Theo môi giới Q., từ cuối 2020 đến đầu 2023, thị trường nhà đất Thanh Trì sôi động. Khoảng hơn 70% khách hàng có nhu cầu đầu tư lướt sóng, chỉ cần có người trả giá nhỉnh hơn họ sẽ bán.

Chào bán lô đất 70m2 tại xã Đại Áng, môi giới T. quảng cáo: Lô đất nằm ở khu vực rất tiềm năng nhiều dự án lớn, trong vòng bán kính 500m có đầy đủ các tiện ích như UBND, trường mầm non, trường cấp 1,2,3 và chợ...

“Với 5m mặt tiền, bên em đang chào bán với giá 25,5 triệu đồng/m2. Lô đất này vuông vắn và đặc biệt có sổ hồng, được ví như "hoa hậu". Đây là cơ hội tốt cho người mua để xây nhà”, môi giới T. nói. 

Không riêng xã Đại Áng, một số xã lân cận như Duyên Hà cũng có những lô đất nền chào bán chỉ từ 20 triệu đồng/m2. Qua tìm hiểu của PV, chỉ nhỉnh hơn 1 tỷ đồng, khách hàng có thể giao dịch lô đất với diện tích 51m2, thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh, đất đẹp, nở hậu và có view sông Hồng. 

Ngoài ra, những lô rộng hơn 100m2, mặt tiền 6m, gần những tiện ích dân cư nhưng chỉ chào bán với giá từ 22 triệu đồng/m2, giảm 17,2% so với quý I/2022. 

Giải thích việc giá đất ở đây "mềm" hơn nhiều các huyện ven đô khác, theo các môi giới, một phần do tác động của giá đất nền có xu hướng giảm nhẹ. Thị trường đang trầm lắng, giao dịch mua bán nhà đất chững lại. Nhiều nhà đầu tư hay người mua đang nghe ngóng xem thị trường có giảm thêm nữa hay không để xuống tiền. 

Đất Mê Linh giữ giá cao chót vót

Theo khảo sát của PV, khu vực có đường Vành đai 4 đi qua thuộc các huyện Mê Linh, Sóc Sơn, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, giá nhà đất đang duy trì ở mức cao.

Đất thổ cư tại xã An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) thấp nhất từ 30-40 triệu đồng/m2, những lô vị trí đẹp phổ biến từ 75-80 triệu đồng/m2. Từ quý I/2023-I/2024, thị trường nhà đất trầm lắng nhưng giá đất ở đây vẫn tăng. So với một số xã lân cận tại huyện Thanh Trì như Đại Áng, Duyên Hà... giá đất ở đây nhỉnh hơn từ 5-10 triệu đồng/m2.

Còn tại huyện Gia Lâm, giá nhà đất có xu hướng nhỉnh hơn so với các xã Đại Áng, Duyên Hà (Thanh Trì), Vân Hà, Cổ Loa (Đông Anh) khoảng 10-15 triệu đồng/m2. 

Môi giới T. (xã Yên Viên, Gia Lâm) cho hay, giá đất phổ biến từ 35-45 triệu đồng/m2 tại một số xã như Yên Viên, Yên Thường, Đông Dư, Cổ Bi,... cao hơn từ 5-10 triệu đồng/m2 so với các xã tại huyện Thanh Trì.

Trong khi đó, giá đất tại Mê Linh - một huyện ngoại thành thuộc TP. Hà Nội, cách trung tâm gần 30km, lại có giá rất cao.

Với dự án đường Vành đai 4 và cầu Thượng Cát, đất Mê Linh được không ít nhà đầu tư “săn đón".

Anh Minh Quân, người có 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản Mê Linh, chia sẻ: Giá đất tại khu đấu giá hành chính huyện Mê Linh, thuộc xã Đại Thịnh, đấu giá từ năm 2016, đối diện với trục đường Vành đai 4 thuộc xã Văn Khê có những nơi đã đạt tới 70-90 triệu/m2. Đây là giá mà người mua khó có thể thương lượng được thêm.

Khác với đất tại xã Đại Thịnh, xã Văn Khê có đường Vành đai 4 đi qua, gần với sông Hồng tuy nhiên lại trũng thấp hơn nên giá sẽ dao động từ 20-35 triệu/m2.

