Ông Trần Thanh Hà, một tư vấn viên chuyên BĐS nghỉ dưỡng tiết lộ, mặc dù dịch bệnh nhưng trong tháng 7, riêng tại khu vực phía Nam, đại lý của ông đã chốt được 20 căn BĐS nghỉ dưỡng, trong đó gần 80% tại Phú Quốc. Mức tiêu thụ này đủ "nuôi sống" một đại lý nhỏ trong cả tháng.

Condotel Phú Quốc vẫn là sản phẩm đầu tư sinh lời hấp dẫn

Theo lời ông, do hiện nay các chủ đầu tư cũng chú trọng đến các kênh online nên dù bị hạn chế đi lại, nhà đầu tư vẫn tiếp cận được với nhiều thông tin về sản phẩm. Một số nhà đầu tư lớn đã tái xuất trên thị trường Phú Quốc sau thời gian ngắn nghe ngóng thị trường. "Tham" chỉ là cách nói ví von của việc đầu tư đúng thời điểm.

"Các chủ đầu tư đang có chính sách tốt, cam kết lãi 2-3 năm, đi kèm hỗ trợ lãi suất dài hạn lên tới 3-5 năm, khách không bị áp lực về dòng tiền. Đó là thời gian đủ để hoạt động kinh tế du lịch trở lại bình thường", nhà tư vấn BĐS nói.

Đồng tình, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh lý giải, giới đầu tư vẫn quan tâm tới BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát mạnh bởi nhìn ra "cơ trong nguy". Dịch bệnh khiến tình hình thị trường có thể tạm thời đi ngang so với các phân khúc BĐS khác, nhưng theo ông điều này đồng nghĩa vẫn còn dư địa cho các nhà đầu tư đã lỡ chậm chân mảng đất nền. Đặc biệt, cơ hội đẩy giá BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc là khá chắc chắn bởi Chính phủ đang xem xét áp dụng thí điểm hộ chiếu vắc xin tại đây ngay khi bệnh dịch được kiểm soát.

"Điều họ quan tâm ở Phú Quốc chính là lợi nhuận về dài hạn. Phú Quốc với sự ưu đãi của thiên nhiên, thời tiết, luôn có tốc độ tăng trưởng du lịch ở mức hai con số, thậm chí là 25-30% mỗi năm. Đây là tỉ lệ quá ấn tượng để đảm bảo cho khả năng sinh lời của BĐS cho thuê", vị chuyên gia nói.

Đầu tư nhàn, lợi nhuận khủng, giá trị "nhân" theo thời gian

Bà Cao Hà Linh - chuyên gia kiểm toán của một công ty thuộc nhóm Big Four (4 công ty kiểm toán lớn nhất thị trường) phân tích sức hấp dẫn của "cô gái đẹp" BĐS cho thuê Phú Quốc dưới góc độ của một món đầu tư hời.

Mối lo của nhiều người là sau khoảng thời gian cam kết (thông thường khoảng 2-3 năm), khi thả nổi nguồn thu, khả năng sinh lời của các căn hộ nghỉ dưỡng, boutique hotel, shophouse... liệu có bị hụt giảm? Trả lời, bài toán kinh tế được bà Linh bóc tách với ví dụ về một căn hộ nghỉ dưỡng khoảng 2 tỷ đồng tại Phú Quốc, ở phân khúc 4-5 sao, khi đem vận hành có thể cho thuê 1,5 triệu đồng/đêm. Công suất cho thuê phòng theo năm tại Phú Quốc theo bà ít nhất là 60% thậm chí hơn 70% với địa điểm sầm uất, tập trung nhiều khu vui chơi giải trí. Tổng thu 1 năm bởi vậy dao động ở mức 324-378 triệu đồng.

Theo kinh nghiệm kiểm toán tại các khách sạn lớn ở Việt Nam, tỷ lệ chi phí trên doanh thu của phân khúc 4-5 sao vào khoảng 35%. Bởi vậy, sau khi trừ khoản chi phí và chia lợi nhuận với chủ đầu tư, số tiền thực nhận của chủ nhà khoảng 180-208 triệu đồng, tương đương tỉ suất lợi nhuận 9,1-10,4%, cao hơn rất nhiều lãi từ gửi tiết kiệm mà lại ổn định so với các kênh đầu tư khác.

