Nhận định, soi kèo CD Motagua vs San Francisco FC, 7h00 ngày 7/8: Lợi thế sân nhà
发布时间：2025-03-22 10:36:05 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Chiểu Sương - 07/08/2024 01:01 Nhận định bóng
ltd bong da hom nayltd bong da hom nay、、。
ậnđịnhsoikèoCDMotaguavsSanFranciscoFChngàyLợithếsânnhàltd bong da hom nay Chiểu Sương - 07/08/2024 01:01 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Ind Santa Fe vs Bucaramanga, 6h30 ngày 20/3: Không bất ngờ
Chiểu Sương - 19/03/2025 17:17 Nhận định bóng2025-03-22![](<p style="text-align: justify;"><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" />-<strong>Ăn theo cơn sốt đất nền đang lan trên diện rộng, tình trạng đã phân lô bán nền chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cũng nở rộ. Nhiều người bị cuốn theo tâm lý đám đông, tin lời cò đất bơm thổi mà bỏ tiền mua rủi ro.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Ham rẻ mua đất dính quy hoạch</strong></p><p style="text-align: justify;">Chị Hồng Hạnh, sống tại quận 2 mua một lô đất nền ở quận 9 rộng 70m2 từ một chủ đất vào đầu năm 2016. Thửa đất của chị được phân lô với trên 100 nền có diện tích từ trên 60 - 100m2/nền. Toàn bộ thửa đất đã có hai đường nhựa rộng 6m, hai đường rộng 8m và một đường rộng 8m chia các khu đất ra thành các lô vuông vức.</p><p style="text-align: justify;">Chị Hạnh đã đóng đủ toàn bộ số tiền của mảnh đất và chờ ra sổ. Tuy nhiên, sau hơn một năm mua lô đất trên, chị vẫn chưa nhận được sổ đỏ mang tên mình. Chị Hạnh cũng đã nhiều lần liên lạc tới chủ đất và hỏi Phòng Tài nguyên – Môi trường quận để hỏi thì nhận được câu trả lời là “lô đất của chị mua bị dính quy hoạch, thế nên hiện tại việc ra sổ chưa thể hoàn thiện được”.</p><p style="text-align: justify;">Hiện tại, do cần vốn làm ăn, chị Hạnh dự định bán lô đất trên nhưng dù rao bán cả mấy tháng nay, chị vẫn không thể bán được trong khi đất nền quận 9 đang sốt nóng.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/04/24/08/20170424085208-dat-nen-quan-9.jpg" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><br /></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">“Tôi ra giá 1,8 tỷ để bán lô đất này, dự định người mua trả giá hơn 1,7 tỷ sẽ bán. Từ khi rao bán, có khá nhiều người đến xem và ưng ý nhưng hỏi đến sổ đỏ thì tôi không có. Vậy là tôi phải hạ giá xuống còn 1,6 tỷ. Có nhiều khách đã lên kế hoạch đặt cọc nhưng sau đó, họ lên phường hỏi thấy đất của tôi nằm trong dự án quy hoạch nên họ từ bỏ. Bây giờ, tôi đã hạ xuống 1,3 tỷ nhưng cũng chưa có ai mua, trong khi lúc tôi mua lô đất này giá ngót nghét gần 1,5 tỷ.</p><p style="text-align: justify;">Mãi không bán được nhà, cần vốn, tôi đem chấp đất để vay ngân hàng nhưng vấn đề pháp lý không rõ ràng lại nằm trong quy hoạch nên ngân hàng không duyệt hồ sơ vay của chúng tôi. Giờ đất bán không được mà để vậy cũng không xong”, chị Hạnh ngán ngẩm nói.</p><p style="text-align: justify;">Được biết, chị Hạnh mua lô đất này sau khi quyết định 33/2014 của UBND TP.HCM quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa có hiệu lực. Theo quyết định này, diện tích tối thiểu có thể tách sổ ở quận 9 là trên 60m2 với mặt tiền đường rộng từ 7 - 9m. </p><p style="text-align: justify;">Trên thực tế, trường hợp như chị Hạnh không phải hiếm. Do thiếu kinh nghiệm, ham giá rẻ nên nhiều người mua đất mà không kiểm tra quy hoạch. Việc nhà đất ở vùng ven phân lô bán nền khi chưa đủ pháp lý là rủi ro đã được cảnh báo từ lâu nhưng không phải ai cũng biết. </p><p style="text-align: justify;"><strong>Người mua phải lường trước rủi ro</strong></p><p style="text-align: justify;">Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng như hiện tại thì chắc chắn có thay đổi nhiều về quy hoạch. Do đó, trong thời điểm giao dịch, người mua phải kiểm tra quy hoạch rất kỹ để chắc chắn đất họ mua không dính quy hoạch. Sau này quy hoạch có thay đổi hay không thì không ai có thể biết được.