Trong khi đó, những lô đất thuộc khu đấu giá Yên Vinh của xã Thanh Lâm cách đó khoảng 5km đang được rao bán với giá từ 40-50 triệu/m2. Lý do là vì khu vực này gần Trung tâm Hành chính huyện Mê Linh, Khu công nghiệp Quang Minh, Trung tâm mua sắm Melinh Plaza, các trường học... hơn so với các xã Văn Khê hay Đại Thịnh.

Theo ghi nhận của PV, một số xã như Mê Linh, Tiền Phong, Thanh Lâm hay Quang Minh đang là khu vực có giá đất cao và được nhiều nhà đầu tư săn đón nhất. Đối với những khu đất vuông vắn, gần mặt đường có giá dao động từ 60-90 triệu/m2 và những lô nằm ở phía bên trong có ngõ đẹp từ 35-50 triệu/m2.

Chị Võ Thị Tuyền (môi giới bất động sản) nhận xét, đất Mê Linh sôi động từ đầu năm 2023 tới nay, một phần do trên địa bàn đang có nhiều dự án, cộng với việc giá đất tại Mê Linh vẫn ở mức hợp lý so với một số huyện lân cận có đường Vành đai 4 đi qua. Vì vậy, nhiều người đổ về mua đất Mê Linh. "Có thời điểm tôi môi giới thành công tới 12 mảnh đất/tháng", chị Tuyền nói.

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo Điều 89 Bộ luật Tố tụng hình sự quy định về vật chứng:

“Vật chứng là vật được dùng làm công cụ, phương tiện phạm tội, vật mang dấu vết tội phạm, vật là đối tượng của tội phạm, tiền hoặc vật khác có giá trị chứng minh tội phạm và người phạm tội hoặc có ý nghĩa trong việc giải quyết vụ án”.

Như vậy, việc thu thập vật chứng rất quan trọng trong quá trình điều tra vụ án. Vật chứng là chứng cứ chứng minh quan trọng không thể thiếu trong mọi vụ án. Vật chứng phải được thu thập kịp thời, đầy đủ, được mô tả đúng thực trạng vào biên bản và đưa vào hồ sơ vụ án.

Như thông tin bạn cung cấp, bạn bị mất xe máy và cơ quan công an đã tìm thấy chiếc xe của bạn, xác minh chính xác xe máy này là xe máy của bạn. Theo đó, xe máy của bạn được xem là vật chứng của vụ án. Chiếc xe máy là tài sản bị người phạm tội chiếm đoạt hoặc dùng làm công cụ, phương tiện phạm tội. Lúc này, tài sản này sẽ được trả lại cho chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp nếu xét thấy việc trả lại vật chứng (chiếc xe máy) không ảnh hưởng đến việc xử lý vụ án.

Tóm lại, xe của bạn đã bị mất cắp, và đã được cơ quan có thẩm quyền là cơ quan công an tìm thấy. Do đó, cơ quan điều tra phải xác minh vụ việc, xác định vụ án

Chiếc xe của bạn được xem là vật chứng của vụ án này, cho nên bạn chỉ cần làm thủ tục xác minh tài sản đó là của mình như có giấy đăng ký xe, hồ sơ đăng ký xe, giấy báo mất tài sản với công an  hoặc các giấy tờ khác có giá trị chứng minh được chiếc xe đó là tài sản của mình.

Thẩm quyền xử lý chiếc xe của bạn ở từng giai đoạn là khác nhau, nếu xét thấy việc trả lại chiếc xe cho bạn không làm ảnh hưởng đến việc xử lý vụ án thì cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, Tòa án hoặc Hội đồng xét xử có quyền trả lại xe cho bạn trong từng giai đoạn khác nhau. Thời gian bạn nhận được xe phụ thuộc vào việc giải quyết vụ án nhanh hay chậm của cơ quan có thẩm quyền. Có khả năng sau khi giải quyết xong vụ án thì bạn mới nhận được lại xe, thời hạn giải quyết một vụ án hình sự tùy thuộc vào việc điều tra, xét xử của cơ quan có thẩm quyền, những vụ khác nhau thì thời hạn là khác nhau.

Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Thanh Tùng; Văn phòng luật sự Phạm Hồng Hải và Cộng sự - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội;

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Công ty bị xử phạt khi không nộp BHXH cho NLĐ nước ngoài

Công ty tôi thuê người nước ngoài làm việc từ năm 2017, trong khoảng thời gian từ năm 2017-2019 không đóng BHXH bắt buộc cho họ mà đóng từ năm 2019-2021. Vậy công ty tôi có bị phạt không?

Cách đây ít giờ, BTC US Open – giải Grand Slam cuối cùng trong năm đã tiến hành bốc thăm phân chia các nhánh đấu và cặp đấu ở giải đấu sân cứng danh giá diễn ra từ 29/8 – 11/9 tại Trung tâm quần vợt Quốc gia USTA Billie Jean King.

Theo đó, Novak Djokovic – tay vợt nam số 1 thế giới người Serbia từng 2 lần vô địch Mỹ mở rộng vào các năm 2011 và 2015 được chọn là hạt giống số 1 năm nay. Nole sẽ bắt đầu hành trình bảo vệ ngôi vương của mình gặp tay vợt người Ba Lan Jerzy Janowicz.

Djokovic từng thắng Nadal 6-2, 6-4, 6-7 (3-7), 6-1 ở chung kết US Open 2011 để có lần đầu tiên đăng quang ở giải Grand Slam này

Ở vòng 2, Djokovic có thể sẽ đụng độ Jiri Vesely (CH Séc) – đối thủ từng quật ngã anh ngay ở vòng 2 Monte-Carlo Masters năm nay sau 3 set (6-4, 2-6, 6-4) hoặc một tay vợt vòng loại. Nếu đi tiếp, ở vòng 3 và vòng 4, Nole nhiều khả năng chỉ phải đối đầu lần lượt các đối thủ như Mikhail Youzhny (Nga) và Richard Gasquets (Pháp).

Thử thách sẽ bắt đầu đến với ĐKVĐ Mỹ mở rộng ở vòng Tứ kết khi anh có thể chạm trán Marin Cilic – tay vợt từng đăng quang giải Grand Slam ở New York cách đây 2 năm và cũng vừa xuất sắc hạ gục Andy Murray tại chung kết Cincinnati Masters 2016. Tại bán kết, Djokovic ở nhánh số 1 có thể gặp Nadal ở nhánh số 3 trong 8 nhóm phân nhánh US Open năm nay.

Cũng tương tự Nole, Rafa được xem là rơi vào nhánh đấu khá nhẹ và cơ hội để anh vào bán kết là rất rộng mở. Cụ thể, cựu vương US Open 2013 năm nay sẽ mở màn hành trình tìm lại vinh quang ở New York bằng trận gặp Denis Istomin (Uzbekistan) ở vòng 1. Ở vòng 2, Nadal có thể chạm trán người thắng trong cặp đấu giữa Stephane Robert (Pháp) và Andreas Seppi (Ý).

Sau đó, “Bò tót” người Tây Ban Nha sẽ nhiều khả năng đối đầu với Thomaz Bellucci (Brazil) ở vòng 3, sau đó gặp người đồng hương Roberto Bautista-Agut ở vòng 4. Khó khăn sẽ có thể chỉ chờ đợi Nadal từ vòng Tứ kết, nơi anh có thể gặp hạt giống số 5 Milos Raonic (Canada) hoặc hạt giống số 10 Gael Monfils (Pháp).

Trong khi đó, ĐKVĐ Wimbledon và HCV đơn nam Olympic Rio Andy Murray là hạt giống số 2 ở US Open năm nay. Tay vợt người Vương quốc Anh sẽ ra quân gặp Lukas Rosol (CH Séc) ở vòng 1. Sau đó Murray có thể gặp Juan Monaco (Argentina) hoặc Marcel Granollers (TBN) ở vòng 2, Gilles Simon (Pháp) ở vòng 3, Feliciano Lopez (TBN) hoặc Grigor Dimitrov (Bulgaria) ở vòng 4.

Ở tứ kết, tay vợt số 2 thế giới người Vương quốc Anh có thể đụng độ hạt giống số 6 Kei Nishikori (Nhật Bản) và bán kết anh có thể so tài với hạt giống số 3 Stan Wawrinka.

