Chiêm ngưỡng cầu ngắm biển Hamptons Pier Hồ Tràm

Những ngày đầu tháng 9/2022, Hồ Tràm trở thành tâm điểm chú ý với việc khánh thành Cầu ngắm biển dài 300m, đạt sức chứa đến 3.000 người. Hamptons Pier Hồ Tràm kết nối trực tiếp với Hamptons Plaza. Cả hai công trình này được đầu tư bởi Tập đoàn Phát triển Bất động sản Quốc tế Tanzanite International. Nơi đây đang là điểm đến du lịch thu hút đông đảo du khách trong nước và quốc tế tại khu vực phía Nam. 

Hamptons Pier dẫn lối khách tham quan đến với một bãi biển xinh đẹp và địa điểm hoàn hảo để du khách ngắm trọn khoảnh khắc tuyệt đẹp của bình minh ló rạng, ánh hừng đông của ngày mới hay hoàng hôn dần buông từ cầu ngắm biển dài hàng đầu Đông Nam Á. Đây hứa hẹn là nơi lý tưởng để check-in dành cho những tín đồ du lịch và người yêu thích chụp ảnh.

Đặc biệt, cầu ngắm biển kết hợp dự án phố Thương mại dịch vụ (TMDV) Hamptons Plaza - Trung tâm vui chơi giải trí đa dạng nhờ các hoạt động vui chơi, mua sắm, ăn uống, thư giãn, khám phá, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm thú vị cho bất cứ ai đặt chân đến đây.

“Một điểm đến - Mọi nhu cầu”

Đại diện chủ đầu tư của dự án Hamptons Plaza cho biết, công trình này được đầu tư xây dựng trở thành trung tâm giải trí ngay cạnh bãi biển đạt tiêu chuẩn quốc tế tại Việt Nam. Sau hơn 3 tháng mở cửa đón khách, mỗi tháng có khoảng 200.000 lượt khách đổ về tham quan, vui chơi và tận hưởng các dịch vụ tại đây. Dự kiến, lượt khách ghé thăm Hamptons Plaza sẽ đạt 3 - 5 triệu sau 2 - 3 năm đi vào vận hành.

Hiện dự án Hamptons Plaza đã hội tụ đa dạng các nhà hàng biển, nhà hàng hải sản, nhà hàng bia và nướng, phố ẩm thực, Ipa - Nima, Miniso, Xing Fu Tang, Ru Nam, Café De Paris, khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em, đài phun nước kết hợp trình diễn ánh sáng và các chương trình ca nhạc…

Đặc biệt, dự án Hamptons Plaza đang trở thành địa điểm thu hút các sự kiện mùa lễ hội cuối năm như: Year-end party, team building, lễ cưới… do tại đây sở hữu các khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời, hồ bơi, phòng hội nghị cho các sự kiện cá nhân, doanh nghiệp, quảng trường trung tâm cho các lễ hội. 

Chỉ trong một thời gian ngắn, cung đường ven biển Hồ Tràm đã có nhiều sự thay đổi ấn tượng, tập trung hàng loạt dự án bất động sản cao cấp, kiến tạo nên nhiều công trình ấn tượng như cầu ngắm biển, phố TMDV Hamptons Plaza. Điều này giúp gia tăng tiềm năng đầu tư cho thị trường BĐS khu vực này. 

Đại diện chủ đầu tư Hamptons Plaza cho biết, 24 căn shophouse biển cuối cùng tại đây đang được mở bán. Khách hàng sở hữu các sản phẩm shophouse biển tại Hamptons Plaza sẽ có cơ hội gia tăng tỷ suất lợi nhuận lên khoảng 20%/năm cùng doanh thu từ cho thuê cửa hàng. 

Chủ đầu tư đồng thời thông tin, hiện tất cả các căn shophouse tại Hamptons Plaza đã hoàn thiện 100%, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là có thể nhận bàn giao và đưa vào vận hành. Đặc biệt, hiện chủ đầu tư đang có chính sách cam kết thu nhập lên tới 18% và giảm giá ưu đãi tới 17%, tổng ưu đãi là 35% cho những khách hàng mua sớm trong giai đoạn này. 

Tấn Tài

Theo bà Nguyễn Thị Hồng Vân – Chủ tịch UBND P.11, Q.5, chính quyền sẽ hỗ trợ 50 triệu đồng cho mỗi hộ dân nếu di dời trong thời gian từ trước Tết Nguyên đán Quý Mão đến ngày 15/2/2023. 

Nếu di dời từ ngày 16/2/2023 đến ngày 28/2/2023 thì mỗi hộ được hỗ trợ 30 triệu đồng. Những hộ dân di dời sau ngày 28/2/2023 thì sẽ không được hỗ trợ. 

Quá trình di dời về nơi tạm cư, Chủ tịch UBND P.11, Q.5 cho biết, chính quyền sẽ hỗ trợ các hộ dân chi phí vận chuyển đồ đạc, vật dụng. Tại nơi tạm cư mới, ngoài việc không phải trả tiền thuê nhà, các hộ dân còn được miễn phí 2 năm phí quản lý. 

