Nhận định, soi kèo Alajuelense vs San Carlos, 9h00 ngày 28/3: Thắng là đủ

UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng ban hành một số giải pháp về thuế nhằm đảm bảo sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân.

Theo đó, TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản thứ hai trở lên và các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng 1 năm). Đồng thời, thu thuế tài sản trên đất và giá trị tăng thêm của đất và bất động sản trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng.

Đề xuất đánh thuế cao với nhà đầu tư ‘lướt sóng’

Về huy động vốn, TP.HCM cho rằng Bộ cần phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình, huy động vốn từ các ngân hàng, các tổ chức tín dụng, đầu tư tài chính trong và ngoài nước. Ban hành cơ chế huy động vốn để đầu tư kết cấu hạ tầng, chỉnh trang và phát triển đô thị.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cần nghiên cứu tạo hành lang pháp lý cho một số công cụ tài chính mới cho thị trường bất động sản phát triển. Trước mắt, cho phép thí điểm một số công cụ tài chính mới cho thị trường bất động sản như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ tín thác bất động sản REITS, nhằm đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản.

Về chính sách nhà ở xã hội, TP.HCM kiến nghị Bộ cần xem xét cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014.

Mặt khác, chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai thực hiện cho vay ưu đãi và chính sách tiết kiệm nhà ở xã hội theo khoản 5 điều 13 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP để tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở xã hội và đảm bảo công bằng cho các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.

UBND TP.HCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn công tác phân loại đô thị đối với trường hợp TP.HCM là đô thị đặc biệt.

Theo báo cáo UBND TP.HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 29 dự án phát triển nhà ở quy mô lớn, trong đó có 2 dự án với quy mô sử dụng đất từ 50ha trở lên và 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỉ đồng trở lên hoặc quy mô căn hộ từ 1.500 căn trở lên.

Diệu Thủy

Xuất hiện chiêu lừa đảo mới của cò đất vùng ven

Đất nền vùng ven tăng nhiệt cũng là lúc nhiều công ty môi giới “lụi” tung chiêu trò chụp giật. Nếu không thận trọng, tìm hiểu kỹ, khách hàng rất dễ rơi vào bẫy giăng sẵn của cò đất bất lương.

- Bà mẹ 41 tuổi bị căn bệnh “xơ cứng rải rác não tủy” dẫn đến mù mắt và bại liệt, nằm liệt giường đã hơn 2 năm nay. Hai đứa con trai đang tuổi ăn học đành phải gác lại ước mơ đèn sách để ở nhà lo việc mưu sinh và chăm sóc mẹ. Một sự thật đến nghẹn lòng: “Hai anh em mà tiếp tục đi học thì mẹ phải chết sớm”.

TIN BÀI KHÁC:

Mùa giải chỉ còn 2 vòng đấu nữa, và Real Madrid đang kém đội đầu bảng Atletico 2 điểm.

Real Madrid phải thắng Bilbao

Hy vọng bảo vệ danh hiệu vô địch La Liga của Real Madrid rất mong manh.

Đội quân của HLV Zidane không thể nắm trong tay quyền tự quyết. Chiến thắng ở xứ Basque là cách duy nhất để CLB Hoàng gia Tây Ban Nha tiếp tục hy vọng bảo vệ ngôi quán quân.

Nếu Real Madrid không thắng Bilbao, trong khi Atletico thắng Osasuna, thầy trò Zidane sẽ phải nhìn đối thủ hàng xóm trở thành nhà vô địch bóng đá Tây Ban Nha sớm 1 vòng đấu.

Chiến thắng là con đường duy nhất của Los Merengues. Tuy vậy, Zidane đến xứ Basque mà không có Toni Kroos.

Do tiếp xúc trực tiếp với trường hợp dương tính Covid-19, Kroos buộc phải cách ly.

Tiền vệ người Đức có kết quả xét nghiệm lần đầu âm tính Covid-19. Dù vậy, anh vẫn không thể cùng đội chiến đấu với Bilbao.

Không Kroos là một vấn đề lớn với Real Madrid. Mùa này, Toni có ảnh hưởng lớn đến lối chơi mà Zidane xây dựng, khi thực hiện 10 pha kiến tạo thành bàn.

Bilbao vốn chưa bao giờ là đối thủ dễ chịu. HLV Marcelino thể hiện dấu ấn chiến thuật đậm nét, xây dựng đội hình có tính cơ động và chiến đấu cao.

Ở Siêu Cúp Tây Ban Nha hồi đầu năm, Bilbao từng đánh bại Real Madrid 2-1. Điều này cho thấy tính nổi loạn của đại diện xứ Basque.

Bilbao không còn cơ hội tranh vé Europa League mùa sau. Dù vậy, đội quân của Marcelino vẫn chiến đấu mạnh mẽ, hứa hẹn khiến Real Madrid trải qua 90 phút chật vật.

Lực lượng:

Bilbao: Nolaskoain, Muniain, Capa, Berchiche chấn thương.

Real Madrid: Vazquez, Ramos, Carvajal, Mendy, Varane chấn thương. Kroos bị cách ly.

