Khi thuyền trưởng tuyển Việt Nam muốn bổ sung thêm trợ lý chuẩn bị cho vòng loại World Cup 2022, nhiều người hâm mộ, thậm chí cả truyền thông đã hy vọng HLV Park Hang Seo mời đến Kiatisuk hay Trương Việt Hoàng.

Những lý do mà người ta có thể tin rằng 2 cựu danh thủ của bóng đá Việt Nam, Thái Lan xứng đáng được chọn vẫn nằm ở năng lực khi đưa HAGL hay Viettel bay cao tại LS V-League 2021.

Kiatisuk được nhắc đến như ứng viên cho vị trí trợ lý của thầy Park

Không chỉ có vậy, lý do mà Kiatisuk hay HLV Trương Việt Hoàng được đề xuất còn nằm ở chỗ vào lúc này quân HAGL hay Viettel đang chiếm số đông trên tuyển Việt Nam hoặc U23 Việt Nam.

Có nghĩa, nếu HLV Park Hang Seo mời được Kiatisuk hoặc cựu danh thủ của Thể Công lên tuyển Việt Nam làm phó tướng cho mình ít nhiều giảm tải được rất nhiều chi tiết trong việc truyền tải thông tin, chuyên môn...

Tóm lại, từ mục đích hay năng lực... rõ ràng cả Kiatisuk lẫn HLV Trương Việt Hoàng xứng đáng có vị trí trong thành phần BHL Việt Nam, nhưng rốt cuộc thầy Park vẫn chọn người đồng hương Park Choong Kyun thay vì 2 cái tên mà người hâm mộ nghĩ đến.

Bầu Đức ra tay... còn khó, nói gì thầy Park

Dù ý tưởng mời Kiatisuk lên tuyển Việt Nam và làm phó tướng cho thầy Park thực tế không tồi, nhưng điều này thành hiện thực xem ra còn khó hơn cả chuyện tuyển Việt Nam giành vé đi World Cup 2022.

Khó không phải Kiatisuk là người Thái Lan mà vì chẳng HLV danh giá nào đang làm thuyền trưởng một CLB lại muốn lên ĐTQG chỉ để đóng vai... trợ lý, trừ khi phục vụ đất nước.

Nhưng với vị thế, tài năng...

Cần biết rằng, với một người làm và yêu nghề chuyện hàng ngày, hàng tuần được ra sân cùng các cầu thủ quan trọng hơn rất nhiều so với công việc mang tính thời vụ, ngắt quãng như ở ĐTQG nên thực sự khó mà thành.

Đối với Kiatisuk thì càng không, bởi trước khi HLV Park Hang Seo vụt sáng và trở thành người cầm quân xuất sắc bậc nhất khu vực thì cựu thuyền trưởng tuyển Thái Lan đã nổi tiếng từ rất lâu trong vai trò cầu thủ lẫn trên đường biên.

Thậm chí, so sánh thành tích đến lúc này thuyền trưởng tuyển Việt Nam còn chưa qua được Kiatisuk từ sân chơi khu vực ra châu lục, thậm chí cả tại vòng loại thứ 3 World Cup, cho tới khi tuyển Việt Nam kết thúc sân chơi này.

điều đó khó xảy ra, kể cả bầu Đức muốn

Năng lực chưa chắc đã kém, thành tích vẫn nhỉnh hơn và quan trọng như đã nói Kiatisuk ngoại trừ chuyện phục vụ tuyển Thái Lan thì công việc tại HAGL lúc này vẫn rất ổn với sự tôn trọng từ người hâm mộ, bầu Đức đến các cầu thủ.

Nói ngắn gọn lại, Kiatisuk lên làm phó tướng cho thầy Park là chuyện không bao xảy ra kể cả khi bầu Đức can thiệp. Bởi muốn thành công trong nghề HLV thì danh dự, cái tôi phải rất lớn mà điều này Kiatisuk có thừa.

Trường hợp của HLV Trương Việt Hoàng cũng tương tự như thế, nhưng cựu danh thủ này vẫn có thể lên tuyển làm phó cho thầy Park nếu Tổ quốc cần, còn tự nhiên xảy ra chắc chắn là không thể. 

Đấy là chưa nói, HLV Park Hang Seo thừa hiểu mình cần ai, và ai có thể đóng vai giúp việc!

M.A

HLV Park Hang Seo mời trợ lý Kiatisuk lên tuyển Việt Nam

HLV Park Hang Seo bổ sung thêm một trợ lý người Hàn Quốc là ông Kim Tae Min của CLB HAGL lên tuyển Việt Nam.

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 2161/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Theo đó, một trong những mục tiêu tổng quát của Chiến lược là phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách.

Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp là một trong những mục tiêu tổng quát trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045

Bên cạnh đó, phát triển thị trường BĐS nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất…; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Chiến lược đặt mục tiêu cụ thể đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị đạt 28m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 26m2 sàn/người.

Đến năm 2030, phấn đấu tăng mức nhà ở kiên cố trên toàn quốc đạt 85 - 90%, trong đó tại khu vực đô thị đạt 100%, khu vực nông thôn đạt 75 - 80%, không để phát sinh nhà ở đơn sơ trên toàn quốc đặc biệt là khu vực đô thị; 90% nhà ở trên toàn quốc có hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải đồng bộ và được đấu nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

Đối với việc phát triển nhà ở thương mại khuyến khích đầu tư phát triển nhà ở chung cư cao tầng hiện đại, thân thiện môi trường, đảm bảo kết nối và đồng bộ hệ thống hạ tầng. Phát triển đa dạng loại hình sản phẩm nhà ở cho thuê, cho thuê mua để bán. Tăng tỷ trọng nhà ở thương mại có diện tích trung bình và giá cả hợp lý.