Những con số trên theo bà chỉ là mức tính trung bình. Phú Quốc đang xuất hiện những siêu tổ hợp đẳng cấp quốc tế và nếu "chọn mặt gửi vàng" tại những địa chỉ tầm cỡ, khả năng sinh lời về lâu dài có thể cao hơn rất nhiều. Bà lấy ví dụ về Phú Quốc United Center với thành phố được mệnh danh "không ngủ" mang tên Grand World. Một hệ sinh thái tất cả trong một, từ vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm, tới văn hóa nghệ thuật, casino,... với khung giờ 24/7 sẽ khiến du khách coi đây là điểm phải đến, thậm chí nghỉ lại nhiều ngày để khám phá.

"Sức hút từ vẻ đẹp thiên nhiên cộng hưởng với các tổ hợp tầm cỡ, sẽ khiến nhà đầu tư có tới 2 vòng đảm bảo để gia tăng lợi ích lớn của BĐS cho thuê. Đó còn là giá trị lợi ích có ngay chứ không phải trên giấy bởi tất cả hiện đã hình thành ở Phú Quốc", bà Linh nói.

Ở góc độ khác, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh thì nhắc tới giá trị lớn về mặt dài hạn với các nhà đầu tư. BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc theo ông vốn đã là loại “rượu” càng để lâu càng quý bởi giá trị tăng theo thời gian. Những khu vực nóng, hưởng trọn luồng khách du lịch 24/7 như Grand World thậm chí sẽ càng là "miếng hời" lớn, dù suất đầu tư không rẻ bởi chỉ cần sớm giữ chỗ, giá trị gần như nắm chắc sẽ nhân lên nhiều lần.

Ông cũng lưu ý một làn sóng đang chờ các nhà đầu tư khi "hộ chiếu vắc xin" đang được xem xét thí điểm tại Phú Quốc. Nếu được áp dụng một cách hiệu quả, đảo Ngọc có thể sẽ là "điểm chạm" đầu tiên trong chặng đường bình thường mới tại Việt Nam, từ đó mở ra cơ hội lớn để làm nóng thị trường BĐS Phú Quốc trong thời gian ngắn.

Thông tin này kết hợp với một loạt tin vui khác gần đây khi Việt Nam hứa hẹn sẽ làm chủ nguồn cung vắc xin được cho là sẽ tạo bước đệm tốt cho thị trường. "Khi các yếu tố tích cực cùng hội tụ, có thể sẽ xuất hiện một cuộc đua vào phân khúc này trong thời gian tới. Các nhà đầu tư lọc lõi trong nước đang nhìn ra cơ hội lớn thời điểm hiện tại và sớm xuống tiền", bà Cao Hà Linh nói.

Minh Tuấn

Đội hình ra sân

Fulham (4-2-3-1): Areola, Cavaleiro (Mitrovic 71'), Andersen, Adarabioyo, Aina, Reed, Lemina, Robinson, Loftus-Cheek (Anguissa 64'), Lookman, Maja.

Tottenham (4-2-3-1): Lloris, Doherty, Sanchez, Alderweireld, Davies, Ndombele (Lamela 73'), Hojbjerg, Bale (Moura 68'), Alli (Sissoko 68'), Son, Kane.

Bàn thắng:Alli 19'

* An Nhi

Công suất 65W với kiểu dáng đẹp mắt

Bộ sạc đa năng Anker PowerPort Atom III cho thấy công nghệ đã tiến xa như thế nào trong những năm gần đây. Ở những năm 2015 khi chúng ta còn phải sử dụng các bộ sạc máy tính để bàn 4 cổng cồng kềnh với giá khoảng gần 1 triệu thì đến nay với sự tiến bộ của công nghệ bộ sạc chỉ tương đương như một chiếc điện thoại .

