Cũng đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư, anh H.T.T (quê Đồng Nai) cho biết, không chỉ các dự án thuộc phân khúc bình dân, hiện giá bán của các dự án thuộc phân khúc trung cấp cũng bị đẩy lên quá cao. 

Theo anh T, một dự án đang rục rịch mở bán ở TP.Thủ Đức có giá gần 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại khu vực này, nhiều chung cư cùng phân khúc đã bàn giao nhà cũng chỉ có giá 45 triệu đồng/m2. 

Khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý II/2022 tiếp tục khan hiếm. Giá bán căn hộ phân khúc trung cấp ở mức 62 triệu đồng/m2. 

Phân khúc căn hộ cao cấp có giá bán từ 2.000 USD/m2 đến 4.000 USD/m2 đang chiếm ưu thế trên thị trường, đạt 93% nguồn cung mới của quý. Nguồn cung mới của phân khúc trung cấp rất hạn chế và căn hộ giá rẻ gần như “mất hút”. 

“Dòng tiền đổ vào phân khúc căn hộ cũng đang có sự dịch chuyển. Không chỉ người có nhu cầu mua ở thực, giới đầu tư cũng quan tâm đến loại hình căn hộ chung cư cũ vì lợi nhuận cho thuê đã dần ổn định trở lại. Bên cạnh đó, pháp lý rõ ràng là một lợi thế của phân khúc này”, đại diện đơn vị nghiên cứu thị trường này phân tích.  

Căn hộ cho thuê lên ngôi 

Về những khó khăn của thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường khác cho thấy, mức độ quan tâm đến bất động sản trên cả nước đang giảm đáng kể. So với quý trước, nhu cầu tìm mua bất động sản trong quý III/2022 tại một số tỉnh thành đã giảm từ 15% - 20%.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, như: Tâm lý lo ngại thị trường tiêu cực nên không dám đầu tư, người mua bị hạn chế tín dụng, giá bất động sản đang quá cao so với khả năng tài chính của người mua. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản sơ cấp khá trầm lắng thì thị trường bất động sản cho thuê lại đang có tín hiệu tích cực. Trong quý III/2022, nhu cầu tìm thuê bất động sản ở Hà Nội tăng 58%, trong khi tỷ lệ này tại TP.HCM là 70%. 

Theo đơn vị nghiên cứu thị trường này, loại hình bất động sản cho thuê dẫn đầu tại Hà Nội và TP.HCM là căn hộ chung cư. Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư tại hai nơi này lần lượt tăng 13% và 24% so với quý trước. Riêng TP.HCM, giá cho thuê chung cư ở Q.1, Q.4 và Q.Bình Thạnh tăng lần lượt 14%, 12% và 13%. 

Anh Phương 

Riêng về tiến độ, đến Vinhomes Golden Avenue những ngày này, có thể thấy công trường dự án luôn tấp nập hàng chục chuyến xe chở vật liệu xây dựng ra vào, hàng trăm kỹ sư, công nhân chia ca lao động ngày đêm để đảm bảo tiến độ. Toàn bộ phần móng của dự án đã hoàn thiện, đơn vị thi công cũng đang gần hoàn thiện tầng 2, chuẩn bị lên tầng 3 của các dãy shophouse, liền kề, biệt thự với quyết tâm cán đích vào cuối năm nay. 

Hệ cảnh quan, tiện ích như vườn hoa, quảng trường, hồ nước, bể bơi, tiểu cảnh, sân tập thể thao, vườn thượng uyển… cũng được gấp rút xây dựng, nhằm đưa các công trình tiện ích vào hoạt động trước khi giao chìa khóa cho người mua. Các hạng mục tại phân khu Paris, Tokyo, New York đang thi công đặt chờ hệ thống xả thải, cấp thoát nước, điện chiếu sáng, cống ngầm… Phần trục đường chính dẫn khách hàng vào dự án cũng được trải nhựa, với phần vỉa hè được quy hoạch xây vuông vắn, rộng rãi.

Tiến độ xây dựng không ngừng nghỉ của dự án và khả năng bàn giao sớm hơn dự kiến là yếu tố ghi điểm với các nhà đầu tư.

