Anh Quốc Anh nhận xét, chủ nhà mua căn hộ chỉ 16 triệu đồng/m2, giờ bán lại tận 52 triệu đồng/m2 thì quá cao, bởi sau 5 năm hạ tầng tại đây đã xuống cấp.

Anh nói thêm, chủ căn hộ này mới mua lại từ chủ đầu tiên trong năm nay. Người chủ thứ hai đã đóng thuế đầy đủ nên có thể gọi là "nhà ở thương mại hoá”. Căn hộ giờ có đủ giấy tờ pháp lý, người mua sau chỉ mất thêm 30 triệu đồng để làm thủ tục sang tên là có thể yên tâm "an cư".

"Người thu nhập khá cũng khó chứ nói gì thu nhập thấp"

Tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô (Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội), bà Thanh - một cư dân tại đây - nói rằng giá nhà giờ tăng nhanh và quá đắt đỏ, khiến người có thu nhập khá cũng khó tiếp cận chứ đừng nói đến thu nhập thấp.

Bà lo ngại, với tốc độ tăng giá hiện nay, chẳng mấy chốc giá NƠXH đuổi kịp giá chung cư thương mại. 

Ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng giám đốc Công ty cổ phần G-Home, cho hay, trong khi mặt bằng giá chung cư thương mại dao động từ 60-70 triệu đồng/m2 thì phân khúc chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội đã tăng lên khá cao, từ 45-50 triệu đồng/m2. 

Như các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Rice City Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), dù đã được đưa vào sử dụng hơn 7 năm nhưng giá vẫn lên tới 50 triệu đồng/m2. Với giá bán này, các căn hộ tăng gấp hơn 3 lần giá mua vào tại thời điểm giao nhà năm 2016. Khi mở bán, giá các căn hộ tại đây chỉ 15 triệu đồng/m2, nay đã vọt lên 43- hơn 50 triệu đồng/m2. 

Còn đối với tòa 987 Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội), có chủ căn hộ rao bán với giá 3,76 tỷ đồng với căn 70m2, tương đương 54 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá ban đầu chỉ trên dưới 20 triệu đồng/m2. 

Tương tự, không ít căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm) cũng được rao bán hơn 53 triệu đồng/m2. Một căn hộ rộng 63m2, chủ nhà rao bán giá 3,2 tỷ đồng. So với giá khởi điểm mở bán là 16,5 triệu đồng (năm 2019), giá đã tăng thêm khoảng 30-35 triệu đồng/m2. 

"Bèo" nhất là tại dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh, giá rao bán trong khoảng từ 32-38 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn 65m2 tại đây đang có giá 2,5 tỷ đồng, tương đương 38 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, giá nhà xã hội tăng cao cũng không khiến những người đang có nhà vui mừng. 

Anh Minh (Hoàng Mai, Hà Nội) kể rằng, anh mua một căn hộ 66m2 với giá 1,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 16 triệu đồng/m2. Sau 5 năm, do nhà có thêm thành viên và hạ tầng căn hộ đã xuống cấp nghiêm trọng nên anh muốn đổi sang một căn chung cư khác nhưng vẫn "mắc kẹt".  "Tôi tìm mãi chưa mua được vì giá cao quá, vượt tầm với của gia đình”, anh nói. 

Anh Quang Thành - một môi giới có 15 năm kinh nghiệm tại quận Hoàng Mai, cho rằng, trước đây, giá bán khởi điểm nhà ở xã hội rất phù hợp với nhiều gia đình trẻ, tài chính eo hẹp. Tuy nhiên, sau 5 năm, nhiều chủ nhà bán lại với giá khá cao, gần như chạy theo giá chung cư thương mại.

"Cũng có những người mua đầu tư, chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ “trang điểm” lại căn hộ rồi rao bán lại ngay khi thấy có lời cũng góp phần đẩy mặt bằng giá lên mức cao hơn", anh Thành phân tích. 

Theo ông Nguyễn Hoàng Nam - CEO của G-Home, với những người đã mua nhà ở xã hội được 5 năm, nay muốn bán để chuyển đổi chỗ là hoàn toàn hợp pháp, miễn là người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân đầy đủ.

“Chính sách hỗ trợ người dân yếu thế tiếp cận nhà ở xã hội là chính sách có tính thời điểm, hiệu quả tốt, nên được khuyến khích. Tuy nhiên, chủ nhà sau đó bán lại để chuyển đổi sang nhà ở thương mại cũng nên đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ”, ông Nam nói. 

Chung cư tróc vẩy, mốc meo ở Hà Nội rao bán hơn 4 tỷ, người mua bất lực

Theo đó, khi đặt vé du lịch Phú Quốc từ bây giờ, du khách từ Hà Nội có thể mua vé bay tháng 6, 7, 8, 9 với mức phí chỉ còn từ 2,8 triệu đồng/người/khứ hồi; nếu khởi hành từ TP.HCM mức giá hấp dẫn chỉ từ 2 triệu đồng/người/khứ hồi. Các chuyến bay có giá tốt nhất thường vào trước 9h hoặc buổi tối. 

Trước thông tin giá vé máy bay giảm, nhiều du khách đã lên kế hoạch chọn Phú Quốc cho mùa hè năm nay. 

Chị Thảo Trang (Hà Nội) đang tìm hiểu combo Phú Quốc chia sẻ: “Phú Quốc là điểm đến mà gia đình mình rất thích, nhiều trải nghiệm vui chơi giải trí, bãi biển đẹp, khu nghỉ dưỡng sang trọng. Nên khi thấy vé máy bay dịp hè giảm, mình đã đặt cho cả gia đình đi nghỉ từ sớm, thời gian bay sớm một chút nhưng với mình là càng có thêm thời gian khám phá”.

