当前位置：NEWS > Kinh doanh> 正文

Dự đoán, soi kèo thẻ vàng Brazil vs Ecuador, 4h ngày 28/6

2025-04-04 04:57:02 分类：Kinh doanh 阅读(532)

ựđoánsoikèothẻvàngBrazilvsEcuadorhngàngày mai có mưa không Pha lê - 27/06/2021 04:35 Kèo thơm bóng đá

未经允许不得转载：>NEWS » Dự đoán, soi kèo thẻ vàng Brazil vs Ecuador, 4h ngày 28/6

最新发布

Soi kèo góc Arsenal vs Fulham, 1h45 ngày 2/42025-04-04 04:20

Theo báo cáo tháng 5/2021 của Deloitte Việt Nam, đại dịch khiến con người tiết giảm tối đa các khoản tài chính cho các nhu cầu tận hưởng như: mua sắm, du lịch... Thay vào đó, mọi người gia tăng chi tiêu vào các sản phẩm thiết yếu như: thực phẩm (tăng 84%), nhà ở (tăng 59%) và sản phẩm chăm sóc sức khỏe (tăng 58%).

Có thể thấy, Covid-19 yếu tố “bất đắc dĩ” khiến con người quan tâm hơn đến sức khỏe. Tuy vậy, trước khi đại dịch xảy ra, nâng cao sức khỏe cũng là nhu cầu thiết thực và được người dân hiện đại chú trọng.

"Căn hộ sức khỏe” bắt nguồn từ nhu cầu trong thời điểm dịch bệnh, được dự đoán sẽ phát triển bền vững, đi đôi với sự nâng cao ý thức chăm sóc sức khỏe của cư dân hiện đại (Ảnh phối cảnh dự án)

Ý thức nâng cao sức khỏe này đã “dịch chuyển” vào hành vi khi chọn lựa nhà ở. Giờ đây, người ta quan tâm đến lựa chọn một căn hộ phù hợp để sống khỏe - sống vui - sống an toàn; thậm chí được chú trọng hơn những yếu tố khác như: giá cả, vị trí, thương hiệu… Báo cáo của Deloitte chỉ ra, yếu tố về chất lượng chiếm 25%, độ an toàn chiếm 23%; tổng cộng đã chiếm đến 48% trong quyết định mua nhà. Con số này vượt qua yếu tố về giá là 35%, cùng các yếu tố khác như giá trị thương hiệu chỉ 10%.

Về xu hướng mới trong lựa chọn căn hộ khoảng 2 năm gần đây, trên thị trường liên tục có những tiêu chí như: căn hộ “không chạm” - áp dụng công nghệ số để hạn chế tiếp xúc trực tiếp; thiết kế đón được ánh sáng tự nhiên và gió trời; các tiện ích trực tiếp chăm sóc sức khỏe; đơn vị vận hành chuyên nghiệp...

Các chuyên gia BĐS cho rằng, xu hướng hình thành và phát triển của bất kỳ sản phẩm BĐS nào đều bắt nguồn từ nhu cầu thực tế của người dân, “căn hộ sức khỏe” không nằm ngoài thông lệ này. Khi xã hội ngày càng chú trọng nâng cao nhận thức về sức khỏe, các chủ đầu tư nhận thấy đây sẽ là khuynh hướng nổi bật trong giai đoạn tiếp theo.

Yếu tố sức khỏe (wellness) được tích hợp với căn hộ không chỉ đơn thuần là điểm nhấn của dự án, mà còn được dự đoán là xu hướng phát triển mới và lâu dài, sẽ mang đến giải pháp bền vững cho lối sống hiện đại.

Các chuyên gia BĐS cũng nhận định, “căn hộ sức khỏe” trước hết sẽ phục vụ phần lớn cho mục đích mua để ở, nhờ mang đến không gian sống lý tưởng ngay tại đô thị. Trong thời gian dài, khi xu hướng dần phổ biến hơn, nguồn cung mới và nhu cầu mua nhà gia tăng, sản phẩm BĐS này sẽ trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.

