Đậu Linh

Cụ thể, hãng sẽ khai thác và mở bán tăng cường nhiều chuyến bay vào khung giờ muộn từ sau 21h hằng ngày. Các nhóm đường bay tăng cường chuyến tập trung vào: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn…

Theo công bố, các vé hạng phổ thông, phổ thông tiết kiệm trong khung giờ khởi hành trước 6h và sau 21h sẽ có mức giá hợp túi tiền, từ khoảng 1,7 - 1,9 triệu đồng/vé (bao gồm thuế phí) cho hành trình Hà Nội và TP.HCM; Hà Nội, TP.HCM đi Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn…

Vietnam Airlines cũng đang triển khai nhiều chương trình ưu đãi cho các chuyến bay nội địa như: Giảm giá cho nhóm 2,4,8 khách đi cùng nhau, mức giảm tương ứng lên đến 5%,10%,15% (tùy hạng vé); mua sớm giá tốt giảm 5% khi mua sớm trước 30 ngày; chương trình thứ 5 rực rỡ: Giảm 5% và 10% vào thứ năm hàng tuần.

Đại diện đại lý vé máy bay Én Việt (Đại lý cấp 1 của Vietnam Airlines) cho biết: " Việc đặt vé sớm cách ngày bay từ 1 - 2 tháng sẽ giúp hành khách sở hữu vé máy bay với giá ưu đãi hơn. Với khách quen có nhu cầu du lịch vào dịp hè, thường có xu hướng chọn các điểm đến như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc... thì ngoài việc báo giá vé cho khách, chúng tôi thường tư vấn khách cân nhắc phương án chọn các điểm đến ít "hot" hơn, giá vé “mềm” hơn nhưng vẫn đảm bảo cho một kỳ nghỉ tuyệt vời như: Hải Phòng, Quảng Ninh, Gia Lai...”

Đậu Linh

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Căn cứ vào tính chất pháp lý của tranh chấp, có thể chia tranh chấp đất đai thành ba dạng chủ yếu sau:

+ Tranh chấp về quyền sử dụng đất
+ Tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất
+ Tranh chấp về mục đích sử dụng đất.

Trong dạng tranh chấp về quyền sử dụng đất thì tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau về ranh giới giữa những vùng đất được phép sử dụng và quản lý (tranh chấp ranh giới đất đai) là tranh chấp thường gặp nhất.

Trong thực tế các bên thường tự giải quyết mâu thuẫn bằng bạo lực hoặc để tranh chấp kéo dài qua nhiều năm nên vụ việc không được giải quyết. Để vụ việc tranh chấp được giải quyết đúng quy định pháp luật và đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các bên có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi của mình.

 Trước khi khởi kiện tại Tòa các bên cần đề nghị hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất theo Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Thủ tục hòa giải ở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là thủ tục nên thực hiện trước khi nộp đơn khởi kiện tại Tòa án.

Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 quy định Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

Trường hợp nếu bạn và nhà hàng xóm đều có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì bạn có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Trường hợp bạn không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì bạn có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc nộp đơn tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất. Trước khi khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền thì bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật về đất đai và chuẩn bị hồ sơ khởi kiện bao gồm Đơn khởi kiện, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An

Luật sư tư vấn:

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Căn cứ vào tính chất pháp lý của tranh chấp, có thể chia tranh chấp đất đai thành ba dạng chủ yếu sau:

+ Tranh chấp về quyền sử dụng đất
+ Tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất
+ Tranh chấp về mục đích sử dụng đất.

Trong dạng tranh chấp về quyền sử dụng đất thì tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau về ranh giới giữa những vùng đất được phép sử dụng và quản lý (tranh chấp ranh giới đất đai) là tranh chấp thường gặp nhất.

Trong thực tế các bên thường tự giải quyết mâu thuẫn bằng bạo lực hoặc để tranh chấp kéo dài qua nhiều năm nên vụ việc không được giải quyết. Để vụ việc tranh chấp được giải quyết đúng quy định pháp luật và đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các bên có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi của mình.

 Trước khi khởi kiện tại Tòa các bên cần đề nghị hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất theo Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Thủ tục hòa giải ở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là thủ tục nên thực hiện trước khi nộp đơn khởi kiện tại Tòa án.

Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 quy định Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

Trường hợp nếu bạn và nhà hàng xóm đều có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì bạn có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Trường hợp bạn không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì bạn có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc nộp đơn tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất. Trước khi khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền thì bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật về đất đai và chuẩn bị hồ sơ khởi kiện bao gồm Đơn khởi kiện, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An

Giữa ồn ào người đại diện Mino Raiola với Manchester United, cựu danh thủ Rio Ferdinand cho rằng, Paul Pogba cần phải lên tiếng rõ ràng về tương lai.

Rio Ferdinand cho rằng, giữa tâm bão Paul Pogba cần có tiếng nói chính thức, rõ ràng với MU

Hồi mùa hè, Paul Pogba từng tuyên bố muốn tham gia mọi thử thách mới ở Old Trafford. Tuy nhiên, ngay trước thềm chuyển nhượng mùa Đông này thì cò bự Mino Raiola liên tục lên tiếng, thậm chí công kích MU, bằng tuyên bố ‘đóng cửa’ làm ăn với Quỷ đỏ: ‘không đem bất cứ cầu thủ nào đến đây nữa’.