Rất đáng tiếc là đương kim á quân Roger Federer không thể dự US Open năm nay vì phải kết thúc sớm mùa giải để điều trị chấn thương đầu gối.

Trong khi đó, ở nội dung đơn nữ, do ĐKVĐ Flavia Pennetta (Ý) đã giải nghệ nên giải năm nay sẽ chắc chắn đón một “nữ hoàng” mới.

Tay vợt nữ số 1 thế giới Serena Williams sau nỗi buồn ở Olympic Rio chắc chắn sẽ quyết tâm đăng quang ở giải Grand Slam trên sân nhà để làm vơi đi nỗi buồn thua đau Roberta Vinci tại bán kết giải này năm ngoái.

Serena sẽ gặp Ekaterina Makarova (Nga) ở vòng 1, đồng hương người Mỹ Vania King hoặc một tay vợt vượt qua vòng loại tại vòng 2. Vòng 3, cô em nhà Williams có thể gặp Ana Ivanovic (Serbia) và vòng 4 có thể gặp cựu vương Samantha Stosur (Úc).

Serena có thể giáp mặt Halep ở tứ kết, Radwanska (Ba Lan) ở bán kết và chung kết có thể giáp mặt Angelique Kerber (Đức) – người mà cô đã thua ở chung kết Australian Open năm nay.

Ảnh minh họa

1. Người tuổi Tý

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn những năm Sửu, Thìn, Thân. Kị những năm Ngọ và Mùi.

Hướng nhà phù hợp nhất: Đông Bắc (thiên về Bắc), Tây Nam (thiên về Tây), Đông Nam (thiên về Đông). Hướng kị: chính Nam, Tây Nam (thiên về Nam).

Tuổi Tý năm 2017: Xanh lá đậm màu đen, trắng, xám

2. Người tuổi Sửu

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào những năm Tý, Tị và Dậu. Kị những năm Mùi, Tuất.

Hướng nhà phù hợp nhất: Chính Bắc, Đông Nam (thiên về Nam), chính Tây. Hướng kị: Tây Nam (thiên về Nam), Tây bắc (thiên về Tây).

Tuổi Sửu năm 2017: Màu trắng, bạc, màu vàng, màu kem & màu bạc.

3. Người tuổi Dần

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn vào những năm Ngọ, Tuất, Hợi. Năm kị: Thân, Tị.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng nhà Tây Bắc (thiên về Bắc), chính Nam, Tây Bắc (thiên về Tây). Hướng kị: Tây Nam (thiên về Tây), Đông Nam (thiên về Nam).

Tuổi Dần năm 2017: Xanh da trời, xanh lá và đen

4. Người tuổi Mão

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn các năm Mùi, Tuất, Hợi, tránh những năm Dậu, Thìn.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn các hướng Tây Bắc (thiên về Tây), Tây Bắc (thiên về Bắc), Tây Nam (thiên về nam), tránh những hướng chính Tây, Đông Nam (thiên về Đông).

Tuổi Mão năm 2017: Vàng, tím & hồng

5. Người tuổi Thìn

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn các năm Tý, Thân, Dậu, tránh các năm Mão, Tuất.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng chính Tây, Tây Nam (thiên về Tây), chính Bắc. Kị các hướng Tây Bắc (thiên về Tây), chính Đông.

Tuổi Thìn năm 2017: Màu cam & màu xanh lá mạ

6. Người tuổi Tị

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào các năm Sửu, Thân, Dậu. Năm kị: Dần, Hợi.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn mua hướng nhà Tây Nam (thiên về Tây), chính Tây, Đông Bắc (thiên về Bắc). Hướng kị: Tây Bắc (thiên về Bắc), Đông Bắc (thiên về Đông).

Tuổi Tị năm 2017: Màu đen hoặc màu gì, màu xanh lá cây

7. Người tuổi Ngọ

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhàvào các năm Dần, Mùi, Tuất. Kị các năm Tý, Sửu.

Hướng nhà phù hợp nhất: Chọn hướng Tây Nam (thiên về Nam), Đông Bắc (thiên về Đông), Tây Bắc (thiên về Tây). Các hướng kị chính Bắc, Đông Bắc (thiên về Bắc).