Khu đô thị “all-in-one” đẳng cấp 

Vinhomes Golden Avenue nằm tại trung tâm thành phố Móng Cái, bám sát theo trục đường cầu Bắc Luân 2 đến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, đây cũng là điểm kết nối với tỉnh Quảng Tây, Trung Quốc qua cửa khẩu Bắc Luân 2. Với tổng diện tích 116ha, Vinhomes Golden Avenue được khai thác mật độ xây dựng là 28%, phần còn lại là công viên, vườn sinh thái, khu thể thao, trường học, bệnh viện và các tiện ích hạ tầng khác.

Dự án được quy hoạch gồm những dãy nhà phố, shophouse đồng bộ, với kiến trúc được lấy cảm hứng từ những thành phố nổi tiếng trên thế giới, tạo nên môi trường sống văn minh, hiện đại, đẳng cấp tại TP. Móng Cái. 

Điểm nhấn hứa hẹn tạo nên biểu tượng tại Vinhomes Golden Avenue là phố đi bộ Little Shanghai nằm giữa trung tâm phân khu New York, được lấy cảm hứng từ những khu phố China Town nằm tại trung tâm của các thành phố lớn tại châu Âu và Mỹ. Phố đi bộ Litte Shanghai với cổng chào đặc trưng ở lối vào cùng kiến trúc, hệ thống artwork điểm nhấn và những con phố đèn lồng rực rỡ hứa hẹn trở thành điểm đến vui chơi, giải trí sầm uất, buôn bán tấp nập mới thu hút đông đảo du khách trong nước, đặc biệt là những du khách đến du lịch, giao thương tại Móng Cái. 

Bên cạnh đó, mô hình đô thị “all - in - one” đã tạo dấu ấn tại hàng chục dự án Vinhomes cũng được triển khai tại Vinhomes Golden Avenue, đem lại đặc quyền vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe cho cư dân ngay tại gia. Dự án cũng được chủ đầu tư trang bị hệ thống quản lý và vận hành hiện đại với đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp.

Với tốc độ xây dựng thần tốc, dự án Vinhomes Golden Avenue dự kiến bàn giao vào đầu năm 2024 hứa hẹn trở thành không gian sống đẳng cấp, đáng sống và là đô thị giao thương biên mậu sầm uất, điểm đến lưu trú hấp dẫn tại TP. Móng Cái. 

Thế Định

Thăm khám và thực hiện các kiểm tra cận lâm sàng như siêu âm, chụp CT ổ bụng cho kết luận, ông T. bị áp-xe gan, dị vật ổ bụng găm vào ổ áp-xe.  

Ông T. có triệu chứng đau hạ sườn khoảng 12 ngày qua, kèm theo sốt ớn lạnh. Bệnh nhân được chỉ định phẫu thuật nội soi dẫn lưu ổ áp-xe, lấy dị vật.  

Sau 1 giờ phẫu thuật, các bác sĩ đã dẫn lưu ổ áp-xe gan, lấy ra 1 xương cá dài 4cm. Xương không đâm vào các mạch máu lớn. Sau mổ, ông T. diễn biến ổn định, hết đau, không sốt. 

“Đây là trường hợp hy hữu khi bệnh nhân nuốt phải xương cá nhưng không hay biết. Xương xuyên thủng dạ dày, đâm vào gan lâu ngày tạo thành ổ áp-xe gan. Bệnh nhân đến bệnh viện kịp thời, ổ áp-xe chưa vỡ nên cuộc phẫu thuật diễn ra thuận lợi", bác sĩ Ánh chia sẻ.   

“Xương cá đâm thủng ruột hay dạ dày là các tình huống hay gặp. Tuy nhiên, trường hợp xương cá đâm lên gan trái và tạo ổ mủ áp-xe rất hiếm”, bác sĩ Ánh cho biết. Xương cá đã ở trong người bệnh nhân khoảng 20 ngày. 

Qua trường hợp này, bác sĩ khuyến cáo người dân khi ăn uống phải tập trung, cần nhai kỹ tránh bỏ sót xương, khi ngủ không ngậm tăm… 

Nếu nghi ngờ nuốt phải xương hoặc dị vật, cần sớm đến cơ sở y tế để được thăm khám tư vấn, gắp xương hoặc dị vật sớm đối với những xương lớn có nguy cơ chọc thủng cơ quan tiêu hóa, theo dõi sự di chuyển những xương nhỏ không sắc nhọn.

Bé gái 17 tháng tuổi đi cấp cứu vì hóc hạt dưa hấu