Theo Rio Ferdinand thì MU nên “bỏ” luôn cò bự này, còn bản thân Paul Pogba cần có tiếng nói rõ ràng về tương lai của mình trước những tin đồn ra đi vào tháng 1 này.

Cựu trung vệ Quỷ đỏ nói với BT Sport: “Pau Pogba cần lên tiếng, làm rõ tình huống. Bảo người đại diện của mình im miệng đi. Bằng cách đó, Solskjaer, các cầu thủ MU và người hâm mộ biết được bạn đang ở đâu”.

Paul Pogba mới trở lại những ngày cuối năm 2019, sau chấn thương mắt cá chân gặp phải hồi tháng 9.

Barca sẽ làm mọi cách để ký lại Neymar

Mundo cho hay, hội đồng quản trị Barca đã thống nhất sẽ làm mọi cách để đưa Neymar trở lại Nou Camp trong những tháng tới đây.

Barca sẽ tìm mọi cách đưa Neymar trở lại Nou Camp trong năm 2020

Quyết định được lãnh đạo đội bóng xứ Catalan đưa ra sau khi nhận thấy khả năng có Harry Kane từ Tottenham là không khả thi. Còn mục tiêu Kylian Mbappe – đồng đội của Neymar ở PSG thì các sếp bự Barca tin rằng, trái tim tiền đạo Pháp đã hướng về Real Madrid.

Do vậy, Barca sẽ tìm cách đưa Neymar trở lại trong năm 2020 và sẽ nhờ FIFA hỗ trợ để làm điều này.

Luật chuyển nhượng FIFA mới đây quy định rằng, một cầu thủ từng chơi cho 1 CLB trong 3 năm mà không gia hạn hợp đồng thì mức phí chuyển nhượng có thể do FIFA quy định.

Theo nguồn trên, Barca dự đoán, FIFA sẽ đặt giá khởi điểm Neymar ở khoảng 180 triệu euro.

PSG đã trả cho Barca 220 triệu euro để có Neymar cách đây gần 3 năm. Hè vừa qua, Neymar đã tìm mọi cách quay trở lại Nou Camp nhưng bất thành do Barca không đáp ứng được khoản phí do PSG yêu cầu.

L.H

MU cần Paul Pogba sòng khẳng, cho Raiola “tắt đài”

Giữa ồn ào người đại diện Mino Raiola với Manchester United, cựu danh thủ Rio Ferdinand cho rằng, Paul Pogba cần phải lên tiếng rõ ràng về tương lai.

Rio Ferdinand cho rằng, giữa tâm bão Paul Pogba cần có tiếng nói chính thức, rõ ràng với MU

Hồi mùa hè, Paul Pogba từng tuyên bố muốn tham gia mọi thử thách mới ở Old Trafford. Tuy nhiên, ngay trước thềm chuyển nhượng mùa Đông này thì cò bự Mino Raiola liên tục lên tiếng, thậm chí công kích MU, bằng tuyên bố ‘đóng cửa’ làm ăn với Quỷ đỏ: ‘không đem bất cứ cầu thủ nào đến đây nữa’.

Theo Rio Ferdinand thì MU nên “bỏ” luôn cò bự này, còn bản thân Paul Pogba cần có tiếng nói rõ ràng về tương lai của mình trước những tin đồn ra đi vào tháng 1 này.

Cựu trung vệ Quỷ đỏ nói với BT Sport: “Pau Pogba cần lên tiếng, làm rõ tình huống. Bảo người đại diện của mình im miệng đi. Bằng cách đó, Solskjaer, các cầu thủ MU và người hâm mộ biết được bạn đang ở đâu”.

Paul Pogba mới trở lại những ngày cuối năm 2019, sau chấn thương mắt cá chân gặp phải hồi tháng 9.

Barca sẽ làm mọi cách để ký lại Neymar

Mundo cho hay, hội đồng quản trị Barca đã thống nhất sẽ làm mọi cách để đưa Neymar trở lại Nou Camp trong những tháng tới đây.

Barca sẽ tìm mọi cách đưa Neymar trở lại Nou Camp trong năm 2020

Quyết định được lãnh đạo đội bóng xứ Catalan đưa ra sau khi nhận thấy khả năng có Harry Kane từ Tottenham là không khả thi. Còn mục tiêu Kylian Mbappe – đồng đội của Neymar ở PSG thì các sếp bự Barca tin rằng, trái tim tiền đạo Pháp đã hướng về Real Madrid.

Do vậy, Barca sẽ tìm cách đưa Neymar trở lại trong năm 2020 và sẽ nhờ FIFA hỗ trợ để làm điều này.

Luật chuyển nhượng FIFA mới đây quy định rằng, một cầu thủ từng chơi cho 1 CLB trong 3 năm mà không gia hạn hợp đồng thì mức phí chuyển nhượng có thể do FIFA quy định.

Theo nguồn trên, Barca dự đoán, FIFA sẽ đặt giá khởi điểm Neymar ở khoảng 180 triệu euro.

PSG đã trả cho Barca 220 triệu euro để có Neymar cách đây gần 3 năm. Hè vừa qua, Neymar đã tìm mọi cách quay trở lại Nou Camp nhưng bất thành do Barca không đáp ứng được khoản phí do PSG yêu cầu.

L.H