D-Homme - tiên phong xu hướng “căn hộ sức khỏe”

Dự án D-Homme là đại diện tiêu biểu cho mô hình “căn hộ sức khỏe” tại trung tâm TP.HCM (Ảnh phối cảnh dự án)

Tại vị trí khu đất mặt tiền đường Hồng Bàng, thuộc trung tâm Chợ Lớn, chủ đầu tư - Công ty TNHH MTV Dịch vụ bất động sản Minh Anh đã dành nhiều tâm huyết để chăm chút cho hệ tiện ích sức khỏe cao cấp của dự án D-Homme. Dự án nổi bật với: hồ bơi, khu Aqua Gym… giúp cư dân tương lai tha hồ thư giãn, tập luyện.

Đại diện Công ty TNHH MTV Dịch vụ bất động sản Minh Anh cho biết, với thiết kế chữ “Nhân” độc đáo, mỗi căn hộ tại D-Homme đều có nhiều không gian đón ánh sáng, diện tích tiếp sáng lớn. Sự thông thoáng cũng là một “điểm cộng” lớn cho căn hộ dự án D-Homme nhờ thiết kế hành lang rộng, trần cao hơn 3m để tạo chủ động đón gió tự nhiên, hạn chế tối đa việc sử dụng điều hòa.

Đặc biệt, D-Homme hứa hẹn chinh phục cư dân trẻ bằng mô hình căn hộ “không chạm” thông minh, dự kiến tích hợp các công nghệ hiện đại như: FaceID, Smart Video Call, Digital Key…

Mô phỏng về hệ thống thông gió tự nhiên ở dự án D-Homme (Nguồn: Công ty TNHH MTV Dịch vụ bất động sản Minh Anh)

Dự án D-Homme

Địa chỉ: 765 - 751/8 Hồng Bàng, phường 6, quận 6, TP.HCM

Hotline: 0987 21 79 79

Lệ Thanh

" alt="‘Căn hộ sức khỏe’" src="

Lựa chọn mới của cư dân thành thị

D-Homme - tiên phong xu hướng “căn hộ sức khỏe”

Dự án D-Homme là đại diện tiêu biểu cho mô hình “căn hộ sức khỏe” tại trung tâm TP.HCM (Ảnh phối cảnh dự án)

Mô phỏng về hệ thống thông gió tự nhiên ở dự án D-Homme (Nguồn: Công ty TNHH MTV Dịch vụ bất động sản Minh Anh)

Dự án D-Homme

Địa chỉ: 765 - 751/8 Hồng Bàng, phường 6, quận 6, TP.HCM

Hotline: 0987 21 79 79

Lệ Thanh

" class="thumb"> ‘Căn hộ sức khỏe’2025-04-04 04:01

Thị trường mới ấm lên, người mua nhà ngay lập tức lại bị rơi vào “ma trận” giá với đủ chiêu trò của cả môi giới lẫn một số chủ đầu tư

Suất ngoại giao lại xuất hiện nhan nhản trên thị trường bất động sản và đang được dân môi giới sử dụng như “mồi nhử” để “câu” khách.

Nắm được tâm lý của người mua nhà thường thích các suất ngoại giao không chỉ bởi giá “mềm” mà còn có vị trí đẹp, số lượng lại không nhiều, môi giới đã “bẫy” khách hàng bằng cách mời mua suất ngoại giao với mức chiết khấu 2-5%, thậm chí 7%. Tuy nhiên, việc người mua nhà có thực sự mua được các suất ngoại giao giá rẻ hay không lại là câu chuyện khác.

Thử khảo sát một dự án lớn ở Cầu Giấy (Hà Nội) hiện chưa xong móng, nghĩa là chưa đủ điều kiện được mua bán, nhưng trên thị trường đã xuất hiện nhiều thông tin rao bán suất ngoại giao với các mức giá khác nhau, từ 33 triệu đồng/m2, đến 34,3 hay 34,5 triệu đồng/m2, thậm chí có rao bán còn khẳng định rẻ hơn giá thị trường 1 triệu đồng/m2.

Suất ngoại giao, giá chênh... là những câu chuyện không mới những vẫn luôn được môi giới bất động sản sử dụng với nhiều cách khác nhau để "câu" khách hàng.

Tuy nhiên, cũng lại có những dự án được rao bán suất ngoại giao có giá cao hơn cả giá thị trường, đây là chiêu trò mới xuất hiện trên thị trường của chủ đầu tư nhằm dễ bề đẩy giá bán căn hộ lên cao hơn mà vẫn hút người mua.

