Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Hiệp hội HoREA) cho hay, 1/4/2019, Dân số TP.HCM là 8.993.082 người thường trú, tăng 1.830.218 người so với 2009 và trung bình tăng 183.000 người/năm trong 10 năm gần đây.

Trong khi đó, thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, khoảng 20.000 hộ gia đình cán bộ, công chức, viên chức nhà nước chưa có nhà ở; Có 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội; Có 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Một khảo sát khác của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cho thấy, khoảng 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020.

Đáng chú ý, hầu hết các đối tượng trên đều có nhu cầu căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá bán khoảng trên dưới 01 tỷ đồng/căn và được trả góp tối thiểu 15 năm.

Nhưng họ lại đang gặp nhiều rào cản để tiếp cận nhà ở, nguyên nhân chính là do hệ thống chính sách nhà ở xã hội chưa đầy đủ, chưa sát thực tế; Nguồn cung các sản phẩm nhà ở xã hội quá ít, không đáp ứng được nhu cầu rất lớn của xã hội; Giá nhà cao, gấp từ 20-25 lần so với thu nhập bình quân, trong khi các nước phát triển chỉ ở mức từ 5-7 lần.

Nhà nước gần như chưa bố trí được nguồn vốn ngân sách để hỗ trợ thực hiện chính sách nhà ở xã hội đối với người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở, trước hết đối với người mua căn nhà đầu tiên. Chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014 cũng mới hỗ trợ được khoảng 1.000 tỷ đồng, trả góp trong 15 năm.

Hiện nay, đô thị vệ tinh không còn xa lạ với người dân TP.HCM, như Khu đô thị mới Nam Sài Gòn (khoảng 2.600 ha) với hạt nhân là Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng (gần 500 ha); Khu đô thị mới Thủ Thiêm (730 ha); Khu đô thị - Cảng biển Hiệp Phước (khoảng 3.600 ha); Khu đô thị Tây Bắc (khoảng 6.000 ha)...

Việc hình thành các đô thị vệ tinh sẽ tạo động lực phát triển các khu vực kinh doanh, dịch vụ; hệ thống vận tải công cộng sức chở lớn (metro, monorail, xe buýt), từ đó, hình thành nên các khu nhà ở thương mại cao cấp dành cho tầng lớp thượng lưu, nhà ở có giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp, tạo điều kiện để các tầng lớp dân cư sống cùng nhau, đồng thời làm tăng nguồn thu ngân sách nhà nước.

Vì thế, để giải quyết bài toán gia tăng dân số như hiện nay, Hiệp hội HoREA đề xuất đưa mô hình nhà ở xã hội kết hợp với mô hình nhà ở thương mại giá thấp để hình thành nên các "khu đô thị, khu nhà ở bình dân" hoặc "khu đô thị, khu nhà ở vừa túi tiền" có thể trở thành các đô thị vệ tinh của thành phố.

Tuy nhiên, theo ông Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, “việc hình thành các đô thị vệ tinh để giảm áp lực dân số tại các đô thị lớn là giải pháp tốt. Nhưng thực tế quá trình hình thành các đô thị vệ tinh còn đang rất phức tạp và gặp nhiều khó khăn.

Cụ thể, hạ tầng giao thông kết nối từ đô thị vệ tinh vào đô thị trung tâm, việc bố trí các cơ quan, doanh nghiệp tại các đô thị vệ tinh vẫn chưa đồng bộ và thuận tiện, thiếu nguồn việc làm từ các doanh nghiệp, dẫn đến dân số chuyển dịch về phía các đô thị vệ tinh không có xu hướng gia tăng.

