Johnny Trí Nguyễn tậu Ducati 899 Panigale

“Nữ hoàng phim cấp ba”

Trong lần xuất hiện gần đây, nữ diễn viên Trần Nhã Luân bất ngờ bày tỏ mong muốn tìm được “nửa kia” phù hợp. “Tôi thực sự là người không khó để tán tỉnh. Tôi không còn nhiều thời gian nữa. Nếu tìm được một người thấy ổn, tôi sẵn sàng kết hôn ngay", cô nói.

Từng là diễn viên nổi danh của dòng phim cấp ba Hong Kong (Trung Quốc) khiến nhiều khán giả “phát cuồng”, Trần Nhã Luân vẫn lẻ bóng một mình dù đã U60. Ở tuổi xế chiều, Trần Nhã Luân thừa nhận mình hối hận khi bỏ lỡ nhiều cơ hội tình duyên trong quá khứ.

Trần Nhã Luân sinh năm 1966, là một trong những "bom sex’" nổi tiếng tại Hong Kong. Nữ diễn viên mang vẻ đẹp quyến rũ, ma mị và được kỳ vọng sẽ kế vị đàn chị Chung Sở Hồng, đại mỹ nhân nổi tiếng xứ Hương Cảng.

Khi mới gia nhập làng giải trí, cô hoạt động với tư cách là một ca sĩ. Với vẻ ngoài nổi bật, Trần Nhã Luân được mời quay nhiều video quảng cáo và đóng các vai diễn nhỏ, song sự nghiệp của cô vẫn không thể thăng tiến.

Năm 1986, Trần Nhã Luân được chọn làm vai chính trong bộ phim sitcomCity Japes, từ đó lọt vào mắt xanh của nhiều đạo diễn. Trần Nhã Luân tiếp tục tham gia diễn xuất trong các bộ phim hành động Kim bái phong vân, Fury...

Sau loạt phim võ thuật, người đẹp có cơ hội thử sức ở thể loại phim tình cảm hài hước khi được đóng How to Pick Girls Upcủa đạo diễn Vương Tinh. Phân cảnh cô cùng các mỹ nhân khác cũng trở thành cảnh kinh điển trong điện ảnh Hong Kong.

Bên cạnh đó, Trần Nhã Luân cũng tham gia các phim: Tôi yêu người hàng xóm, Câu chuyện thành thị, Vợ tôi không phải là người…

Song, sau thời gian dài hoạt động nghệ thuật, tên tuổi của cô vẫn mờ nhạt. Năm 1994, Trần Nhã Luân đã quyết định rẽ hướng đóng phim 18+ ‘Nguy cơ tình áicùng tài tử Vương Mẫn Đức. Phim được đánh giá là một trong những tác phẩm kinh điển của thể loại phim nóng Hong Kong. Sau đó, cô tiếp tục tham gia đóng phim Nam Dương thập đại tà thuật. Từ đây, truyền thông bắt đầu gắn Trần Nhã Luân với biệt danh “Nữ hoàng phim cấp ba”.

Qua lại với 13 người tình

Người đẹp họ Trần có lịch sử tình trường tốn không ít giấy mực của giới báo chí khi qua lại với 13 người tình. Mối tình đầu tiên của Trần Nhã Luân là diễn viên Trần Đình Uy. Cặp đôi bắt đầu hẹn hò từ năm 1984 và chia tay 4 năm sau đó.

Năm 1989, cô tiếp tục rơi vào mối quan hệ với nam diễn viên Hoàng Thương Vĩ. Mối tình gặp nhiều tai tiếng khi hình ảnh thân mật quá đà của cô và đạo diễn Vương Tinh bị phanh phui. Trong thời gian này, Trần Nhã Luân cũng bị bạn trai gay gắt phản đối chuyện đóng phim nóng. Năm 1999, cuộc tình của cặp đôi chính thức tan vỡ khi xuất hiện người thứ 3. 

Sau đó, Trần Nhã Luân liên tục nảy sinh quan hệ tình ái với nhiều ngôi sao nam như: Hoàng Thu Sanh, Ngô Trấn Vũ, Lý Tư Tiệp, Vương Thụy Huân… Cô cũng rơi vào bê bối hẹn hò với nữ ca sĩ đồng tính Phan Mỹ Thần. Song chuyện tình này cũng nhanh chóng kết thúc vì cô thích đàn ông hơn phụ nữ.