Đối với việc phát triển nhà ở xã hội sẽ đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của các đối tượng chính sách có khó khăn về nhà ở như người thu nhập thấp đô thị, công nhân khu công nghiệp, cán bộ công chức, viên chức, cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang nhân dân thông qua điều chỉnh, bổ sung chính sách nhằm tăng nguồn cung kết hợp hỗ trợ khả năng thanh toán.

Bổ sung các loại thuế nhà ở

Để thực hiện Chiến lược trên, Chính phủ nêu lên một loạt giải pháp từ hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở, quy hoạch, phát triển quỹ đất đến giải pháp về thuế, cải cách thủ tục hành chính, đầu tư…

Nêu giải pháp về thuế, sẽ tiếp tục thực hiện chính sách ưu đãi về thuế liên quan đến phát triển nhà ở xã hội như miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và các ưu đãi khác theo pháp luật về thuế và pháp luật về nhà ở.

Nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản như thuế tài sản nhà ở nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ

Cùng với đó, điều chỉnh, bổ sung các loại thuế liên quan đến nhà ở để điều tiết thị trường BĐS nhà ở cho phù hợp với tình hình thực tế, tránh thất thoát ngân sách nhà nước.

Thủ tướng Chính phủ giao 5 Bộ và nhiều tổ chức, các ngành liên quan, UBND các tỉnh, thành phố tham gia thực hiện Chiến lược trong đó giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương tổ chức triển khai thực hiện Chiến lược.

Bộ Tài chính được giao chủ trì nghiên cứu chính sách khuyến khích phát triển đa dạng nguồn vốn dài hạn dành cho phát triển nhà ở như quỹ đầu tư bất động sản, quỹ đầu tư tín thác bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản và các công cụ tài chính dài hạn khác.

Đáng chú ý, Bộ này cũng được yêu cầu nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản như thuế tài sản nhà ở nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ, khai thác có hiệu quả bất động sản nhà ở và đảm bảo quyền lợi của Nhà nước.

Đồng thời hướng dẫn thực hiện các ưu đãi liên quan đến chính sách tài chính, thuế, tín dụng, chế độ miễn tiền sử dụng đất, ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan có thẩm quyền quy định chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và các thuế khác liên quan đến hoạt động phát triển nhà ở xã hội.

Liên quan đến vấn đề về thuế BĐS, trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi công văn tới Thủ tướng Chính phủ đề xuất đánh thuế rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng lại nhà, đất ngay sau khi tạo lập để triệt tiêu ý chí “đầu cơ” của nhà đầu tư “lướt sóng”, trong trường hợp thị trường bất động sản có dấu hiệu bị đầu cơ, sốt nóng “bong bóng”.

Theo HoREA, kể từ năm 2017 thị trường bất động sản lặp đi lặp lại nhiều đợt sốt đất, nhất là cơn sốt đất xảy ra liên tiếp trên diện rộng hiện nay, gây ra nhiều hệ quả tiêu cực, làm mất cơ hội tạo lập nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp ở đô thị...

Khi cơn sốt đất xẹp xuống, nhiều nhà đầu tư cá nhân sập bẫy, bị thua lỗ nặng nề, thậm chí lâm vào cảnh nợ nần chồng chất, trắng tay. Nhiều khu đất trở thành hoang hóa.

Để giải quyết tình trạng này, HoREA đề xuất với người sở hữu nhiều nhà đất mà không dùng để ở hoặc không sử dụng để sản xuất, kinh doanh thì chịu mức thuế suất lũy tiến tùy theo số lượng nhà đất sở hữu. Với người chậm đưa đất vào sử dụng cũng bị đánh thuế cao nhằm triệt tiêu ý chí "găm giữ" đất, chống đầu cơ đất đai.

Ngoài ra, HoREA cũng nhất trí với đề xuất của Bộ Tài chính về việc cần thiết xem xét ban hành "thuế bất động sản" đánh trên giá trị nhà và đất. Hiện nay, người sở hữu nhà chưa phải nộp thuế tài sản nhà ở mà mới chỉ phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, trong đó có "đất ở", với thuế suất đối với "đất ở" trong hạn mức là 0,03% bảng giá đất, nên mức nộp thuế gần như không đáng kể.

Trả lời vấn đề này, Bộ Tài chính khẳng định để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về BĐS thì việc nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế liên quan là cần thiết.

Bộ này cũng cho biết Bộ đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các luật thuế liên quan đến BĐS để báo cáo Chính phủ, trình Quốc hội vào thời điểm thích hợp gắn với việc xây dựng và tổ chức thực hiện Chiến lược cải cách hệ thống thuế giai đoạn 2021-2030.

Nhiều chuyên gia cho rằng đã đến lúc Chính phủ và các địa phương cần áp dụng những công cụ mạnh để triệt tiêu động lực của giới đầu cơ đang làm thị trường BĐS méo mó và sốt ảo.

Thuận Phong

Thủ tướng: Phải đổi mới mạnh mẽ cơ chế thuế với việc đầu cơ bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc xây dựng, thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia phải gắn với phát triển nhà ở xã hội hợp lý, phải đổi mới mạnh mẽ cơ chế thuế đối với việc đầu cơ bất động sản (BĐS).