</p><p style="text-align: justify;">“Nhà đầu tư bất động sản cá nhân khi mua nhà đất thì phải lường được khu đất mình mua sau này có thể dính quy hoạch. Khi mua đất phân lô bán nền, giá trị đất sẽ rẻ hơn nhưng đi kèm nhiều rủi ro về mặt pháp lý. Trong tương lai, khu đất họ đang mua có thể quy hoạch và chuyện đền bù giải tỏa hoàn toàn có thể xảy ra. </p><p style="text-align: justify;">Trong khi đó, nếu mua đất dự án sẽ ổn định, lâu dài vì cơ quan nhà nước đã đồng ý chấp thuận cho chủ đầu tư làm dự án trên đó. Bù lại giá đất dự án sẽ cao hơn. Đó là sự khác nhau giữa đất phân lô bán nền với đất dự án”, ông Chánh nói.</p><p style="text-align: justify;">Liên quan đến vấn đề phân lô bán nền theo quyết định 33, ông Chánh nhận định đây một quyết định rất đúng đắn, tạo ra sự nhân văn trong quyền sử dụng và sở hữu đất đai. Ba mẹ có một miếng đất rất lớn, muốn chia cho mấy đứa con thì có thể tách thửa, đây là câu chuyện rất thường gặp.</p><p style="text-align: justify;">Thế nhưng, trên thực tế, một số cá nhân lợi dụng câu chuyện này để phân lô bán nền một số dự án nằm trong quy hoạch, không có đầy đủ giấy tờ pháp lý hay phân lô theo kiểu hình thành khu nhà ở tự phát. Về lâu về dài, quy hoạch tổng thể chung cả khu vực sẽ hình thành các khu lụp xụp, ổ chuột mới với rất nhiều hệ lụy. Vì vậy, cơ quan nhà nước phải có biện pháp chế tài để quản lý hành vi đó. </p><p style="text-align: justify;"><strong>Quốc Tuấn - Diệu Thủy</strong></p><table class="article" align="center"><tbody><tr><td><img alt="Nhà đầu tư thận trọng khi giá đất nền vượt đỉnh 2007" class="thumb2 left m-r-10" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/03/30/09/20170330095332-dat-nen-1.jpg?w=142&h=100" width="145" height="101" /><h2 class="title f-14 c-000">Nhà đầu tư thận trọng khi giá đất nền vượt đỉnh 2007</h2><p class="summary d-table c-000">Theo CBRE, khác với giai đoạn bùng nổ của thị trường vào năm 2007, các nhà đầu tư lúc này đã thận trọng và kỹ lưỡng hơn trong việc nghiên cứu đầu tư trước khi thực hiện giao dịch.</p>)
Rủi ro khi mua đất nền dính quy hoạch
2025-03-22
Nhận định, soi kèo Nhật Bản vs Bahrain, 17h35 ngày 20/3: Dễ dàng giành vé
Pha lê - 19/03/2025 16:28 World Cup 20262025-03-22
![](<p class="t-j">Thomas Tuchel lên dẫn dắt Borussia Dortmund vào 2015 và đã có 2 năm làm thầy Pierre-Emerick Aubameyang. Họ đã cùng nhau vô địch Cúp Quốc gia Đức và chân sút Gabon là cũng đứng đầu danh sách ghi bàn ở Bundelisga.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/12/10/thomas-tuchel-aubameyang.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Thomas Tuchel đánh giá cao tài năng Aubameyang và việc giờ giấc không đúng, ông có cách để giải quyết</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Aubameyang tiếp tục phong độ sung mãn khi chuyển đến Arsenal vào tháng 1/2018, tuy nhiên phong độ sút giảm đáng kể ở chiến dịch hiện tại với những ồn ào bên ngoài sân cỏ.</p><p class="t-j">Hồi tháng 3, Aubameyang bị Arteta loại khỏi derby Bắc London, Arsenal với Tottenham được cho là bởi vi phạm giờ giấc, ra sân tập muộn trong buổi tập chuẩn bị trước đó.