Cuối năm 2009, Trần Nhã Luân tiếp tục vướng tin đồn hẹn hò với ông trùm sòng bạc Châu Trác Hoa – người đã có gia đình, nhưng sau đó nữ diễn viên đã lên tiếng phủ nhận. Cô thậm chí còn hẹn hò và đính hôn với Martin – anh họ Ngô Ngạn Tổ nhưng sau đó đã hủy bỏ hôn lễ. Đầu năm 2018, mỹ nhân phim nóng tiếp tục dính bê bối hẹn hò với nghệ sĩ Thôi Kiến Bang và có quan hệ tình ái đồng tính với Katie - con gái của một gia tộc giàu có.

Hiện tại, Trần Nhã Luân đã rút lui khỏi làng giải trí và tập trung kinh doanh nhỏ, chủ yếu là livestream bán hàng tại Trung Quốc.

Một trong những bộ phim Trần Nhã Luân tham gia:

Phương Lan
Ảnh: Tư liệu

Trong đơn kiến nghị gửi tới Đầu tư Bất động sản mới đây, nhiều người mua nhà tại Dự án Parkview Residence cho biết, ngày 30/6/2016, CENIvest thuộc CTCP Bất động sản Thế kỷ (CEN Group ) gửi thông báo về việc nộp tiền mua căn hộ đợt cuối và nhận bàn giao căn hộ thuộc Cụm chung cư CT7 (Parkview Pesidence), Khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội từ ngày 7/7/2016.

Parkview Residence - Dự án đầu tay của CEN Group trong vai trò là chủ đầu tư liên tiếp gặp rắc rối. Ảnh: Việt Dương

Theo thông báo, CEN Group cho biết, Dự án Parkview Residence sau một thời gian triển khai hiện nay đã đủ điều kiện để bàn giao kể từ ngày 30/6/2016. Do đó, chủ đầu tư gửi cầu khách hàng phải hoàn thành thanh toán nốt 30% giá trị căn hộ cộng với 2% khoản phí bảo trì. Sau khi thanh toán xong, CEN Group sẽ gửi thông báo thời gian cụ thể bàn giao căn hộ tới khách hàng để đến nhận căn hộ.

Đến ngày bàn giao, một số khách hàng sau khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo thông báo của chủ đầu tư đến nhận nhà thì bỗng phát hiện ra nhiều điểm theo họ là không đúng với quy định của pháp luật. Cụ thể, Hợp đồng mua bán có nội dung: “Hai bên nhất trí, diện tích sử dụng căn hộ trên Hợp đồng là giá trị tạm tính và có thể tăng lên hoặc giảm đi theo thực tế đo đặc tại thời điểm bàn giao căn hộ. Nếu diện tích thông thủy thực tế chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn từ 2% trở xuống so với diện tích ghi trong Hợp đồng thì 2 bên không phải điều chỉnh lại giá bán. Còn nếu diện tích trên 2% thì sẽ tính toán lại giá bán ghi trong hợp đồng”.

Sau khi tiến hành đo đạc thực tế, nhiều người mua nhà phát hiện, hầu hết các căn hộ nhận bàn giao đều bị hụt trên 2% diện tích, thậm chí có căn hộ diện tích thực tế bị hụt tới hơn 3% so với ghi trên Hợp đồng. Khi phát hiện hao hụt, người mua nhà yêu cầu chủ đầu tư tiến hành đo đạc lại một cách chính xác và tiến hành lập biên bản theo đúng quy định tại khoản 2.1, Điều 2 của Hợp đồng mua bán, thì bị chủ đầu tư từ chối với lý do, chủ đầu tư không đủ điều kiện về trang thiết bị, cũng như trách nhiệm xác định diện tích thông thủy lại, mà phải do đơn vị thứ 3 có thẩm quyền là Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện.

Đồng thời, đại diện chủ đầu tư cũng cho biết, nếu đơn vị thứ 3 xác nhận mà có chênh đến hơn 5 m2 (tức là tới hơn 10%) để làm sổ đỏ, thì người mua nhà phải chịu và CEN Group hoàn toàn không có nghĩa vụ phải hoàn trả lại tiền cho khách hàng, vì đây là “sự kiện bất khả kháng” ghi trong Hợp đồng?!