Đội hình dự kiến:

Bilbao (4-4-2):Simon; De Marcos, Unai Nunez, Inigo Martinez, Belenziaga; Berenguer, Dani Garcia, Vencedor, Morcillo; Villalibre, Sancet.

Real Madrid (4-3-3):Courtois; Odriozola, Nacho, Militao, Miguel; Modric, Casemiro, Isco; Asensio, Benzema, Hazard.

Tỷ lệ châu Á: Real chấp 1

Tài xỉu: 2 3/4

Dự đoán: Real Madrid thắng 2-1

*Đối đầu gần đây:

*5 trận gần nhất của Bilbao:

*5 trận gần nhất của Real Madrid:

Lịch Thi Đấu LaLiga 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
16/05
16/05	23:30	CD Alavés		-:-		Granada CF	Vòng 37
16/05	23:30	Athletic Bilbao		-:-		Real Madrid	Vòng 37
16/05	23:30	Atlético Madrid		-:-		CA Osasuna	Vòng 37
16/05	23:30	FC Barcelona		-:-		Celta Vigo	Vòng 37
16/05	23:30	Real Betis		-:-		SD Huesca	Vòng 37
16/05	23:30	Getafe CF		-:-		Levante UD	Vòng 37
16/05	23:30	Cádiz CF		-:-		Elche CF	Vòng 37
16/05	23:30	Real Sociedad		-:-		Real Valladolid	Vòng 37
16/05	23:30	Valencia CF		-:-		SD Eibar	Vòng 37
16/05	23:30	Villarreal CF		-:-		Sevilla FC	Vòng 37

Chị Minh Thư – chủ nhân ngôi nhà chia sẻ, đây là mơ ước của hai vợ chồng chị. Hai người đã cùng nhau hiện thực hóa suốt 2 năm qua. 

Ngôi nhà xây thô, trát bê-tông và không được sơn theo ý đồ của chủ nhân.

Theo chị Thư, ngôi nhà ra đời là sự kết hợp giữa 2 niềm đam mê của vợ chồng chị. Trong khi chị là một người hướng đến cuộc sống xanh và yêu thiên nhiên thì anh xã là người có đam mê mãnh liệt với “raw architecture” – kiến trúc nguyên bản.

Nhìn từ bên ngoài, bạn có cảm giác nhà là một khối bê-tông siêu to khủng lồ. Tuy nhiên, đằng sau lớp vẻ ngoài cứng rắn đó là những yếu tố giúp cho Thalia trở nên mềm mại hơn.

Điển hình là những chiếc thuyền cây được treo lơ lửng, duyên dáng dọc lối đi chứa đầy nắng và gió. Trên ban công các tầng, dàn hoa ổi tím e ấp phủ lên các mặt kính.

Các khoảng không trong nhà phủ cây xanh, bê-tông để màu nguyên bản trông xù xì, thô nhám làm nên hiệu ứng độc, lạ cho công trình. 

Ngoài ra, ngôi nhà cũng có một chút hơi thở đặc trưng phố Hội. Kiến trúc Hội An được khắc hoạ từ những mảng tường đá ong phủ rêu xanh, đến các chi tiết trang trí lấy cảm hứng từ những mái chèo hay những ‘”tấm lưới đánh cá” của người dân làng chài, và kết thúc bằng mái ngói âm dương trên nóc nhà.

Chiếc võng lấy ý tưởng từ làng chài ven biển. 

Công trình là nơi giao thoa giữa dòng chảy lịch sử kiến trúc Hội An và sự tiện nghi, hiện đại.

Nữ gia chủ đặc biệt yêu thích những khoảng thời gian 2 mẹ con nằm trên “lưới cá’” vui đùa và trò chuyện cùng nhau. Đây là chiếc võng gắn trên không gian thông tầng.

Chồng chị lại thích phòng tắm. Căn phòng này anh thiết kế có bồn riêng, nhà vệ sinh riêng và nhà tắm vòi sen riêng. 

Cuộc sống xanh, gần gũi thiên nhiên nên mọi ngóc ngách đều chan hòa ánh nắng, cây cối và gió trời. Đặc biệt, các khoảng nghỉ luôn mát mẻ, tránh nắng nhờ thiết kế mái che.

Những ô cửa kính "tò vò" và cửa kính to góp phần giúp nhà có nhiều năng lượng tích cực. 

Mái che bằng kính mờ, kết hợp gỗ cây xù xì cho không gian như ở khu rừng nhiệt đới.

Bồn tắm độc đáo từ bê-tông do chồng chị Thư thiết kế.

Với một người yêu cỏ cây hoa lá như chị Thư, chị quan tâm đến không gian và trải nghiệm khi ngâm bồn sau một ngày dài làm việc, bản thân được hòa mình với thiên nhiên dưới làn nước mát, đọc những cuốn sách yêu thích, đôi lúc chơi nước cùng con….

 Phòng ngủ ngập gió mát cho gia chủ chìm vào giấc ngủ ngon.