Một chiêu thức khá phổ biến nữa đang được một số chủ dự án bất động sản sử dụng, đó là mở bán nhiều đợt với số lượng căn hộ khác nhau và trong các đợt mở bán sau giá sẽ được tăng dần. Cụ thể, ở lần bán đầu tiên bao giờ cũng là lần mở bán “rắc thính” để thu hút khách hàng bằng số lượng căn hộ ít ỏi kèm theo mức giá khá hấp dẫn, có thể là mức giá rẻ nhất trong các đợt bán hàng của chủ đầu tư.

Các lần mở bán sau sẽ có mức giá tăng hơn so với những lần mở bán trước khiến khách hàng đang có ý định đầu tư sẽ cảm thấy sốt ruột và nghĩ rằng dự án hấp dẫn người mua và đã bán hết những căn mở bán trước nên mới tăng giá.

Dù không mới, nhưng câu chuyện “giá chênh” xuất hiện trên thị trường trong thời gian gần đây không còn là lạ khi người mua nhà nắm bắt được chiến thuật “bắt tay” giữa các chủ đầu tư và các sàn giao dịch bất động sản.

Chủ đầu tư thường giao hàng độc quyền cho một vài sàn giao dịch bất động sản và các đơn vị này có chức năng chính làm môi giới kèm theo một vài thủ thuật, tạo sự khan hiếm hàng ảo, khiến người mua khó có thể tiếp cận được sự án. Còn từ phía chủ đầu tư, tuy còn “hàng” nhưng nếu người mua hỏi sẽ trả lời là “hết” hàng. Một mặt là để cùng tạo ra khan hiếm giả, mặt khác lại tiếp tay cho các sàn để “đẩy” giá lên. Điều này sẽ khiến cho người mua không biết được đâu là giá thật của căn hộ.

Chưa hết, môi giới còn liên tục nhắn tin hoặc gọi điện cho khách hàng có nhu cầu, đã tìm hiểu tại dự án về mức giá chênh của từng căn hộ tăng theo ngày. Với những lời thuyết phục hấp dẫn như: Dự án mới bắt đầu triển khai mới có giá chênh thấp, nhưng chỉ để thêm một tháng nữa, dự án càng triển khai nhiều hạng mục thì giá chênh càng cao hơn, nên anh chị cần cân nhắc mua ngay. Nếu trong quá trình thanh toán, không đủ khả năng thì anh chị có thể bán lại, khi ấy giá chênh đã lên cao gấp đôi, thậm chí hơn, lãi thu về như thế bằng nhiều lần gửi tiền vào ngân hàng…

Hiện tượng một số dự án vừa bung ra thị trường nhưng chỉ trong vòng vài ngày đến một tháng, chủ đầu tư đã thông báo bán hết hàng, còn người mua nhà muốn mua phải mua lại thông qua môi giới với mức giá chênh lệch… được chuyên gia nhận định có sự “bắt tay” giữa chủ đầu tư và môi giới.

Ông Richard Leech – Giám đốc điều hành CBRE cho rằng, hiện trên thị trường số lượng các sàn bất động sản cũng như nhân viên của các sàn đã tăng lên rất nhiều. Do đó, các sàn thường có sự cạnh tranh nhau khốc liệt, các nhân viên tăng tần suất gọi điện, nhắn tin qua điện thoại, facebook quảng cáo các dự án đến khách hàng. Do đó, với những chủ đầu tư lớn hiện nay cũng phải có quy trình, quy chế để kiểm soát chặt chẽ hệ thống đại lý bán hàng để đảm bảo sự cạnh tranh lành mạnh, đảm bảo uy tín của chủ đầu tư.

Theo Infonet

Doanh nghiệp trần tình vụ tiền chênh bán nhà ở xã hội" alt="Nhà đất tung 'ma trận' giá, bẫy khách mua" src="

Thị trường mới ấm lên, người mua nhà ngay lập tức lại bị rơi vào “ma trận” giá với đủ chiêu trò của cả môi giới lẫn một số chủ đầu tư

Suất ngoại giao lại xuất hiện nhan nhản trên thị trường bất động sản và đang được dân môi giới sử dụng như “mồi nhử” để “câu” khách.

Theo Infonet

Doanh nghiệp trần tình vụ tiền chênh bán nhà ở xã hội" class="thumb"> Nhà đất tung 'ma trận' giá, bẫy khách mua2025-04-04 03:39