BĐS nghỉ dưỡng giảm tốc

Đơn vị nghiên cứu và tư vấn CBRE Việt Nam vừa công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2017. Theo CBRE, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là điểm nóng đầu tư trong hai năm gần đây, đặc biệt là loại hình condotel đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Kỳ vọng lợi nhuận từ việc cho thuê trong tương lai là mục đích đầu tư chính của khách hàng.

Trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường đón nhận thêm 520 căn hộ cao cấp từ dự án Coco Ocean Resort & Spa, thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn.

Nửa đầu năm 2017, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có phần trầm lắng, khách sạn có sự tăng trưởng nóng. (Ảnh minh họa –Nguồn: Báo Đà Nẵng).

Dự kiến 2 tháng cuối năm 2017, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ năm dự án. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong 2 năm tiếp theo là 9.000 căn.

Số liệu từ CBRE cho biết, tính đến quý II/2017, tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường Đà Nẵng đạt 89,2%, tăng 8,4 % theo quý và 11,4% theo năm. Tuy nhiên, về tốc độ bán trong nửa đầu năm 2017 có phần giảm nhẹ so với năm 2016 vốn là thời điểm thị trường bùng nổ với loại hình BĐS mới. Do nguồn cung lớn được chào bán trong những quý vừa qua đã đưa ra nhiều lựa chọn cho khách hàng. Theo đó, sự cân nhắc mua BĐS cũng trở nên cẩn trọng hơn.

Trong khi đó, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng (Villa) có phần trầm lắng hơn so với condotel về nguồn cung mới và tốc độ bán. Không có nguồn cung mới được chào bán trong quý. Tỷ lệ bán ghi nhận mức tăng nhẹ, 1.0 điểm phần trăm theo quý và 4.0 điểm phần trăm theo năm.

Theo đơn vị này, tốc độ bán chậm một phần do thị trường hạn chế nguồn cung, do đó khách hàng có ít sự lựa chọn. Trong 2 quý tiếp theo, dự kiến có khoảng 160 căn biệt thự cao cấp được chào bán.

Khách sạn tăng trưởng nóng

Theo nghiên cứu của CBRE, trong 6 tháng đầu năm, thị trường Đà Nẵng ghi nhận sự tăng trưởng của hơn 1.000 phòng khách sạn đến từ một khách sạn 5 sao và 3 khách sạn 4 sao, nâng tổng nguồn cung khách sạn ở phân khúc 3-5 sao lên xấp xỉ 12.700 phòng.

CBRE cho biết, con số này dự kiến sẽ tiếp tụng tăng thêm khoàng 3.800 phòng vào cuối năm 2017 đến từ 21 khách sạn, nâng tổng số phòng ở phân khúc này lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016. Và với nhịp độ này, đến năm 2019, dự báo sẽ có khoảng 19.600 phòng khách sạn từ 3-5 sao được đưa ra thị trường.

Tăng trưởng lượng du khách đến Đà Nẵng trong quý II/2017 đã thúc đẩy kết quả kinh doanh của các khách sạn trên địa bàn tăng đáng kể với mức giá phòng bình quân khối 4-5 sao đạt 117,6 USD mỗi phòng một đêm, công suất phòng bình quân đạt 62%. Cả giá phòng và công suất đều tăng nhẹ so với cùng kỳ. Trong đó, dẫn đầu trong khối là khách sạn 4 sao trong thành phố mới mức doanh thu tăng bình quân lên đến 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo sau là khối khách sạn 4 sao ven biển đây cũng là phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh nhất về nguồn cung khách mới trong 4 năm qua.

“Hàng loạt các khách sạn 4 sao khai trương trong những năm gần đây. Đặc biệt là các khách sạn dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp đã vẽ nên đường Skyline mới cho Đà Nẵng. Những khách sạn này đem lại cho du khách dịch vụ nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, cơ sở vật chất và tiện nghi khách sạn hiện đại với giá cả phải chăng, hướng đến lượng khách du lịch nội địa và khách quốc tế có ngân sách khiêm tốn hơn cho việc nghỉ dưỡng đang tăng trưởng mạnh mẽ. Trong thời gian sắp đến, tuyến đường này sẽ chào đón thêm nhiều tòa nhà cao tầng hơn nữa và đa dạng hơn về loại hình bất động sản”, chuyên gia CBRE chia sẻ.

Không chỉ vậy, năm 2017, thị trường đón nhận nhiều thương hiệu khách sạn mới chính thức hoạt động tại Đà Nẵng đưa địa phương này dẫn đầu cả nước về số lượng các thương hiệu quốc tế.

Hồng Khanh

Bất động sản nghỉ dưỡng đối mặt thách thức chưa từng có

Sự phát triển của du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm tới đang phải đối mặt với nhiều thách thức về nguồn cung và sự phụ thuộc về nguồn du khách.

Chuỗi bán lẻ Úc ngừng bán AirTag vì nguy hiểm với trẻ em

Lo ngại về an toàn khiến chuỗi văn phòng phẩm OfficeWorks quyết định rút thiết bị theo dõi AirTag của Apple ra khỏi kệ hàng.  