Bức xúc trước thái độ của chủ đầu tư, nhiều khách hàng mua nhà đã thuê đơn vị đo đạc thứ 3 và yêu cầu phải được tự lên đo lại diện tích căn hộ. Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư đã không cho phép bất kỳ ai khác ngoài chủ sở hữu được lên xem. Nếu có đi cùng phải có giấy tờ chứng minh là nhân thân với người đứng tên chủ sở hữu, bao gồm kể cả vợ/chồng, anh/chị em…

Trong trường hợp muốn đo lại diện tích thực tế, chủ sở hữu phải thuê một công ty có đủ năng lực chuyên môn làm việc này và yêu cầu chủ sở hữu phải cam kết nếu, phần hụt trên 2% thì chủ sở hữu tự phải chịu trách nhiệm việc làm sổ đỏ có hoặc không có phần diện tích hao hụt đó?!

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một thành viên Đoàn Luật sư Hà Nội cho biết, việc chủ đầu tư từ chối đo đạc diện tích và cho rằng chỉ có Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện là vi phạm hợp đồng đã ký kết với người mua nhà. Bản chất nội dung điều khoản nhất trí trong Hợp đồng không hề ghi rõ việc đo đạc sẽ phải là do cơ quan có thẩm quyền là Sở Tài nguyên và Môi trường, hay Phòng Tài nguyên và Môi trường tham gia, vì vậy, chỉ cần sự thống nhất của một đơn vị có đủ chuyên môn thực hiện (có thể là chính chủ đầu tư hoặc đơn vị pháp nhân được pháp luật công nhận).

Việc một chủ đầu tư cố tình không tiến hành đo đạc khi bàn giao có khả năng rơi vào trường hợp diện tích thực sự có sự sai lệch lớn, chủ đầu tư đã nắm được điều này và muốn “lấp liếm” để tránh việc phải tính lại giá bán với người mua nhà.

Theo Báo Đầu tư Bất động sản

Đáp án của bạn là gì?

(Theo VTV 24h)

Phụ huynh phân vân cô đúng hay con mình giải toán đúng

Lại có phụ huynh nhờ "sự trợ giúp" từ cộng đồng mạng với bài toán mà con mình phải giải.

Nói về sự kết hợp giữa Blockchain và AI, ông Phan Đức Trung cho biết, các nhà khoa học tại phòng thí nghiệm AI MIT-IBM Watson và công ty Elliptic đã tạo ra một “thám tử AI” có khả năng phát hiện các giao dịch mờ ám liên quan đến tội phạm mạng. Họ đã cho mô hình AI này học dữ liệu từ hơn 200 triệu giao dịch Bitcoin, bao gồm cả những giao dịch liên quan đến ransomware và chợ đen. Kết quả cho thấy AI đã xác định chính xác 14 trong số 52 trường hợp rửa tiền, tương đương tỷ lệ chính xác gần 27%.

Theo ông Phan Đức Trung, hiện FATF (Lực lượng đặc nhiệm tài chính về chống rửa tiền) đang xếp Việt Nam vào “vùng xám” trong hoạt động rửa tiền, khi nhiều tiêu chuẩn của tổ chức này đưa ra Việt Nam vẫn chưa đạt được. 

Ngày 23/2/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ra Quyết định 194/QĐ-TTg về việc ban hành kế hoạch hành động quốc gia thực hiện cam kết của Chính phủ Việt Nam về phòng, chống rửa tiền, tài trợ khủng bố và tài trợ phổ biến vũ khí hủy diệt hàng loạt. Trong đó đáng chú ý ở hành động 6 đề cập đến việc “xây dựng khung pháp lý để cấm hoặc điều chỉnh đối với tài sản ảo (VA) và các tổ chức cung cấp dịch vụ tài sản ảo (VASP), đồng thời chứng minh việc thực thi các quy định bao gồm các biện pháp đảm bảo tuân thủ” và việc này phải được thực hiện vào tháng 5/2025.

Chính vì thế, trong thời gian qua, Hiệp hội Blockchain đã tổ chức nhiều hội thảo lấy ý kiến về việc góp ý xây dựng khung pháp lý cho tài sản ảo, cũng như việc bảo vệ người tiêu dùng khi tham gia giao dịch trong lĩnh vực này. 