Thế nên, “để xây dựng các "khu đô thị, khu nhà ở bình dân/vừa túi tiền” tạo nên các đô thị vệ tinh, cần chú trọng đồng bộ giữa việc “xây dựng đô thị gắn với kinh tế”, tức là đô thị vệ tinh phải trở thành điểm có mật độ kinh tế cao kết nối với đô thị trung tâm, có đầy đủ tiện ích, dịch vụ, có nguồn công việc tại chỗ ổn định, thậm chí thu nhập cao hơn đô thị trung tâm mới thu hút người dân dịch chuyển về đô thị vệ tinh nhiều hơn.

Đồng thời, nguồn công việc phải gắn cụ thể với hình thức kinh tế công nghiệp, nông nghiệp hay dịch vụ tại các doanh nghiệp theo quy hoạch; cùng với hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện với đô thị trung tâm nhằm tránh hệ lụy đa số người dân có thu nhập thấp có thể bị “cô lập” trong các đô thị vệ tinh đó”, ông Võ nhấn mạnh.

Linh Anh

Từ tháng 10 sẽ không còn tình trạng lấy đất để kinh doanh bất động sản

Khi Nghị định số 69/2019/NĐ-CP ngày 15-8-2019 của Chính phủ có hiệu lực, sẽ không còn tình trạng các nhà đầu tư mời chào xây cầu xong lấy đất để đi kinh doanh bất động sản nữa.

Dựng ngang iPhone trong khi sạc để sử dụng chế độ Chờ (StandBy). Nó sẽ biến iPhone thành màn hình cung cấp những thông tin như đồng hồ, lịch, ảnh, dự báo thời tiết, trình phát nhạc, tiện ích… Ngoài ra, chế độ chờ còn hỗ trợ xem hoạt động trực tiếp trên màn hình (Live Activities) như tỷ số trận đấu, tiến độ giao đồ ăn, Siri, cuộc gọi đến, thông báo.

Contact Posters

iOS 17 cho phép tùy chỉnh những gì người dùng iPhone khác nhìn thấy khi bạn gọi điện. Chẳng hạn, bạn có thể cài đặt để hiển thị một hình ảnh, Memoji. Phông chữ và màu nền cũng điều chỉnh được. Tính năng hoạt động với ứng dụng Phone của iPhone và các ứng dụng gọi điện bên thứ ba khác.

NameDrop

NameDrop cho phép chia sẻ danh bạ dễ dàng bằng cách đưa iPhone lại gần nhau. Mỗi người có thể chọn chia sẻ số điện thoại hay email cụ thể và cả Contact Posters.

Live Voicemail

Live Voicemail cung cấp phiên âm thời gian thực trên màn hình khi ai đó để lại thư thoại. Nếu thấy thư thoại quan trọng, họ có thể nghe máy ngay khi đầu dây bên kia đang để lại tin nhắn. Apple cho biết những cuộc gọi mà nhà mạng xác định là cuộc gọi rác sẽ bị chặn ngay lập tức.

Vuốt để trả lời trong iMessage

Trong iOS 17, bạn có thể vuốt sang phải tin nhắn để trả lời ngay lập tức.

Interactive Widgets

Tiện ích tương tác có mặt trên màn hình chủ (home screen), màn hình khóa (lock screen) và chế độ chờ. Chẳng hạn, có thể phát hoặc dừng nhạc/podcast, điều khiển phụ kiện trong ứng dụng Home…

Cải thiện sửa lỗi chính tả

Apple cho biết, iOS 17 sử dụng mô hình ngôn ngữ lớn hiện đại để dự đoán từ, cải thiện sửa lỗi chính tả tự động trên iPhone. Khi gõ, máy học trên thiết bị sẽ tự sửa lỗi một cách chính xác hơn hẳn so với trước đây. Ngoài ra, người dùng nhận được đề xuất văn bản ngay khi đang nhập, chỉ cần bấm vào thanh dấu cách (space bar) để hoàn thiện một chữ hay một câu.

Hệ thống cũng học theo thói quen nhập của người dùng theo thời gian và tránh sửa lỗi mà người dùng không muốn. Theo Giám đốc kỹ thuật phần mềm Craig Federighi, nó dùng cho những trường hợp bạn muốn dùng từ lóng.