</p><p class="t-j">Trước cuộc chạm trán Chelsea với Arsenal lúc 2h15 ngày 13/5 giờ VN, HLV Thomas Tuchel cho biết, không lạ tính không đúng giờ giấc của Aubameyang cũng như cách ông đã ‘trị’ học trò.</p><p class="t-j">“<em>Cậu ấy không phải là người đúng giờ giấc. Muốn cậu ấy đến đúng giờ, chúng tôi sẽ nói với Aubameyang là cuộc họp diễn ra vào lúc 10h45 (nhưng thực tế là 11h). Kết quả là cậu ấy có mặt cùng mọi người!</em></p><p class="t-j"><em>Bạn có thể nghe tiếng động cơ xe từ xa của Aubameyang, khi ấy chúng có thể chuẩn bị mọi thứ và bắt đầu chiếu video vì cậu ấy sẽ sớm bước vào!</em>”.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/12/10/aubameyang-mikel-arteta-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Tuy nhiên, với Mikel Arteta thì việc không đúng giờ giấc của Aubameyang là chuyện lớn</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Thomas Tuchel còn nói vui về học trò cũ, hiện là đội trưởng Arsenal: “<em>Tôi không biết làm cách nào mà cậu ấy vẫn giữ được giấy phép lái xe trong suốt 1 năm, vì nghe tiếng xe thì tôi không biết liệu Aubameyang có chạy quá tốc độ cho phép hay không khi luôn có mặt vào phút cuối!”.</em></p><p class="t-j">Theo thuyền trưởng Chelsea thì thật khó mà giận Aubameyang được vì "<em>cậu ấy luôn nở nụ cười tươi, mở lòng và nói lời bào chữa với mọi người. Được thôi, chúng tôi có thể chấp nhận một vài chàng trai như thế trong đội”.</em></p><p class="t-j">Quan điểm của Thomas Tuchel thì ‘tật xấu’ giờ giấc của Aubameyang không phải là vấn đề quá to tát.</p><p class="t-j">“<em>Đó không phải là vấn đề lớn nhất. Đừng quên, cậu ấy là một cầu thủ hàng đầu, chuyên nghiệp hàng đầu. Tôi không nghĩ, Aubameyang bỏ lỡ bất kỳ buổi tập nào, dù chưa bao giờ ra sân tập sớm trước 1 phút. Nhưng một khi đã lên đồ, cậu ấy đã sẵn sàng. Thật tuyệt khi có Aubameyang</em>”.</p><p class="t-j"><strong>L.H</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/12/08/chelsea-vs-arsenal.jpg?w=145&h=101" alt="Xem trực tiếp đại chiến Chelsea vs Arsenal ở đâu, kênh nào?" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Xem trực tiếp đại chiến Chelsea vs Arsenal ở đâu, kênh nào?</h4><p class="summary d-table c-000">Cập nhật kênh phát sóng và link xem trực tiếp trận đấu giữa Chelsea vs Arsenal ở vòng 36 Ngoại hạng Anh.</p>)
, Công an tỉnh Quảng Ninh cho biết đã bắt được Bùi Huy Thắng (SN 1974, hộ khẩu tại tổ 19, khu 4, phường Cao Thắng, TP Hạ Long) sau 31 năm trốn truy nã về tội giết người.</p><p>Theo hồ sơ vụ án, Bùi Huy Thắng (khi đó 18 tuổi), làm nghề chèo đò chở khách tại khu vực bến tàu chợ Hạ Long. Chiều 13/7/1992, có ba người đàn ông tìm đò để đi về tàu đang neo đậu trong vùng vịnh Hạ Long. Khi thấy đò của Thắng, ba hành khách đã hỏi thuê.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00TTT9" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/9/20/cc44f9cf2682cfdc9693-311.jpeg" /><figcaption>Ông Bùi Huy Thắng tại cơ quan công an (Ảnh: Công an tỉnh Quảng Ninh)</figcaption></figure><p>Tuy nhiên, do mâu thuẫn trong quá trình thỏa thuận giá dịch vụ chèo đò, Thắng và ba người khách đã xảy ra cự cãi và dẫn đến xô xát. </p><p>Trong quá trình bỏ chạy, Thắng lấy được con dao của một quán bán thịt ven đường. Lập tức, Thắng đã dùng dao đâm vào vùng bụng của người đàn ông đuổi theo ngay phía sau. Nạn nhân tử vong sau đó.</p><p>Sau khi gây án, Thắng trốn vào Đắk Lắk, thay tên đổi họ, sinh sống từ đó đến nay. </p><p>Trong quá trình điều tra, cơ quan chức năng xác định được Thắng đang lẩn trốn tại TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk và đã bắt để xử lý theo pháp luật.</p>)
最新评论