Tại hội thảo, các chuyên gia đều cho rằng, việc xây dựng khung pháp lý cho tài sản ảo là một việc làm vô cùng cần thiết, đem lại lợi ích cho Nhà nước, bởi nếu vẫn thả nổi như hiện nay sẽ đem lại nhiều bất cập và bị động trong công tác quản lý. 

Theo thống kê của Chainalysis, Việt Nam nằm thứ 3 về chỉ số chấp nhận tiền mã hoá; dân số sở hữu tài sản ảo hơn 20 triệu người. Một báo cáo khác của Tripple A, 85% những người làm freelance (làm nghề tự do) sở hữu tiền mã hoá và 34% chấp nhận thanh toán chi phí bằng hình thức này. Trong khi đó, theo thống kê đến cuối tháng 7/2023, dòng tiền đổ vào tài sản ảo tại Việt Nam khoảng 120 tỷ USD, gấp 5 lần vốn FDI; tuy nhiên, việc chưa có khung pháp lý và quy định cụ thể về các loại tài sản ảo, mã hoá khiến hoạt động này vẫn đang nằm trong khu vực “kinh tế ngầm”. 

1.Cuộc sống hiện đại không có chỗ cho kẻ lười biếng. Vì thế, con hãy dẹp ngay tư tưởng dựa dẫm. Mẹ yêu con vô điều kiện và có thể làm thay con mọi thứ. Nhưng mẹ sẽ không làm vậy vì lo lắng con mẹ sẽ vấp ngã ngay từ vạch xuất phát bởi sự bao bọc.

2. Con hãy cố gắng học tập. Nếu con thấy việc học thật vất vả, mẹ sẽ cho con nghỉ một năm và làm công việc của người phụ hồ. Con sẽ thấy, việc học thật dễ dàng giúp con có những trải nghiệm tuyệt vời.

3. Hiện tại con học chưa tốt, thậm chí là mất gốc kiến thức. Con đừng nản, chưa muộn để bắt đầu. Con lên lớp 10 - một trang vở mới được mở ra. Con hãy nắn nót viết sao cho thật đẹp và hãy quên đi những trang nháp trước đây.

4. Bỗng một ngày, con cảm thấy rung động trước bạn khác giới. Đó là dấu hiệu tốt, mẹ không ngăn cấm. Nhưng con hãy nhìn lại mình. Quần áo, giày dép, bữa ăn... mẹ vẫn là người lo lắng cho con.

Mẹ mong con hãy kìm giữ tình cảm và lấy đó làm động lực học tập. Vào đại học rồi, con sẽ không nuối tiếc bởi những cô gái tuyệt vời hơn.

5. Sự chỉn chu trong ăn mặc, nếp sống ngăn nắp sẽ khiến người đối diện tôn trọng con. Được người khác tôn trọng, đó luôn là điều tuyệt vời.

6. Con hãy tự đặt ra mục tiêu và lên kế hoạch để thực hiện mục tiêu đó mỗi ngày. Mục tiêu sau 3 năm THPT của con là gì? Hãy nói cho mẹ nghe nhé!

7. Là con trai nhưng không có nghĩa lúc nào con cũng cần tỏ ra mạnh mẽ. Những lúc yếu đuối hãy về bên mẹ. Mẹ luôn dang rộng vòng tay đón con vào lòng.

8. Điều cuối cùng mẹ muốn khuyên con. Con đừng nghĩ học ra để thất nghiệp. Thất nghiệp hay không là do thái độ của con với công việc.

Hàng trăm ngàn doanh nghiệp ngoài kia đang khát nhân lực phù hợp. Chỉ có những kẻ kém cỏi, không chịu cố gắng mới thất nghiệp. Mẹ tin, con trai của mẹ sau này sẽ thành công.

Trường Giang (Sưu tầm)

Cách cư xử của cha mẹ “tưởng không hại nhưng hại không tưởng”

Khi một đứa trẻ lớn lên không thành công trong cuộc sống, luôn buồn bã và suy nghĩ tiêu cực, rất có thể đó là hậu quả từ cách cư xử của cha mẹ trong quá khứ.