Công nghệ GaN đang nhanh chóng được nhiều bộ sạc khác nhau trên thị trường sử dụng và người tiêu dùng cũng có được nhiều lợi ích hơn chẳng hạn như giá thấp hơn và chân sạc nhỏ hơn.

Thông số kỹ thuật

Anker Powerport III có đủ tất cả các công nghệ sạc mới nhất hiện nay:

- Khả năng tương thích nhiều thiết bị: Công nghệ PowerIQ 3.0 đặc trưng của Anker cung cấp khả năng sạc tốc độ cao cho hầu hết mọi thiết bị di động.

- Sạc USB-C tốc độ cao: Sạc máy tính xách tay USB-C bao gồm Dell XPS 13 và MacBook Air 2018 ở tốc độ tối đa thông qua cổng USB-C 45W.

- Sạc 4 thiết bị đồng thời: Cổng USB-C hỗ trợ PowerIQ 3.0 tạo ra công suất tối đa 45W để sạc hầu như mọi thiết bị USB-C ở tốc độ cao nhất, trong khi 3 cổng USB chia sẻ tổng cộng 20W để cung cấp khả năng sạc tối ưu cho các thiết bị di động.

- Áp dụng công nghệ Power IQ 3.0 tương thích cả Iphone và Samsung

- Sạc Anker Powerport III Slim 65W GaN có kích thước nhỏ gọn đáng kinh ngạc (9,0x8,65x2,0cm; điểm mỏng nhất 1,8cm), kích thước bằng 3/5 mẫu sạc tường 5 cổng đời trước của Anker

- Trọng lượng 146g

- Thông số kĩ thuật: Model: A2045

- Màu sắc: Đen

- Công suất: max 65W

- Cổng kết nối: USB-C; USB A

+ Input: AC 100-240V ~ 2,AA 50-60Hz

+ Output:

- Type C: PIQ3.0 max 45W (5V-2,4A; 9V-3A; 15V-3A; 20V-2,25A)

- USB A: - 3 cổng max 20w; 5V-2,4A (12w nếu chỉ sử dụng 1 cổng)

Sạc MacBook chuẩn, sạc iPhone và iPad nhanh hơn

Tùy thuộc vào cổng bạn đang sử dụng để sạc thiết bị nào, Anker’s PowerPort Atom III mang lại kết quả trên mức trung bình hoặc đúng như mong đợi. Cổng PD USB-C là điểm nhấn ở đây với công suất đầu ra 45W.

Công suất sạc đủ để đáp ứng những chiếc iPhone và iPad mới nhất của Apple ở tốc độ sạc tương đối nhanh. Nó cũng có thể sạc được các mẫu MacBook khác nhau, mặc dù, nếu thực hiện sạc nhiều thiết bị cùng một lúc, tốc độ sạc có thể chậm hơn một chút.

Trong khi đó, ba cổng USB-A cung cấp tốc độ 2,4A tiêu chuẩn, phù hợp với khá nhiều thiết bị điện tử hiện có. Chúng chủ yếu dành cho các sản phẩm sạc qua đêm hoặc các sản phẩm được cắm 24/7.

Tổng kết

Bộ sạc Anker Powerport Atom III là một sản phẩm đáng để mua và sử dụng hàng ngày. Việc sạc được cùng lúc nhiều thiết bị với một kích thước nhỏ gọn đầy đủ công suất thật sự quá tiện lợi. Bạn có thể sạc máy tính xách tay, điện thoại và máy tính bảng ở nhà, sau đó bỏ nó vào túi để đến quán cà phê hoặc ra sân bay. Với giá cả hợp lý và rất hữu ích, Anker chắc chắn trở thành người chiến thắng với bộ sạc 4 cổng Anker Powerport Atom III Slim.

Để sở hữu các sản phẩm chính hãng của Anker, các bạn có thể mua trên Lazada Mall hoặc Shopee Mall. Đặc biệt trong ngày Flash sale 03/03 của Shopee sản phẩm giảm giá 20% từ giá gốc 1.100.000 còn 879.000.

An Nhiên