Soi kèo phạt góc Atlas vs Tigres UANL, 8h10 ngày 19/2

Bất động sản sẽ “ấm” hơn trong năm 2023

Chia sẻ về thời điểm thị trường bất động sản có thể phục hồi, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn phân tích nếu đầu năm 2023, tăng trưởng tín dụng nới lỏng, thị trường cũng theo đà đó phục hồi nhanh. Bên cạnh đó, vào cuối năm 2022, Chính phủ đã thành lập tổ công tác gỡ khó cho bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi đang được trình Quốc hội thông qua. Như vậy, thông qua “bức tranh” tích cực về tăng trưởng tín dụng và chính sách, thị trường bất động sản có thể kỳ vọng thời gian “đảo chiều” và “phục hồi” sớm hơn, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023.

Đưa ra 2 kịch bản xảy ra đối với thị trường năm 2023, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, kịch bản thứ nhất là sau Tết Quý Mão, Chính phủ sẽ có một số chính sách điều chỉnh. Thị trường sẽ dần “ấm” lên và ổn định đến cuối năm. Kịch bản thứ hai là thị trường bất động sản năm 2023 vẫn còn khó khăn bởi dòng vốn chưa được khơi thông.

Tuy vậy, ông Đính dự báo khả năng sẽ xảy ra theo kịch bản thứ nhất. Vì vậy, để thích ứng, các chủ đầu tư cần chủ động cơ cấu lại sản phẩm tại các dự án đang phát triển theo hướng phù hợp hơn với nhu cầu thị trường, tập trung phát triển các sản phẩm có giá phù hợp. Đặc biệt, các dự án có pháp lý rõ ràng sẽ là lựa chọn an toàn cho khách hàng mua ở thực trong vùng lõi nội đô. Khi đó thị trường bất động sản sẽ lưu thông và thanh khoản tốt hơn.

Chung cư cao cấp “sống khỏe”

Giữa thời điểm thị trường có nhiều biến động, phân khúc căn hộ chung cư vẫn tăng trưởng, bứt phá mạnh mẽ. Theo dữ liệu thống kê 10 tháng của Batdongsan.com.vn, giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 3 - 17%. Trong đó, căn hộ cao cấp dẫn đầu về tốc độ tăng giá tăng 17% so với cùng kỳ năm 2021. Đáng chú ý, lượt tìm mua và lượng tin đăng bán chung cư cao cấp cũng có mức tăng ấn tượng, cao hơn hẳn phân khúc trung cấp và bình dân. Dữ liệu này phần nào phản ánh phân khúc cao cấp đang “áp đảo” thị trường chung cư về mức độ tăng nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng cũng như giá rao bán.

Báo cáo của CBRE Việt Nam cũng chỉ ra, trong quý III/2022, chỉ có các sản phẩm căn hộ từ phân khúc cao cấp và trung cấp mở bán, trong đó số lượng sản phẩm cao cấp chiếm 67%. Đáng chú ý, trong 9 tháng năm 2022, thị trường tiếp tục chứng kiến sự chuyển dịch khi sản phẩm căn hộ cao cấp chiếm khoảng 59% nguồn cung mở bán mới trong quý.

Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu ở và kinh doanh của người dân tăng cao khiến các dự án hoàn thiện được “săn đón”, nhất là trong bối cảnh giá nhà khó lòng giảm như hiện nay. Theo số liệu của CBRE, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục đạt tỷ lệ tăng trưởng “kép”, trung bình hàng năm từ 8 - 10% tới năm 2024.

Ở Hà Nội, khu vực nội đô quy định nghiêm ngặt về chiều cao công trình, chỉ tiêu dân số và hạ tầng giao thông, hạ tầng dịch vụ... Điều này dẫn đến nguồn cung căn hộ tại nội đô khan hiếm trong khi nhu cầu ở thực của người dân cao. 

Khu vực nội đô Hà Nội hiện chỉ còn một vài dự án chung cư cao cấp mở bán dịp cuối năm, nổi bật ở trung tâm quận Đống Đa là dự án Hateco Laroma. Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án này hiện đã bàn giao sổ hồng cho khách hàng về ở. Hateco Laroma tọa lạc ở đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài (quận Đống Đa) - một trong những tuyến đường quan trọng của Thủ đô đang được gấp rút hoàn thiện để thông xe trước Tết Nguyên đán 2023.

Lệ Thanh

Trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tăng cao. Lượt tìm mua căn hộ Hà Nội và TP.HCM tăng lần lượt 9% và 4%. Lượt tìm thuê chung cư tăng mạnh, các chỉ số lần lượt được ghi nhận là 25% và 48%.

Thực tế, trong bối cảnh nguồn cung mới suy giảm, các dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín cùng chính sách bán hàng hấp dẫn vẫn là lựa chọn thu hút các nhà đầu tư và người mua ở thực.