Điểm đến hấp dẫn bậc nhất mùa hè gọi tên nam đảo Ngọc

Trong 4 tháng đầu năm, Phú Quốc được gọi tên là “con cưng” của khách quốc tế khi liên tục xuất hiện trên các hãng tin tức du lịch uy tín. Thành phố đảo này cũng có tốc độ tăng trưởng khách quốc tế lớn nhất cả nước, với mức tăng 200% so với cùng kỳ, đặc biệt là khách từ Hàn Quốc và Đài Loan. Động thái giảm giá vé bay của các hãng hàng không mang đến cơ hội lý tưởng để du khách nội địa khám phá trọn vẹn Phú Quốc.

Không kể đến chi phí giá vé máy bay, Phú Quốc luôn được các hãng thông tấn và du khách đánh giá là một trong các điểm đến hấp dẫn bậc nhất ở Việt Nam. Mới đây, tạp chí du lịch Travel & Leisure (Mỹ) xếp đảo Ngọc vào top 10 điểm đến nhiệt đới giá cả phải chăng nhất trên thế giới để ghé thăm mùa hè năm 2024; bởi nơi đây sở hữu cảnh quan thiên nhiên, hạ tầng du lịch ít nơi nào có được. 

Hòn đảo có thế mạnh lớn khi sở hữu 150km đường bờ biển, nhiều bãi biển đẹp trải dài từ Bắc đến Nam. Đặc biệt, vào mùa hè, du khách sẽ có những trải nghiệm tuyệt vời tại các bãi biển ở bờ đông như: Bãi Sao và Bãi Kem với sóng êm, gió lặng, biển xanh và cát trắng mịn. Ngoài ra, nếu ở phía bắc của hòn đảo có Vườn quốc gia Phú Quốc với những cánh rừng nguyên sinh cùng hệ động, thực vật phong phú; thì phía nam lại gây ấn tượng với quần đảo An Thới với 18 đảo lớn nhỏ và rạn san hô lớn nhất Phú Quốc. 

Trong những năm qua, Phú Quốc khẳng định thương hiệu du lịch hàng đầu khu vực với những tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp và trải nghiệm du lịch hấp dẫn. Trong đó phải kể đến khu vực phía nam hòn đảo, được phát triển dựa trên 3 phân khu chính, đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng, khám phá thiên nhiên và vui chơi giải trí.

Những du khách yêu thích nghỉ dưỡng không thể bỏ qua Bãi Kem và thị trấn Hoàng Hôn - nơi sở hữu 5 resort sang trọng, đa dạng phong cách do 4 thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới: Marriott, Accor, Rosewood và Hilton quản lý. Trong đó, “ngôi sao” mới nhất trong bản đồ du lịch nghỉ dưỡng của nam đảo là La Festa Phu Quoc - Curio Collection By Hilton. Đây là khách sạn đầu tiên tại Việt Nam mang thương hiệu cao cấp nhất của Hilton. 

Được mệnh danh là điểm đến của tình yêu và nghệ thuật, Thị trấn Hoàng Hôn còn gây ấn tượng mạnh mẽ bởi phong cảnh hữu tình. Đó là những chiều hoàng hôn buông ngọt ngào trên các con phố mang mang cảm hứng Địa Trung Hải, với những khu phố tốt tươi đậm vẻ đẹp nhiệt đới. Hay còn là công trình độc bản Cầu Hôn với 2 nhánh cách nhau 30cm, được CNN mệnh danh là “cây cầu của những nụ hôn”. Thị trấn Hoàng Hôn còn mang đến cho du khách niềm vui bất tận với show diễn đẳng cấp thế giới “Nụ hôn của biển cả” kết hợp show pháo hoa nghệ thuật hàng đêm. Du khách đừng quên hòa mình trong đám đông náo nhiệt, đón xem các show diễn đường phố và thưởng thức ẩm thực ngon - bổ - rẻ tại chợ đêm bên biển Vui Phết. 

Những du khách yêu thích khám phá thiên nhiên theo cách mới lạ nên dành ít nhất một ngày để đi cáp treo 3 dây dài hàng đầu thế giới đến với đảo Hòn Thơm, ngắm toàn cảnh biển Phú Quốc tuyệt đẹp từ trên cao và lặn ngắm san hô.

Cùng với động thái giảm giá vé máy bay, vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt vời, những trải nghiệm hấp dẫn và tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp, Phú Quốc đang trở lại đường đua hút khách nội địa trong mùa hè năm nay.

Doãn Phong 

Dậy thì sớm là sự xuất hiện những biểu hiện về thể chất và hormone của tuổi dậy thì ở lứa tuổi sớm hơn bình thường. Tuổi dậy thì sớm là thường bắt đầu trước 8 tuổi (đối với bé gái) và trước 9 tuổi (đối với bé trai).

Trước đây, trẻ dậy thì sớm thường không được phát hiện kịp thời thì nay, cùng với việc các điều kiện phát hiện chẩn đoán đầy đủ hơn cũng như nhận thức của cộng đồng được nâng cao, số trẻ dậy thì sớm cũng được ghi nhận tăng lên.

Dậy thì sớm nếu không được phát hiện và điều trị kịp thời có thể khiến bé gái khi trưởng thành chiều cao có thể “thiếu hụt” 12cm, với bé trai khoảng 20cm so với chiều cao chuẩn. Dậy thì sớm cũng là một trong những dấu hiệu thể hiện sự bất thường trong cơ thể trẻ.