Trên một diễn đàn lớn có hơn 42.000 thành viên của những người yêu thích VinFast, người dùng tên “Andrew Le” đã chia sẻ về cảm nhận thực tế sau khi mang xe VF e34 tới xưởng dịch vụ. Theo chủ xe này, phiên bản phần mềm mới ngoài hoàn thiện tính năng cảnh báo còn giúp cải thiện các chức năng khác của xe, tạo sự yên tâm cho người sử dụng. 

Không ít chủ xe bày tỏ sự hài lòng về quy trình cập nhật phần mềm và cả chiếc xe VF e34 của họ sau khi được cập nhật. Trong hội VFEV Việt Nam, một thành viên có tên “Nguyễn Đình Nam” bày tỏ sự thích thú với chiếc VF e34 “phiên bản mới” sau khi “lên đời” phần mềm thông minh.

Có chủ xe còn kiểm tra ắc quy mới thay của VinFast với bài test của riêng mình. Chia sẻ trên diễn đàn chính thức của Cộng đồng VinFast toàn cầu, một thành viên sau khi mang xe tới xưởng dịch vụ VinFast Bình Phước đã cẩn thận chụp lại thông số kĩ thuật của hệ thống ắc quy trước và sau khi để qua đêm. Theo kết quả của người dùng này, sau cả đêm đỗ xe ngoài trời, mọi chỉ số của bộ ắc quy 12V mới vẫn đạt kết quả hoàn hảo 100%. 

“Trải nghiệm của em với tổng đài, email, xưởng dịch vụ của VinFast đều tốt. Kênh nào họ cũng phục vụ, chăm sóc khách hàng tận tâm, từ ứng xử nói năng đến giải quyết chính sách”, người dùng này phản hồi trong bài viết trên Cộng đồng VinFast toàn cầu.

Tại xưởng dịch vụ VinFast Long Biên, chị Trần Thị Thanh Hải là một trong những khách hàng trực tiếp trải nghiệm dịch vụ của VinFast. Nhìn lại quãng thời gian sử dụng VF e34, chị Hải khẳng định luôn ủng hộ mẫu xe điện đầu tiên của Việt Nam dù đã có một số lần phải gọi dịch vụ cứu hộ miễn phí. Là người hiểu biết về kĩ thuật, với chị, xe điện là sản phẩm phụ thuộc vào phần mềm rất nhiều, giống một chiếc điện thoại hay máy tính. “Ngay cả các hãng xe sản xuất lâu đời rồi vẫn có lỗi không mong muốn, xác suất trong kỹ thuật là có”, chị nói.

Chị Hải cũng là một trong những vị khách đặt hàng xe điện VF e34 ngay từ khi VinFast bắt đầu mở bán. Chị đánh giá, xe điện giúp giảm tiếng ồn và không gây ô nhiễm không khí trực tiếp. Sự khác biệt này chính chị Hải đã cảm nhận khi chạy xe máy cạnh những chiếc xe buýt điện êm ái và không xả khí thải.

Riêng với xe điện VinFast, chị Hải chia sẻ:“Cả về phương diện kỹ thuật và chăm sóc khách hàng, VinFast đều làm tốt”. Với mẫu xe VF e34, ngoài các ưu đãi cho khách hàng tiên phong từ VinFast và chính sách miễn lệ phí trước bạ từ Chính phủ, người dùng như chị Hải còn tiết kiệm nhiều chi phí về: nhiên liệu, bảo trì, bảo dưỡng trong suốt quá trình sử dụng.

Mới đây, chị Hải đã có dịp được trải nghiệm mẫu xe điện toàn cầu VF 8 của VinFast. Chị cho biết nếu có điều kiện sẽ lên đời mẫu xe cao cấp này, nhưng hiện tại vẫn đang rất hài lòng với VF e34.

Thế Định

Xem video:

Tại vị trí cắm cột điện gần cuối con hẻm, nhóm quay phim đã tập trung vào các vết tích mới cũ trên thân cột điện cho thấy nó đã "tàn sát" rất nhiều ô tô được điều khiển bởi tay lái yếu.

Một tài xế có tên Bernd Chaisri cho biết: "Tôi nghe biết đến con hẻm vì nó nổi tiếng quá hẹp, nhưng đối với tôi nó là một lối đi tắt phổ biến trong giờ cao điểm. Nó đã cứu tôi nhiều lần".

Theo newsflare

Bạn có bình luận thế nào về con hẻm siêu hẹp này? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Màn hình tần số quét cao. Theo CNET, tin đồn cho rằng màn hình iPhone 13 Pro sẽ hỗ trợ tần số quét 120 Hz giúp các hiệu ứng cuộn lướt, chuyển cảnh mượt mà hơn. Trước đó, The Elec đưa tin Apple đã đặt hàng lượng lớn màn hình từ LG Display và Samsung Display, trong đó LG sẽ cung cấp tấm nền LTPO với tính năng always-on (luôn sáng) và tần số quét cao. Ảnh: Business Insider.