Tuổi Ngọ hợp màu đỏ & xanh dương trong năm 2017

8. Người tuổi Mùi

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn năm Mão, Ngọ, Hợi, tránh các năm Sửu và Tý.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng chính Nam, Tây Bắc (thiên về Bắc), chính Đông. Hướng kị bao gồm Đông Bắc (thiên về Bắc), chính Bắc.

Màu Tím sẽ mang lại nhiều may mắn cho người tuổi Mùi năm 2017

9. Người tuổi Thân

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào các năm Tý, Thìn, Tị, tránh mua vào năm Dần, Hợi.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng Đông Nam (thiên về Nam), chính Bắc, Đông Nam (thiên về Đông).

Tuổi Thân, màu hồng là lựa chọn phù hợp

Ảnh minh họa

10. Người tuổi Dậu

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn mua nhà vào các năm Tị, Sửu, Thìn. Năm kị: Mão, Tuất.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng Đông Nam (thiên về Đông), Đông Nam (thiên về Nam), Đông Bắc (thiên về Bắc). Hướng kị: chính Đông, Tây Bắc (thiên về Tây).

Tuổi Dậu không nên bỏ qua màu Nâu trong lựa chọn của mình

11. Người tuổi Tuất

Năm thích hợp mua nhà: Nên chọn năm Dần, Ngọ, Mão, nên tránh các năm Thìn, Sửu.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng chính Đông, Đông Bắc (thiên về Đông), chính Nam. Hướng kị: Đông Nam (thiên về Đông), Đông Bắc (thiên về Bắc).

12. Người tuổi Hợi

Năm thích hợp mua nhà hợp tuổi: Nên mua nhà vào các năm Mão, Mùi, Dần, hạn chế các năm Tị, Thân.

Hướng nhà phù hợp nhất: Nên chọn hướng Đông Bắc (thiên về Đông), chính Đông, Tây Nam (thiên về Nam), tránh các hướng Đông Nam (thiên về Nam), Tây Nam (thiên về Tây).

Tuổi Hợi thích hợp với màu Cam

* Thông tin chỉ mang tính tham khảo, chiêm nghiệm.

Theo doanhnghiepvn

Những hướng nhà đem đến may mắn, tài lộc cho gia chủ

Việc lựa chọn đúng hướng nhà hợp mệnh thì gia chủ sẽ gặp nhiều may mắn và ngược lại hướng nhà không hợp mệnh thì sẽ gặp nhiều rủi ro.

Sau trận đấu, cầu thủ được HLV Tholot của Pau nói đến nhiều nhất là Henri Saivet. Ngôi sao cạnh tranh trực tiếp vị trí tiền vệ tấn công của Quang Hảiở Pau FC có hai pha sút phạt hàng rào rất đẳng cấp.

"Trong bóng đá, điều khó khăn nhất là ghi bàn. Pau FC ghi bàn, từ hai tình huống cố định của Henri Saivet. Đây là cầu thủ chất lượng. Chúng tôi luôn tin tưởng cậu ấy dù một năm rưỡi chấn thương. Henri trở lại bằng màn trình diễn ấn tượng như tất cả đã thấy. Tôi hạnh phúc khi chứng kiến phong độ của Henri.

Có thể nói tôi thành công với quyết định này, sau khi Saivet liên tiếp tỏa sáng với những bàn thắng quan trọng”,HLV Tholot chia sẻ.

Chiến lược gia người Pháp tỏ ra tiếc nuối khi đội nhà chỉ có 1 điểm ở thế dẫn trước. Dù vậy, HLV Tholot khẳng định không có gì để chê các cầu thủ vì tất cả đã làm tốt cả về chuyên môn lẫn tinh thần.

"Chúng tôi hoàn toàn có thể đánh bại những đội bóng hàng đầu ở giải đấu. Đây là tín hiệu rất đáng khích lệ. Nhưng trong bóng đá, chúng tôi cần phải có 3 điểm", HLV Tholot nói.

Pau FCxếp cuối bảng với 4 điểm sau 7 vòng đấu. Ở lượt tiếp theo vào ngày 11/9, đoàn quân của HLV Tholot làm khách trên sân của Stade Laval, đội đứng thứ 14 trên BXH.