Một trong những điểm đến được quan tâm hàng đầu hiện nay là Vinhomes Smart City (Hà Nội). Ngay từ khi ra mắt, dự án “thành phố quốc tế” tiên phong ở tại Hà Nội đã “gây sốt”, đặc biệt là với mức giá khởi điểm trên dưới 30 triệu đồng/m2 cho một dự án đầy đủ hệ thống tiện ích. Tới hiện tại, nơi đây đã trở thành ngôi nhà mơ ước của nhiều người.

Tại Vinhomes Smart City, tâm điểm được giới thượng lưu quan tâm là TK2 - Maison Détox. Đây là dự án tòa căn hộ hạng sang, hướng đến chất sống nghệ thuật, thanh lọc “thân - tâm - trí” với cảnh quan tiện ích 5 lớp đẳng cấp và phong cách Indochine độc đáo. 

Vốn yêu thích phong cách Đông Dương và tin tưởng vào chủ đầu tư Vinhomes, gia đình chị Ngọc Hà (Hà Nội) đã quyết định xuống tiền căn hộ tại TK2 - Maison Détox. Đặc biệt, khi nghiên cứu TK2 - Maison Détox, chị Hà càng thích thú khi biết chủ đầu tư đang có chính sách hỗ trợ hấp dẫn.

Cụ thể, không chỉ được áp dụng gói Quà tặng lộc vàng lên đến 120 triệu đồng, người mua như chị Hà còn được chiết khấu trực tiếp vào giá căn hộ, nhận gói Quà tặng nội thất gói Smarthome tiêu chuẩn Premium với các trang thiết bị cao cấp. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Vinhomes còn tung chương trình “nhà sang - xe đẹp” với cơ hội sở hữu voucher xe VinFast đến 200 triệu đồng. 

“Gia đình cũng đang dự định mua xe, giờ lại được tặng thêm voucher VinFast, quá hời luôn. Ngoài ra mình lựa chọn thanh toán online nên lại được thêm ưu đãi chiết khấu 0,5% và hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18 tháng. Ưu đãi chồng ưu đãi. Chưa bao giờ mua nhà mà được nhiều như thế này”, chị Hà chia sẻ.

Cùng với chính sách bán hàng hấp dẫn, hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư, TK2 - Maison Détox còn sở hữu những ưu thế vượt trội tới từ: vị trí, cảnh quan nghệ thuật và hệ tiện ích 5 lớp độc đáo. Với hệ sinh thái tiện ích cao cấp, cư dân tương lai ở TK2 - Maison Détox sẽ được trải nghiệm cuộc sống thăng hoa đậm chất nghỉ dưỡng phong cách Indochine, được chăm chút tinh tế từ những chi tiết nhỏ nhất.

Thế Định

Không có khái niệm "công trình tâm linh", các quy định pháp luật điều chỉnh việc quy hoạch, đầu tư xây dựng công trình tôn giáo tín ngưỡng có kết hợp phục vụ phát triển du lịch hiện nay chưa đủ rõ.

Việc quy hoạch, xây dựng công trình tôn giáo, tín ngưỡng được điều chỉnh tại một số luật: Luật Tín ngưỡng, Tôn giáo; Luật Di sản văn hóa; Luật Đất đai; Luật Du lịch và Luật Xây dựng.

Đối với công trình tôn giáo, tín ngưỡng là công trình di tích lịch sử văn hóa, việc quản lý quy hoạch bảo tồn, tôn tạo, phát huy giá trị di tích làm cơ sở thực hiện đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Luật Di sản văn hóa và Nghị định số 166 (ngày 25/12/2018) của Chính phủ quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

Đối với công trình tôn giáo, tín ngưỡng xây mới thuộc các khu du lịch,  việc quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Luật Du lịch; Luật Đất đai; Luật Tín ngưỡng, Tôn giáo và Luật Xây dựng.

Quy định pháp luật chưa đủ rõ

Báo cáo cũng chỉ ra rằng, thời gian qua, ở một số địa phương đã có những công trình tôn giáo, tín ngưỡng được xây mới hoặc cải tạo nâng cấp tại các khu, điểm du lịch để phục vụ nhu cầu tâm linh của người dân và góp phần phát triển du lịch, gìn giữ bản sắc văn hóa của địa phương.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo Bộ Xây dựng các quy định pháp luật điều chỉnh việc quy hoạch, đầu tư xây dựng công trình tôn giáo tín ngưỡng có kết hợp phục vụ phát triển du lịch hiện nay còn tản mạn ở nhiều văn bản quy phạm pháp luật, một số nội dung liên quan đến quản lý sử dụng đất, quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành chưa đủ rõ.