Bản đồ Apple ngoại tuyến

Apple Maps đang bắt kịp Google Maps với tính năng ngoại tuyến trên iOS 17. Người dùng có thể tải bản đồ về để dùng khi không có mạng, truy cập chỉ đường chi tiết, thời gian đến ước tính, tìm địa điểm…

Stickers Drawer

Ngăn xếp nhãn dán trong iOS 17 giúp truy cập tất cả sticker, bao gồm Live Stickers, emoji, Memoji, gói sticker iMessage. Có thể tạo Live Stickers bằng cách chạm và giữ một đối tượng trong ảnh.

"Siri”

Apple rút gọn câu lệnh để mở Siri trên iPhone và thiết bị khác, bao gồm iPad, Mac, HomePod và AirPods Pro mới nhất. Thay vì nói “Hey Siri”, người dùng chỉ cần nói “Siri” để kích hoạt trợ lý giọng nói và đưa ra nhiều câu lệnh khác sau đó mà không cần nói Siri lần nữa.

(Theo Macrumors)

Phân tích kỹ về cấu tạo và nhiệm vụ vệ tinh MicroDragon của Việt Nam, tờ Prensa Latina (Cu Ba) đưa tin: “Việt Nam đã phóng vệ tinh dân sự của chính họ vào ngày thứ Sáu, 18/1 tại Trung tâm Vũ trụ Uchinoura, Nhật Bản. Có tên là MicroDragon, vệ tinh này đã bắt đầu hành trình quay quanh trái đất của mình 51 phút sau khi phóng và ở lại trên độ cao 514km”.

“Được phát triển bới 36 kỹ sư Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực công nghệ vũ trụ, vệ tinh MicroDragon đã vượt qua nhiều lần thử nghiệm với các kết quả khả quan và sẽ đáp ức các nhiệm vụ khí tượng, khoa học và các nhiệm vụ khác liên quan đến nông nghiệp cũng như thuỷ hải sản và ngư nghiệp”.

Theo Prensa Latina, với việc được trang bị hệ thống máy ảnh đa phổ, các bức ảnh có độ phân giải cao sẽ được MicroDragon gửi về mặt đất cũng như được sử dụng để trao đổi với các quốc gia khác nhằm nâng cao khả năng ứng khó với thiên tai và một số vấn đề liên quan đến biến đổi khí hậu trong nước cũng như khu vực.

Lộ trình phát triển các vệ tinh tiếp theo do Việt Nam sản xuất sau MicroDragon.

Trung tâm Vũ trụ Việt Nam cũng đã từng thành công trong việc chế tạo và phóng vệ tinh Pico Dragon vào tháng 11 năm 2013, và dự định chế tạo các vệ tinh Lotusat-1 và Lotusat-2 với khối lượng 600kg trong tương lai gần.

Nói về nhiệm vụ của vệ tinh MicroDragon, báo SpaceFlightNow (Anh) thông tin, vệ tinh nặng 111-pao (50.5kg) này sẽ được vận hành bởi Trung tâm Vũ trụ Việt Nam. MicroDragon sẽ theo dõi các đại dương trên thế giới để phân tích môi trường đánh bắt cá và tìm kiếm hiểm hoạ như tràn dầu. MicroDragon cũng sẽ đo đạc sol khí, các hạt vi mô lơ lửng trong khí quyển của Trái đất.

Ít giờ sau khi vệ tinh MicroDragon của Việt Nam được đưa lên quỹ đạo thành công, nhiều tờ báo quốc tế như Japantimes (Nhật Bản), NasaSpaceFlight cùng một số báo chí các nước Pháp, Mỹ,... cũng đã đưa tin về sự kiện phóng vệ tinh đầu tiên do Việt Nam chế tạo.

Trọng Đạt