Vấn đề các hộ dân cư ngụ tại chung cư cũ 440 Trần Hưng Đạo quan tâm là phương án bồi thường. Theo cư dân N.V.P, tập thể người dân ở đây rất ủng hộ chủ trương di dời để xây dựng mới chung cư. 

Nhưng theo ông P., kể từ khi chung cư 440 Trần Hưng Đạo có kết luận kiểm định là chung cư nguy hiểm cấp D, hơn 5 năm qua các hộ dân vẫn chưa được thông báo về phương án bồi thường. Điều này dẫn đến các hộ dân vẫn chưa yên tâm khi di dời đến nơi tạm cư. 

Lãnh đạo UBND P.11, Q.5 cho biết, địa phương đã đề xuất, kiến nghị về phương án bồi thường và đang chờ UBND Thành phố chấp thuận. Chính quyền địa phương mong muốn các hộ dân đồng thuận di dời về nơi tạm cư để đón Tết Nguyên đán cho khang trang, an toàn hơn. 

Chung cư cũ 440 Trần Hưng Đạo, P.11, Q.5 toạ lạc trên khu đất 241,5m2, quy mô gồm trệt, lửng, hai lầu, sân thượng và mái bê tông cốt thép. Chung cư có 19 căn hộ thuộc sở hữu của người dân và 2 căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước. 

Theo kết luận kiểm định của Trung tâm Thông tin và Dịch vụ Xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM vào năm 2016, chung cư 440 Trần Hưng Đạo là nhà chung cư cấp D, khả năng chịu lực của kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể. Do đó cần phải di dời, phá dỡ khẩn cấp. 

Sau khi phá dỡ, khu đất tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo sẽ được đầu tư công trình thương mại – dịch vụ. Theo quy hoạch, dự án có diện tích đất phù hợp quy hoạch là 170m2, mật độ xây dựng 81,5%, hệ số sử dụng đất 4.89, tầng cao tối đa là 6 tầng. 

TP.HCM sắp có tổ công tác ‘gỡ khó’ các dự án cải tạo chung cư cũ

“Tôi dự đoán quý II sẽ bắt đầu hạ lãi suất cho vay bất động sản. Một số ngân hàng đang cho vay bất động sản với lãi suất 10,3-12%, mức lãi suất này có dấu hiệu hạ thấp hơn so với năm 2022. Sang quý II, lãi suất cho vay có thể sẽ hạ xuống trung bình 10%/năm, lãi suất huy động hạ xuống trung bình khoảng 7-7,5%/năm”, ông Quê nhận định.

Tuy nhiên, theo vị lãnh đạo này, cơ hội không dành cho mọi khu vực, mọi phân khúc bất động sản. Nhà đầu tư cần phải xem xét khu vực đó giai đoạn vừa qua giá bất động sản đã tăng cao chưa, quy hoạch còn tốt không...

Ông Quê đơn cử, một số khu vực như Lào Cai, giá đất 3 năm qua không tăng do lượng dân số thấp, thói quen chỉ mua kinh doanh chứ không mua đầu tư. Nhất là 3 năm qua khi bị đóng biên, giá bất động sản không tăng không giảm. Trong khi đó, giá bất động sản trung bình ở Lào Cai rất thấp nên đây là khu vực còn có nhiều cơ hội, dư địa tăng giá.

Ông phân tích thêm, các yếu tố để bất động sản ở một khu vực nào đó tăng giá là: giá trong 3 năm qua không tăng, vẫn thấp; quy hoạch tốt và có cú hích về kinh tế xã hội.

“Với việc mở cửa biên giới, nhiều người sẽ có nhu cầu mua đất để kinh doanh, mua đất để đầu tư, người dân Lào Cai có xu hướng mở rộng nhà xưởng, cơ sở sản xuất kinh doanh. Trong năm 2023-2024, bất động sản ở Lào Cai sẽ tăng giá khoảng 20-30%”, ông Quê nhận định.

Một khu vực khác là Phú Quốc, theo ông Quê, đây cũng là lựa chọn tốt. Lý do, từ năm 2018 đến nay, bất động sản cả nước tăng giá nhưng ở Phú Quốc không tăng. Lý do, bất động sản ở Phú Quốc đã tăng quá lớn ở giai đoạn năm 2017-2018, nên từ năm 2018 giá chững lại.

Ông Quê nhận định, Phú Quốc sẽ là thị trường "nóng" trong năm 2023, khi mà rất nhiều dự án lớn được triển khai sẽ tạo ra cú hích cho vùng đất này.

Nhận định về giá đất nền, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho hay, giá đất nền khó có khả năng sụt giảm mạnh. Mức giá năm nay có thể đi ngang so với giá năm 2022 nhưng sau đó sẽ nhanh chóng tăng lại nhờ những kỳ vọng mới.

Trong khi đó, cho rằng thị trường bất động sản năm 2023 có gam màu tối nhiều hơn màu sáng, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang lưu ý, thị trường không dành cho số đông mà chỉ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp và người mua ở thực. Với các nhà đầu tư chưa chuyên, không nên ‘nhảy’ vào. 

Ông Quang nhận định, từ quý cuối năm nay, các phân khúc đất nền, nhà liền thổ - những bất động sản đầu tư để dành - sẽ có cơ hội. Còn nhu cầu ở thực hướng về dòng sản phẩm căn hộ chung cư.