Camera sau được xếp chéo. Loạt ảnh dựng do MySmartPrice đăng tải vào tháng 4 cho thấy vị trí 2 camera trên iPhone 13 được xếp theo dạng chéo thay vì thẳng đứng. Góc trên bên phải vẫn là đèn flash LED, trong khi góc dưới bên trái là micro. Ngôn ngữ thiết kế của máy không thay đổi với 4 khung vuông, 2 mặt kính phẳng tương tự dòng iPhone 12. Ảnh: Apple Hub.

Lỗ khuyết màn hình ngắn hơn. Trong video trên tay mô hình iPhone 13 Pro được kênh Macotakara chia sẻ, chiều dài lỗ khuyết của máy là 26,8 mm, trong khi iPhone 12 Pro là 34,83 mm, ngắn hơn khoảng 22%. Dựa vào mô hình, Apple sẽ chuyển loa thoại lên mép trên trong khi đẩy các cảm biến còn lại xuống thấp hơn. Ảnh: Macotakara.

Camera được nâng cấp. Một số nguồn tin cho biết iPhone 13 sẽ có camera tiềm vọng cho khả năng thu phóng tốt hơn, camera góc siêu rộng được cải tiến để chụp đêm đẹp hơn iPhone 12. Trong khi đó, cảm biến chiều sâu LiDAR sẽ trang bị cho cả 4 phiên bản. Đầu tháng 5, mô hình của iPhone 13 Pro Max do kênh Unbox Therapy chia sẻ cho thấy cụm camera sau lớn hơn đời trước, ngụ ý rằng camera trên máy sẽ được nâng cấp. Ảnh: Unbox Therapy.

Touch ID trở lại. Sau khi bị loại bỏ trong 3 năm, cảm biến vân tay Touch ID có thể được Apple mang trở lại iPhone 13 và đặt dưới màn hình. Theo CNET, tính năng này từng được đồn đoán trên dòng iPhone 12, tuy nhiên sản phẩm chính thức chỉ trang bị nhận diện khuôn mặt Face ID. Nếu không tích hợp vào màn hình, Apple có thể nhúng Touch ID vào nút nguồn tương tự iPad Air 2020. Ảnh: MacRumors.

Loại bỏ cổng Lightning. Nhà phân tích Ming-Chi Kuo từ TF International Securities dự đoán phiên bản iPhone 13 Pro Max sẽ loại bỏ cổng kết nối Lightning, chuyển sang chuẩn không dây MagSafe để sạc và truyền dữ liệu. Các phiên iPhone 13 còn lại vẫn dùng cổng Lightning. Đây là kế hoạch đã được đồn đại từ lâu của Apple, tin đồn về nó xuất hiện nhiều hơn sau khi MagSafe được trang bị cho dòng iPhone 12 năm ngoái. Ảnh: AllAppleNews.

(Theo Zing)

iPhone 13 sẽ có bộ nhớ lớn chưa từng có?

Nhiều khả năng, dòng iPhone 13 Pro sẽ được trang bị bộ nhớ trong lên đến 1 TB để người dùng thoải mái lữu trữ ảnh và tải ứng dụng.

Solskjaer cần các ông chủ MU chi tiền mua sắm để có thể đấu sòng phẳng Man City

MU vô địch lượt đi và duy trì hầu hết ở vị trí thứ 2 nhưng không thể bứt lên để đoạt lấy danh hiệu, vì thiếu sự nhất quán.

Và cuối cùng, Solskjaer cũng đã mạnh dạn lên tiếng yêu cầu chuyển nhượng đến các ông chủ MU, sau khi đưa đội lọt vào chung kết Europa League.

Sau khi MU để thua Leicester City 1-2, vòng 35 Premier League, điều đầu tiên Solskjaer phát biểu sau trận là gửi lời chúc mừng đến Man City chính thức xưng vương.

Sau đó, Solskjaer gửi thông điệp chuyển nhượng đến nhà Glazer, nếu MU muốn cạnh tranh danh hiệu.

MU cần lực lượng có chiều sâu hơn để chiến đường dài với Man City

Như Pep Guardiola chia sẻ bí quyết thành công ở Man City: đơn giản vì trong tay ông sở hữu nhiều cầu thủ giỏi, hàng đầu và nhờ đó Man xanh có sự ổn định dài hơi.

Daily Mail trích lời Solskjaer: “Nếu MU muốn tranh đua với Man City, thì chúng tôi cần phải củng cố đội hình của mình.

Xin chúc mừng Man City. Họ đã có một mùa giải tuyệt vời nhưng tôi rất hài lòng với các chàng trai của mình về những gì chúng tôi đã làm được 10 ngày qua với một Man City xếp trên chúng tôi, được đánh giá là hay nhất châu Âu.

MU muốn thực hiện bước tiếp theo và có thể chúng tôi cần thêm một vài bản hợp đồng mới để tăng cường sức mạnh đội hình”.

L.H