Thực hiện trách nhiệm của Bộ Xây dựng theo pháp luật về xây dựng, từ năm 2012 đến nay, Bộ Xây dựng đã thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt 9 nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia và 3 quy hoạch xây dựng bảo tồn, tồn tạo các khu di tích, trong đó có 5 khu có định hướng phát triển gắn với khai thác giá trị lịch sử, văn hóa tâm linh (Khu du lịch Tràng An, Khu du lịch Núi Bà Đen, Khu du lịch Mẫu Sơn, Khu di tích Cổ Loa và Khu di tích trung tâm Hoàng thành Thăng Long).

Dự án khu du lịch sinh thái văn hóa tâm linh Lũng Cú đã triển khai mà chưa tuân thủ quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt... bị Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch "tuýt còi" năm 2019

Từ quy định pháp luật và thực tiễn, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành liên quan đánh giá thực tiễn, đề xuất điều chỉnh bổ sung quy định pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành trong từng lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ, ngành mình để báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định trong tháng 12/2020.

Thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp đổ hàng nghìn tỷ đồng đầu tư vào các dự án du lịch tâm linh. Trong những năm gần đây, loại hình du lịch tâm linh có xu hướng ngày càng phát triển, nhiều dự án đầu tư khu du lịch tâm lịch được doanh nghiệp quan tâm đề xuất.

Vào tháng 2/2020, UBND tỉnh Phú Yên đã tổ chức cuộc họp để nghe và cho ý kiến về quy hoạch, dự án đầu tư Khu du lịch tâm linh, sinh thái nghỉ dưỡng Biển Hồ (huyện Đông Hòa). Theo đề xuất ý tưởng của Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) trình bày phương án chi tiết quy hoạch, đầu tư Khu du lịch tâm linh, sinh thái nghỉ dưỡng Biển Hồ tại xã Hòa Xuân Nam, huyện Đông Hòa với quy mô 470 ha. Dự án sẽ xây dựng khu du lịch tâm linh; hình thành khu dịch vụ thương mại du lịch nghỉ dưỡng biển, hồ sinh thái thân thiện với môi trường, tạo điểm đến du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; xây dựng khu sân gôn 18 lỗ mang tầm quốc tế và các tiện ích, hạ tầng kỹ thuật khác…

Trước đó, tháng 9/2019, UBND tỉnh Hoà Bình có đề nghị Thủ tướng cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 48ha đất trồng lúa để xây khu du lịch sinh thái - tâm linh Lạc Thủy, dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng do Công ty TNHH MTV Pacific - Hòa Bình làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô sử dụng đất sau điều chỉnh khoảng 121ha, trong đó diện tích đất trồng lúa khoảng gần 48ha.

Theo đề xuất của nhà đầu tư, khu du lịch sinh thái tâm linh Lạc Thủy được chia thành 2 phân khu. Phân khu 1 diện tích sử dụng đất khoảng 81ha xây dựng tuyến cáp treo Hương Bình; đường giao thông, khuôn viên cây xanh; xây dựng công viên làng du lịch Việt Nam; xây bảo tàng nguồn cội; xây biệt thự trên núi, biệt thự ven hồ và xây dựng các công trình thương mại dịch vụ. Phân khu 2 rộng 38,9ha xây dựng các công trình thương mại dịch vụ, xây biệt thự trên núi, biệt thự ven hồ, xây dựng khách sạn, khu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Hồng Khanh 

Tổng cục Quản lý đất đai phản hồi việc cấp đất xây chùa

- Lãnh đạo Tổng cục đất đai cho biết, Bộ Tài nguyên Môi trường (TN-MT) sẽ yêu cầu UBND 3 tỉnh Ninh Bình, Hà Nam và Thái Nguyên báo cáo về việc cấp đất để xây chùa.

Tại Bệnh viện Đặng Văn Ngữ (Hà Nội) - nơi chuyên điều trị các bệnh lý do ký sinh trùng, bác sĩ chẩn đoán chị mắc bệnh sán lá gan lớn, tăng men gan, ấu trùng di chuyển nội tạng (nhiễm giun đũa chó).

Sau gần 1 tuần điều trị, tình trạng đau của chị thuyên giảm. Bác sĩ nói tình trạng vàng mắt, vàng da của chị do tắc mật. Đây là trường hợp thể nặng của bệnh lý này.

Cùng nhập viện tại Khoa Điều trị như chị T là ông N.C.N (51 tuổi, ở Thái Bình). Trước kỳ nghỉ lễ, ông N. bỗng thấy đau dữ dội như thúc cuộn vùng hạ sườn phải. Cơn đau cấp thoái lui nhưng ông vẫn thấy âm ỉ.

