Khuyến cáo vể bảo mật khi dùng Wi

Thị trường condotel năm 2018 rất thiếu tích cực (ảnh minh họa)

Còn ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường DKRA cho biết: Thị trường condotel năm 2018 rất thiếu tích cực. Cả năm 2018, nguồn cung mới của condotel chỉ bằng là hơn 30% so với 2017. Năm 2017 có gần 15 ngàn căn thì 2018 chỉ có hơn 4.500 căn được đưa ra thị trường.  Tỉ lệ tiêu thụ cũng chỉ khoảng 50% so với nguồn cung mới đưa ra và cũng chỉ bằng chưa đến 60% năm 2017.

Theo ông Hoàng, nguyên nhân của tình trạng trên là do trong 3 năm từ 2015 -2017 thị trường đã phát triển khá mạnh. Trong khi đó năng lực hấp thụ của thị trường ở mức vừa phải. Những người đầu tư phân khúc này họ đã đầu tư vào hết rồi. Khi nguồn cung nhiều thì sẽ tạo ra hiện tượng thừa cung và thị trường phải tiêu thụ hết được cái nguồn cung dư thừa đó.

Cùng với đó, năm 2018 thị trường condotel mới bộc lộ nhiều vấn đề không rõ ràng về pháp lý đối với quyền sở hữu. Người mua cũng đang chờ đợi năng lực vận hành của chủ đầu tư. Vì 3 năm vừa qua khi mua các dự án bắt đầu triển khai, tới năm nay dự án mới bắt đầu đưa vào hoạt động. Từ năng lực vận hành đó sẽ dân tới việc thực hiện cam kết lợi nhuận mà chủ đầu tư đã đưa ra cho người mua. Thực tế đã có một số dự án cam kết lợi nhuận nhưng lại không thực hiện được nên người mua bắt đầu e ngại và thận trọn hơn.

Những dự báo về thị trường condotel năm 2019

Theo ông Hoàng, năm 2019 condotel sẽ là đặt ra nhiều thách thứ cho cả chủ đầu tư và người mua. Người mua tiếp tục chờ đợi chủ đầu tư thể hiện năng lực vận hành và chờ đợi cơ quan nhà nước quy định rõ ràng về pháp lý.

Hiện condotel đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ ở các địa phương có tiềm năng du lịch tốt như: Phúc Quốc, Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng. Tuy nhiên, trong thời gian qua một số nơi khác như: Bà Rịa- Vũng Tàu, Bình Định cũng có những dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Từ đó có thể thấy condotel bắt đầu trải dài khắp các địa phương nào có tiềm năng du lịch.

Phân tích thêm về thị trường condotel năm 2019, ông Thức cho biết, các dự án condotel tập trung ở 3 khu vực chính là Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc. Cụ thể, ở Đà Nẵng giai đoạn vừa rồi phát triển khá nhiều, quá trình xét duyệt dự án ở Đà Nẵng đang khó khăn hơn nên nguồn cung mới ở Đà Nẵng tạm thời có phần chững lại. Hơn nữa, quỹ đất ở dọc bãi biển Đà Nẵng hiện nay cũng đã được lập dự án hết rồi nên nguồn cung mới phải chuyển sang khu vực gần khu Sơn Trà hoặc gần Quảng Nam. 2 khu vực đó sẽ là điểm nóng cho nguồn cung tương lai.

Còn ở Nha Trang thì quỹ đất ở trong thành phố cũng ít hơn, một số dự án bán 2, 3 năm trước thì cũng sắp hoàn thành xây dựng. Tương lai thì chắc chắn Nha Trang cũng phải đi về phía nam khu Cam Ranh. Còn Phú Quốc thì cũng tương tự, dọc bên phía Tây của bãi Trường cũng đang có nhiều tiềm năng về nguồn cung.

Về nhu cầu, với những dự án có chủ đầu tư uy tín tốt, vị trí ngay bãi biển đẹp thì vẫn có người mua. Hiện đã có rất nhiều kiến nghị từ các Hiệp hội bất động sản, xem xét đưa condotel vào khuôn pháp lý nên hy vong năm 2019 vấn đề pháp lý sẽ rõ ràng hơn.  

Ông Thức cho biết, đối với những nhà đầu tư cá nhân, nếu muốn đầu tư vào condotel, biệt thự biển trong năm 2019 phải xem chủ đầu tư dự án có uy tín hay không? có tiềm lực đủ để thực hiện những cam kết đã đưa ra hay không?”

