối cùng?

Chuyển đổi số là cơ hội vô giá của chúng ta. Chuyển đổi số cũng là cơ hội cuối cùng của chúng ta trong vòng một vài thập kỷ tới. Những đột phá về công nghệ số đều thai nghén trong nhiều chục năm mới phổ biến được, vài năm và nhiều chục năm mới có một lần.

Chúng ta không tiến khi người khác tiến là chúng ta đã tụt lại. Nếu bỏ lỡ cơ hội này, chúng ta sẽ bị tụt lại sau các quốc gia khác xa hơn nữa, do người đi trước thắng cuộc là người lấy được tất cả.

(Theo Cẩm nang Chuyển đổi số - Bộ Thông tin & Truyền thông)

" alt="Vì sao Việt Nam cần chuyển đổi số?" width="90" height="59"/>

Vì sao Việt Nam cần chuyển đổi số?