Chị chia sẻ, ngôi nhà là chốn yêu thương hai vợ chồng muốn tìm về sau những ngày mệt mỏi với công việc thường nhật, bỏ lại hết những ồn ào, náo nhiệt ngoài kia, như tìm về với những hạnh phúc nguyên sơ nhất.

Ngôi nhà của cây xanh, ánh sáng và đường cong ở đô thị ồn ào

Một công trình được nảy sinh từ những đường cong mềm mại và các yếu tố phong thủy cùng thiết kế độc đáo đã mang đến cho gia chủ tổ ấm đáng sống.

Họp báo công bố hợp tác đầu tư Aplus

Tiên phong với mô hình Plus-Living đầu tiên tại Đông Nam Á, ông Bùi Quang Minh, CEO kiêm Founder Aplus chia sẻ: “Nền tảng công nghệ bất động sản Proptech Aplus là ứng dụng công nghệ nhằm xây dựng giải pháp quy mô và đột phá về nhà ở, mang lại giá trị cộng đồng cho cư dân trẻ với chi phí hợp lý. Aplus kiến tạo không gian sống tiêu chuẩn chất lượng với các ưu điểm nổi bật”.

Những căn hộ dịch vụ Aplus sẽ phù hợp cho tất cả các khách thuê với chi phí chỉ từ 4.000.000 đồng/ studio/ tháng (tương đương 2.000.000 đồng/ người/ tháng). Với mức giá này các khách thuê được đảm bảo không gian sống tiện nghi, vệ sinh sạch sẽ cùng các nội thất và

tiện ích tối ưu. Bên cạnh đó, để giữ chân khách thuê lâu dài, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp tại căn hộ Aplus sẵn sàng hỗ trợ cư dân 24/7 các vấn đề phát sinh. Aplus mong muốn nâng cao đời sống tinh thần của người thuê trong mỗi không gian sống, đồng thời tạo điều kiện cho chủ nhà quản lý căn hộ của mình một cách dễ dàng.

Ông Bùi Quang Minh - Founder & CEO  Aplus

Trong năm 2022, Aplus sẽ sử dụng nguồn vốn đầu tư tập trung phát triển nền tảng công nghệ nhằm tối ưu hóa trải nghiệm cư dân cũng như hệ thống vận hành căn hộ (PMS) giúp chủ đầu tư quản lý và tăng trưởng doanh thu thuê phòng. Đồng thời, Aplus sẽ mở rộng mạng lưới của mình thông qua hình thức nhượng quyền.

Khách thuê có thể tìm kiếm và đặt lịch xem phòng nhanh chóng trên nền tảng Aplus, thực hiện các thủ tục thuê tinh gọn bằng E-KYC, thanh toán tiền thuê nhà.  Ngoài ra, khách hàng còn có thể cập nhật các hoạt động định kỳ và kết nối với cộng đồng cư dân, tận hưởng các ưu đãi được cập nhật thường xuyên.

Với chủ nhà, Aplus cung cấp giải pháp tân trang và cải tạo miễn phí, nền tảng quản lý căn hộ (PMS) sẽ giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi quá trình và chất lượng vận hành, quản lý hồ sơ của khách hàng và kiểm soát thu chi dựa trên báo cáo thời gian thực (real-time),…

Aplus Hoàng Cầu, Quận Đống Đa, Hà Nội

Có thể nói, một trong những bệ phóng vững chắc cho sự thành công của nền tảng Aplus phải kể đến kinh nghiệm điều hành, cũng như gọi vốn của chuỗi rạp phim Beta Cinemas với 14 cụm rạp và gần 60 phòng chiếu trên toàn quốc. Năm 2020, ông Bùi Quang Minh cùng với đội ngũ đã huy động thành công 8 triệu USD từ quỹ Daiwa PI Partners với định giá doanh nghiệp 1000 tỉ đồng, sau 2 vòng gọi vốn trước đó từ Blue HK và Vietnam Investments Group.

Theo ông Bùi Quang Minh, mô hình chuỗi căn hộ dịch vụ cho thuê Aplus dành cho sinh viên và các người mới ra trường đã nằm trong dự tính từ từ lâu, khi ông được tiếp xúc với cuộc sống còn nhiều chật vật của các bạn trẻ.

Các bạn trẻ trong nhóm tuổi 22-32 chỉ có thể dành ra 2-3 triệu cho chỗ ở, và phải chấp nhận đánh đổi chất lượng không gian sống để tiết kiệm cho tương lai. Nhà sáng lập Aplus đã được chia sẻ rất nhiều câu chuyện về những khó khăn khi thuê phòng của các bạn trẻ, những khu trọ kém chất lượng, không chỉ là về cơ sở vật chất mà còn là về sự thiếu hụt về dịch vụ, với chi phí phát sinh không đáng có hay thậm chí phải dọn ra vì những lý do bất chợt nhưng phải đành ấm ức chịu thiệt. Qua nhiều lần nghiên cứu và khảo sát, mô hình Aplus đã ra đời, đánh dấu bước chuyển mình của Beta Group sang lĩnh vực bất động sản.

Tố Uyên