Trước đó, dù ăn uống bình thường nhưng ông ngạc nhiên khi bị sút cân rõ rệt, người gầy. Toàn thân ông cũng ngứa ngáy khó chịu, bứt rứt. Đi khám tại địa phương, ông nhận kết quả nghi có khối u ở gan. Bác sĩ ở đó khuyên ông tốt nhất đi khám ung thư.

“Nghe nói đến u gan tôi đã nghĩ đó là án tử hình, rất sốc”, ông N. nhớ lại.

Lên Bệnh viện Bạch Mai khám, ông N. nhận kết quả tổn thương gan do sán lá gan, chuyển Bệnh viện Đặng Văn Ngữ điều trị.

Chỉ mới nửa đầu tháng 5 nhưng khoa Điều trị, Bệnh viện Đặng Văn Ngữ đã tiếp nhận điều trị tới 30 bệnh nhân mắc sán lá gan lớn, nhiều hơn cả tháng 4 (chỉ 22 ca). Bệnh nhân ở các lứa tuổi khác nhau, có bé mới chỉ 12 tháng tuổi, vừa chập chững biết đi đã mắc sán lá gan.

“Hầu hết bệnh nhân sán lá gan lớn nói riêng và nhiễm ký sinh trùng nói chung tới khám và điều trị tại đây đều đã đi 4-5 cơ sở y tế các tuyến rất lòng vòng”, TS.BS Trần Huy Thọ, Phó Giám đốc Bệnh viện Đặng Văn Ngữ, nói.

Nhiều người vì lo lắng nên đi khám chuyên khoa ung thư do nghi ngờ u gan, áp xe gan hoặc đi khám, điều trị bệnh lý về lao, phổi do có triệu chứng ho, tràn dịch màng phổi, sốt cao dài ngày…

Vỡ gan vì sán lá gan lớn

Theo các bác sĩ, triệu chứng lâm sàng của bệnh do sán lá gan lớn thường không đặc hiệu, có trường hợp không có triệu chứng, chỉ khi khám sức khỏemới phát hiện tổn thương.

Ở thể nhẹ, người bệnh thấy mệt mỏi, biếng ăn, gầy sút, sốt, thiếu máu. Tuy nhiên, ở thể trung bình, 80% ca bệnh đau vùng hạ sườn phải lan về phía sau hoặc đau vùng thượng vị hoặc và mũi ức. Tình trạng đau có thể âm ỉ, đôi khi đau dữ dội, đau từng cơn, đau tức.

Bệnh nhân có thể bị sốt cao, rét run đôi khi sốt kéo dài. Nhiều người khi bị nhiễm bệnh kéo dài sẽ bị thiếu máu, da xanh, niêm mạc nhợt. Người bệnh có cảm giác đầy bụng khó tiêu, rối loạn tiêu hóa, buồn nôn.

Đặc biệt, khi diễn tiến thể nặng, một số bệnh nhân có biểu hiện lâm sàng của biến chứng tắc mật, viêm đường mật, viêm tụy cấp, xuất huyết tiêu hóa... Bệnh nhân cũng bị đau nhiều khớp, đau cơ, đỏ da do phản ứng viêm. Khoảng 30% người bệnh bị mẩn ngứa ngoài da, dị ứng da, cảm giác ngứa, bứt rứt, khó chịu.

Mệt mỏi, biếng ăn, gầy sút, một số người còn bị ho, khó thở, sốt, thậm chí tràn dịch màng phổi. Việt Nam cũng từng ghi nhận trường hợp vỡ gan do sán lá gan lớn.

Việc điều trị sán lá gan lớn không phức tạp, được tiến hành bằng thuốc đặc hiệu để diệt sán. Bệnh nhân được dùng thuốc lợi mật, nhuận tràng trước và sau điều trị thuốc đặc hiệu…

Bệnh nhân cũng được nâng cao thể trạng, kết hợp theo dõi điều trị bệnh nền.

Thông thường, trung bình một liệu trình điều trị kéo dài khoảng 10 ngày. Nếu bệnh nhân còn nhiễm bệnh sán lá gan lớn thì tiếp tục điều trị nhắc lại. Người bệnh cần tái khám sau điều trị 1 tháng để đánh giá hiệu quả.

TS Thọ cho hay nhiễm sán lá gan lớn liên quan đến thói quen ăn uống của người dân, vì vậy phòng bệnh là vấn đề quan trọng và cần thiết.

Các bác sĩ khuyến cáo người dân không ăn sống các loại rau mọc dưới nước; không uống nước lã.

Các 'ông lớn' Boeing và Airbus làm thế nào để sinh tồn hậu Covid-19?

Hai "ông lớn" Boeing và Airbus đang phải đối mặt với những thách thức lớn hậu Covid-19 khi số lượng chuyến bay có thời điểm giảm xuống gần mức 0, lượng lớn đơn hàng bị hủy, nhân viên nghỉ việc hoặc bị sa thải.