Ngoài ra, với những chủ đầu tư không đưa ra cam kết chỉ đưa ra chương trình cho thuê. Tức là họ sẽ giúp bạn cho thuê biệt thự hoặc căn hộ của bạn với mức lợi nhuận thỏa thuận, không có cam kết nào khác thì cũng không hẳn là không tốt. Vì như vậy là họ đã thể hiện rõ năng lực của mình ngay từ đâu cho khách hàng dễ quyết định.

"Vị trí đầu tư thì tùy vào vị trí của các nhà đầu tư cá nhân đang ở. Nên chọn cho mình vị trí phù hợp để gần và tiện lợi trong việc di chuyển. Ví dụ như tôi hiện đang ở TPHCM thì tôi sẽ chọn Phú Quốc để đầu tư vào condotel", ông Thức chia sẻ.

Mạnh Đức

Condotel, biệt thự biển ‘vỡ trận’ 2018: Vì đâu nên nỗi?

Từ 2015 – 2017 condotel đã bùng nổ với hàng loạt dự án được đầu tư xây dựng và thu hút hàng tỷ USD nhưng thời gian gần đây xu hướng này đang chững lại...

Tòa nhà được Nova Healthcare hợp tác với MediVerbund AG - Hiệp hội Y tế Đức với kinh nghiệm hơn 30 năm hoạt động - phối hợp vận hành.

Tòa nhà Phòng khám đa khoa quốc tế Nova Medic Sài Gòn sẽ được Nova Healthcare phối hợp cùng MediVerbund AG vận hành

Tòa nhà Phòng khám đa khoa quốc tế Nova Medic Sài Gòn được khánh thành đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích của NovaGroup, đem đến các dịch vụ chăm sóc y tế toàn diện theo tiêu chuẩn quốc tế cho cư dân và cộng đồng.

Tại lễ khánh thành, đại diện NovaGroup cho biết, sau nhiều tháng chuẩn bị trong thời gian khó khăn vì dịch bệnh bùng phát, Nova Healthcare đã hoàn thành toà nhà Phòng khám Đa khoa Quốc tế Nova Medic Sài Gòn, khởi đầu cho dịch vụ chăm sóc sức khoẻ theo tiêu chuẩn châu Âu tại trung tâm TP.HCM.

“Với mong muốn được mang đến cho khách hàng những dịch vụ y tế tốt nhất, Nova Healthcare liên tục hợp tác với các đối tác hàng đầu trên thế giới. Chúng tôi kỳ vọng sẽ kiến tạo nên một hệ thống phòng khám y tế chuyên nghiệp, tiên phong trong công tác xây dựng và phát triển mô hình hoạt động Bền vững - Chuẩn xác - Hiệu quả - Chuyên nghiệp; một hệ thống chăm sóc sức khoẻ tốt nhất cho khách hàng”, đại diện NovaGroup chia sẻ.

Ông Werner Baumgartner, Chủ tịch HĐQT MediVerbund AG phát biểu tại sự kiện

Phát biểu tại sự kiện, ông Werner Baumgartner - Chủ tịch Hiệp hội Y tế Đức MediVerbund AG khẳng định: “Mục tiêu của chúng tôi đối với dự án này không chỉ thành công về mặt kinh tế mà còn mang lại cho người dân Việt Nam những phương pháp chăm sóc y tế chất lượng. Đức và Việt Nam xa cách nhau về địa lý nhưng chúng tôi sẽ xây cầu nối, làm mọi cách để cùng nhau cung cấp dịch vụ chăm sóc tốt về y tế, tuân thủ tiêu chuẩn tốt nhất của cả hai bên, cho người dân TP.HCM và Việt Nam”.

Trước đó, ngày 27/2, NovaGroup cùng với đối tác MediVerbund AG đã tổ chức lễ động thổ công trình dịch vụ chăm sóc sức khoẻ Nova Medi tại NovaWorld Phan Thiet. Sự ra đời của hai công trình sẽ là khởi đầu cho chiến lược nối kết vùng của quần thể du lịch: TP.HCM - Bà Rịa Vũng Tàu - Phan Thiết - Đà Lạt - Nha Trang. Tất cả các tiện ích thiết yếu, tiện ích về sức khoẻ, an ninh, an toàn cho du khách sẽ được triển khai cho cả 5 vùng. Trong tương lai gần tập đoàn sẽ có 5 phòng khám tại cả 5 khu vực trên.

Chủ tịch HĐQT NovaGroup cùng Chủ tịch Hiệp hội MediVerbund AG trực tiếp kiểm tra các thiết bị tại đây

Đề án liên kết 5 vùng tạo tiện ích cho khách du lịch, kết hợp với công nghệ thông tin hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng, tạo nên điểm đến mới rất hấp dẫn, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh du lịch của quốc gia.

Ngọc Minh